Dieses exklusive Anwesen in Los Balcones, Alicante, bietet großzügiges Wohnen auf 300 m² Wohnfläche auf einem 900 m² großen Grundstück. Die Villa besticht durch ihren gepflegten Garten, der Privatsphäre und Ruhe ausstrahlt. Sie ist ideal gelegen, um das mediterrane Klima zu genießen, und verfügt über zwei große Terrassen, die sich perfekt für Mahlzeiten im Freien oder zum Entspannen eignen. Die Pentagonal-Poolanlage mit Rutsche verspricht Erfrischung und Sonnengenuss.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Los Balcones, einer etablierten Gegend in der Nähe der Küste, inmitten einer urbanen Umgebung. Sämtliche Annehmlichkeiten sind fußläufig erreichbar, was eine hohe Lebensqualität im Alltag ermöglicht. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen ergänzt das attraktive Standortprofil.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf großzügigen Wohnraum, Privatsphäre und Annehmlichkeiten legen. Mit fünf Schlafzimmern und drei Bädern bietet es ausreichend Platz für Familien oder als Feriendomizil. Die Außenbereiche mit Garten, Pool und Grillplatz sind für das Leben im Freien konzipiert.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, die über eine solare Energieversorgung und eine Gasheizung in den Schlafzimmern verfügt. Umfangreiche Renovierungen und Anpassungen wie die Umwandlung eines ehemaligen Garagenraums in einen Fitnessbereich sowie der Ausbau des Dachbodens mit Gästezimmern wurden bereits vorgenommen.
Das Haus ist teilweise möbliert, wobei die Möbel im Wohnzimmer nicht im Verkaufspreis enthalten sind. Die Lage in einer urbanen Umgebung bedeutet eine gewisse Nähe zu Nachbarn und Infrastruktur. Die genaue Entfernung zu größeren Städten und Flughäfen ist zu berücksichtigen.
Ref: VL913789
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine repräsentative Villa in einer gut erschlossenen, aber dennoch ruhigen Umgebung suchen. Familien finden hier ausreichend Platz und Freizeitmöglichkeiten durch den Garten und den Pool. Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf Komfort und Privatsphäre legen und gerne Gäste empfangen, werden die großzügigen Terrassen und den Essbereich im Freien schätzen. Auch für Personen, die ein Feriendomizil oder eine Immobilie zur Eigennutzung mit guter Infrastruktur und Nähe zu Golfplätzen und Stränden suchen, ist diese Villa eine Überlegung wert. Die vorhandenen Solarpanels und die Gasheizung deuten auf ein Bewusstsein für Energieeffizienz und ganzjährigen Wohnkomfort hin, was für Dauermieter oder -bewohner von Vorteil ist.
Die Villa präsentiert sich mit einer soliden Bauweise und wurde mit Blick auf Komfort und Funktionalität ausgestattet. Die Wohnfläche von 300 m² ist gut aufgeteilt und bietet auf mehreren Ebenen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besondere Merkmale sind der großzügige Wohnbereich mit Kamin und Zugang zu einer Terrasse, die separate, voll ausgestattete Küche mit Zugang zu einer weiteren Terrasse sowie die fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer. Die Hauptschlafzimmer verfügen über eigene Bäder. Das Untergeschoss wurde zu einem Fitnessbereich umgebaut, und das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Gästezimmer. Die Installation von Solarpanels trägt zur Energieeffizienz bei, während die Gasheizung in den Schlafzimmern ganzjährigen Komfort gewährleistet. Die Ausstattung umfasst auch doppelt verglaste Fenster für eine verbesserte Isolierung und Lärmreduzierung. Der Gartenbereich wurde mit einer Vielzahl von Pflanzen gestaltet, was zu einer grünen und ansprechenden Atmosphäre beiträgt.
Die Villa wird zu einem Preis von 980.000 € angeboten. Dieses Angebot bezieht sich auf das gesamte Anwesen, welches über 300 m² Wohnfläche auf einem 900 m² großen Grundstück verfügt. Die Immobilie bietet fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer, verteilt auf mehrere Etagen. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale wie Solarpanels, Gasheizung und ein privater Pool sind im Preis inbegriffen. Die Villa wird teilweise möbliert verkauft, wobei einige Möbelstücke wie die Wohnzimmermöbel ausgeschlossen sind. Aktuell ist die Villa verfügbar und kann nach Vereinbarung besichtigt werden.
