Dieses Townhouse in Los Boliches, Málaga, bietet auf 160 m² Wohnfläche und drei Ebenen ein großzügiges Raumangebot mit fünf Schlafzimmern und drei Bädern. Mit einer Ausrichtung nach Osten und Westen und einem Gemeinschaftsgarten mit Pool ist es für Familien konzipiert, die Wert auf Platz und Nähe zu Annehmlichkeiten legen. Die Lage kombiniert eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Erreichbarkeit von städtischen Einrichtungen und dem Strand.
Im Vergleich zu anderen Objekten an der Costa del Sol bietet dieses Townhouse in Los Boliches eine seltene Kombination aus hoher Zimmeranzahl und direkter Strandnähe in einer etablierten städtischen Umgebung. Während Projekte wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oft neuere Bauweise und umfassendere Gemeinschaftseinrichtungen aufweisen, liegt der Fokus dort eher auf Apartments. Aby Upper, ebenfalls in Estepona (ab €320.000), ist preislich attraktiver, aber oft weiter vom Meer entfernt und bietet weniger Platz. Alba Benalmadena (ab €699.000) repräsentiert eine höherpreisige Kategorie, möglicherweise mit modernerer Ausstattung oder exklusiverer Lage, jedoch ebenfalls in einer anderen Gemeinde. Dieses Objekt zeichnet sich durch seinen großzügigen Schnitt für Familien und die fußläufige Erreichbarkeit aller notwendigen Dienstleistungen aus, was es von reinen Ferienimmobilien oder weiter abgelegenen Villen unterscheidet. Der Preis von €490.000 für 5 Schlafzimmer in dieser Lage ist im Kontext des lokalen Marktes zu sehen, wo die Nachfrage nach geräumigen Familienhäusern in Strandnähe konstant ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Townhouse befindet sich in unmittelbarer Küstennähe in einer urbanen Umgebung von Los Boliches. Alle wichtigen Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zum Strand und die gute Anbindung, unter anderem zum 16 km entfernten Flughafen Málaga, machen diesen Standort attraktiv für verschiedene Lebensstile.
Mit fünf Schlafzimmern und drei Bädern ist dieses Objekt auf Familien oder Personen mit hohem Platzbedarf ausgerichtet. Die Raumaufteilung über drei Etagen ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen. Die vorhandene Klimaanlage und der Kamin bieten Komfort über das ganze Jahr.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie ('Resale') in gutem Zustand. Das Haus ist teilweise möbliert und bietet mit seinem ursprünglichen Zustand Potenzial für individuelle Anpassungen. Es gibt keine Informationen zu einem spezifischen Baujahr oder zukünftigen Bauphasen.
Das Objekt wird als 'Resale' (Bestand) mit gutem Zustand beschrieben, jedoch nicht als Neubauprojekt. Es ist teilweise möbliert und erfordert möglicherweise Anpassungen an den persönlichen Stil des Käufers. Die genaue Aufteilung des Dachbodens und des Kellers ist nicht spezifiziert.
Dieses Townhouse eignet sich für Käufer, die eine geräumige Wohnlösung in Strandnähe suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Es ist ideal für Familien, die Platz für jedes Familienmitglied benötigen, auch für mehrere Generationen unter einem Dach. Personen, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen, mit schnellem Zugang zu Stränden, Sportanlagen und Restaurants, werden sich hier wohlfühlen. Auch Käufer, die eine Immobilie mit Potenzial zur individuellen Gestaltung suchen, finden hier eine gute Basis. Die Lage in einer etablierten urbanen Zone spricht Käufer an, die Unabhängigkeit von einem Auto schätzen, da viele Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zum Flughafen Málaga erleichtert zudem internationale Reisen.
Das Townhouse ist als 'Good' (Gut) im Zustand klassifiziert und wird als 'Part Furnished' (Teilmöbliert) angeboten. Es verfügt über eine voll ausgestattete Küche und Klimaanlage (kalt/warm). Ein Kamin sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. Die Böden sind nicht spezifiziert, aber die Wohnfläche von 160 m² verteilt sich über drei Etagen. Die Ausrichtung nach Osten und Westen sorgt für Licht im Tagesverlauf. Die Immobilie befindet sich im Originalzustand, was bedeutet, dass Käufer hier die Möglichkeit haben, die Ausstattung und das Design nach ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und anzupassen.
Das Townhouse in Los Boliches wird ab einem Preis von €490.000 angeboten und verfügt über fünf Schlafzimmer und drei Bäder auf 160 m² Wohnfläche. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie ('Resale'). Die genaue Verfügbarkeit und weitere Preisdetails für verschiedene Ausstattungen oder Etagen sind nicht spezifiziert. Potenzielle Käufer sollten die aktuelle Marktlage für vergleichbare Objekte in der Region berücksichtigen, um die Preisgestaltung einzuordnen.
