Dieses exklusive Townhouse befindet sich in Los Boliches, einem etablierten Stadtteil von Fuengirola an der Costa del Sol. Mit einer Wohnfläche von 326 m² und 3 Schlafzimmern bietet diese fertiggestellte Immobilie ein großzügiges Raumangebot für Familien. Die Lage in einer städtischen Umgebung, nur wenige Gehminuten von Annehmlichkeiten und nur 225 Meter vom Strand entfernt, kombiniert Komfort mit mediterranem Lebensgefühl. Die Nähe zur Flughafen Málaga (15 km) unterstreicht die gute Erreichbarkeit dieser Küstenregion.
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) und Aby Upper in Estepona (ab €320.000) positioniert sich dieses Townhouse in Los Boliches mit einem Preis von €890.000 im oberen Segment. Diese Preisdifferenz reflektiert die attraktive, zentralere und direkter an der Küste gelegene Lage in einer etablierten urbanen Umgebung, verglichen mit den neueren Entwicklungen in Estepona, die oft weiter vom Strand entfernt sind oder als reine Apartmentanlagen konzipiert wurden. Alba Benalmadena (ab €699.000) liegt preislich dazwischen, bietet aber ebenfalls eine andere Art von Immobilie, möglicherweise näher an den touristischeren Zentren Benalmadenas. Dieses Townhouse zeichnet sich durch seine Größe, die sofortige Verfügbarkeit und die Kombination aus städtischem Leben und Strandnähe aus, was es zu einer spezifischen Wahl für Käufer macht, die diese Attribute hoch bewerten und bereit sind, dafür einen Premiumpreis zu zahlen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Townhouse liegt in direkter Küstennähe in einer urbanen Umgebung. Alle notwendigen Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Der nächste Strand, Playa Torreblanca-Carvajal, ist nur 225 Meter entfernt, was eine hohe Lebensqualität am Meer garantiert.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine geräumige Residenz mit flexiblen Wohnbereichen suchen. Die Aufteilung über mehrere Etagen, inklusive eines potenziellen separaten Apartments im Untergeschoss und eines ausbaubaren Dachgeschosses, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder als Domizil mit zusätzlichem Einkommenspotenzial.
Der Bau des Townhouses ist abgeschlossen ('Gereed'). Die Immobilie steht somit zur sofortigen Nutzung zur Verfügung. Dies ermöglicht Käufern eine schnelle Realisierung ihres Wohntraums, ohne Wartezeiten auf die Fertigstellung. Der Zustand wird als exzellent und gut beschrieben, was auf eine hohe Bau- und Ausführungsqualität hindeutet.
Dieses Objekt bietet keine eigenen Poolanlagen. Obwohl das Untergeschoss Potenzial für ein separates Apartment birgt, ist dieses nicht als eigenständige Wohneinheit ausgewiesen. Die Nähe zur urbanen Infrastruktur kann mit städtischen Geräuschkulissen einhergehen, und die Aussicht ist teils auf die Stadt und teils auf die Berge gerichtet.
Diese Immobilie passt ideal für Familien, die ein großzügiges Zuhause mit vielen Zimmern und Flexibilität suchen. Wenn Sie Wert auf eine direkte Stadtanbindung legen, aber gleichzeitig die Nähe zum Strand und Meer schätzen, ist Los Boliches eine ausgezeichnete Wahl. Es ist für Käufer geeignet, die eine fertige Immobilie bevorzugen und sofort einziehen möchten, ohne auf Bauzeiten warten zu müssen. Auch für Personen, die überlegen, ihre Arbeitsweise zu ändern und einen Teil des Hauses als Büro oder für zusätzliche Einkünfte nutzen möchten, bietet das Objekt durch seine Struktur und das separate Potenzial im Untergeschoss und Dachgeschoss interessante Möglichkeiten. Die Lage ist für alle attraktiv, die das mediterrane Klima und die vielen Sonnenstunden genießen möchten.
Das Townhouse präsentiert sich in einem exzellenten und guten Zustand, was auf eine durchdachte Bauweise und hochwertige Ausführung schließen lässt. Die Immobilie verfügt über eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen während des ganzen Jahres sowie einen Kamin im Wohnbereich, der für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt. Die Ausstattung umfasst Einbauschränke, die Stauraum bieten, und Satellitenfernsehen sowie WLAN für moderne Konnektivität. Die Süd-, Südwest- und Westausrichtung der Immobilie verspricht eine gute Sonneneinstrahlung über den Tag verteilt. Das Design nutzt architektonische Elemente wie Bögen und verbindet offene Wohnbereiche mit privaten Rückzugsorten, wie der Master-Suite mit Ankleideraum und eigenem Bad.
Das Townhouse wird ab einem Preis von €890.000 angeboten. Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um den Startpreis für diese spezifische Immobilie. Aufgrund der Größe, der Lage und des Zustandes ist dies ein Angebot im oberen Segment des Marktes für Reihenhäuser in dieser attraktiven Küstenregion. Die Immobilie ist fertiggestellt und somit sofort verfügbar, was zusätzliche Kosten oder Wartezeiten vermeidet. Der Markt in dieser Region ist dynamisch, und Verfügbarkeiten können sich ändern.
