تقع هذه الفيلا المنفصلة في لوس دولسيس، أليكانتي، بمساحة أرض تبلغ 250 مترًا مربعًا ومساحة معيشة 150 مترًا مربعًا، بسعر 529,950 يورو. تتميز الفيلا بـ 4 غرف نوم و 4 حمامات، وهي موجودة في منطقة حضرية مجهزة تجهيزًا جيدًا، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. يمزج المشروع بين التصميم الحديث والسحر المتوسطي، ويهدف إلى توفير بيئة معيشية خاصة ومشرقة ومريحة، وهي مثالية للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن نمط حياة على الساحل المشمس.
مقارنة بالمشاريع المماثلة في مناطق أخرى، تتمتع هذه الفيلا المنفصلة في لوس دولسيس بالقدرة التنافسية من حيث السعر والمساحة والمرافق. على سبيل المثال، تبدأ أسعار OCEANIC APARTMENTS في روجاليس من 475,000 يورو، ولكنها عادة ما تكون شققًا وليست فيلات. تبدأ أسعار NUEVA DAYA VILLA في دايا نويفا من 380,000 يورو، ولكنها قد تختلف في الحجم أو المرافق. تبدأ أسعار RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! في لوماس دي كابو رويج من 369,000 يورو، وقد تركز أكثر على المنازل المتجاورة أو الفيلات الصغيرة. سعر هذا المشروع البالغ 529,950 يورو، مع 4 غرف نوم و 4 حمامات وقطعة أرض بمساحة 250 مترًا مربعًا ومسبح خاص، يوفر قيمة كبيرة، لا سيما في موقع متميز بالقرب من ملاعب الجولف والشواطئ. حالتها 'الممتازة' والطابق السفلي القابل للتخصيص يزيدان من جاذبيتها، مما يجعلها خيارًا مناسبًا للمشترين الجادين الذين يبحثون عن سكن عالي الجودة وواسع ومريح لقضاء العطلات أو الإقامة الدائمة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في لوس دولسيس، وهي منطقة حضرية تضم وسائل الراحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. على الرغم من أن المطار يقع على مسافة بعيدة (999 كم)، إلا أن هناك العديد من الشواطئ (مثل Playa Cala Estaca و Playa Cala Cerrada و Cala Mosca) في نطاق 2.8 كم، ومتاجر السوبر ماركت والصيدليات على بعد 1.3 كم، ومستشفى على بعد 10 كم، مما يضمن سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. تقع العديد من ملاعب الجولف، مثل Club de Golf Villamartín، في نطاق 837 مترًا إلى 1 كم.
تم تصميم هذه الفيلا للمشترين الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة ومريحة. توفر أربع غرف نوم مساحة خاصة كافية، وتلبي أربع حمامات الاحتياجات اليومية. تعتبر منطقة المعيشة المفتوحة والمطبخ الحديث مثاليين للتجمعات العائلية أو الأمسيات الهادئة. يمكن تحويل الطابق السفلي ليناسب الاحتياجات الفردية، مثل تحويله إلى مسرح منزلي أو صالة ألعاب رياضية أو جناح ضيوف إضافي، مما يلبي أنماط الحياة المتنوعة.
هذا المشروع عبارة عن فيلا منفصلة تم بناؤها حديثًا وهي جاهزة للانتقال إليها على الفور. يضمن أسلوبها المعماري الحديث وتشطيباتها عالية الجودة تجربة معيشية مريحة. يواجه المنزل الجنوب، مما يضمن وفرة من ضوء الشمس الطبيعي، ويحتوي على مسبح خاص وتراس على السطح.
يقع العقار على مسافة مباشرة كبيرة من المطار (999 كم)، وتتطلب الشواطئ الرئيسية وملاعب الجولف رحلة قصيرة بالسيارة. في حين أن المرافق قريبة، يجب على المشترين الذين يسافرون دوليًا بشكل متكرر مراعاة سهولة الوصول إلى وسائل النقل. يقع العقار في منطقة حضرية، والتي قد تكون أقل هدوءًا من المناطق الريفية.
