Cette villa individuelle à Los Dolses, Alicante, représente une culture résidentielle moderne dans un environnement urbain établi. Avec 4 chambres et 4 salles de bains sur 150 m² de surface habitable, sur un terrain de 250 m², la propriété offre un espace généreux. L'emplacement combine la proximité des attractions côtières avec la disponibilité des commodités quotidiennes, ce qui en fait un choix pratique pour ceux qui recherchent un style de vie équilibré sur la Costa Blanca. Le prix à partir de 529 950 € souligne la proposition de valeur dans cette région recherchée.
Comparée à d'autres projets de la région tels que OCEANIC APARTMENTS à Rojales (à partir de 475 000 €) ou NUEVA DAYA VILLA à Daya Nueva (à partir de 380 000 €), cette villa individuelle à Los Dolses, avec un prix de départ de 529 950 €, se positionne dans le segment supérieur, ce qui peut être justifié par ses équipements et son emplacement. RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! à Lomas de Cabo Roig est nettement moins cher à partir de 369 000 €, mais peut offrir un type d'immobilier différent, comme des maisons de ville ou des appartements plutôt que des villas individuelles. La villa décrite ici se distingue par la combinaison d'un espace généreux (4 chambres, 4 salles de bains sur 150 m² habitables), d'une piscine privée et d'un accent mis sur un style de vie luxueux. L'emplacement à Los Dolses, à proximité de terrains de golf et de plages renommés, est un facteur important qui influence le prix et la différencie des propriétés situées plus à l'intérieur des terres ou des biens plus petits.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Los Dolses, une zone de l'Orihuela Costa connue pour sa proximité avec les terrains de golf et les plages. L'environnement urbain garantit que les supermarchés, les pharmacies et les restaurants sont facilement accessibles, simplifiant ainsi la logistique quotidienne. Cette localisation offre un équilibre entre accessibilité et proximité des offres de loisirs.
Cette résidence est conçue pour répondre aux besoins des familles et des personnes qui apprécient l'espace et la fonctionnalité. Quatre chambres et quatre salles de bains offrent intimité et confort. La conception avec des espaces de vie ouverts favorise la convivialité, tandis que la pièce polyvalente du sous-sol offre des possibilités d'adaptation supplémentaires pour des besoins individuels tels qu'un bureau à domicile ou une salle de sport.
En tant que nouveau projet de construction, cette villa est construite dans un style moderne axé sur la qualité et l'efficacité. L'indication d'un état 'Excellent' suggère une construction ou une rénovation récente. L'équipement détaillé, tel que la climatisation et le chauffage par le sol dans les salles de bains, reflète les normes de construction actuelles et le désir de confort.
Bien que la villa dispose d'une piscine privée et d'une terrasse, elle n'est pas destinée aux utilisateurs qui attendent une vue directe sur la mer depuis toutes les pièces. Les distances par rapport aux aéroports comme Alicante sont considérables. La situation dans un environnement urbain signifie également que le calme n'est pas absolument garanti, car des bruits urbains sont possibles.
Cette villa convient aux acheteurs qui recherchent un mélange équilibré de vie côtière et de commodités urbaines. Les personnes qui apprécient le golf trouveront un environnement idéal avec plusieurs parcours renommés à proximité, tels que le Club de Golf Villamartín (0,8 km). Les familles apprécieront l'espace et le nombre de chambres, ainsi que la proximité des plages comme Playa Cala Estaca (2,8 km). L'emplacement est également attrayant pour les chercheurs de tranquillité qui ne veulent pas renoncer aux commodités, car il offre un quartier résidentiel calme avec un bon accès aux services et aux loisirs. La possibilité d'aménager la pièce du sous-sol selon ses propres souhaits s'adresse aux personnes qui souhaitent un environnement de vie personnalisé.
La villa se caractérise par une construction de haute qualité et des équipements modernes. La description mentionne des sols uniformes, créant une esthétique cohérente. La climatisation assure des températures agréables pendant les mois les plus chauds, complétée par le chauffage par le sol dans les salles de bains pour un confort supplémentaire. Des armoires encastrées de haute qualité dans les chambres maximisent l'espace de rangement. La cuisine est décrite comme une 'cuisine design', suggérant des appareils modernes et une esthétique élégante. Les surfaces vitrées laissant entrer beaucoup de lumière naturelle et la piscine privée soulignent l'accent mis sur une sensation de vie luxueuse.
La villa individuelle est proposée à partir de 529 950 €. Avec 4 chambres et 4 salles de bains sur 150 m² de surface habitable et un terrain de 250 m², cela représente un investissement dans une région côtière établie. La structure des prix reflète les caractéristiques telles que la nouvelle construction, la piscine privée et l'emplacement attrayant. Les variations de prix pourraient dépendre de détails d'équipement spécifiques ou de l'emplacement exact au sein du projet, s'il s'agit d'une petite résidence.
