Cette propriété exclusive à Los Balcones, Alicante, offre un espace de vie généreux de 300 m² sur un terrain de 900 m². La villa séduit par son jardin bien entretenu, qui respire l'intimité et la tranquillité. Idéalement située pour profiter du climat méditerranéen, elle dispose de deux grandes terrasses, parfaites pour les repas en plein air ou la détente. La piscine pentagonale avec toboggan promet fraîcheur et plaisir au soleil.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Los Balcones, un quartier établi près de la côte, au milieu d'un environnement urbain. Toutes les commodités sont accessibles à pied, ce qui permet une qualité de vie élevée au quotidien. La proximité des plages et des terrains de golf complète le profil attractif de l'emplacement.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui privilégient un espace de vie spacieux, l'intimité et les commodités. Avec cinq chambres et trois salles de bains, elle offre suffisamment d'espace pour les familles ou comme résidence de vacances. Les espaces extérieurs avec jardin, piscine et coin barbecue sont conçus pour la vie en plein air.
Il s'agit d'une propriété existante, dotée d'une alimentation électrique solaire et d'un chauffage au gaz dans les chambres. Des rénovations et adaptations importantes, telles que la conversion d'un ancien garage en salle de sport et l'aménagement des combles avec des chambres d'amis, ont déjà été réalisées.
La maison est partiellement meublée, bien que les meubles du salon ne soient pas inclus dans le prix de vente. La situation dans un environnement urbain implique une certaine proximité avec les voisins et les infrastructures. La distance exacte par rapport aux grandes villes et aux aéroports doit être prise en compte.
Ref: VL913789
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent une villa représentative dans un environnement bien desservi mais néanmoins calme. Les familles y trouveront suffisamment d'espace et de possibilités de loisirs grâce au jardin et à la piscine. Les couples ou les personnes seules qui apprécient le confort et l'intimité et qui aiment recevoir des invités apprécieront les grandes terrasses et l'espace repas extérieur. Cette villa mérite également d'être considérée par les personnes à la recherche d'une résidence de vacances ou d'une propriété pour leur propre usage, avec de bonnes infrastructures et à proximité des terrains de golf et des plages. Les panneaux solaires existants et le chauffage au gaz indiquent une conscience de l'efficacité énergétique et du confort toute l'année, ce qui est un avantage pour les locataires ou résidents permanents.
La villa présente une construction solide et a été équipée en tenant compte du confort et de la fonctionnalité. La surface habitable de 300 m² est bien répartie et offre des possibilités d'utilisation variées sur plusieurs niveaux. Les caractéristiques particulières comprennent le grand salon avec cheminée et accès à une terrasse, la cuisine séparée entièrement équipée avec accès à une autre terrasse, ainsi que les cinq chambres et trois salles de bains. Les chambres principales disposent de leur propre salle de bain. Le sous-sol a été transformé en salle de sport, et les combles abritent deux autres chambres d'amis. L'installation de panneaux solaires contribue à l'efficacité énergétique, tandis que le chauffage au gaz dans les chambres assure un confort toute l'année. L'équipement comprend également des fenêtres à double vitrage pour une meilleure isolation et une réduction du bruit. L'espace jardin a été aménagé avec une variété de plantes, créant une atmosphère verte et attrayante.
La villa est proposée au prix de 980 000 €. Cette offre concerne l'ensemble de la propriété, qui dispose de 300 m² de surface habitable sur un terrain de 900 m². La propriété comprend cinq chambres et trois salles de bains, réparties sur plusieurs étages. Des équipements supplémentaires tels que des panneaux solaires et un chauffage au gaz dans les chambres sont inclus dans le prix. La villa est vendue partiellement meublée, certains éléments comme les meubles du salon étant exclus. La villa est actuellement disponible et peut être visitée sur rendez-vous.
Los Balcones, Alicante, se présente comme un quartier résidentiel urbain bien desservi avec un accès direct aux installations essentielles. La proximité immédiate des supermarchés (317 m) et des pharmacies (529 m) facilite grandement le quotidien. Un hôpital n'est qu'à 6,2 km, ce qui procure un sentiment de sécurité. La villa elle-même est située sur un grand terrain de 900 m², entouré d'un jardin bien entretenu. Cette combinaison d'accessibilité urbaine et d'espace extérieur privé crée un environnement de vie équilibré. Plusieurs terrasses, dont un espace repas couvert avec barbecue, et une piscine de forme pentagonale avec toboggan invitent à la détente et à la convivialité. La surface habitable de 300 m² s'étend sur plusieurs niveaux et comprend, outre les chambres et les salles de bains, une salle de sport au sous-sol et deux chambres d'amis aménagées dans les combles avec entrée indépendante.
Los Balcones, Alicante, est un quartier résidentiel à caractère urbain, caractérisé par une forte densité de commodités. Les magasins, restaurants et installations médicales sont accessibles à pied, ce qui facilite le quotidien. La villa elle-même est située dans une zone plus calme, entourée d'un jardin qui assure l'intimité. La proximité des plages comme Cala de lo Ferri (2,4 km) et Playa Rocío del Mar (2,7 km) permet des excursions rapides au bord de la mer. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme le Club de Golf Villamartín (4,0 km) sont à portée de main. Les bornes de recharge pour véhicules électriques à proximité soutiennent la mobilité électrique. La pente modérée vers la plage (0,9%) et l'altitude de 24 mètres au-dessus du niveau de la mer contribuent au climat agréable et à la bonne accessibilité.
