Cette villa individuelle, située dans le quartier prestigieux de Los Monteros près de Marbella, offre un emplacement résidentiel exclusif à proximité de la côte. Avec 6 chambres et 5 salles de bains sur 450 m² de surface habitable, sur un terrain de 1 000 m², cette propriété allie confort de vie spacieux et équipements modernes. L'emplacement se caractérise par une excellente infrastructure et la proximité de plages et de terrains de golf populaires, ce qui en fait un choix attrayant pour les acheteurs exigeants souhaitant profiter de la vie méditerranéenne.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Los Monteros, un quartier résidentiel recherché près de Marbella. Elle se trouve à quelques minutes à pied des plages de sable et est située dans un environnement urbanisé avec un accès direct à de nombreuses commodités. La proximité des commerces, des restaurants et de l'hôpital souligne l'emplacement avantageux, qui offre à la fois calme et confort urbain.
Cette résidence s'adresse aux acheteurs qui apprécient les grands espaces de vie, l'intimité et les finitions de haute qualité. Avec six chambres et cinq salles de bains, elle est idéale pour les familles nombreuses ou comme résidence de vacances représentative. Les équipements de luxe, y compris une piscine privée et un jardin, répondent aux désirs d'habitation exigeants pour une vie de style méditerranéen.
La villa a été construite dans un excellent état et se présente comme moderne et soignée. Elle offre une haute qualité de construction et des détails architecturaux bien pensés. La propriété est prête à être occupée et ne nécessite aucun travail de rénovation immédiat, ce qui permet une installation ou une utilisation sans tracas.
Cette villa n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces, bien qu'elle soit proche de la mer. La proximité immédiate de la plage n'est pas garantie, car une courte promenade est nécessaire pour y accéder. Les informations concernant l'année de construction spécifique ou l'étiquette d'efficacité énergétique ne font pas partie de cette description, pas plus qu'une liste détaillée de tous les matériaux utilisés.
Ref: VL614066
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient parfaitement aux acheteurs qui recherchent une combinaison de vie de luxe, de proximité de la plage et d'une bonne infrastructure. C'est un choix approprié pour les familles qui souhaitent une résidence représentative avec beaucoup d'espace et d'intimité, que ce soit comme résidence principale ou comme domicile de vacances exclusif. La proximité des écoles internationales (par exemple, l'English International College à 2,5 km) la rend également attrayante pour les expatriés ayant des enfants scolarisés. Elle s'adresse également aux passionnés de golf, car plusieurs parcours de golf renommés comme le Greenlife Golf Marbella (4,0 km) sont situés à proximité immédiate. La bonne infrastructure avec des supermarchés, des pharmacies et un hôpital à distance de marche ou de courte distance en voiture offre également un confort aux résidents permanents exigeants.
La villa se distingue par son excellent état de conservation et ses finitions de haute qualité. L'équipement comprend des commodités modernes telles que la climatisation (chaude et froide), le chauffage par le sol et une cheminée, qui garantissent un confort toute l'année. De grandes fenêtres et l'orientation sud-est assurent des espaces de vie lumineux avec vue sur le jardin. Une piscine privée extérieure invite à la détente. Les intérieurs sont équipés de placards intégrés et disposent de la télévision par satellite. Des pièces supplémentaires comme une salle de sport et une salle de jeux augmentent la valeur locative et la fonctionnalité de la propriété.
La villa est proposée au prix de 3 900 000 €. Cette tarification reflète l'emplacement exclusif à Los Monteros, la généreuse surface habitable de 450 m² sur un terrain de 1 000 m², ainsi que les équipements de haute qualité avec 6 chambres et 5 salles de bains. La propriété est à vendre et disponible immédiatement. Le prix est à considérer comme un prix fixe, reflétant l'exclusivité offerte et la localisation sur la Costa del Sol.
La vie à Los Monteros, Málaga, offre un mélange équilibré entre la proximité de la plage et le confort urbain. La villa est située dans un environnement urbanisé qui permet à la fois l'intimité et l'accès aux commodités. Des plages comme El Alicate ne sont qu'à 1,6 km, tandis que les supermarchés et un hôpital sont accessibles à pied. La proximité de Marbella (4,3 km jusqu'à Marina Marbella) permet un accès facile à un large éventail de restaurants, de boutiques et d'établissements culturels. La villa, située à 37 mètres au-dessus du niveau de la mer, bénéficie d'un climat agréable et d'un environnement stable qui offre une qualité de vie tout au long de l'année.
