וילה נפרדת זו, הממוקמת בלוס מונטרוס, מלאגה, מציעה נופים עוצרי נשימה של הים והחוף, מה שהופך אותה לבחירה אידיאלית עבור אלו המחפשים אורח חיים על שפת הים. הנכס, המשתרע על פני 2467 מ"ר עם שטח בנוי של 420 מ"ר, כולל 5 חדרי שינה ו-5 חדרי אמבטיה, המספקים מרחב נאות למשפחה. הווילה קרובה למתקנים מקומיים ונהנית מחיבורי תחבורה טובים, מה שהופך אותה להזדמנות מצוינת ליהנות מאורח החיים של חוף קוסטה דל סול. הנכס דורש שיפוץ, מה שמעניק לקונים את הפוטנציאל להתאמה אישית לפי טעמם האישי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
וילה זו ממוקמת במיקום היוקרתי של לוס מונטרוס, קרוב לקו החוף, ונחשבת לאחת האזורים הנחשקים ביותר במזרח מרבלה. האזור ידוע בקרבתו לדיונות חול מוגנות ולחופים, ומציע סביבת מגורים שקטה ופרטית, תוך שהוא נשאר בסמיכות לכל המתקנים העירוניים הנחוצים.
עבור קונים המחפשים מגורים יוקרתיים על שפת הים, וילה זו מציעה פוטנציאל משמעותי. היא כוללת אזור מגורים ופינת אוכל מרווחים, סלון עם אח, חדר עבודה וחדר שינה ראשי עם חדר אמבטיה צמוד. הקומה העליונה כוללת פינות ישיבה נוספות, חדר טלוויזיה ושני חדרי שינה עם חדרי אמבטיה צמודים, כאשר לאחד מהם יש סלון וגישה למרפסת המשקיפה לים.
הנכס דורש כעת שיפוץ ושיקום, ומעניק לקונים הזדמנות יוצאת דופן לשנות ולחדש לחלוטין את הווילה לפי העדפותיהם האישיות. הדבר מאפשר יצירת בית ייחודי באמת תוך שמירה על מיקומו המצוין ומבנהו הקיים.
הנכס דורש כעת שיפוץ ושיקום נרחבים, מה שאומר שהקונים יצטרכו להשקיע הון נוסף וזמן כדי להגיע לסטנדרטים הרצויים למגורים. בנוסף, למרות קרבתו לחוף, זה אינו נכס ישירות על החוף ואינו מציע גישה ישירה לחוף.
Ref: VL478850
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו מתאימה ביותר לקונים המחפשים נכס שיוכלו להתאים אישית לסגנונם וצרכיהם. זוהי בחירה מצוינת עבור משפחות המעוניינות להחזיק וילה על שפת הים באזור יוקרתי של מרבלה. פוטנציאל השיפוץ מציע הזדמנות למי שמוכן להשקיע בשיפור הנכס ויצירת בית חלומותיו. הווילה אידיאלית עבור אלו שאוהבים להיות קרובים לחופים, למגרשי גולף ולמתקנים שונים, תוך שמירה על סביבה שקטה ופרטית.
הנכס דורש שיפוץ ושיקום, ולכן איכות הגימור הנוכחית נמוכה. עם זאת, הפריסה המרווחת והמיקום המצוין שלו מספקים בסיס איתן למודרניזציה. המבנה המקורי כולל סלון עם אח, מטבח מאובזר במלואו וחדרי שינה עם חדרי אמבטיה צמודים. הקומה העליונה כוללת פינות ישיבה נוספות ומרפסת המשקיפה לים. הנכס כולל גם דיור נפרד לצוות, מוסך לשלוש מכוניות וגן בוגר עם בריכה. לאחר המודרניזציה, וילה זו מבטיחה להיות מקום מגורים יוקרתי.
וילה נפרדת זו מוצעת במחיר התחלתי של 8,400,000 €. הנכס כולל 5 חדרי שינה ו-5 חדרי אמבטיה, משתרע על פני 2467 מ"ר של שטח קרקע עם 420 מ"ר של שטח בנוי. בהתחשב במיקומו המצוין ובצורך בשיפוץ, המחיר משקף את הפוטנציאל שלו כנכס יוקרה. הוא מציע הזדמנות ייחודית להתאמה אישית שתתאים לצרכים והטעמים האישיים.
לוס מונטרוס הוא אזור יוקרתי הידוע בקרבתו לחופי הזהב של מרבלה. האזור מציע סביבת מגורים שקטה, תוך שהוא קרוב לכל השירותים העירוניים. מגוון חנויות, מסעדות ושירותים רפואיים, כולל בית חולים ובית מרקחת, נמצאים במרחק הליכה. האזור מוקף בחופים ידועים כמו אל אליקטה (1.6 ק"מ) ופלאיה דה לה באחיאדה (4.7 ק"מ), המציעים לדיירים שפע של הזדמנויות פנאי. בנוסף, האזור כולל מגרשי גולף, מרכזי ספורט ומרינות.
