Diese freistehende Villa in Los Dolses, Alicante, repräsentiert eine moderne Wohnkultur in einer etablierten städtischen Umgebung. Mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern auf 150 m² Wohnfläche, auf einem 250 m² großen Grundstück, bietet das Anwesen großzügigen Raum. Die Lage kombiniert die Nähe zu Küstenattraktionen mit der Verfügbarkeit alltäglicher Annehmlichkeiten, was es zu einer praktischen Wahl für jene macht, die eine ausgewogene Lebensweise an der Costa Blanca suchen. Der Preis ab €529.950 unterstreicht das Wertversprechen in dieser gefragten Region.
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region wie OCEANIC APARTMENTS in Rojales (ab €475.000) oder NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva (ab €380.000) positioniert sich diese freistehende Villa in Los Dolses mit einem Preis ab €529.950 im oberen Segment, was durch die Ausstattung und Lage gerechtfertigt sein kann. RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! in Lomas de Cabo Roig ist mit ab €369.000 deutlich günstiger, bietet jedoch möglicherweise eine andere Art von Immobilie, wie z.B. Reihenhäuser oder Wohnungen statt freistehender Villen. Die hier beschriebene Villa hebt sich durch die Kombination aus großzügigem Platzangebot (4 Schlafzimmer, 4 Bäder auf 150m² Wohnfläche), einem privaten Pool und der Ausrichtung auf ein gehobenes Wohngefühl hervor. Die Lage in Los Dolses, nahe bekannter Golfplätze und Strände, ist ein wichtiger Faktor, der den Preis beeinflusst und sie von weiter landeinwärts gelegenen oder kleineren Objekten unterscheidet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Los Dolses, einem Gebiet der Orihuela Costa, das für seine Nähe zu Golfplätzen und Stränden bekannt ist. Die städtische Umgebung stellt sicher, dass Supermärkte, Apotheken und Restaurants bequem erreichbar sind, was die tägliche Logistik vereinfacht. Diese Positionierung bietet eine Balance zwischen Erreichbarkeit und der Nähe zu Erholungsangeboten.
Dieses Anwesen ist darauf ausgelegt, den Bedürfnissen von Familien und Personen, die Wert auf Platz und Funktionalität legen, gerecht zu werden. Vier Schlafzimmer und vier Badezimmer bieten Privatsphäre und Komfort. Das Design mit offenen Wohnbereichen fördert die Geselligkeit, während der vielseitig nutzbare Kellerraum zusätzliche Anpassungsmöglichkeiten für individuelle Bedürfnisse wie ein Heimbüro oder Fitnessraum bietet.
Als Neubauprojekt wird diese Villa in einem modernen Stil mit Fokus auf Qualität und Effizienz errichtet. Die Angabe 'Excellent' zum Zustand deutet auf eine frische Konstruktion oder Renovierung hin. Die detaillierte Ausstattung, wie Klimaanlage und Fußbodenheizung in den Bädern, spiegelt aktuelle Baustandards und den Wunsch nach Komfort wider.
Obwohl die Villa über einen privaten Pool und eine Terrasse verfügt, ist sie nicht für Nutzer gedacht, die direkten Meerblick von allen Räumen erwarten. Die Entfernungen zu Flughäfen wie Alicante sind beträchtlich. Die Lage in einer städtischen Umgebung bedeutet auch, dass Ruhe nicht absolut garantiert ist, da städtische Geräusche möglich sind.
Diese Villa passt für Käufer, die eine ausgewogene Mischung aus Küstenleben und urbaner Bequemlichkeit suchen. Personen, die Wert auf Golf legen, finden mit mehreren renommierten Plätzen wie dem Club de Golf Villamartín (0,8 km) in unmittelbarer Nähe ein ideales Umfeld. Familien werden den Platz und die Anzahl der Schlafzimmer sowie die Nähe zu Stränden wie Playa Cala Estaca (2,8 km) schätzen. Auch für Ruhesuchende, die jedoch nicht auf Annehmlichkeiten verzichten möchten, ist die Lage attraktiv, da sie eine ruhigere Wohngegend mit guter Erreichbarkeit von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Möglichkeit, den Kellerraum nach eigenen Wünschen zu gestalten, spricht Personen an, die ein maßgeschneidertes Wohnambiente wünschen.
Die Villa zeichnet sich durch eine hohe Bauqualität und moderne Ausstattung aus. Die Beschreibung erwähnt durchgehende Fußböden, die eine einheitliche Ästhetik schaffen. Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen während der wärmeren Monate, ergänzt durch Fußbodenheizung in den Badezimmern für zusätzlichen Komfort. Hochwertige Einbauschränke in den Schlafzimmern maximieren den Stauraum. Die Küche ist als 'Designer-Küche' beschrieben, was auf moderne Geräte und eine stilvolle Ästhetik hindeutet. Die Glasflächen, die viel Tageslicht hereinlassen, und der private Pool unterstreichen den Fokus auf ein luxuriöses Wohngefühl.
Die freistehende Villa wird ab einem Preis von €529.950 angeboten. Mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern auf 150 m² Wohnfläche und einem 250 m² großen Grundstück repräsentiert dies eine Investition in eine etablierte Küstenregion. Die Preisgestaltung spiegelt die Merkmale wie Neubau, private Poolanlage und die attraktive Lage wider. Variationen im Preis könnten von spezifischen Ausstattungsdetails oder der genauen Lage innerhalb des Projekts abhängen, falls es sich um eine kleine Anlage handelt.