Cette villa est stratégiquement située à Los Monteros, un quartier résidentiel recherché près de Marbella sur la Costa del Sol. La carte montre la proximité des plages, des terrains de golf et des commodités urbaines, soulignant l'attrait de cet emplacement pour les acheteurs.
Los Monteros, situé au cœur de la Costa del Sol, offre une position privilégiée. Ce quartier résidentiel exclusif fait partie de la dynamique province de Málaga et bénéficie de sa proximité avec la capitale du même nom (environ 35 km). La région côtière est connue pour son climat méditerranéen, ses terrains de golf de première classe et ses résidences de luxe. La situation stratégique permet à la fois l'accès aux villes côtières animées et aux zones naturelles plus calmes de l'intérieur.
La villa de Los Monteros offre une excellente accessibilité aux installations importantes. La plage la plus proche, El Alicate, n'est qu'à 1,6 km et présente une pente douce. Plusieurs terrains de golf, dont le Greenlife Golf Marbella, sont accessibles en moins de 4,9 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 34 km, ce qui facilite les voyages internationaux. Les commerces tels que les supermarchés sont à 796 m et facilement accessibles. L'hôpital local est à seulement 351 m, ce qui augmente la sécurité. Avec 8 lignes de transports en commun et 50 arrêts à proximité, les déplacements sans voiture sont également bien possibles.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région autour de Los Monteros bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,0°C et 3 855 heures d'ensoleillement par an. Les températures varient entre des hivers doux (moyenne de 12°C) et des étés chauds (moyenne de 26°C). Le climat permet une longue saison de baignade de 5 mois, pendant laquelle la température de l'eau atteint au moins 20°C. La situation à 37 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (2,3%) contribuent à un environnement agréable et accessible qui favorise les activités de plein air toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier de Los Monteros offre un accès à plusieurs plages attrayantes. El Alicate est la plus proche à 1,6 km et est idéale pour des journées de détente au bord de la mer. La Playa de la Bajadilla (4,7 km) et la Playa de Artola (5,0 km) sont également facilement accessibles. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés comme le Greenlife Golf Marbella (4,0 km) et le Santa María Golf & Country Club (4,9 km) se trouvent à proximité immédiate. De plus, la région offre de nombreux centres sportifs et des activités nautiques, ce qui fait de la villa un point de départ idéal pour un style de vie actif.
Source: OpenStreetMap
Los Monteros, situé au cœur de la Costa del Sol, offre une position privilégiée. Ce quartier résidentiel exclusif fait partie de la dynamique province de Málaga et bénéficie de sa proximité avec la capitale du même nom (environ 35 km). La région côtière est connue pour son climat méditerranéen, ses terrains de golf de première classe et ses résidences de luxe. La situation stratégique permet à la fois l'accès aux villes côtières animées et aux zones naturelles plus calmes de l'intérieur.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 68 mm |
| Février | 12.1°C | 69 mm |
| Mars | 14.1°C | 60 mm |
| Avril | 15.9°C | 38 mm |
| Mai | 17.8°C | 29 mm |
| Juin | 21.9°C | 7 mm |
| Juillet | 25.8°C | 0 mm |
| Août | 26.3°C | 1 mm |
| Septembre | 22.7°C | 14 mm |
| Octobre | 18.9°C | 59 mm |
| Novembre | 15.1°C | 86 mm |
| Décembre | 12.5°C | 76 mm |
Plat
Comparativement à des projets tels qu'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cette villa à Los Monteros se positionne à un prix nettement plus élevé, ce qui reflète son emplacement exclusif, sa taille et ses finitions haut de gamme. Alors que ces projets sont plutôt positionnés dans le segment de prix moyen et s'adressent à un public plus large, la résidence proposée ici cible spécifiquement les acheteurs à la recherche de luxe, d'intimité et d'une adresse de premier ordre sur la Costa del Sol. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) se situe entre les deux en termes de prix, mais propose généralement des unités plus petites ou un type de développement différent. La villa décrite ici, avec un prix de 3 900 000 €, se distingue par ses dimensions, le nombre de pièces et son emplacement privilégié, comparable à peu d'autres biens dans la région. Cela souligne le caractère exclusif et la perspective d'investissement pour les acheteurs qui recherchent le summum de la qualité de vie sur la Costa del Sol.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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