Los Dolses fait partie de l'Orihuela Costa, une région réputée pour son littoral et ses offres de divertissement. La villa est située dans une zone urbaine, ce qui signifie que les courses quotidiennes comme les achats (à 1,3 km du supermarché) ou la visite à la pharmacie (1,3 km) peuvent être effectuées à pied. Les environs offrent plus de 40 restaurants et 11 cafés dans un rayon de 2 km, ce qui suggère une vie locale animée. La proximité de trois terrains de golf importants, dont le Villamartín Golf Club (837 m), positionne l'immobilier de manière attrayante pour les amateurs de golf. La saison de baignade mesurée de 5 mois, avec des températures de l'eau supérieures à 20°C, invite à la baignade.
La situation à Los Dolses offre un style de vie méditerranéen avec un accès direct aux commodités urbaines et aux loisirs. La proximité de 40 restaurants et 11 cafés dans un rayon de 2 km promet une scène culinaire vivante. Pour les amateurs de plage, plusieurs plages comme Playa Cala Bosque ne sont qu'à 2,8 km. La région est située à 71 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui favorise une bonne circulation de l'air. Les 50 arrêts de transports en commun à proximité suggèrent une bonne connectivité, même si une voiture est recommandée pour une flexibilité maximale.
Cette carte montre l'emplacement du projet à Los Dolses, une partie de l'Orihuela Costa dans la province d'Alicante. Elle illustre la proximité des côtes méditerranéennes et la répartition des commodités urbaines, des installations de loisirs comme les terrains de golf et les plages dans les environs immédiats.
Los Dolses est stratégiquement situé sur l'Orihuela Costa, une partie côtière de la province d'Alicante. Cet emplacement offre un accès aux infrastructures et aux commodités de la Costa Blanca, réputée pour ses plages et son climat doux. La villa est située à environ 42 km au sud de l'aéroport d'Alicante-Elche, assurant une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. La proximité de villes comme Torrevieja permet d'accéder à un éventail plus large de services et d'offres culturelles.
La villa est bien reliée au réseau de transport local. Les plages comme Playa Cala Estaca ne sont qu'à 2,8 km, et plusieurs parcours de golf, dont le Club de Golf Villamartín, sont accessibles en moins de 1 km. Le supermarché le plus proche est à 1,3 km, facilitant les courses quotidiennes. Les liaisons vers les grandes villes se font par le réseau routier ; les aéroports les plus proches sont Alicante-Elche (environ 42 km) et Valence (environ 175 km). 8 lignes de transports en commun avec 50 arrêts sont disponibles, offrant une certaine mobilité sans voiture.
| Distance plage | 2,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de cette région de la Costa Blanca est méditerranéen tempéré, avec une température moyenne annuelle de 18,9°C et une plage de températures de 11°C à 26°C au fil de l'année. La villa est située à 71 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui favorise une bonne ventilation et des températures agréables. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent les 20°C. L'ensoleillement moyen soutient un style de vie actif en plein air pendant une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est facilement accessible avec des plages telles que Playa Cala Bosque, Playa Cala Cerrada et Playa Cala Estaca, toutes situées à seulement 2,8 km. Ces plages sont connues sous le nom de plages Pavillon Bleu, ce qui témoigne de leur qualité d'eau et de leurs infrastructures. Pour les golfeurs, l'emplacement est extrêmement attractif avec trois parcours de golf majeurs dans un rayon de 2,5 km, dont le prestigieux Club de Golf Villamartín (0,8 km). Les possibilités de loisirs supplémentaires comprennent des centres sportifs et des piscines publiques accessibles en quelques kilomètres.
Source: OpenStreetMap
Los Dolses est stratégiquement situé sur l'Orihuela Costa, une partie côtière de la province d'Alicante. Cet emplacement offre un accès aux infrastructures et aux commodités de la Costa Blanca, réputée pour ses plages et son climat doux. La villa est située à environ 42 km au sud de l'aéroport d'Alicante-Elche, assurant une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. La proximité de villes comme Torrevieja permet d'accéder à un éventail plus large de services et d'offres culturelles.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.2°C | 31 mm |
| Février | 11.6°C | 21 mm |
| Mars | 14.1°C | 27 mm |
| Avril | 16.2°C | 27 mm |
| Mai | 19.0°C | 26 mm |
| Juin | 23.0°C | 9 mm |
| Juillet | 25.9°C | 3 mm |
| Août | 26.5°C | 3 mm |
| Septembre | 23.8°C | 23 mm |
| Octobre | 19.6°C | 40 mm |
| Novembre | 15.3°C | 37 mm |
| Décembre | 11.8°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL442534
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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