Esta moradia em banda exclusiva está localizada em Los Boliches, um bairro estabelecido de Fuengirola na Costa del Sol. Com uma área útil de 326 m² e 3 quartos, esta propriedade concluída oferece um espaço generoso para famílias. A localização num ambiente urbano, a poucos minutos a pé das comodidades e a apenas 225 metros da praia, combina conforto com o estilo de vida mediterrânico. A proximidade ao aeroporto de Málaga (15 km) sublinha a boa acessibilidade desta região costeira.
Comparada a projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) e Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), esta moradia em banda em Los Boliches, com um preço de 890.000 €, posiciona-se no segmento superior. Esta diferença de preço reflete a localização atraente, mais central e mais próxima da costa num ambiente urbano estabelecido, em comparação com os desenvolvimentos mais recentes em Estepona, muitas vezes mais distantes da praia ou concebidos como complexos de apartamentos puros. Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) situa-se num preço intermédio, mas também oferece outro tipo de propriedade, potencialmente mais perto dos centros mais turísticos de Benalmádena. Esta moradia em banda distingue-se pelo seu tamanho, disponibilidade imediata e combinação de vida urbana e proximidade da praia, o que a torna uma escolha específica para compradores que valorizam estes atributos e estão dispostos a pagar um preço premium por isso.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia em banda está situada em proximidade imediata da costa, num ambiente urbano. Todas as comodidades necessárias, como lojas, restaurantes e transportes públicos, são acessíveis a pé. A praia mais próxima, Playa Torreblanca-Carvajal, fica a apenas 225 metros, garantindo uma alta qualidade de vida junto ao mar.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma residência espaçosa com áreas de estar flexíveis. A disposição em vários andares, incluindo um possível apartamento separado na cave e um sótão aproveitável, oferece diversas possibilidades de uso para famílias ou como residência com potencial de rendimento adicional.
A construção da moradia em banda está concluída ('Gereed'). A propriedade está, portanto, disponível para ocupação imediata. Isto permite aos compradores realizar rapidamente o seu sonho de habitação, sem tempos de espera pela conclusão. O estado é descrito como excelente e bom, o que sugere uma alta qualidade de construção e acabamento.
Esta propriedade não oferece piscina própria. Embora a cave tenha potencial para um apartamento separado, esta não está designada como uma unidade habitacional autónoma. A proximidade à infraestrutura urbana pode implicar ruído urbano, e as vistas estão parcialmente dirigidas para a cidade e parcialmente para as montanhas.
Esta propriedade é ideal para famílias que procuram uma casa espaçosa com muitos quartos e flexibilidade. Se valoriza uma ligação direta à cidade, ao mesmo tempo que aprecia a proximidade da praia e do mar, Los Boliches é uma excelente escolha. É adequada para compradores que preferem uma propriedade concluída e desejam mudar-se imediatamente, sem esperar prazos de construção. Oferece também possibilidades interessantes para aqueles que consideram mudar a sua forma de trabalhar e utilizar parte da casa como escritório ou para rendimento adicional, graças à sua estrutura e potencial separado na cave e no sótão. A localização é atraente para todos os que desejam desfrutar do clima mediterrânico e das muitas horas de sol.
A moradia em banda apresenta-se em excelente e bom estado, o que sugere uma construção cuidada e um acabamento de alta qualidade. A propriedade dispõe de ar condicionado para temperaturas agradáveis durante todo o ano, bem como de uma lareira na sala de estar, que proporciona calor e conforto adicionais. Os equipamentos incluem roupeiros embutidos que oferecem arrumação, bem como televisão por satélite e WiFi para conectividade moderna. A orientação sul, sudoeste e oeste da propriedade promete uma boa exposição solar ao longo do dia. O design utiliza elementos arquitetónicos como arcos e combina áreas de estar abertas comRetiros privados, como a suite master com closet e casa de banho privativa.
A moradia em banda é oferecida a partir de €890.000. O preço indicado é o preço inicial para esta propriedade específica. Dada a sua dimensão, localização e estado, é uma oferta no segmento superior do mercado de moradias em banda nesta atraente região costeira. A propriedade está concluída e disponível imediatamente, o que evita custos adicionais ou tempos de espera. O mercado nesta região é dinâmico e as disponibilidades podem mudar.