إذا كنت تبحث عن مكان إقامة دائم يمكنك الاستمتاع فيه بأسلوب حياة الساحل المشمس مع الاحتفاظ بوسائل الراحة الحضرية، فقد تكون هذه الفيلا خيارك. إنها مناسبة للعائلات التي ترغب في الاستقرار في منطقة قريبة من الشواطئ (2.8 كم) والعديد من ملاعب الجولف (بدءًا من 837 مترًا). توفر أربع غرف نوم وأربع حمامات مساحة كافية للعائلات الكبيرة. بالنسبة لمحبي الأنشطة الخارجية والتواصل الاجتماعي، فإن المطاعم (40) والمقاهي (11) العديدة القريبة توفر مجموعة واسعة من الخيارات. بالإضافة إلى ذلك، يوفر الطابق السفلي للفيلا مساحة قابلة للتخصيص يمكن تكييفها لتناسب نمط حياتك، سواء كان ذلك صالة ألعاب رياضية منزلية أو غرفة وسائط أو غرفة نوم ضيوف إضافية. كما أن وسائل الراحة القريبة (سوبر ماركت وصيدلية على بعد 1.3 كم) والرعاية الطبية (مستشفى على بعد 10 كم) تجعلها خيارًا عمليًا لأولئك الذين يقدرون سهولة الوصول والأمان. وهي مناسبة أيضًا للأفراد الذين يتطلعون إلى الاستمتاع بإقامة طويلة أو التقاعد في إسبانيا.
تتميز هذه الفيلا بجودتها الاستثنائية وتشطيباتها الدقيقة. يضمن التوجيه الجنوبي وفرة الضوء الطبيعي، والمساحة الداخلية واسعة ومشرقة. المنزل مجهز بنظام تكييف مركزي، ويحتوي على تدفئة أرضية في الحمامات (U/F/H Bathrooms) لضمان الراحة طوال العام. تشير حالتها 'الممتازة' ('Excellent') إلى أن العقار في حالة صيانة جيدة وجاهز للانتقال إليه على الفور. يجمع تصميم الفيلا بين الطراز الحديث وعناصر البحر الأبيض المتوسط، مع نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف تربط بسلاسة بين المساحات الداخلية والخارجية. تزيد التفاصيل مثل الخزائن المدمجة وغرفة التخزين وغرفة الغسيل من سهولة المعيشة. يعتبر المسبح الخاص والتراس الموجود على السطح أماكن مثالية للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق ومشاهدة البحر. تعكس كل هذه الميزات معايير البناء عالية الجودة للمشروع والاهتمام بالتفاصيل.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 529,950 يورو. تحتوي الفيلا على 4 غرف نوم و 4 حمامات، وتبلغ مساحة البناء الإجمالية 150 مترًا مربعًا، ومساحة الأرض 250 مترًا مربعًا. كسكن منفصل، يعكس سعره استقلاليته وخصوصيته، بالإضافة إلى المساحة والمرافق المقدمة. قد يختلف السعر بناءً على النوع المحدد أو الاتجاه أو خيارات التخصيص الإضافية. حاليًا، العقار في حالة ممتازة ('Excellent')، مما يعني أنه جاهز للانتقال إليه على الفور. يجب تأكيد السعر المحدد، ولكنه يقع في الشريحة السعرية المتوسطة إلى العليا للمنطقة، وهو مناسب للمشترين الذين يبحثون عن سكن عالي الجودة.
