Cette maison de ville à Los Boliches, Málaga, offre un espace de vie généreux de 160 m² sur trois niveaux, comprenant cinq chambres et trois salles de bains. Avec une exposition est et ouest et un jardin communautaire avec piscine, elle est conçue pour les familles qui apprécient l'espace et la proximité des commodités. L'emplacement combine une atmosphère résidentielle calme avec un bon accès aux installations urbaines et à la plage.
Comparé à d'autres propriétés sur la Costa del Sol, ce townhouse à Los Boliches offre une combinaison rare d'un grand nombre de chambres et d'une proximité immédiate de la plage dans un environnement urbain établi. Alors que des projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) proposent souvent des constructions plus récentes et des installations communes plus complètes, l'accent y est davantage mis sur les appartements. Aby Upper, également à Estepona (à partir de 320 000 €), est plus abordable mais souvent plus éloigné de la mer et offre moins d'espace. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) représente une catégorie de prix plus élevée, potentiellement avec un équipement plus moderne ou un emplacement plus exclusif, mais également dans une autre municipalité. Ce bien se distingue par sa configuration spacieuse pour les familles et l'accessibilité à pied de tous les services nécessaires, ce qui le différencie des biens purement de vacances ou des villas plus isolées. Le prix de 490 000 € pour 5 chambres dans cet emplacement doit être considéré dans le contexte du marché local, où la demande de maisons familiales spacieuses près de la plage est constante.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est située à proximité immédiate de la côte, dans un environnement urbain de Los Boliches. Toutes les commodités essentielles sont accessibles à pied. La proximité de la plage et la bonne connectivité, notamment avec l'aéroport de Málaga à 16 km, rendent cet endroit attrayant pour divers styles de vie.
Avec cinq chambres et trois salles de bains, ce bien est destiné aux familles ou aux personnes ayant des besoins d'espace importants. La disposition sur trois étages permet une séparation claire des espaces de vie et de nuit. La climatisation et la cheminée existantes offrent un confort tout au long de l'année.
Il s'agit d'une propriété existante ('Resale') en bon état. La maison est partiellement meublée et offre, dans son état d'origine, un potentiel d'adaptation individuelle. Il n'y a pas d'informations concernant une année de construction spécifique ou de futures phases de construction.
Le bien est décrit comme une 'Resale' (ancien) en bon état, mais pas comme un nouveau projet de construction. Il est partiellement meublé et pourrait nécessiter des adaptations selon le style personnel de l'acheteur. La configuration exacte du grenier et du sous-sol n'est pas spécifiée.
Cette maison de ville convient aux acheteurs qui recherchent une solution d'habitation spacieuse à proximité de la plage et qui apprécient une bonne infrastructure. Elle est idéale pour les familles qui ont besoin d'espace pour chaque membre, y compris pour plusieurs générations sous un même toit. Les personnes qui préfèrent un style de vie actif, avec un accès rapide aux plages, aux installations sportives et aux restaurants, s'y sentiront bien. Les acheteurs qui recherchent une propriété avec un potentiel de personnalisation y trouveront également une bonne base. La localisation dans une zone urbaine établie s'adresse aux acheteurs qui apprécient l'indépendance par rapport à une voiture, car de nombreuses commodités sont accessibles à pied. La proximité de l'aéroport de Málaga facilite également les voyages internationaux.
La maison de ville est classée en bon état ('Good') et est proposée 'Partiellement meublée' ('Part Furnished'). Elle dispose d'une cuisine entièrement équipée et de la climatisation (chaud/froid). Une cheminée offre un confort supplémentaire. Les sols ne sont pas spécifiés, mais la surface habitable de 160 m² est répartie sur trois étages. L'exposition est et ouest assure la lumière au fil de la journée. La propriété est dans son état d'origine, ce qui signifie que les acheteurs ont la possibilité de moderniser et d'adapter l'équipement et le design selon leurs propres idées.
La maison de ville à Los Boliches est proposée à partir de 490 000 € et dispose de cinq chambres et trois salles de bains sur 160 m² de surface habitable. Il s'agit d'une propriété existante ('Resale'). La disponibilité exacte et les détails supplémentaires sur les prix pour différents équipements ou étages ne sont pas spécifiés. Les acheteurs potentiels devraient tenir compte de la situation actuelle du marché pour des biens comparables dans la région afin de contextualiser la tarification.
Los Boliches, une partie de Fuengirola, se présente comme une ville côtière animée avec une structure urbaine offrant à la fois le calme et les commodités urbaines. Cette maison de ville est située dans une zone plus calme et plus élevée, mais néanmoins à quelques minutes à pied de la promenade maritime et des boutiques. L'environnement est caractérisé par un mélange de bâtiments résidentiels et d'une infrastructure bien développée. Supermarchés, pharmacies et restaurants sont facilement accessibles, ce qui facilite le quotidien. La proximité de parcs et de centres sportifs tels que Karting Mijas ou des clubs de tennis souligne les possibilités de loisirs. Les sites historiques et les points de vue ne sont pas non plus loin et offrent des excursions culturelles. Les 3 897 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de cinq mois caractérisent le climat méditerranéen.
