Esta propriedade exclusiva em Los Balcones, Alicante, oferece uma generosa área de estar de 300 m² num lote de 900 m². A moradia impressiona pelo seu jardim bem cuidado, que irradia privacidade e tranquilidade. Idealmente localizada para desfrutar do clima mediterrânico, dispõe de dois amplos terraços, perfeitos para refeições ao ar livre ou para relaxar. A piscina pentagonal com escorrega promete frescura e prazer ao sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada em Los Balcones, uma zona estabelecida perto da costa, no meio de um ambiente urbano. Todas as comodidades são acessíveis a pé, o que permite uma elevada qualidade de vida no dia a dia. A proximidade de praias e campos de golfe complementa o atrativo perfil da localização.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam um espaço de vida amplo, privacidade e comodidades. Com cinco quartos e três casas de banho, oferece espaço suficiente para famílias ou como casa de férias. As áreas exteriores com jardim, piscina e zona de churrasco foram concebidas para a vida ao ar livre.
Trata-se de uma propriedade existente, equipada com sistema de energia solar e aquecimento a gás nos quartos. Já foram realizadas importantes renovações e adaptações, como a conversão de uma antiga garagem em ginásio e a ampliação do sótão com quartos de hóspedes.
A casa é vendida parcialmente mobilada, embora os móveis da sala não estejam incluídos no preço de venda. A localização num ambiente urbano implica uma certa proximidade a vizinhos e infraestruturas. A distância exata a cidades maiores e aeroportos deve ser tida em conta.
Ref: VL913789
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma moradia representativa numa área bem servida, mas ainda assim tranquila. As famílias encontrarão aqui espaço suficiente e oportunidades de lazer graças ao jardim e à piscina. Casais ou pessoas solteiras que valorizam o conforto e a privacidade e gostam de receber convidados apreciarão os amplos terraços e a área de jantar exterior. Esta moradia também merece ser considerada por aqueles que procuram uma segunda residência ou uma propriedade para uso próprio com boas infraestruturas e perto de campos de golfe e praias. Os painéis solares existentes e o aquecimento a gás indicam uma consciência da eficiência energética e do conforto durante todo o ano, o que é uma vantagem para inquilinos ou residentes permanentes.
A moradia apresenta uma construção sólida e foi equipada com foco no conforto e na funcionalidade. A área de estar de 300 m² está bem distribuída e oferece diversas possibilidades de uso em vários níveis. As características especiais incluem a ampla sala de estar com lareira e acesso a um terraço, a cozinha separada totalmente equipada com acesso a outro terraço, bem como os cinco quartos e três casas de banho. Os quartos principais têm casa de banho privativa. A cave foi convertida numa área de ginásio, e o sótão alberga dois quartos de hóspedes adicionais. A instalação de painéis solares contribui para a eficiência energética, enquanto o aquecimento a gás nos quartos garante o conforto durante todo o ano. O equipamento inclui também janelas com vidros duplos para um melhor isolamento e redução de ruído. A área ajardinada foi concebida com uma variedade de plantas, criando uma atmosfera verde e atraente.
A moradia é oferecida pelo preço de 980.000 €. Esta oferta refere-se a toda a propriedade, que dispõe de 300 m² de área habitacional num terreno de 900 m². A propriedade inclui cinco quartos e três casas de banho, distribuídos por vários pisos. Equipamentos adicionais como painéis solares e aquecimento a gás nos quartos estão incluídos no preço. A moradia é vendida parcialmente mobilada, embora alguns móveis, como os da sala, estejam excluídos. A moradia está atualmente disponível e pode ser visitada mediante marcação.
Los Balcones, Alicante, apresenta-se como uma zona residencial urbana bem servida com acesso direto a instalações essenciais. A proximidade imediata de supermercados (317 m) e farmácias (529 m) facilita enormemente o dia a dia. Um hospital fica a apenas 6,2 km, proporcionando uma sensação de segurança. A moradia em si está situada num grande terreno de 900 m², rodeado por um jardim bem cuidado. Esta combinação de acessibilidade urbana e espaço exterior privado cria um ambiente de vida equilibrado. Vários terraços, incluindo uma área de jantar coberta com churrasqueira e uma piscina de forma pentagonal com escorrega, convidam ao relaxamento e à convívio. A área de estar de 300 m² estende-se por vários níveis e inclui, além dos quartos e casas de banho, uma área de ginásio na cave e dois quartos de hóspedes no sótão com entrada independente.
Los Balcones, Alicante, é uma zona residencial de carácter urbano, caracterizada por uma alta densidade de comodidades. Lojas, restaurantes e instalações médicas são acessíveis a pé, o que facilita o dia a dia. A moradia em si está situada numa zona mais calma, rodeada por um jardim que garante privacidade. A proximidade de praias como Cala de lo Ferri (2,4 km) e Playa Rocío del Mar (2,7 km) permite rápidas excursões ao mar. Para os golfistas, campos de renome como o Club de Golf Villamartín (4,0 km) estão ao alcance. Os pontos de carregamento para veículos elétricos nas proximidades apoiam a mobilidade elétrica. A inclinação moderada para a praia (0,9%) e a altitude de 24 metros acima do nível do mar contribuem para o clima agradável e a boa acessibilidade.