توفر هذه الفيلا المنفصلة في لوس دولسيس خيارًا مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن مزيج من الراحة وسهولة الوصول. تبلغ مساحة المعيشة 150 مترًا مربعًا وتضم أربع غرف نوم وأربع حمامات، مما يضمن الخصوصية والراحة لأفراد الأسرة. يضمن التوجيه الجنوبي والمساحة الكبيرة أن تكون الغرف مليئة بالضوء الطبيعي، مما يخلق جوًا دافئًا. تلبي محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد 1.3 كم الاحتياجات اليومية، بينما يوفر المستشفى على بعد 10 كم ضمانًا للسلامة. توفر الشواطئ على بعد 2.8 كم، مثل Playa Cala Estaca، مكانًا رائعًا للاسترخاء. يشتمل المشروع أيضًا على مسبح خاص مدفأ وتراس على السطح، وهو مثالي للاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط. تلبي ملاعب الجولف المتعددة على بعد 837 مترًا إلى 2.5 كم احتياجات عشاق الرياضة. يحيط بالعقار 40 مطعمًا و 11 مقهى و 7 بنوك، مما يوفر بنية تحتية كاملة للحياة ويخلق جوًا نابضًا بالحياة في المجتمع.
يقع العقار في لوس دولسيس، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة ذات طابع يومي غني. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد 1.3 كم، مما يلبي الاحتياجات اليومية. يوفر 40 مطعمًا و 11 مقهى مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام. في نطاق 837 مترًا إلى 2.5 كم، تقع العديد من ملاعب الجولف الشهيرة، مثل Club de Golf Villamartín و Real Club de Golf Campoamor، مما يجعل هذه المنطقة جنة لعشاق الجولف. توفر الشواطئ على بعد 2.8 كم، مثل Playa Cala Estaca و Playa Cala Cerrada، أماكن رائعة للاستمتاع بالشمس والأنشطة الشاطئية. على الرغم من المسافة الكبيرة إلى المطار (999 كم)، يوجد في المنطقة 8 خطوط مواصلات عامة و 50 محطة حافلات، مما يوفر درجة معينة من التنقل. بشكل عام، إيقاع الحياة في هذه المنطقة متوازن، حيث يوفر بيئة معيشية هادئة مع سهولة الوصول إلى مختلف الخدمات والفرص الترفيهية.
توضح هذه الخريطة موقع العقار في لوس دولسيس، أليكانتي. كما هو موضح، يحيط بالعقار مناطق سكنية حضرية، وتوجد مرافق مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم والبنوك على مسافة قريبة. تم أيضًا تمييز العديد من الشواطئ وملاعب الجولف الشهيرة في المنطقة، مما يؤكد جاذبية المنطقة كوجهة للترفيه. كما تم توضيح نطاق خطوط النقل العام، ولكن بشكل عام، يعتمد التنقل في المنطقة بشكل أكبر على السيارات الخاصة.
يقع العقار في منطقة أوريويلا كوستا (Orihuela Costa) بمقاطعة أليكانتي، إسبانيا، وهي منطقة تشتهر بالشمس والشواطئ وملاعب الجولف. تقع لوس دولسيس (Los Dolses) في المناطق الداخلية من المنطقة، ولكن على بعد بضعة كيلومترات فقط من الساحل، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى العديد من الشواطئ الحاصلة على شهادة العلم الأزرق. وهي تحد مجتمعات الجولف الشهيرة مثل سان ميغيل دي ساليناس وفيلامارتين، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لعشاق الجولف. تعد أوريويلا كوستا جزءًا رئيسيًا من جنوب كوستا بلانكا، والمعروفة ببنيتها التحتية المتطورة والعديد من المرافق الخدمية والمجتمع الدولي النشط. ترتبط المنطقة بطريق A-7 السريع بالمدن الكبرى مثل أليكانتي ومورسيا، مما يوفر سهولة الوصول.
