エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）およびAby Upper（320,000ユーロから）と比較すると、ロス・ボリチェスのこのタウンハウス（490,000ユーロ）は、価格と規模の中間に位置しています。エステポナの物件は異なるアメニティや価格帯を提供するかもしれませんが、ロス・ボリチェスの物件はマラガへの近さと、より確立された都市環境の利点があります。ベナアルマデナのAlba Benalmadena（699,000ユーロから）は、この地域のもっと高級な物件を表していますが、ロス・ボリチェスのこの物件は、より手頃で家族向けの選択肢を提供しています。物件の立地、ビーチや様々なアメニティへの近さは、ゴルフなどの特定の施設に焦点を当てた、より遠隔な他の地域と比較して、その際立った特徴です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ロス・ボリチェスの都市化されたエリアに位置するこのタウンハウスは、ビーチの近くという優れたロケーションを誇ります。わずか57メートル先にはスーパーマーケット、89メートル先には薬局があり、日常生活は便利でアクセスしやすいものとなっています。
5つのベッドルームと3つのバスルームを備えたこの家は、大家族や、ホームオフィスやゲストルームなどの追加スペースを必要とする人々にとって理想的です。設備の整ったキッチン、ランドリールーム、収納スペースなどのアメニティは、日常生活の実用性を高めます。
物件の建築年は明記されていませんが、良好な状態は適切なメンテナンスを示唆しています。中古物件として、完全に新しい建物ではなく、既存のスペースを個々のスタイルに合わせて調整する機会を提供します。
物件の元の状態では、最新の好みや機能的なニーズを満たすために更新が必要になる場合があります。共用庭園とプールは提供されていますが、プライベートな庭園やプールはありません。さらに、駐車場に関する情報は提供されたデータには明確に記載されていません。
ロス・ボリチェスのこのタウンハウスは、快適なライフスタイルを求める大家族や多世代の家庭に適しています。5つのベッドルームは、ゲストルームの提供やホームオフィスの設置など、変化する家族のニーズに対応するのに十分なスペースを提供します。スーパーマーケット（57m）、薬局（89m）、レストラン（2km圏内に70件）への近さは、日常のタスクが簡単で便利になることを意味します。アウトドアアクティビティ愛好家にとって、ビーチへの近さ（最も近いのは225m）と共用庭園やプールの利便性は、リラクゼーションの機会を豊富に提供します。物件の状態の良さと東西への向きは、活気ある沿岸コミュニティで快適な家を探している購入者にとって理想的な選択肢となります。
タウンハウスは良好な状態で、設備の整ったキッチン、組み込みのワードローブ、収納スペースを提供し、実用性と快適さを保証します。エアコンや暖炉などの空調機能が備わっており、さまざまな季節に対応できます。東西の向きは十分な自然光を確保します。プライベートテラスと共用庭園およびプールへのアクセスは、物件の魅力を高めます。特定の材料に関する詳細情報は提供されていませんが、「良好な」状態は、物件が適切に維持されており、新しい所有者が移り住む準備ができていることを示唆しています。
このプロジェクトは、5つのベッドルームと3つのバスルームを備えたタウンハウスを490,000ユーロから提供しています。160㎡の物件の価格は、ロス・ボリチェスでの優れた立地と広々とした居住空間を反映しています。中古物件として、その良好な状態と既存のエアコンや暖炉などのアメニティは、その全体的な価値の一部です。潜在的な購入者は、この価格がそのエリアの複数のベッドルームと便利なアメニティを備えた家族の家を表していることを考慮する必要があります。
このタウンハウスは、活気があり、穏やかな生活ペースを持つロス・ボリチェスの中心部に位置しています。このエリアは都市の利便性を提供し、ビーチからわずか225メートルの距離にあり、利便性と海岸沿いのライフスタイルを重視する人々にとって理想的です。朝の散歩から、海辺でのリラクゼーション、近くのレストランでの食事まで、ここでの日常生活は完璧なバランスを達成しています。アメニティへの近さにもかかわらず、この物件が位置するエリアは、通常、市内中心部よりも静かな生活環境を提供します。公共交通機関の路線（8路線、50停留所）は、移動の良い選択肢を提供し、エリアの居住性をさらに高めています。