Los Boliches, als Teil von Fuengirola, bietet ein lebendiges städtisches Umfeld direkt an der Küste. Dieses Townhouse fügt sich nahtlos in diese urbane Kulisse ein, mit Geschäften, Apotheken und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Der tägliche Rhythmus wird vom mediterranen Klima geprägt, mit durchschnittlich 18,7°C Jahrestemperatur und 3.897 Sonnenstunden. Das Leben hier bedeutet kurze Wege zu den Stränden und eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz. Die vielen lokalen Feste (32 pro Jahr) tragen zur lebendigen Atmosphäre bei. Die Nähe zu verschiedenen Golfplätzen und Sportzentren spricht aktive Bewohner an. Das Haus selbst ist mit über 320 m² Wohnfläche und flexiblen Raumkonzepten auf mehreren Ebenen auf ein komfortables Familienleben ausgelegt.
Das Leben in Los Boliches, einem Teil von Fuengirola, ist geprägt von urbanem Komfort und direkter Küstenlage. Die unmittelbare Nähe zu über 70 Restaurants, 7 Apotheken und 7 Banken, alle im Umkreis von 2 km, ermöglicht eine einfache Bewältigung des Alltags. Die Strände Playa Torreblanca-Carvajal (225m) und Playa de los Boliches (1.4 km) sind fußläufig erreichbar. Die Umgebung bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Kartfahren oder Tennis. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit 8 Linien und 50 Haltestellen erleichtert die Mobilität, auch ohne eigenes Fahrzeug.
Das Townhouse befindet sich in Los Boliches, einem lebhaften Stadtteil von Fuengirola an der Costa del Sol. Die Markierung zeigt die direkte Nähe zum Strand und zur urbanen Infrastruktur, mit wichtigen Versorgungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Geh- oder Fahrweite.
Los Boliches ist ein beliebter Stadtteil von Fuengirola an der zentralen Costa del Sol. Diese Positionierung bietet eine ausgezeichnete Balance zwischen urbanem Leben und Strandnähe. Es liegt strategisch günstig zwischen Málaga und Marbella, was den Zugang zu beiden Städten erleichtert. Die Region ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut, mit guter Anbindung an den Flughafen Málaga und das nationale Straßennetz, was die Costa del Sol zu einem attraktiven Wohnort für internationale Käufer macht.
Die Erreichbarkeit ist ein zentraler Vorteil dieses Townhouses. Der nächste Strand ist nur 225 Meter entfernt. Die Innenstadt von Fuengirola ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Der Flughafen Málaga ist nur 15 km entfernt, was internationale Reisen vereinfacht. Mehrere Supermärkte (der nächste 57 m entfernt) und eine Apotheke (89 m entfernt) sind fußläufig erreichbar. Für Golfer liegen die ersten Plätze wie Campo Los Lagos in einem Radius von 5,6 km. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, mit einer EV-Ladestation in 2,1 km Entfernung.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist ganzjährig angenehm, mit Durchschnittstemperaturen von 18,7°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage auf 5 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise und direkten Zugang zum Küstenleben. Die Umgebung bietet eine Mischung aus städtischem Flair und Nähe zur Natur. Die südliche und südwestliche Ausrichtung des Hauses maximiert die Sonneneinstrahlung, während die Bergblicke eine natürliche Kulisse bilden.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage in Los Boliches bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Playa Torreblanca-Carvajal (225 m) und Playa de Torreblanca (1.2 km) sowie Playa de los Boliches (1.4 km) sind schnell erreichbar. Neben den Stränden gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: 70 Restaurants laden zum kulinarischen Genuss ein, und Sportbegeisterte finden Angebote wie Karting (1.6 km), Tennis (1.9 km) und Golfplätze wie Campo Los Lagos (5.6 km) in der Nähe. Auch Wassersportaktivitäten im nahegelegenen Yachthafen von Fuengirola (2.7 km) sind möglich.
Quelle: OpenStreetMap
Los Boliches ist ein beliebter Stadtteil von Fuengirola an der zentralen Costa del Sol. Diese Positionierung bietet eine ausgezeichnete Balance zwischen urbanem Leben und Strandnähe. Es liegt strategisch günstig zwischen Málaga und Marbella, was den Zugang zu beiden Städten erleichtert. Die Region ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut, mit guter Anbindung an den Flughafen Málaga und das nationale Straßennetz, was die Costa del Sol zu einem attraktiven Wohnort für internationale Käufer macht.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.3°C | 57 mm |
| März | 14.3°C | 46 mm |
| April | 16.2°C | 31 mm |
| Mai | 18.4°C | 28 mm |
| Juni | 22.5°C | 6 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 9 mm |
| Oktober | 19.2°C | 51 mm |
| November | 15.3°C | 74 mm |
| Dezember | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL364592
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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