לוס מונטרוס מציע אורח חיים המשלב שלווה ונוחות. האזור נחשב לשכונה יוקרתית, עם ירק שופע ווילות מרווחות. חופים ומגוון מתקנים, כולל מסעדות, בתי קפה, חנויות ובית חולים, נמצאים במרחק הליכה. האזור משרת 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, מה שמקל על הניידות. מרכז מרבלה נמצא במרחק נסיעה קצר ברכב ומציע מגוון רחב יותר של אפשרויות קניות, אוכל ובילוי.
מפה זו מציגה את לוס מונטרוס ואת סביבתה, תוך הדגשת נקודות ציון מרכזיות כגון חופים, מגרשי גולף, בית חולים וסופרמרקט. היא מדגישה את מיקומו הנוח של הנכס, הקרבה לחוף ולמתקנים עירוניים.
לוס מונטרוס ממוקמת בלב קוסטה דל סול באנדלוסיה. היא ממוקמת בסמוך למרבלה, אזור הידוע בסגנון החיים היוקרתי שלו, החופים היפים ומגרשי הגולף ברמה עולמית. האזור הוא חלק ממחוז מלאגה ואחד מיעדי התיירות הפופולריים ביותר בדרום ספרד.
הנכס ממוקם באופן מצוין, במרחק של 1.6 ק"מ בלבד מחוף אל אליקטה ו-4.7 ק"מ מחוף פלאיה דה לה באחיאדה. הוא ממוקם כ-35 ק"מ (בקו אווירי) משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP). הסופרמרקט הקרוב ביותר (796 מ') ובית החולים (351 מ') נמצאים במרחק הליכה. חובבי גולף ימצאו את Greenlife Golf Driving Range ו-Greenlife Golf Marbella במרחק של 4 ק"מ בלבד. התחבורה הציבורית נגישה, עם 8 קווים ו-50 תחנות.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מרבלה נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.0°C, כאשר הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12°C ל-26°C. האזור נהנה מכ-3,855 שעות שמש בשנה, המספקות שפע של הזדמנויות לפעילויות חוץ. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל מגיעה ל-20°C ויותר. בגובה של 37 מטר מעל פני הים, האזור מציע נופים פתוחים, בעוד שהשיפוע לחוף הוא רק 2.3%, מה שהופך אותו למשטח שטוח מאוד.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בסמוך ללוס מונטרוס נמצאים מספר חופים יפים, כולל אל אליקטה (1.6 ק"מ), פלאיה דה לה באחיאדה (4.7 ק"מ) ופלאיה דה ארטולה (5.0 ק"מ). האזור מציע גם מגרשי גולף, כגון Greenlife Golf Marbella (4.0 ק"מ) ו-Santa María Golf & Country Club (4.9 ק"מ). מרכזי ספורט כמו Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4.7 ק"מ) ו-Don Carlos Tennis Club (4.9 ק"מ) מציעים מגוון פעילויות ספורט ופנאי.
מקור: OpenStreetMap
לוס מונטרוס ממוקמת בלב קוסטה דל סול באנדלוסיה. היא ממוקמת בסמוך למרבלה, אזור הידוע בסגנון החיים היוקרתי שלו, החופים היפים ומגרשי הגולף ברמה עולמית. האזור הוא חלק ממחוז מלאגה ואחד מיעדי התיירות הפופולריים ביותר בדרום ספרד.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 68 mm |
| פברואר | 12.1°C | 69 mm |
| מרץ | 14.1°C | 60 mm |
| אפריל | 15.9°C | 38 mm |
| מאי | 17.8°C | 29 mm |
| יוני | 21.9°C | 7 mm |
| יולי | 25.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 59 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 76 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 €), Aby Upper (החל מ-320,000 €) ו-Alba Benalmadena בבנאלמדנה (החל מ-699,000 €), וילה נפרדת זו בלוס מונטרוס, מלאגה, במחיר של 8,400,000 €, נמצאת בטווח מחירים גבוה משמעותית. הבדל מחיר זה משקף את המיקום הייחודי של לוס מונטרוס, גודל החלקה והפוטנציאל של הנכס כמגורים יוקרתיים. בעוד שפרויקטים אחרים מציעים בתים חדשים ומוכנים לאכלוס, וילה בלוס מונטרוס מציעה הזדמנות לשיפוץ להתאמה אישית לצרכים אינדיבידואליים. ממוקמת באחד האזורים היוקרתיים ביותר של מרבלה, קרוב לחוף ועם חלקה גדולה, נכס זה מהווה אופציה ייחודית עבור קונים המחפשים נכס יוקרתי ובלעדי על שפת הים.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. הידע המעמיק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
