Esta moradia isolada em Los Monteros, uma área costeira exclusiva de Marbella, representa uma oportunidade única. Com 420 m² de área útil num generoso terreno de 2.467 m², a propriedade promete um estilo de vida de alto padrão muito perto do Mediterrâneo. A moradia, que necessita de uma renovação completa, combina uma localização privilegiada com um potencial considerável para a criação de uma residência à medida. A orientação sul e a vista mar complementam o perfil desta propriedade excecional.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada em Los Monteros, Marbella Leste, uma zona procurada na Costa del Sol. Situa-se perto da praia, com a praia El Alicate a apenas 1,6 km de distância. O ambiente imediato oferece comodidades urbanas acessíveis a pé, criando um equilíbrio perfeito entre isolamento e conforto. A propriedade está virada a sul, prometendo abundante luz solar.
Esta propriedade destina-se a compradores dispostos a investir numa renovação completa para criar uma moradia de acordo com os seus desejos. É adequada para aqueles que valorizam uma localização costeira de primeira ordem e desejam transformar uma estrutura existente numa casa moderna. O tamanho do terreno e a possibilidade de adaptar o design interior satisfazem os desejos de habitação individuais.
A propriedade encontra-se num estado que requer uma renovação e restauração completas. Não se trata de uma construção nova no sentido clássico, mas sim de uma moradia existente com um potencial significativo de modernização. Os trabalhos deverão ser planeados e executados para aproveitar ao máximo o potencial do terreno e da localização.
O projeto não oferece habitabilidade imediata, pois requer uma renovação e restauração completas. Não está situada em primeira linha de praia, embora esteja muito próxima dela. Não há informações disponíveis sobre tecnologia domótica integrada ou aquecimento por piso radiante, o que deve ser considerado ao planear a renovação.
Ref: VL478850
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel é ideal para compradores mais experientes que têm uma visão para a sua futura casa e estão dispostos a investir na transformação de uma moradia existente. É adequado para indivíduos ou famílias que apreciam uma localização excecional na Costa del Sol e desejam a flexibilidade de personalizar uma propriedade de acordo com as suas necessidades e gostos específicos. Aqueles que procuram um estilo de vida tranquilo perto da praia, com bom acesso a comodidades urbanas, encontrarão aqui o seu lugar. É também uma opção interessante para investidores que reconhecem o potencial de uma propriedade de primeira linha numa área procurada e estão dispostos a realizar as obras de renovação necessárias para maximizar o seu valor.
A propriedade possui uma estrutura de base sólida, mas requer uma renovação e restauração completas para atender aos padrões modernos e às preferências individuais. As comodidades existentes, como ar condicionado, piscina privada e vista mar, formam uma boa base. Durante a renovação, devem ser considerados materiais de alta qualidade para pisos, casas de banho e cozinha. A orientação sul da casa permite muita luz natural, que pode ser complementada por um planeamento de iluminação bem pensado. As áreas exteriores, incluindo o jardim e os terraços, também oferecem potencial de melhoria para uma utilização otimizada do espaço de habitação exterior.
Esta moradia isolada em Los Monteros é oferecida pelo preço de 8.400.000 €. Esta oferta reflete a localização exclusiva, o tamanho do terreno e o potencial da propriedade, especialmente dada a necessidade de uma renovação completa. A propriedade está atualmente disponível. O preço indicado é considerado um preço de partida, e adaptações e modernizações individuais gerarão custos adicionais. O mercado desta região caracteriza-se por uma forte procura por localizações de primeira linha.
Los Monteros, situado na costa leste de Marbella, representa uma zona residencial estabelecida e de alto padrão. A própria moradia está perto da praia e, no entanto, bem conectada à infraestrutura urbana. Muitas comodidades são de fácil acesso a pé ou de bicicleta, incluindo supermercados (796 m) e hospitais (351 m). A área é caracterizada por propriedades de alta qualidade e áreas verdes, criando uma sensação de calma e exclusividade sem sacrificar a proximidade a centros animados. Com 3.855 horas de sol por ano e uma estação balnear de cinco meses, a região oferece um cenário ideal para um estilo de vida mediterrânico. A temperatura média anual de 19,0°C realça o clima agradável durante todo o ano.
Os arredores de Los Monteros oferecem uma mistura de tranquilidade e acessibilidade. O projeto está localizado perto da praia El Alicate (1,6 km) e de outros trechos da costa. Comércios e serviços médicos são acessíveis a pé, com um supermercado a apenas 796 m e um hospital a 351 m. A proximidade a vários campos de golfe, como o Greenlife Golf (4,0 km) e o Santa María Golf (4,9 km), atrairá os amantes do golfe. Escolas internacionais como o English International College (2,5 km) também são de fácil acesso. A infraestrutura é bem desenvolvida, com 8 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades.
