וילה חדשה זו עם 5 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה ממוקמת בקהילה הסגורה היוקרתית לוס פלמינגוס (Los Flamingos) בשמורת הטבע הירוקה של בנאהביס (Benahavís). הנכס תוכנן לנוחות, יעילות וחיים חלקים בפנים ובחוץ, ומציע אדריכלות מעודנת, טכנולוגיה מתקדמת ונופים פנורמיים עוצרי נשימה. אזורי המגורים המרווחים הפונים לדרום מבטיחים שפע של אור טבעי. הווילה קרובה למגרשי גולף, חנויות ובתי ספר, ומשלבת סביבה טבעית שלווה עם גישה נוחה לשירותים עירוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בלוס פלמינגוס (Los Flamingos), קהילה מאובטחת הידועה במגרשי הגולף שלה ובנופים טבעיים. למרות שהיא מציעה סביבה שלווה, היא נמצאת במרחק נסיעה קצר מהחוף, סופרמרקטים ובית חולים, מה שמבטיח נוחות.
וילה מרווחת זו מיועדת למשפחות המעריכות נוחות וסגנון, עם חמישה חדרי שינה וחמישה חדרי רחצה. אזורי המגורים הפנימיים והחיצוניים, הבריכה הפרטית, חדר הכושר, הסאונה וחדר הקולנוע הביתי מציעים מגוון רחב של אפשרויות פנאי, העונות על סגנונות חיים שונים.
נכס זה הוא פרויקט חדש שנבנה בטכניקות בנייה מודרניות וחומרים איכותיים. צפוי דירוג יעילות אנרגטית 'A', יחד עם מערכת בית חכם מתקדמת ופאנלים סולאריים, המבטיחים קיימות ונוחות.
בעוד שהנכס מציע מתקנים יוקרתיים ומיקום נוח, הוא ממוקם באזור עם מגרשי גולף ואזורים טבעיים, מה שעשוי להצביע על פחות אפשרויות לחיי לילה בהשוואה למרכז העיר. יתר על כן, כנכס פרימיום, טווח המחירים שלו מעיד על כך שהוא מופנה בעיקר לבסיס לקוחות ספציפי.
וילה זו אידיאלית עבור קונים המחפשים אורח חיים יוקרתי, עם דגש על נוחות משפחתית ואפשרויות בילוי. אם אתם אוהבים להירגע ליד הבריכה הפרטית שלכם או ליהנות מחדר כושר, סאונה וערבי סרטים בבית, זה המקום בשבילכם. הקרבה למספר מגרשי גולף תהווה יתרון גדול לחובבי הספורט הזה. יתר על כן, המיקום המעולה של הנכס והגישה הנוחה לתחבורה הופכים אותו לבחירה אידיאלית עבור אלה שרוצים לשלב את השלווה של החיים הכפריים עם נוחות העיר.
וילה זו בולטת באיכותה יוצאת הדופן ובפרטיה המעודנים. הפנים כולל מטבח מעוצב של Modulnova ונגרות, וכן חלונות אלומיניום גדולים של Schüco המבטיחים שפע של אור טבעי. מדרגות הבטון המלוטש עם מעקה זכוכית ומערכות זכוכית Q-Rail משלימות את המראה המודרני של המרפסות. חדרי הרחצה מצוידים במקלחות גשם של Hansgrohe, משטחי מקלחת משולבים מפורצלן, ושירותים תלויים בקיר עם מכלים נסתרים, היוצרים אסתטיקה נקייה ועכשווית. כל הבית מצויד ב-Wi-Fi במהירות גבוהה, מערכת אינטרקום וידאו וחיבור לווייני, טלוויזיה קרקעית ואינטרנט.
