Cette villa individuelle à Los Monteros, un quartier côtier exclusif de Marbella, représente une opportunité unique. Avec une surface habitable de 420 m² sur un terrain spacieux de 2.467 m², la propriété promet un style de vie haut de gamme à proximité immédiate de la Méditerranée. La villa, qui nécessite une rénovation complète, combine un emplacement privilégié avec un potentiel considérable pour la création d'une résidence sur mesure. L'orientation sud et la vue sur la mer complètent le profil de ce bien exceptionnel.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Los Monteros, Marbella Est, une zone recherchée sur la Costa del Sol. Elle se trouve à proximité de la plage, avec la plage El Alicate à seulement 1,6 km. L'environnement immédiat offre des commodités urbaines accessibles à pied, créant un équilibre parfait entre isolement et confort. La propriété est orientée au sud, promettant une abondance de lumière du soleil.
Ce bien s'adresse aux acheteurs désireux d'investir dans une rénovation complète pour créer une villa selon leurs désirs. Il convient à ceux qui apprécient un emplacement côtier de premier ordre et souhaitent transformer une structure existante en une maison moderne. La taille du terrain et la possibilité d'adapter l'aménagement intérieur répondent aux souhaits de vie individuels.
La propriété est dans un état nécessitant une rénovation et une restauration complètes. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction au sens classique, mais d'une villa existante offrant un potentiel significatif de modernisation. Les travaux devront être planifiés et exécutés pour exploiter pleinement le potentiel du terrain et de l'emplacement.
Le projet n'offre pas une habitabilité immédiate car il nécessite une rénovation et une restauration complètes. Il n'est pas situé directement en front de mer, bien qu'il en soit très proche. Aucune information n'est disponible concernant une technologie domotique intégrée ou un chauffage par le sol, ce qui devrait être pris en compte lors de la planification de la rénovation.
Ref: VL478850
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet objet convient parfaitement aux acheteurs expérimentés qui ont une vision de leur future maison et sont prêts à investir dans la transformation d'une villa existante. Il est idéal pour les personnes ou les familles qui apprécient un emplacement exceptionnel sur la Costa del Sol et souhaitent la flexibilité de personnaliser une propriété selon leurs besoins et leurs goûts spécifiques. Ceux qui recherchent un style de vie calme à proximité de la plage tout en bénéficiant d'un bon accès aux commodités urbaines y trouveront leur compte. C'est également une option intéressante pour les investisseurs qui reconnaissent le potentiel d'une propriété de premier ordre dans un quartier recherché et sont prêts à entreprendre les travaux de rénovation nécessaires pour maximiser sa valeur.
La propriété dispose d'une structure de base solide, mais elle nécessite une rénovation et une restauration complètes pour répondre aux normes modernes et aux préférences individuelles. Les équipements existants, tels que la climatisation, la piscine privée et la vue sur la mer, constituent une bonne base. Lors de la rénovation, il convient d'envisager des matériaux de haute qualité pour les sols, les salles de bains et la cuisine. L'orientation sud de la maison permet une grande luminosité naturelle, qui peut être complétée par un éclairage bien pensé. Les espaces extérieurs, y compris le jardin et les terrasses, offrent également un potentiel d'amélioration pour une utilisation optimale de l'espace de vie extérieur.
Cette villa individuelle à Los Monteros est proposée au prix de 8.400.000 €. Cette offre reflète l'emplacement exclusif, la taille du terrain et le potentiel de la propriété, surtout compte tenu de la nécessité d'une rénovation complète. La propriété est actuellement disponible. Le prix indiqué est un prix de départ, et les adaptations et modernisations individuelles entraîneront des coûts supplémentaires. Le marché de cette région se caractérise par une forte demande pour les emplacements de premier ordre.
Los Monteros, situé sur la côte Est de Marbella, représente un quartier résidentiel établi et haut de gamme. La villa elle-même est proche de la plage tout en étant bien connectée à l'infrastructure urbaine. De nombreuses commodités sont facilement accessibles à pied ou à vélo, notamment des supermarchés (796 m) et des hôpitaux (351 m). La région est caractérisée par des propriétés de haute qualité et des espaces verts, créant une sensation de calme et d'exclusivité sans sacrifier la proximité des centres animés. Avec 3 855 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de cinq mois, la région offre un cadre idéal pour un style de vie méditerranéen. La température annuelle moyenne de 19,0°C souligne le climat agréable toute l'année.
Les environs de Los Monteros offrent un mélange de calme et d'accessibilité. Le projet est situé à proximité de la plage El Alicate (1,6 km) et d'autres segments de la côte. Les commerces et les services médicaux sont accessibles à pied, avec un supermarché à seulement 796 m et un hôpital à 351 m. La proximité de plusieurs terrains de golf tels que Greenlife Golf (4,0 km) et Santa María Golf (4,9 km) séduira les amateurs de golf. Les écoles internationales comme l'English International College (2,5 km) sont également facilement accessibles. L'infrastructure est bien développée, avec 8 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité.