Los Dolses ist Teil der Orihuela Costa, einer Region, die für ihre Küstenlandschaft und ihr Unterhaltungsangebot bekannt ist. Die Villa liegt in einer städtischen Zone, was bedeutet, dass alltägliche Besorgungen wie Einkaufen (1,3 km zum Supermarkt) oder der Gang zur Apotheke (1,3 km) zu Fuß erledigt werden können. Die Umgebung bietet über 40 Restaurants und 11 Cafés im Umkreis von 2 km, was auf ein lebhaftes lokales Leben hindeutet. Die Nähe zu drei bedeutenden Golfplätzen, darunter der Villamartín Golfclub (837 m), positioniert die Immobilie attraktiv für Golfliebhaber. Der gemessene Schwimmseison von 5 Monaten, mit Wassertemperaturen über 20°C, lädt zum Baden ein.
Die Lage in Los Dolses bietet ein mediterranes Lebensgefühl mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu 40 Restaurants und 11 Cafés im Umkreis von 2 km verspricht eine lebendige kulinarische Szene. Für Strandliebhaber sind mehrere Strände wie Playa Cala Bosque nur 2,8 km entfernt. Die Umgebung ist mit 71 Metern über dem Meeresspiegel gelegen und bietet eine moderate Luftzirkulation. Die 50 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen im Umkreis deuten auf eine gute Anbindung hin, auch wenn ein Auto für maximale Flexibilität empfohlen wird.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts in Los Dolses, einem Teil der Orihuela Costa in der Provinz Alicante. Sie verdeutlicht die Nähe zu den Küstenlinien des Mittelmeers und die Verteilung von städtischen Annehmlichkeiten, Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen und Stränden in der unmittelbaren Umgebung.
Los Dolses ist strategisch günstig in der Orihuela Costa gelegen, einem Küstenabschnitt der Provinz Alicante. Diese Positionierung bietet Zugang zur Infrastruktur und den Annehmlichkeiten der Costa Blanca, bekannt für ihre Strände und ihr mildes Klima. Die Villa ist etwa 42 km südlich des Flughafens Alicante-Elche gelegen, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Die Nähe zu Städten wie Torrevieja ermöglicht den Zugang zu einem breiteren Spektrum an Dienstleistungen und kulturellen Angeboten.
Die Villa ist gut an das lokale Verkehrsnetz angebunden. Strände wie Playa Cala Estaca sind nur 2,8 km entfernt, und mehrere Golfplätze, darunter der Club de Golf Villamartín, sind innerhalb von 1 km erreichbar. Der nächste Supermarkt ist 1,3 km entfernt, was tägliche Einkäufe erleichtert. Die Anbindung an größere Städte erfolgt über das Straßennetz; die nächstgelegenen Flughäfen sind Alicante-Elche (ca. 42 km) und Valencia (ca. 175 km). 8 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 50 Haltestellen sind verfügbar, was eine gewisse Mobilität ohne Auto ermöglicht.
| Strandentfernung | 2,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in dieser Region der Costa Blanca ist gemäßigt mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,9°C und einem Temperaturfenster von 11°C bis 26°C im Jahresverlauf. Die Villa liegt 71 Meter über dem Meeresspiegel, was eine gute Belüftung und angenehme Temperaturen begünstigt. Der Schwimmseison erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen die 20°C Marke überschreiten. Die durchschnittliche Sonnenscheindauer unterstützt einen aktiven Lebensstil im Freien über einen Großteil des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist mit Stränden wie Playa Cala Bosque, Playa Cala Cerrada und Playa Cala Estaca, die alle nur 2,8 km entfernt liegen, leicht zugänglich. Diese Strände sind als Blue Flag Strände bekannt, was für ihre Wasserqualität und Infrastruktur spricht. Für Golfer ist die Lage mit drei bedeutenden Golfplätzen im Umkreis von 2,5 km, darunter der renommierte Club de Golf Villamartín (0,8 km), äußerst attraktiv. Zusätzliche Freizeitmöglichkeiten umfassen Sportzentren und öffentliche Schwimmbäder, die innerhalb weniger Kilometer erreichbar sind.
Quelle: OpenStreetMap
Los Dolses ist strategisch günstig in der Orihuela Costa gelegen, einem Küstenabschnitt der Provinz Alicante. Diese Positionierung bietet Zugang zur Infrastruktur und den Annehmlichkeiten der Costa Blanca, bekannt für ihre Strände und ihr mildes Klima. Die Villa ist etwa 42 km südlich des Flughafens Alicante-Elche gelegen, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Die Nähe zu Städten wie Torrevieja ermöglicht den Zugang zu einem breiteren Spektrum an Dienstleistungen und kulturellen Angeboten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.2°C | 31 mm |
| Februar | 11.6°C | 21 mm |
| März | 14.1°C | 27 mm |
| April | 16.2°C | 27 mm |
| Mai | 19.0°C | 26 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 25.9°C | 3 mm |
| August | 26.5°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 23 mm |
| Oktober | 19.6°C | 40 mm |
| November | 15.3°C | 37 mm |
| Dezember | 11.8°C | 30 mm |
Flach
Ref: VL442534
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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