מחירה של וילה זו עם 5 חדרי שינה מתחיל מ-4,395,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה המצוין בלוס פלמינגוס (Los Flamingos), את איכות הבנייה הגבוהה, את שטח החלקה הגדול (1330 מ"ר) ואת שטח המגורים (540 מ"ר). המחיר כולל מתקנים יוקרתיים כמו בריכה פרטית, חדר כושר, סאונה וקולנוע ביתי. למרות המחיר הגבוה, בהתחשב בגימורים היוקרתיים והסביבה, זוהי הצעה בעלת ערך בשוק הנדל"ן היוקרתי באזור מרבייה (Marbella).
וילה זו, הממוקמת באזור היוקרתי לוס פלמינגוס (Los Flamingos) ליד מרבייה (Marbella), מציעה לדיירים סביבת מגורים יוקרתית ושלווה. האזור מפורסם במגרשי הגולף שלו ובנופים הטבעיים, אך בו בזמן קרוב לחוף ולמרכז העיר. הווילה כוללת עיצוב פנים מודרני עם אזורי מגורים מרווחים, חדר כושר מאובזר במלואו, סאונה וחדר קולנוע ביתי, מה שהופך אותה לאידיאלית למגורים משפחתיים או לאירוח אורחים. בסביבה נמצאים למעלה מ-170 מסעדות, 129 בתי מרקחת, 59 בנקים ו-97 בתי קפה, המספקים את כל הצרכים היומיומיים. קיומם של 24 בתי מלון מצביע על האטרקטיביות התיירותית שלו, בנוסף, ישנם 13 בתי ספר יסודיים ו-11 בתי ספר תיכוניים, מה שהופך אותו למתאים למשפחות עם ילדים. שני מרכזי בריאות מבטיחים גישה נוחה לשירותים רפואיים.
הווילה ממוקמת בלוס פלמינגוס (Los Flamingos), אזור הידוע בשלווה ובנופיו הטבעיים, ובמקביל מבטיח גישה נוחה לכל הדרוש. החופים נמצאים במרחק הליכה, ומתקנים חיוניים כמו סופרמרקטים (73 מ'), בתי חולים (642 מ') ובתי מרקחת (211 מ') נמצאים במרחק דקות ספורות. ערים תוססות כמו מרבייה (Marbella) נגישות בנסיעה קצרה ברכב, המאפשרת גישה נוחה לחנויות, מסעדות ואירועי תרבות. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 19.2°C, ומספר שעות השמש מגיע ל-3846 בשנה, מה שהופך את האקלים נעים מאוד. למרות נוכחותם של מלונות רבים בקרבת מקום, רוב האזור שומר על אווירה מגורים שקטה.
הנכס ממוקם באזור לוס פלמינגוס (Los Flamingos) בחוף מרבייה (Marbella), קרוב למגרשי גולף ואזורים טבעיים. הוא מציע סביבת מגורים יוקרתית עם גישה נוחה לחופים ומרכזי ערים, מה שהופך אותו למקום אידיאלי ליהנות מאורח החיים של קוסטה דל סול (Costa del Sol).
הפרויקט ממוקם בליבה של אנדלוסיה (Andalusia), לאורך חוף קוסטה דל סול (Costa del Sol) המפורסם, ליד מרבייה (Marbella) ובנאהביס (Benahavís). אזור זה ידוע בקו החוף הציורי שלו, במגרשי גולף ברמה עולמית ובתיירות משגשגת. הוא מציע שילוב ייחודי: מצד אחד, סביבת מגורים שלווה ויוקרתית, ומצד שני, גישה נוחה לערים תוססות ופעילויות תרבותיות עשירות.
המיקום הגיאוגרפי של הנכס מועיל מאוד. החוף הקרוב ביותר (Playa de San Andrés) נמצא במרחק של 1.3 ק"מ בלבד, עם שיפוע מתון. שדה התעופה Málaga-Costa del Sol (AGP) ממוקם כ-7.9 ק"מ משם, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. באזור יש 21 תחנות אוטובוס ו-4 קווי אוטובוס, המבטיחים ניידות קלה. תחנת הרכבת La Unión נמצאת במרחק של 0.1 ק"מ בלבד, ומספקת חיבור לאזורים הסמוכים. בנוסף, ישנם מספר מגרשי גולף ברדיוס של 8.2 ק"מ, כולל Club de Golf Málaga Parador.