La villa est idéalement située à Los Balcones, un quartier résidentiel prisé près de Torrevieja, dans le sud de la Costa Blanca. La carte montre la proximité des côtes, des plages et de plusieurs terrains de golf réputés, ce qui souligne son attrait pour les amateurs de plein air. La bonne connexion aux centres urbains et aux infrastructures est également visible.
Los Balcones est stratégiquement situé dans la partie sud de la Costa Blanca, près de la ville de Torrevieja. Cette position offre un bon équilibre entre les infrastructures urbaines et la proximité de la côte. La région d'Alicante est connue pour son climat méditerranéen, ses plages et ses terrains de golf. La connexion à l'autoroute AP-7 facilite l'accès aux grandes villes comme Alicante et Murcie, ainsi qu'aux aéroports d'Alicante-Elche (environ 38 km) et de Murcie-Région (environ 60 km). La villa est située dans un environnement urbain bien développé qui promet une haute qualité de vie, et sert de bon point de départ pour explorer la diversité de la Costa Blanca.
La villa de Los Balcones offre une bonne connexion aux installations importantes et aux possibilités de loisirs. La plage la plus proche, Cala de lo Ferri, n'est qu'à 2,4 km, avec d'autres plages comme Playa Rocío del Mar (2,6 km) et Cala Piteras (2,8 km) à proximité immédiate. Les terrains de golf Club de Golf Villamartín (4,0 km), Real Club de Golf Campoamor (5,8 km) et Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (6,4 km) sont facilement accessibles. L'infrastructure comprend des supermarchés à 317 m et une pharmacie à 529 m. Un hôpital est à 6,2 km. Pour la mobilité, 14 lignes de transport public avec 50 arrêts sont disponibles, ce qui rend l'utilisation d'une voiture pas indispensable pour toutes les courses. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont également disponibles. Les aéroports d'Alicante-Elche (ALC) sont à environ 38 km et Valence (VLC) à environ 171 km.
| Distance plage | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région d'Alicante bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 11°C et 27°C et une température annuelle moyenne de 18,9°C. La villa est située à une altitude de 24 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui favorise une bonne circulation de l'air. Le climat permet une longue période de baignade d'environ 5 mois, car les températures de l'eau dépassent souvent 20°C en été. La région est connue pour ses nombreuses heures d'ensoleillement, qui assurent des conditions agréables toute l'année. La proximité relative de la côte adoucit les températures extrêmes. Le jardin de la villa, avec sa variété de plantes, contribue également à l'atmosphère agréable. La pente modérée vers la plage de seulement 0,9% facilite l'accès à la mer.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
À proximité immédiate de la villa se trouvent plusieurs plages attrayantes, dont Cala de lo Ferri (2,4 km), Playa Rocío del Mar (2,7 km) et Cala Piteras (2,8 km), toutes facilement accessibles par les routes côtières. La région est un paradis pour les golfeurs avec des parcours renommés comme le Club de Golf Villamartín (4,0 km), le Real Club de Golf Campoamor (5,8 km) et le Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (6,4 km) à portée de main. Les activités nautiques sont possibles grâce à la proximité de marinas comme le Real Club Náutico (4,2 km) et le Puerto Deportivo Miguel Caballero (7,4 km). Des centres sportifs comme le Snatch Fitness Center (2,1 km) et les installations sportives du Villamartin Golf (3,7 km) offrent d'autres possibilités de loisirs. La villa elle-même dispose d'une piscine privée avec toboggan et d'une cuisine extérieure, idéale pour la détente en plein air.
Source: OpenStreetMap
Los Balcones est stratégiquement situé dans la partie sud de la Costa Blanca, près de la ville de Torrevieja. Cette position offre un bon équilibre entre les infrastructures urbaines et la proximité de la côte. La région d'Alicante est connue pour son climat méditerranéen, ses plages et ses terrains de golf. La connexion à l'autoroute AP-7 facilite l'accès aux grandes villes comme Alicante et Murcie, ainsi qu'aux aéroports d'Alicante-Elche (environ 38 km) et de Murcie-Région (environ 60 km). La villa est située dans un environnement urbain bien développé qui promet une haute qualité de vie, et sert de bon point de départ pour explorer la diversité de la Costa Blanca.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 31 mm |
| Février | 11.7°C | 21 mm |
| Mars | 14.3°C | 27 mm |
| Avril | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.5°C | 26 mm |
| Juin | 23.5°C | 9 mm |
| Juillet | 26.4°C | 3 mm |
| Août | 26.9°C | 3 mm |
| Septembre | 24.1°C | 23 mm |
| Octobre | 19.8°C | 40 mm |
| Novembre | 15.4°C | 37 mm |
| Décembre | 11.9°C | 30 mm |
Plat
Comparée à des offres comme OCEANIC APARTMENTS à Rojales (à partir de 475 000 €), qui visent plutôt des unités d'habitation plus compactes dans des complexes d'appartements, cette villa individuelle à Los Balcones représente une option nettement plus spacieuse et exclusive. Également par rapport à NUEVA DAYA VILLA à Daya Nueva (à partir de 380 000 €) et RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! à Lomas de Cabo Roig (à partir de 369 000 €), qui sont nettement moins chères que cette villa, elle offre un niveau d'intimité, de taille de terrain et de caractéristiques individuelles nettement supérieur, comme le grand jardin et la piscine pentagonale. Alors que les objets comparés mentionnés représentent souvent des développements plus récents, il s'agit ici d'une villa établie avec des adaptations déjà réalisées telles que des panneaux solaires et une salle de sport. Le prix de 980 000 € reflète la taille, l'emplacement et l'équipement de cette villa dans le segment supérieur du marché, comparé aux prix d'entrée typiques des appartements neufs ou des petites villas dans les régions environnantes.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Grâce à sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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