La situation à Los Boliches, un quartier de Fuengirola, offre une qualité de vie élevée grâce à la combinaison du confort urbain et de la vie côtière. Les magasins, restaurants et services sont accessibles à pied, ce qui simplifie le quotidien. La proximité immédiate de la plage (225 m de Playa Torreblanca-Carvajal) invite à des promenades quotidiennes ou à des sports nautiques. La connexion aux villes environnantes comme Málaga (15 km) ou Marbella est assurée par des routes bien développées et des transports publics. Les environs offrent de nombreuses possibilités de loisirs, des parcours de golf aux centres sportifs, ce qui augmente l'attractivité pour différents groupes d'âge et intérêts.
Cette carte montre l'emplacement de la maison de ville à Los Boliches, une ville côtière prisée entre Málaga et Marbella. Le marqueur illustre la proximité immédiate de la côte ainsi que la répartition des plages, des commodités et des liaisons de transport dans un rayon de quelques kilomètres, soulignant la qualité de vie pratique de cet emplacement urbain.
Los Boliches est situé sur la Costa del Sol centrale, intégré dans la ligne côtière de la province de Málaga. En tant que partie de la municipalité de Fuengirola, l'emplacement bénéficie d'une infrastructure urbaine établie et de la proximité de grands centres comme la ville de Málaga (environ 30 km à l'ouest). La Costa del Sol est réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et ses terrains de golf. Ce projet se positionne dans une zone bien desservie, offrant à la fois l'accès aux points chauds touristiques et aux zones de vie espagnoles plus calmes et authentiques. La bonne connexion à l'aéroport de Málaga facilite les liaisons de voyage.
L'emplacement stratégique de Los Boliches garantit une excellente accessibilité. La plage de Playa Torreblanca-Carvajal n'est qu'à 225 mètres. L'aéroport de Málaga (AGP) est facilement accessible à 15 km (à vol d'oiseau). Les supermarchés (57 m) et les pharmacies (89 m) sont à proximité immédiate. Pour les golfeurs, Campo Los Lagos (5,6 km) et Mijas Golf (6,0 km) sont à portée de main. Les cinq lignes de transport public avec 50 arrêts dans un rayon de 2 km offrent des alternatives à la voiture. La connexion au réseau routier est bonne, facilitant les déplacements en voiture dans les environs et vers des destinations plus lointaines.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol est méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 18,7°C et des hivers doux. La région bénéficie historiquement de 3 897 heures d'ensoleillement par an, ce qui correspond à près de 11 heures de soleil par jour en moyenne annuelle. Cela permet une longue saison de baignade d'environ cinq mois, où les températures de l'eau dépassent généralement 20°C. La propriété est située à une altitude de 5 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui renforce le climat côtier et la proximité de la mer. La topographie de la région est principalement plate, ce qui améliore l'accessibilité.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière offre un accès direct à plusieurs plages. Playa Torreblanca-Carvajal se trouve à seulement 225 mètres, suivie de Playa de Torreblanca (1,2 km) et Playa de los Boliches (1,4 km). Ces plages offrent des conditions idéales pour les sports nautiques et les loisirs. Pour les golfeurs, les parcours Campo Los Lagos (5,6 km) et Mijas Golf (6,0 km) sont à portée de main. Les amateurs de sport trouveront des installations à proximité telles que le Karting Mijas (1,6 km) ou des clubs de tennis. Le port de plaisance de Fuengirola (2,7 km) offre des possibilités de loisirs maritimes supplémentaires.
Source: OpenStreetMap
Los Boliches est situé sur la Costa del Sol centrale, intégré dans la ligne côtière de la province de Málaga. En tant que partie de la municipalité de Fuengirola, l'emplacement bénéficie d'une infrastructure urbaine établie et de la proximité de grands centres comme la ville de Málaga (environ 30 km à l'ouest). La Costa del Sol est réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et ses terrains de golf. Ce projet se positionne dans une zone bien desservie, offrant à la fois l'accès aux points chauds touristiques et aux zones de vie espagnoles plus calmes et authentiques. La bonne connexion à l'aéroport de Málaga facilite les liaisons de voyage.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 56 mm |
| Février | 12.3°C | 57 mm |
| Mars | 14.3°C | 46 mm |
| Avril | 16.2°C | 31 mm |
| Mai | 18.4°C | 28 mm |
| Juin | 22.5°C | 6 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 9 mm |
| Octobre | 19.2°C | 51 mm |
| Novembre | 15.3°C | 74 mm |
| Décembre | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL682598
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété qui leur convient. Il analyse les offres en fonction de leur emplacement, de leur valeur marchande, de leur qualité de construction et de leur habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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