| מרחק מהים | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור לוס פלמינגוס (Los Flamingos) נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C, קיץ חם וחורפים מתונים. כ-3846 שעות שמש בשנה הופכות אותו למקום אידיאלי ליהנות מפעילויות בחוץ ומחופים. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. האזור ממוקם בגובה של 11 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.8% בלבד לכיוון החוף, מה שהופך אותו לאידיאלי להליכות ורגיעה. סביבת שמורת הטבע הירוקה מספקת אווירה שלווה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הווילה נמצאת במרחק של 1.3 ק"מ בלבד מחוף Playa de San Andrés, אשר ככל הנראה מחזיק בתעודת 'דגל כחול' (נדרש אישור). חופים קרובים נוספים כוללים את Playa de la Malagueta (1.3 ק"מ) ואת Playa de la Misericordia (3.2 ק"מ). אזור זה הוא גן עדן לחובבי גולף עם מספר מגרשי גולף, כולל Club de Golf Málaga Parador במרחק 8.2 ק"מ. בנוסף, ישנם מרכזי ספורט קרובים כמו Campo de Fútbol Mortadelo (0.2 ק"מ) ו-Centro Deportivo Conde de Guadalhorce (0.3 ק"מ), המציעים מגוון פעילויות ספורט ופנאי.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם בליבה של אנדלוסיה (Andalusia), לאורך חוף קוסטה דל סול (Costa del Sol) המפורסם, ליד מרבייה (Marbella) ובנאהביס (Benahavís). אזור זה ידוע בקו החוף הציורי שלו, במגרשי גולף ברמה עולמית ובתיירות משגשגת. הוא מציע שילוב ייחודי: מצד אחד, סביבת מגורים שלווה ויוקרתית, ומצד שני, גישה נוחה לערים תוססות ופעילויות תרבותיות עשירות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.4°C | 96 mm |
| פברואר | 12.7°C | 99 mm |
| מרץ | 14.8°C | 89 mm |
| אפריל | 16.6°C | 60 mm |
| מאי | 18.7°C | 47 mm |
| יוני | 23.0°C | 12 mm |
| יולי | 27.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 20 mm |
| אוקטובר | 19.7°C | 82 mm |
| נובמבר | 15.7°C | 119 mm |
| דצמבר | 13.0°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL567851
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לאזורים סמוכים כמו אסטפונה (Estepona) ובנאהביס (Benahavís), לוס פלמינגוס (Los Flamingos) בולט במיקומו הפרימיום ווילותיו היוקרתיות. לדוגמה, פרויקטים כמו Acqua Gardens ו-Aby Upper באסטפונה (Estepona) נעים בין 320,000€ ל-418,800€, ומציעים אפשרויות מעט שונות עבור קונים המחפשים חלופות זולות יותר. פרויקט Alba Benalmádena בבנאלמדנה (Benalmádena) מתחיל ב-699,000€, וגם הוא משתייך לפלח הפרימיום. עם זאת, פרויקט זה בלוס פלמינגוס (Los Flamingos), במחיר של 4,395,000€, מייצג את אחת מההצעות המגורים הבלעדיות ביותר באזור. השטח הגדול (1330 מ"ר), שטח המגורים המרווח (540 מ"ר) והמתקנים היוקרתיים כמו חדר כושר, סאונה וקולנוע ביתי מבדילים אותו מנכסים דומים. בעוד שישנם פרויקטים נוספים באזור, השילוב הייחודי של פרויקט זה - הקרבה למגרשי גולף, שמורות טבע ומתקני מרבייה (Marbella) - מציע הצעת ערך ייחודית. ההכנסה השנתית הממוצעת הגבוהה באזור (16,450€) ומספר העסקאות הגדול (2,299) מצביעים על שוק פעיל, בעוד שטווח המחירים של פרויקט זה מושך קהל לקוחות ספציפי המחפש אורח חיים אקסקלוסיבי ואיכותי.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
