בית טורי זה, הממוקם בלוס בוליצ'ס, מלגה, מציע אורח חיים עירוני נוח. הנכס, המורכב ממרתף, קומת קרקע, קומה ראשונה ועליית גג, מספק שפע של מקום ורבגוניות. האזור ידוע במתקניו הקרובים ובקרבתו לחופים, מה שהופך אותו למתאים למשפחות המחפשות סביבת מגורים נוחה. הקרבה לשדה התעופה של מלגה מבטיחה קישוריות טובה.
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), נכס זה בלוס בוליצ'ס (לוס בוליצ'ס) במחיר של 890,000 אירו נושא תג מחיר גבוה יותר. עם זאת, הוא מציע שטח מגורים גדול יותר (326 מ"ר) ויותר מפלסים (מרתף, קומת קרקע, קומה ראשונה ועליית גג), בעוד פרויקטים אלה הם בדרך כלל דירות או בתים צמודי קרקע. בהשוואה ל-Alba Benalmádena בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו), הנכס יקר יותר, אך מציע שטח פנימי גדול יותר ורבגוניות, כמו האפשרות להמיר את המרתף לדירה. הצעת הערך של נכס זה טמונה בגודלו, ברבגוניותו ובמיקומו באזור עירוני מבוסס ונוח בלוס בוליצ'ס, הפופולרי הן לחופשות והן למגורים לאורך כל השנה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני בלוס בוליצ'ס, קרוב לחוף הים. הוא מוקף במגוון מתקנים, כולל חנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית, המציעים לדיירים אורח חיים נוח. הסביבה העירונית מבטיחה שכל הצרכים יהיו בהישג יד.
הנכס מציע מרחב מחיה מרווח עם מספר מפלסים, כולל מרתף, קומת קרקע, קומה ראשונה ועליית גג. הפריסה הגמישה הופכת אותו למתאים למשפחות וניתן להתאמה לצרכים שונים, כגון חדרי שינה נוספים, משרד ביתי או אזור פנאי.
נכס זה כבר קיים ואינו דורש המתנה. משמעות הדבר היא שרוכשים יכולים לעבור מיידית, מבלי לעבור את תהליך הבנייה או תקופת ההמתנה של פרויקט חדש. הזמינות המיידית מספקת נוחות לקונים המחפשים מעבר מהיר.
נכס זה עשוי לא להתאים לאלו המחפשים שקט מוחלט הרחק מהמולת העיר. הוא ממוקם בסביבה עירונית, בה עשויה להיות רמת רעש רקע מסוימת. בנוסף, בעוד שיש אח, הנכס אינו מזכיר במפורש מערכת חימום יעילה.
נכס זה מתאים לאלו המחפשים בית משפחתי מרווח, או לאלו המחפשים חלל גמיש שניתן להתאים לצרכים שונים. המרתף בקומת המרתף יכול להיות מומר לדירה נפרדת, המציעה פוטנציאל הכנסה נוסף או מקום לאירוח אורחים. אזור עליית הגג בקומה העליונה, עם תקרותיו המשופעות, אידיאלי לשימוש כחדר משחקים לילדים, משרד ביתי או חדר שינה נוסף. הכיוון דרום, דרום-מערב ומערב מבטיח שפע של אור טבעי ופוטנציאל לנופים של הרי מיחאס.
הנכס במצב מצוין, עם מתקנים טובים כמו מיזוג אוויר ואח לבקרת אקלים. הפנים כולל ארונות מובנים המספקים שפע של מקום אחסון. מרפסת פרטית מציעה מקום למנוחה בחוץ. טלוויזיה בלוויין וחיבור WiFi זמינים כדי לענות על צרכי החיים המודרניים. פריסת הבית כוללת מספר קומות, כל אחת ממלאת את תפקידה.
הנכס מוצע במחיר של 890,000 אירו. כנכס מוכן למעבר, הוא זמין לרכישה מיידית ללא המתנה נוספת. מחיר זה משקף את מיקומו באזור הפופולרי של לוס בוליצ'ס, קרוב לחופים ולמתקנים שונים. הנכס מציע שטח רב ורבגוניות, ומחירו הוא גורם בערכו.
