Questo eccezionale attico duplex con vista panoramica si trova nella ricercata zona di Los Flamingos, Málaga. Con quattro camere da letto e due bagni, offre finiture di alta qualità e uno stile rustico moderno. Luminoso e spazioso, l'appartamento è molto privato grazie al suo design ben studiato e vanta viste mozzafiato sul Mar Mediterraneo, sulle montagne circostanti e su giardini paesaggistici ben curati. La vicinanza ai servizi e una buona accessibilità rendono questa proprietà un'opzione allettante per acquirenti esigenti alla ricerca di una combinazione di lusso e stile di vita mediterraneo.
Rispetto ad altri progetti nella regione, come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questo attico a Los Flamingos, con un prezzo di 1.100.000 €, si posiziona nel segmento superiore. Ciò si riflette nelle sue dimensioni, nei servizi e nella posizione esclusiva. Alba Benalmadena a Benalmádena (da 699.000 €) si colloca in una fascia di prezzo intermedia. Mentre le proprietà comparate offrono anch'esse interessanti opportunità abitative sulla Costa del Sol, questo attico si distingue per la sua distribuzione spaziosa, le ristrutturazioni complete e le viste panoramiche. La combinazione di posizione, dimensioni e qualità qui offerta giustifica la sua tariffazione nel segmento premium, soprattutto rispetto a proprietà più recenti ma spesso più piccole o meno equipaggiate in altri quartieri.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico è situato in un contesto urbano con accesso diretto ai servizi e alla spiaggia, promettendo un'elevata qualità di vita. L'eccellente collegamento autostradale e la vicinanza all'aeroporto di Málaga (7,9 km) garantiscono un rapido accesso dall'estero e dal territorio nazionale. La topografia pianeggiante verso la spiaggia (pendenza dello 0,8%) e la vicinanza a diversi campi da golf completano il suo profilo attraente.
Questa residenza soddisfa esigenze abitative sofisticate con quattro camere da letto, utilizzabili anche come studio, oltre a due bagni, di cui uno en suite. Le ampie terrazze offrono molteplici spazi esterni per il relax e l'intrattenimento. Servizi aggiuntivi come due posti auto sotterranei, un ripostiglio e l'aria condizionata con controllo individuale (Airzone) contribuiscono al comfort abitativo.
L'attico è pronto per essere abitato ed è stato completamente modernizzato. Comprende nuove porte interne, finestre moderne con zanzariere, armadi a muro e un bagno completamente rinnovato al piano superiore. Anche la cucina è stata completamente rinnovata per soddisfare gli standard moderni e massimizzare il comfort abitativo.
La proprietà non offre viste dirette sul porto turistico né un giardino privato. L'orientamento solare delle terrazze principali è prevalentemente da sud-ovest a ovest, il che significa che il sole del pomeriggio domina queste superfici. Non vi è un accesso diretto ai trasporti pubblici, sebbene ci siano fermate nelle vicinanze.
Questo appartamento è perfetto per persone o famiglie che cercano un ambiente residenziale di alto livello vicino alla spiaggia e apprezzano il comfort e un'infrastruttura ben sviluppata. Se conduce una vita attiva e apprezza la vicinanza sia al mare che ai campi da golf, questa posizione offre condizioni ideali. È ideale per acquirenti che desiderano acquistare una seconda casa o una residenza principale in una regione soleggiata della Spagna. Coloro che apprezzano un buon collegamento con gli aeroporti internazionali apprezzeranno la breve distanza dall'aeroporto di Málaga. Questo appartamento è anche una scelta adatta per coloro che cercano tranquillità pur desiderando la vicinanza ai servizi urbani, poiché offre un equilibrio tra un rifugio privato e un ambiente vivace.
La qualità dell'esecuzione e dei materiali utilizzati in questo attico è elevata. L'appartamento è stato completamente ristrutturato e portato in condizioni eccellenti. Ciò include nuove porte interne, finestre moderne con zanzariere integrate per un maggiore comfort, e armadi a muro su misura che ottimizzano lo spazio di stoccaggio. L'impianto elettrico è stato rinnovato e la cucina è stata completamente ridisegnata per soddisfare gli standard moderni. Anche il bagno al piano superiore è stato completamente ristrutturato. L'aria condizionata con controllo Airzone consente una regolazione individuale della temperatura nelle diverse zone dell'appartamento. Queste modernizzazioni ben studiate sottolineano l'esigenza di un ambiente abitativo di alta qualità.
L'Attico Duplex a Los Flamingos, Málaga, è offerto al prezzo di 1.100.000 €. Questa offerta rappresenta una proprietà di alta qualità in una località ambita. Il prezzo indicato qui è un prezzo 'a partire da', valido per l'intera unità abitativa. La superficie abitabile indicata è di 159 m². Non sono elencate altre varianti di prezzo o altre unità all'interno di questo progetto. Il mercato di questa regione offre una vasta gamma di proprietà, ma questo specifico oggetto si posiziona nel segmento superiore, riflettendo il suo carattere lussuoso e la sua posizione esclusiva. Non sono disponibili informazioni dettagliate sui costi aggiuntivi o su eventuali modifiche di prezzo.
Questo attico duplex a Los Flamingos, Málaga, è ideale per acquirenti che cercano una combinazione di comfort urbano e stile di vita mediterraneo. La vicinanza immediata a numerosi servizi come supermercati, farmacie e ristoranti, tutti raggiungibili a piedi, facilita enormemente la vita quotidiana. L'orientamento dell'appartamento e le sue numerose terrazze permettono di godere del piacevole clima della regione durante tutto l'anno, con il sole su diverse terrazze in diversi momenti della giornata. L'appartamento, grazie alla sua dotazione e alla posizione tranquilla, è ideale sia per residenza principale che per soggiorni prolungati, permettendo di sperimentare lo stile di vita spagnolo. La breve distanza dalla spiaggia e la vicinanza ai campi da golf offrono inoltre attraenti opportunità di svago per diversi interessi.