يوفر موقع الفيلا سهولة وصول ممتازة. تقع أقرب الشواطئ (مثل Playa Cala Bosque و Playa Cala Cerrada و Playa Cala Estaca) على بعد 2.8 كم، مما يسهل الوصول إليها. يمكن لعشاق الجولف الاختيار من بين العديد من الملاعب المرموقة في نطاق 837 مترًا إلى 2.5 كم. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد 1.3 كم فقط، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. على الرغم من أن أقرب مطار (Alicante-Elche) يقع على بعد حوالي 42 كم (جويًا)، إلا أنه يظل بوابة رئيسية للسفر الدولي. يمثل النقل العام بـ 8 خطوط و 50 محطة حافلات خيارًا إضافيًا، ولكن بالنسبة لأولئك الذين يعتمدون على النقل العام، قد يلزم الجمع بين المشي. يوفر العقار أيضًا مرافق لشحن السيارات الكهربائية (1.4 كم). بشكل عام، في حين يوصى بوجود سيارة للاستفادة الكاملة من المنطقة، يمكن تلبية الاحتياجات الأساسية ضمن مسافة قريبة سيرًا على الأقدام.
| مسافة الشاطئ | 2.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة لوس دولسيس بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.9 درجة مئوية، ويتراوح نطاق درجات الحرارة عادة بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. تتميز المنطقة بوفرة أشعة الشمس، و 32 عطلة محلية سنويًا توفر فرصًا كافية للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، مما يجعل الشواطئ وحمامات السباحة أماكن مثالية للاسترخاء. تقع الفيلا على ارتفاع 71 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل لطيف نحو الشاطئ (2.4٪)، مما يجعلها مناسبة للمشي والاسترخاء. في حين أن المشروع نفسه لا يصف المناظر الطبيعية بشكل مباشر، إلا أن الشواطئ وملاعب الجولف في نطاق 2.8 كم توفر بيئة طبيعية غنية، مما يمنح السكان فرصًا ممتازة للاستمتاع بالمناخ المحلي والجمال الطبيعي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تحيط بالفيلا مجموعة غنية من الشواطئ وخيارات الترفيه. تقع أقرب الشواطئ، مثل Playa Cala Bosque و Playa Cala Cerrada و Playa Cala Estaca، في نطاق 2.8 كم، وبعضها حاصل على شهادة العلم الأزرق، مما يضمن جودة المياه والمرافق. سيستفيد عشاق الجولف من قرب العديد من الملاعب، بما في ذلك Club de Golf Villamartín على بعد 837 مترًا فقط، بالإضافة إلى Real Club de Golf Campoamor (2.3 كم) و Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (2.5 كم). بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة العديد من المراكز الرياضية وحمامات السباحة، مما يوفر فرصًا متنوعة لممارسة الرياضة والترفيه. تقع المراسي مثل Puerto Deportivo Miguel Caballero على بعد 3.8 كم، مما يوفر أيضًا وسائل الراحة لمحبي الرياضات المائية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في منطقة أوريويلا كوستا (Orihuela Costa) بمقاطعة أليكانتي، إسبانيا، وهي منطقة تشتهر بالشمس والشواطئ وملاعب الجولف. تقع لوس دولسيس (Los Dolses) في المناطق الداخلية من المنطقة، ولكن على بعد بضعة كيلومترات فقط من الساحل، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى العديد من الشواطئ الحاصلة على شهادة العلم الأزرق. وهي تحد مجتمعات الجولف الشهيرة مثل سان ميغيل دي ساليناس وفيلامارتين، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لعشاق الجولف. تعد أوريويلا كوستا جزءًا رئيسيًا من جنوب كوستا بلانكا، والمعروفة ببنيتها التحتية المتطورة والعديد من المرافق الخدمية والمجتمع الدولي النشط. ترتبط المنطقة بطريق A-7 السريع بالمدن الكبرى مثل أليكانتي ومورسيا، مما يوفر سهولة الوصول.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.2°C | 31 mm |
| فبراير | 11.6°C | 21 mm |
| مارس | 14.1°C | 27 mm |
| أبريل | 16.2°C | 27 mm |
| مايو | 19.0°C | 26 mm |
| يونيو | 23.0°C | 9 mm |
| يوليو | 25.9°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.6°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.8°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL442534
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