לוס בוליצ'ס הוא אזור תוסס המציע שילוב של מתקנים עירוניים וקרבה לחופים. מיקום הנכס באזור זה אומר שחנויות, מסעדות ואפשרויות תחבורה נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. האזור מאוכלס לאורך כל השנה, ומספק אווירה קהילתית יציבה עבור אלו המחפשים מקום מגורים קבוע או שהות ארוכת טווח. מיקום הנכס הופך אותו לאידיאלי עבור משפחות או יחידים המחפשים אורח חיים נוח.
קצב החיים בלוס בוליצ'ס הוא שילוב של חיים עירוניים ורגיעה על חוף הים. האזור מציע מגוון אפשרויות לסעודה, עם 70 מסעדות בקרבת מקום. חנויות מכולת ובתי מרקחת (7 ו-7 בהתאמה) נמצאים בקרבת מקום, מה שמקל על קניות יומיות. מרכזי ספורט קרובים, כמו קארטינג מיחאס (1.6 ק"מ) ומועדון הטניס והקאנטרי אלגרובארו (1.9 ק"מ), מציעים הזדמנויות לפעילויות פנאי.
המפה מציגה את מיקומו הנוח של הנכס בלוס בוליצ'ס, תוך הדגשת קרבתו לחופים, סופרמרקטים, בתי מרקחת ומגרשי גולף. היא גם מציגה את הדרך לנמל התעופה של מלגה.
לוס בוליצ'ס הוא אזור במחוז מלגה, הממוקם לאורך קוסטה דל סול, יעד תיירותי פופולרי. האזור ידוע בחופיו, מגרשי הגולף שלו ומתקניו העירוניים הנוחים. הקרבה לנמל התעופה של מלגה מבטיחה קישוריות אווירית טובה.
הנכס נהנה ממיקום מצוין, במרחק של 225 מטרים בלבד מהחוף. הקרבה לסופרמרקט (57 מ') ולבית מרקחת (89 מ') מבטיחה נוחות בחיי היומיום. מתקני פנאי נגישים בקלות ממגרש הגולף קמפו דוס לאגוס (Campo Los Lagos), הממוקם 5.6 ק"מ משם, ומקארטינג מיחאס (Karting Mijas), הממוקם 1.6 ק"מ משם. שדה התעופה הקרוב ביותר, נמל התעופה מלגה-קוסטה דל סול (AGP), נמצא במרחק של כ-15 ק"מ, ומספק קישוריות קלה לנסיעות פנים ובינלאומיות.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני מתון עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12-26 מעלות צלזיוס. עם 3,897 שעות שמש בשנה, הוא אידיאלי לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים הממוצעת מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס ומעלה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.7 מעלות צלזיוס, ויוצרת תנאים נוחים למגורים לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
חוף פלייה טורבלנקה-קרוואחל (Playa Torreblanca-Carvajal) נמצא במרחק של 225 מטרים בלבד מהנכס, ומציע מקום נהדר ליהנות מהשמש ומפעילויות חוף. חופים קרובים נוספים כוללים את פלייה דה טורבלנקה (Playa de Torreblanca) (1.2 ק"מ) ואת פלייה דה לוס בוליצ'ס (Playa de los Boliches) (1.4 ק"מ). לחובבי גולף, קמפו דוס לאגוס (Campo Los Lagos) נמצא במרחק של 5.6 ק"מ בלבד, וגולף בנלמדנה פיץ' אנד פוט (Golf Benalmádena Pitch&Putt) נמצא במרחק של 6.0 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
לוס בוליצ'ס הוא אזור במחוז מלגה, הממוקם לאורך קוסטה דל סול, יעד תיירותי פופולרי. האזור ידוע בחופיו, מגרשי הגולף שלו ומתקניו העירוניים הנוחים. הקרבה לנמל התעופה של מלגה מבטיחה קישוריות אווירית טובה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.3°C | 57 mm |
| מרץ | 14.3°C | 46 mm |
| אפריל | 16.2°C | 31 mm |
| מאי | 18.4°C | 28 mm |
| יוני | 22.5°C | 6 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL364592
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