A moradia está estrategicamente localizada em Los Balcones, uma popular zona residencial perto de Torrevieja, na Costa Blanca sul. O mapa mostra a proximidade das linhas costeiras, praias e vários campos de golfe conhecidos, sublinhando o seu apelo para os entusiastas de atividades ao ar livre. A boa ligação aos centros urbanos e à infraestrutura também é visível.
Los Balcones está estrategicamente localizada na Costa Blanca sul, perto da cidade de Torrevieja. Esta posição oferece um bom equilíbrio entre a infraestrutura urbana e a proximidade da costa. A região de Alicante é conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e campos de golfe. A ligação à autoestrada AP-7 facilita o acesso a cidades importantes como Alicante e Múrcia, bem como aos aeroportos de Alicante-Elche (aprox. 38 km) e Região de Múrcia (aprox. 60 km). A moradia situa-se numa zona urbana bem desenvolvida que promete alta qualidade de vida, servindo como um bom ponto de partida para explorar a diversidade da Costa Blanca.
A moradia em Los Balcones oferece uma boa ligação a serviços importantes e oportunidades de lazer. A praia mais próxima, Cala de lo Ferri, fica a apenas 2,4 km, com outras praias como Playa Rocío del Mar (2,6 km) e Cala Piteras (2,8 km) nas imediações. Os campos de golfe Club de Golf Villamartín (4,0 km), Real Club de Golf Campoamor (5,8 km) e Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (6,4 km) são facilmente acessíveis. A infraestrutura inclui supermercados a 317 m e uma farmácia a 529 m. Um hospital fica a 6,2 km. Para mobilidade, existem 14 linhas de transporte público com 50 paragens disponíveis, o que torna o uso de carro não indispensável para todas as tarefas. Também estão disponíveis estações de carregamento para veículos elétricos. Os aeroportos de Alicante-Elche (ALC) ficam a cerca de 38 km e Valência (VLC) a cerca de 171 km.
| Distância até à Praia | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Alicante beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 11°C e 27°C e uma temperatura média anual de 18,9°C. A moradia está situada a uma altitude de 24 metros acima do nível do mar, o que favorece uma boa circulação de ar. O clima permite um longo período de banho de cerca de 5 meses, pois as temperaturas da água frequentemente excedem os 20°C no verão. A região é conhecida pelas suas numerosas horas de sol, que garantem condições agradáveis durante todo o ano. A proximidade relativa da costa ameniza as temperaturas extremas. O jardim da moradia, com a sua variedade de plantas, contribui também para a atmosfera agradável. A inclinação moderada para a praia de apenas 0,9% facilita o acesso ao mar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Nas imediações da moradia encontram-se várias praias atrativas, incluindo Cala de lo Ferri (2,4 km), Playa Rocío del Mar (2,7 km) e Cala Piteras (2,8 km), todas de fácil acesso pelas estradas costeiras. A área é um paraíso para os golfistas com campos de renome como o Club de Golf Villamartín (4,0 km), o Real Club de Golf Campoamor (5,8 km) e o Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (6,4 km) ao alcance. As atividades náuticas são possíveis graças à proximidade de marinas como o Real Club Náutico (4,2 km) e o Puerto Deportivo Miguel Caballero (7,4 km). Centros desportivos como o Snatch Fitness Center (2,1 km) e as instalações desportivas do Villamartin Golf (3,7 km) oferecem mais opções de lazer. A moradia possui piscina privada com escorrega e cozinha exterior, ideal para o descanso ao ar livre.
Fonte: OpenStreetMap
Los Balcones está estrategicamente localizada na Costa Blanca sul, perto da cidade de Torrevieja. Esta posição oferece um bom equilíbrio entre a infraestrutura urbana e a proximidade da costa. A região de Alicante é conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e campos de golfe. A ligação à autoestrada AP-7 facilita o acesso a cidades importantes como Alicante e Múrcia, bem como aos aeroportos de Alicante-Elche (aprox. 38 km) e Região de Múrcia (aprox. 60 km). A moradia situa-se numa zona urbana bem desenvolvida que promete alta qualidade de vida, servindo como um bom ponto de partida para explorar a diversidade da Costa Blanca.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.3°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 21 mm |
| Março | 14.3°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Maio | 19.5°C | 26 mm |
| Junho | 23.5°C | 9 mm |
| Julho | 26.4°C | 3 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Setembro | 24.1°C | 23 mm |
| Outubro | 19.8°C | 40 mm |
| Novembro | 15.4°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.9°C | 30 mm |
Plano
Em comparação com ofertas como OCEANIC APARTMENTS em Rojales (a partir de 475.000 €), que visam unidades de habitação mais compactas em complexos de apartamentos, esta moradia individual em Los Balcones representa uma opção significativamente mais espaçosa e exclusiva. Também em comparação com NUEVA DAYA VILLA em Daya Nueva (a partir de 380.000 €) e RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! em Lomas de Cabo Roig (a partir de 369.000 €), que são significativamente mais baratas do que esta moradia, oferece um nível muito superior de privacidade, tamanho do terreno e características individuais, como o grande jardim e a piscina pentagonal. Enquanto os projetos comparados mencionados são frequentemente desenvolvimentos mais recentes, esta é uma moradia estabelecida com adaptações já realizadas, como painéis solares e uma sala de ginásio. A política de preços de 980.000 € reflete o tamanho, a localização e o equipamento desta moradia no segmento superior do mercado, em comparação com os preços de entrada típicos de apartamentos novos ou moradias pequenas nas regiões circundantes.
Maiko é um especialista em imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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