Cette villa est située à Los Monteros, un quartier établi de la Costa del Sol. La carte montre la proximité de la plage et de diverses installations de loisirs, y compris des terrains de golf et des marinas. Le positionnement à proximité de Marbella souligne la bonne connectivité avec les centres urbains et les infrastructures.
Los Monteros est stratégiquement situé sur la Costa del Sol, à l'est de Marbella. Cette enclave exclusive bénéficie de la proximité des commodités et de la vie trépidante de Marbella, tout en offrant une atmosphère plus calme et plus privée. La région est réputée pour ses propriétés de premier ordre, ses plages bien entretenues et ses terrains de golf de classe mondiale. La bonne connexion à l'autoroute A-7 facilite l'exploration d'autres villes côtières comme Estepona à l'ouest et Fuengirola à l'est. La villa fait ainsi partie de l'un des marchés immobiliers les plus recherchés d'Europe.
La villa est facilement accessible grâce à son emplacement à Los Monteros. L'aéroport de Malaga se trouve à 34 km, ce qui garantit un voyage confortable. Les plages comme El Alicate sont accessibles en seulement 1,6 km. Pour les besoins quotidiens, les supermarchés (796 m) et les pharmacies (1,4 km) sont à portée de main. L'accès aux soins médicaux est également assuré par l'hôpital voisin (351 m). Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont à proximité immédiate (environ 4-5 km). Les écoles internationales et les marinas sont également facilement accessibles, ce qui renforce l'attrait pour les familles internationales.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,0°C et 3 855 heures d'ensoleillement par an, ce qui en fait un lieu de résidence idéal tout au long de l'année. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La villa est située à une altitude de 37 mètres au-dessus du niveau de la mer et présente une légère pente de 2,3 % vers la plage, ce qui indique une côte plate et facilement accessible. La nature environnante est caractérisée par la proximité de la mer et des dunes protégées.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est située à proximité immédiate de plusieurs plages attrayantes. La plage El Alicate se trouve à seulement 1,6 km et est idéale pour des journées de détente au bord de la mer. D'autres plages comme Playa de la Bajadilla et Playa de Artola sont également facilement accessibles. La région est un paradis pour les amateurs de golf, avec des parcours renommés tels que Greenlife Golf et Santa María Golf situés dans un rayon de 5 km. Pour les amateurs de sports nautiques et de voile, les marinas de Marbella (environ 4,3-4,5 km) offrent de nombreuses possibilités. Des centres sportifs et des clubs de tennis sont également à proximité et offrent des activités de loisirs supplémentaires.
Source: OpenStreetMap
Los Monteros est stratégiquement situé sur la Costa del Sol, à l'est de Marbella. Cette enclave exclusive bénéficie de la proximité des commodités et de la vie trépidante de Marbella, tout en offrant une atmosphère plus calme et plus privée. La région est réputée pour ses propriétés de premier ordre, ses plages bien entretenues et ses terrains de golf de classe mondiale. La bonne connexion à l'autoroute A-7 facilite l'exploration d'autres villes côtières comme Estepona à l'ouest et Fuengirola à l'est. La villa fait ainsi partie de l'un des marchés immobiliers les plus recherchés d'Europe.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 68 mm |
| Février | 12.1°C | 69 mm |
| Mars | 14.1°C | 60 mm |
| Avril | 15.9°C | 38 mm |
| Mai | 17.8°C | 29 mm |
| Juin | 21.9°C | 7 mm |
| Juillet | 25.8°C | 0 mm |
| Août | 26.3°C | 1 mm |
| Septembre | 22.7°C | 14 mm |
| Octobre | 18.9°C | 59 mm |
| Novembre | 15.1°C | 86 mm |
| Décembre | 12.5°C | 76 mm |
Plat
Comparée à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que les offres plus abordables à Estepona (par exemple, Acqua Gardens à partir de 418 800 € ou Aby Upper à partir de 320 000 €), cette villa à Los Monteros représente un segment de prix nettement plus élevé. Alors que ces projets moins chers sont souvent des constructions neuves avec des équipements modernes, Los Monteros offre un emplacement prestigieux et établi qui a sa propre valeur. Des projets comme Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) se situent dans une fourchette de prix intermédiaire, mais n'offrent peut-être pas le même niveau d'exclusivité ou la même taille de terrain que la propriété décrite ici. La villa à Los Monteros s'adresse à un acheteur spécifique, prêt à investir dans un emplacement de premier ordre et à personnaliser la propriété selon ses propres souhaits, ce qui se reflète dans le prix de 8 400 000 €. L'accent est mis ici clairement sur l'emplacement, le potentiel et l'environnement exclusif, moins sur la disponibilité immédiate.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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