Los Boliches, ein Teil von Fuengirola, präsentiert sich als lebendiger Küstenort mit einer urbanen Struktur, die sowohl Ruhe als auch städtische Annehmlichkeiten bietet. Dieses Townhouse liegt in einer ruhigeren, höher gelegenen Zone, aber dennoch nur wenige Gehminuten von der Strandpromenade und den Geschäften entfernt. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebäuden und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind bequem erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Nähe zu Parks und Sportzentren wie Karting Mijas oder Tennisclubs unterstreicht die Freizeitmöglichkeiten. Die historischen Orte und Aussichtspunkte sind ebenfalls nicht weit entfernt und bieten kulturelle Ausflüge. Die 3.897 Sonnenstunden pro Jahr und ein fünfmonatiges Schwimmbad-Saison prägen das mediterrane Klima.
Die Lage in Los Boliches, einem Stadtteil von Fuengirola, bietet eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus städtischem Komfort und Küstenleben. Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar, was den Alltag vereinfacht. Die unmittelbare Nähe zum Strand (225 m zu Playa Torreblanca-Carvajal) lädt zu täglichen Spaziergängen oder Wassersport ein. Die Anbindung an die umliegenden Städte wie Málaga (15 km) oder Marbella ist durch gut ausgebaute Straßen und öffentliche Verkehrsmittel gegeben. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, von Golfplätzen bis hin zu Sportzentren, was die Attraktivität für verschiedene Altersgruppen und Interessen erhöht.
Diese Karte zeigt die Lage des Townhouses in Los Boliches, einem beliebten Küstenort zwischen Málaga und Marbella. Die Markierung veranschaulicht die unmittelbare Nähe zur Küste sowie die Verteilung von Stränden, Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen im Umkreis von wenigen Kilometern, was die praktische Lebensqualität dieser urbanen Lage unterstreicht.
Los Boliches liegt an der zentralen Costa del Sol, eingebettet in die Küstenlinie der Provinz Málaga. Als Teil der Gemeinde Fuengirola profitiert die Lage von einer etablierten städtischen Infrastruktur und der Nähe zu größeren Zentren wie Málaga Stadt (ca. 30 km westlich). Die Costa del Sol ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze. Dieses Projekt positioniert sich in einer gut erschlossenen Zone, die sowohl den Zugang zu den touristischen Hotspots als auch zu ruhigeren, authentischen spanischen Lebensbereichen ermöglicht. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga erleichtert die Reiseverbindungen.
Die strategische Lage in Los Boliches gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit. Der Strand Playa Torreblanca-Carvajal ist nur 225 Meter entfernt. Der Flughafen Málaga (AGP) ist nach 15 km (hemelsbreed) gut erreichbar. Supermärkte (57 m) und Apotheken (89 m) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Golfer sind Campo Los Lagos (5,6 km) und Mijas Golf (6,0 km) nahegelegen. Die fünf öffentlichen Verkehrslinien mit 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km bieten Alternativen zum Auto. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, was Autofahrten in die Umgebung und zu weiter entfernten Zielen erleichtert.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist mediterran, mit durchschnittlich 18,7°C Jahrestemperatur und milden Wintern. Die Region verzeichnet historisch bemerkenswerte 3.897 Sonnenstunden pro Jahr, was fast 11 Stunden Sonnenschein pro Tag im Jahresdurchschnitt entspricht. Dies ermöglicht einen langen Schwimm-Saison von etwa fünf Monaten, in denen die Wassertemperaturen typischerweise über 20°C liegen. Die Immobilie liegt auf einer Höhe von 5 Metern über dem Meeresspiegel, was das Küstenklima und die Nähe zum Meer verstärkt. Die Topografie des Gebiets ist überwiegend flach, was die Zugänglichkeit verbessert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Playa Torreblanca-Carvajal ist nur 225 Meter entfernt, gefolgt von Playa de Torreblanca (1,2 km) und Playa de los Boliches (1,4 km). Diese Strände bieten ideale Bedingungen für Wassersport und Erholung. Für Golfer sind die Plätze Campo Los Lagos (5,6 km) und Mijas Golf (6,0 km) in Reichweite. Sportbegeisterte finden nahegelegene Einrichtungen wie das Karting Mijas (1,6 km) oder Tennisclubs. Der Yachthafen von Fuengirola (2,7 km) bietet zusätzliche maritime Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Los Boliches liegt an der zentralen Costa del Sol, eingebettet in die Küstenlinie der Provinz Málaga. Als Teil der Gemeinde Fuengirola profitiert die Lage von einer etablierten städtischen Infrastruktur und der Nähe zu größeren Zentren wie Málaga Stadt (ca. 30 km westlich). Die Costa del Sol ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze. Dieses Projekt positioniert sich in einer gut erschlossenen Zone, die sowohl den Zugang zu den touristischen Hotspots als auch zu ruhigeren, authentischen spanischen Lebensbereichen ermöglicht. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga erleichtert die Reiseverbindungen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.3°C | 57 mm |
| März | 14.3°C | 46 mm |
| April | 16.2°C | 31 mm |
| Mai | 18.4°C | 28 mm |
| Juni | 22.5°C | 6 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 9 mm |
| Oktober | 19.2°C | 51 mm |
| November | 15.3°C | 74 mm |
| Dezember | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL682598
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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