ロス・ボリチェスのこのエリアは、都市の利便性と海岸沿いのライフスタイルを組み合わせたライフスタイルを提供します。スーパーマーケット（57m）、薬局（89m）、多数のレストラン（2km圏内に70件）はすべて徒歩圏内にあり、日常のニーズを簡単に満たすことができます。主要なビーチ（Playa Torreblanca-Carvajal）はわずか225メートル先で、ビーチ愛好家に最適です。マラガ空港（15km）などの主要な交通ハブも、旅行を容易にします。公共交通機関（8路線、50停留所）は、地域全体およびその外への便利な移動手段を提供します。
地図は、ロス・ボリチェスにあるタウンハウスの戦略的な位置を示しており、ビーチ、スーパーマーケット、薬局、主要な交通ルートへの近さを強調しています。
ロス・ボリチェスは、活気ある沿岸生活で知られるコスタ・デル・ソルの中核に位置しています。このエリアは、マラガなどの主要都市や近隣の町と良好に接続されています。ビーチへの近さと都市の利便性の組み合わせは、人々が太陽、ビーチ、そして便利さを楽しむ、典型的なコスタ・デル・ソルのライフスタイルを表しています。
このタウンハウスは素晴らしいロケーションにあります。最寄りのビーチ、Playa Torreblanca-Carvajalはわずか225メートル先、Playa de los Bolichesなどの他のビーチは1.4km先にあります。マラガ空港（AGP）は約15km先にあり、国内および国際線の旅行に便利です。さらに、スーパーマーケット（57m）や薬局（89m）などの日常生活の必需品は、すぐに利用できます。ゴルフ愛好家のために、Campo Los Lagos（5.6km）やMijas Golfなどのコースも近くにあります。このエリアは8つの公共交通路線と50のバス停によってサービスされており、複数の移動手段を提供しています。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候で、平均気温は12°Cから26°Cの間、年間平均気温は18.7°Cです。年間平均日照時間は3,897時間で、アウトドアアクティビティの機会が豊富です。夏は暖かく、水泳シーズンは最大5ヶ月（水温≥20°C）続きます。物件は海抜5メートルの高さにあり、海岸の近くに位置しているため、快適な海のそよ風と穏やかな気候を楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は、最寄りのPlaya Torreblanca-Carvajalまでわずか225メートルの距離にある複数のビーチへの容易なアクセスという利点のあるロケーションにあります。Playa de Torreblanca（1.2km）やPlaya de los Boliches（1.4km）などの他の人気ビーチも近くにあります。このエリアはまた、2km圏内に70軒のレストランや、Karting Mijas（1.6km）、Algarrobo Tennis & Country Club（1.9km）などのスポーツセンターを含む、幅広いレクリエーションアクティビティを提供しています。Campo Los Lagos（5.6km）などのゴルフコースも近くにあります。
出典: OpenStreetMap
ロス・ボリチェスは、活気ある沿岸生活で知られるコスタ・デル・ソルの中核に位置しています。このエリアは、マラガなどの主要都市や近隣の町と良好に接続されています。ビーチへの近さと都市の利便性の組み合わせは、人々が太陽、ビーチ、そして便利さを楽しむ、典型的なコスタ・デル・ソルのライフスタイルを表しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 56 mm |
| 2月 | 12.3°C | 57 mm |
| 3月 | 14.3°C | 46 mm |
| 4月 | 16.2°C | 31 mm |
| 5月 | 18.4°C | 28 mm |
| 6月 | 22.5°C | 6 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 23.0°C | 9 mm |
| 10月 | 19.2°C | 51 mm |
| 11月 | 15.3°C | 74 mm |
| 12月 | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL682598
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの不動産市場の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある海岸地域の深い知識を持つ彼は、買い手が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建設品質、および住みやすさに基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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