Esta moradia está localizada em Los Monteros, uma área estabelecida na Costa del Sol. O mapa mostra a proximidade à praia e a várias instalações de lazer, incluindo campos de golfe e marinas. O posicionamento perto de Marbella realça a boa conectividade com centros urbanos e infraestruturas.
Los Monteros está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a leste de Marbella. Este enclave exclusivo beneficia da proximidade às comodidades e à vida vibrante de Marbella, ao mesmo tempo que oferece uma atmosfera mais calma e privada. A região é conhecida pelas suas propriedades de primeira linha, praias bem cuidadas e campos de golfe de classe mundial. A boa ligação à autoestrada A-7 facilita a exploração de outras cidades costeiras como Estepona a oeste e Fuengirola a leste. A moradia faz assim parte de um dos mercados imobiliários mais cobiçados da Europa.
A moradia é de fácil acesso graças à sua localização em Los Monteros. O aeroporto de Málaga fica a 34 km, garantindo uma viagem confortável. Praias como El Alicate são acessíveis em apenas 1,6 km. Para as necessidades diárias, supermercados (796 m) e farmácias (1,4 km) estão ao alcance. O acesso a cuidados médicos é também garantido pelo hospital próximo (351 m). Para os golfistas, vários campos estão nas imediações (aproximadamente 4-5 km). Escolas internacionais e portos de recreio também são de fácil acesso, o que aumenta o apelo para famílias internacionais.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,0°C e 3.855 horas de sol por ano, o que a torna um local ideal para viver durante todo o ano. A estação balnear estende-se por cinco meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A moradia está situada a uma altitude de 37 metros acima do nível do mar e apresenta uma ligeira inclinação de 2,3% em direção à praia, indicando uma linha costeira plana e de fácil acesso. A natureza circundante é caracterizada pela proximidade ao mar e pelas dunas protegidas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia está localizada muito perto de várias praias atrativas. A praia El Alicate fica a apenas 1,6 km de distância e é ideal para dias de relaxamento à beira-mar. Outras praias como Playa de la Bajadilla e Playa de Artola também são de fácil acesso. A área é um paraíso para os amantes do golfe, com campos de renome como Greenlife Golf e Santa María Golf a menos de 5 km de distância. Para os entusiastas de desportos aquáticos e vela, as marinas de Marbella (aproximadamente 4,3-4,5 km) oferecem numerosas oportunidades. Centros desportivos e clubes de ténis também estão nas proximidades e oferecem atividades de lazer adicionais.
Fonte: OpenStreetMap
Los Monteros está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a leste de Marbella. Este enclave exclusivo beneficia da proximidade às comodidades e à vida vibrante de Marbella, ao mesmo tempo que oferece uma atmosfera mais calma e privada. A região é conhecida pelas suas propriedades de primeira linha, praias bem cuidadas e campos de golfe de classe mundial. A boa ligação à autoestrada A-7 facilita a exploração de outras cidades costeiras como Estepona a oeste e Fuengirola a leste. A moradia faz assim parte de um dos mercados imobiliários mais cobiçados da Europa.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 68 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 69 mm |
| Março | 14.1°C | 60 mm |
| Abril | 15.9°C | 38 mm |
| Maio | 17.8°C | 29 mm |
| Junho | 21.9°C | 7 mm |
| Julho | 25.8°C | 0 mm |
| Agosto | 26.3°C | 1 mm |
| Setembro | 22.7°C | 14 mm |
| Outubro | 18.9°C | 59 mm |
| Novembro | 15.1°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 76 mm |
Plano
Comparada com outros projetos na Costa del Sol, como as ofertas mais acessíveis em Estepona (por exemplo, Acqua Gardens a partir de 418.800 € ou Aby Upper a partir de 320.000 €), esta moradia em Los Monteros representa um segmento de preço significativamente mais elevado. Enquanto estes projetos mais baratos são frequentemente novas construções com comodidades modernas, Los Monteros oferece uma localização prestigiada e estabelecida que tem o seu próprio valor. Projetos como Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) situam-se numa faixa de preço intermédia, mas podem não oferecer o mesmo nível de exclusividade ou tamanho de terreno que a propriedade aqui descrita. A moradia em Los Monteros destina-se a um comprador específico, disposto a investir numa localização de primeira linha e a personalizar a propriedade de acordo com os seus desejos, o que se reflete no preço de 8.400.000 €. O foco aqui está claramente na localização, potencial e ambiente exclusivo, menos na prontidão imediata.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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