Los Balcones, Alicante, präsentiert sich als eine gut erschlossene städtische Wohngegend mit direktem Zugang zu wichtigen Einrichtungen. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (317 m) und Apotheken (529 m) erleichtert den Alltag erheblich. Ein Krankenhaus ist nur 6,2 km entfernt, was ein Gefühl von Sicherheit vermittelt. Die Villa selbst ist auf einem großzügigen 900 m² großen Grundstück gelegen, das von einem gepflegten Garten umgeben ist. Diese Kombination aus urbaner Anbindung und privatem Freiraum schafft ein ausgewogenes Wohnumfeld. Mehrere Terrassen, darunter ein überdachter Essbereich mit Grill, und ein pentagonalförmiger Pool mit Rutsche laden zu Entspannung und Geselligkeit ein. Die Wohnfläche von 300 m² erstreckt sich über mehrere Ebenen und beinhaltet neben den Schlafzimmern und Bädern auch einen Fitnessbereich im Untergeschoss und zwei Gästezimmer im Dachgeschoss mit separatem Eingang.
Los Balcones, Alicante, ist eine urban geprägte Wohngegend, die sich durch eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten auszeichnet. Geschäfte, Restaurants und medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Villa selbst liegt in einer ruhigeren Zone, umgeben von einem Garten, der für Privatsphäre sorgt. Die Nähe zu Stränden wie Cala de lo Ferri (2,4 km) und Playa Rocío del Mar (2,7 km) ermöglicht schnelle Ausflüge ans Meer. Für Golfer sind renommierte Plätze wie der Club de Golf Villamartín (4,0 km) in Reichweite. Die EV-Ladestationen in der Nähe unterstützen die Elektromobilität. Die moderate Hangneigung zum Strand (0,9%) und die Lage auf 24 Metern über dem Meeresspiegel tragen zum angenehmen Klima und der guten Erreichbarkeit bei.
Die Villa liegt strategisch günstig in Los Balcones, einer beliebten Wohngegend nahe Torrevieja an der südlichen Costa Blanca. Die Karte zeigt die Nähe zu den Küstenlinien, Stränden und mehreren bekannten Golfplätzen, was die Attraktivität für Outdoor-Enthusiasten unterstreicht. Die gute Anbindung an städtische Zentren und die Infrastruktur sind ebenfalls ersichtlich.
Los Balcones befindet sich in strategischer Lage an der südlichen Costa Blanca, nahe der Stadt Torrevieja. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen städtischer Infrastruktur und Nähe zur Küste. Die Region Alicante ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und Golfplätze. Die Anbindung an die Autobahn AP-7 erleichtert die Erreichbarkeit von größeren Städten wie Alicante und Murcia sowie den Flughäfen Alicante-Elche (ca. 38 km) und Murcia-Region (ca. 60 km). Die Villa liegt in einer gut entwickelten urbanen Umgebung, die eine hohe Lebensqualität verspricht, und dient als guter Ausgangspunkt, um die Vielfalt der Costa Blanca zu erkunden.
Die Villa in Los Balcones bietet eine gute Anbindung an wichtige Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Cala de lo Ferri, ist nur 2,4 km entfernt, mit weiteren Stränden wie Playa Rocío del Mar (2,6 km) und Cala Piteras (2,8 km) in unmittelbarer Nähe. Die Golfplätze Club de Golf Villamartín (4,0 km), Real Club de Golf Campoamor (5,8 km) und Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (6,4 km) sind bequem erreichbar. Die Infrastruktur umfasst Supermärkte in 317 m Entfernung und eine Apotheke in 529 m. Ein Krankenhaus ist 6,2 km entfernt. Für die Mobilität stehen 14 öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen zur Verfügung, was die Nutzung eines Autos nicht für jede Erledigung zwingend macht. Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind ebenfalls vorhanden. Die Flughäfen Alicante-Elche (ALC) sind ca. 38 km und Valencia (VLC) ca. 171 km entfernt.