Los Boliches, como parte de Fuengirola, oferece um ambiente urbano vibrante diretamente na costa. Esta moradia em banda integra-se perfeitamente neste cenário urbano, com lojas, farmácias e restaurantes nas imediações. O ritmo diário é marcado pelo clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18,7°C e 3.897 horas de sol. Viver aqui significa curtas distâncias às praias e uma boa ligação à rede de transportes. As numerosas festas locais (32 por ano) contribuem para a atmosfera animada. A proximidade a vários campos de golfe e centros desportivos atrai residentes ativos. A casa em si, com mais de 320 m² de área útil e conceitos de espaço flexíveis em vários níveis, foi concebida para uma vida familiar confortável.
A vida em Los Boliches, parte de Fuengirola, é caracterizada pelo conforto urbano e pela localização costeira direta. A proximidade imediata a mais de 70 restaurantes, 7 farmácias e 7 bancos, todos num raio de 2 km, facilita a gestão do quotidiano. As praias de Playa Torreblanca-Carvajal (225m) e Playa de los Boliches (1.4 km) são acessíveis a pé. Os arredores também oferecem diversas oportunidades de lazer, como karting ou ténis. A boa ligação aos transportes públicos com 8 linhas e 50 paragens facilita a mobilidade, mesmo sem veículo próprio.
A moradia em banda está localizada em Los Boliches, um bairro animado de Fuengirola na Costa del Sol. O marcador indica a proximidade imediata da praia e da infraestrutura urbana, com serviços essenciais e oportunidades de lazer a uma curta distância a pé ou de carro.
Los Boliches é um bairro popular de Fuengirola, na Costa del Sol central. Esta localização oferece um excelente equilíbrio entre a vida urbana e a proximidade da praia. Está estrategicamente situado entre Málaga e Marbella, facilitando o acesso a ambas as cidades. A região é conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e campos de golfe. A infraestrutura está excelentemente desenvolvida, com boa ligação ao aeroporto de Málaga e à rede rodoviária nacional, tornando a Costa del Sol um local de residência atrativo para compradores internacionais.
A acessibilidade é uma vantagem chave desta moradia em banda. A praia mais próxima fica a apenas 225 metros. O centro de Fuengirola é de rápido acesso de carro ou transportes públicos. O aeroporto de Málaga fica a apenas 15 km, o que simplifica as viagens internacionais. Vários supermercados (o mais próximo a 57 m) e uma farmácia (89 m) são acessíveis a pé. Para os golfistas, os primeiros campos, como Campo Los Lagos, situam-se num raio de 5,6 km. A ligação à rede rodoviária é boa, com um posto de carregamento para veículos elétricos a 2,1 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima na Costa del Sol é agradável durante todo o ano, com temperaturas médias de 18,7°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. A época balnear estende-se por 5 meses, quando as temperaturas da água estão consistentemente acima dos 20°C. A localização a 5 metros acima do nível do mar proporciona uma brisa agradável e acesso direto à vida costeira. O ambiente oferece uma mistura de ambiente urbano e proximidade à natureza. A orientação sul e sudoeste da casa maximiza a exposição solar, enquanto as vistas para as montanhas formam um cenário natural.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira em Los Boliches oferece acesso direto a várias praias. Playa Torreblanca-Carvajal (225 m), Playa de Torreblanca (1.2 km) e Playa de los Boliches (1.4 km) são de rápido acesso. Além das praias, existem inúmeras oportunidades de lazer: 70 restaurantes convidam à descoberta culinária, e os entusiastas do desporto encontrarão ofertas como karting (1.6 km), ténis (1.9 km) e campos de golfe como Campo Los Lagos (5.6 km) nas proximidades. Atividades náuticas também são possíveis na marina próxima de Fuengirola (2.7 km).
Fonte: OpenStreetMap
Los Boliches é um bairro popular de Fuengirola, na Costa del Sol central. Esta localização oferece um excelente equilíbrio entre a vida urbana e a proximidade da praia. Está estrategicamente situado entre Málaga e Marbella, facilitando o acesso a ambas as cidades. A região é conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e campos de golfe. A infraestrutura está excelentemente desenvolvida, com boa ligação ao aeroporto de Málaga e à rede rodoviária nacional, tornando a Costa del Sol um local de residência atrativo para compradores internacionais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 56 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 57 mm |
| Março | 14.3°C | 46 mm |
| Abril | 16.2°C | 31 mm |
| Maio | 18.4°C | 28 mm |
| Junho | 22.5°C | 6 mm |
| Julho | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 9 mm |
| Outubro | 19.2°C | 51 mm |
| Novembro | 15.3°C | 74 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL364592
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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