La vita a Los Flamingos, Málaga, è caratterizzata da un mix di qualità della vita urbana e tranquillità mediterranea. La vicinanza immediata a supermercati (73 m) e farmacie (211 m) facilita la spesa quotidiana. I dintorni, con 170 ristoranti e numerosi caffè, offrono una variegata scelta gastronomica. La buona accessibilità a spiagge come Playa de San Andrés (1,3 km) e Playa de la Malagueta (1,3 km), nonché la vicinanza a campi da golf come il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), offrono molteplici opportunità di svago. La rete di trasporto pubblico, con 4 linee e 21 fermate nelle vicinanze, supporta la mobilità. La presenza di 13 scuole primarie e 11 scuole secondarie nel raggio di 2 km sottolinea la vocazione familiare della zona.
Questo attico si trova vicino alla spiaggia di Playa de San Andrés (1,3 km) e all'aeroporto di Málaga (7,9 km). L'ambiente circostante offre un'alta densità di supermercati, farmacie e ristoranti, indicando una buona infrastruttura. Diversi campi da golf sono anch'essi facilmente raggiungibili.
Questo attico si trova a Los Flamingos, Málaga, in una posizione strategicamente vantaggiosa sulla Costa del Sol. La città di Málaga, con il suo aeroporto internazionale e la sua offerta culturale, è facilmente raggiungibile. La vicinanza a luoghi glamour come Puerto Banús e Marbella, nonché a incantevoli città come Benahavís ed Estepona, permette una variegata offerta di svago. La Costa del Sol è rinomata per la sua alta qualità della vita, il clima mite e l'eccellente infrastruttura, che rendono questa regione una meta residenziale attraente per acquirenti internazionali. La posizione combina la tranquillità di un'urbanizzazione esclusiva con la vicinanza a importanti centri urbani e punti di interesse turistico.
L'accessibilità di questo attico è eccellente. La spiaggia più vicina, Playa de San Andrés, si trova a soli 1,3 km ed è facilmente raggiungibile tramite un percorso pianeggiante (pendenza dello 0,8%). L'aeroporto di Málaga (AGP) dista circa 7 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali molto comodi. Le città più grandi della Costa del Sol, come Marbella ed Estepona, sono facilmente raggiungibili in auto. Numerosi supermercati (73 m), una farmacia (211 m) e un ospedale (642 m) si trovano nelle immediate vicinanze. Per i golfisti, ci sono diversi campi come il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) e il Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) a portata di mano. La rete di trasporto pubblico, con 21 fermate e 4 linee, offre alternative all'auto.
| Distanza dal mare | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0,1 km |
| Barbarela | 0,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è una delle principali attrattive di questa regione. Con una media di 3.846 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 19,2°C, la zona offre un clima estremamente piacevole. La balneazione in mare è possibile per circa 5 mesi all'anno, grazie a temperature dell'acqua superiori a 20°C. L'altitudine di 11 metri sul livello del mare garantisce una piacevole brezza e una temperatura moderata, anche nelle calde giornate estive. Le temperature medie variano tra 12°C in inverno e 27°C in estate. La posizione, a 11 metri sul livello del mare, contribuisce a un microclima mite, influenzato dalla vicinanza al Mediterraneo e dalla leggera pendenza verso la spiaggia (0,8%).
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera offre accesso diretto a diverse spiagge. La spiaggia più vicina, Playa de San Andrés, si trova a 1,3 km ed è facilmente raggiungibile con una leggera pendenza dello 0,8%. Altre spiagge come Playa de la Malagueta (1,3 km) e Playa de la Misericordia (3,2 km) sono anch'esse facilmente accessibili. Per i golfisti, c'è una selezione di rinomati campi da golf nelle vicinanze, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) e il Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km). Inoltre, la zona offre varie opportunità sportive, come il Campo de Fútbol Mortadelo (0,2 km) o il Centro Deportivo Conde de Guadalhorce (0,3 km), situati nelle immediate vicinanze.
Fonte: OpenStreetMap
Questo attico si trova a Los Flamingos, Málaga, in una posizione strategicamente vantaggiosa sulla Costa del Sol. La città di Málaga, con il suo aeroporto internazionale e la sua offerta culturale, è facilmente raggiungibile. La vicinanza a luoghi glamour come Puerto Banús e Marbella, nonché a incantevoli città come Benahavís ed Estepona, permette una variegata offerta di svago. La Costa del Sol è rinomata per la sua alta qualità della vita, il clima mite e l'eccellente infrastruttura, che rendono questa regione una meta residenziale attraente per acquirenti internazionali. La posizione combina la tranquillità di un'urbanizzazione esclusiva con la vicinanza a importanti centri urbani e punti di interesse turistico.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.4°C | 96 mm |
| Febbraio | 12.7°C | 99 mm |
| Marzo | 14.8°C | 89 mm |
| Aprile | 16.6°C | 60 mm |
| Maggio | 18.7°C | 47 mm |
| Giugno | 23.0°C | 12 mm |
| Luglio | 27.0°C | 1 mm |
| Agosto | 27.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.7°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.7°C | 82 mm |
| Novembre | 15.7°C | 119 mm |
| Dicembre | 13.0°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL964269
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e all'abitabilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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