| Strandentfernung | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Alicante profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11°C und 27°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,9°C. Die Villa liegt auf einer Höhe von 24 Metern über dem Meeresspiegel, was eine angenehme Luftzirkulation begünstigt. Das Klima ermöglicht ein langes Schwimmvergnügen von etwa 5 Monaten, da die Wassertemperaturen im Sommer oft über 20°C liegen. Die Gegend ist bekannt für ihre zahlreichen Sonnenstunden, die das ganze Jahr über für angenehme Bedingungen sorgen. Die relative Nähe zur Küste mildert extreme Temperaturen ab. Die Gartenanlage der Villa mit einer Vielfalt an Pflanzen trägt zusätzlich zur angenehmen Atmosphäre bei. Die moderate Hanglage zum Strand von nur 0,9% erleichtert den Zugang zum Meer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In unmittelbarer Nähe der Villa befinden sich mehrere attraktive Strände, darunter Cala de lo Ferri (2,4 km), Playa Rocío del Mar (2,7 km) und Cala Piteras (2,8 km), die alle gut über die Küstenstraßen erreichbar sind. Die Gegend ist ein Paradies für Golfer mit namhaften Plätzen wie dem Club de Golf Villamartín (4,0 km), Real Club de Golf Campoamor (5,8 km) und Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (6,4 km) in Reichweite. Wassersportaktivitäten sind durch die Nähe zu Marinas wie dem Real Club Náutico (4,2 km) und dem Puerto Deportivo Miguel Caballero (7,4 km) möglich. Sportzentren wie das Snatch Fitness Center (2,1 km) und die Sportanlagen des Villamartin Golf (3,7 km) bieten weitere Freizeitmöglichkeiten. Die Villa selbst verfügt über einen privaten Pool mit Rutsche und eine Außenküche, ideal für die Erholung im Freien.
Quelle: OpenStreetMap
Los Balcones befindet sich in strategischer Lage an der südlichen Costa Blanca, nahe der Stadt Torrevieja. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen städtischer Infrastruktur und Nähe zur Küste. Die Region Alicante ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und Golfplätze. Die Anbindung an die Autobahn AP-7 erleichtert die Erreichbarkeit von größeren Städten wie Alicante und Murcia sowie den Flughäfen Alicante-Elche (ca. 38 km) und Murcia-Region (ca. 60 km). Die Villa liegt in einer gut entwickelten urbanen Umgebung, die eine hohe Lebensqualität verspricht, und dient als guter Ausgangspunkt, um die Vielfalt der Costa Blanca zu erkunden.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 31 mm |
| Februar | 11.7°C | 21 mm |
| März | 14.3°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.5°C | 26 mm |
| Juni | 23.5°C | 9 mm |
| Juli | 26.4°C | 3 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.8°C | 40 mm |
| November | 15.4°C | 37 mm |
| Dezember | 11.9°C | 30 mm |
Flach
Im Vergleich zu Angeboten wie OCEANIC APARTMENTS in Rojales (ab 475.000 €), die eher auf kompaktere Wohneinheiten in Apartmentkomplexen abzielen, stellt diese freistehende Villa in Los Balcones eine deutlich geräumigere und exklusivere Option dar. Auch im Vergleich zu NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva (ab 380.000 €) und RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! in Lomas de Cabo Roig (ab 369.000 €), welche preislich signifikant unter dieser Villa liegen, bietet sie ein deutlich höheres Maß an Privatsphäre, Grundstücksgröße und individuellen Ausstattungsmerkmalen wie dem großen Garten und dem pentagonalen Pool. Während die genannten Vergleichsobjekte oft neuere Entwicklungen darstellen, handelt es sich hier um eine etablierte Villa mit bereits vorgenommenen Anpassungen wie Solarpanels und einem Fitnessraum. Die Preisgestaltung von 980.000 € spiegelt die Größe, Lage und Ausstattung dieser Villa im oberen Segment des Marktes wider, verglichen mit den typischen Einstiegspreisen für Neubauapartments oder kleinere Villen in den umliegenden Regionen.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses eine ehrliche, datengestützte Beratung.
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