וילה זו, בשטח 450 מ"ר, עם 6 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה, ממוקמת על מגרש של 1000 מ"ר באזור היוקרתי לוס מונטרוס במלגה. הנכס ממוקם באופן אסטרטגי קרוב לחוף הים ובמרחק הליכה ממתקנים עירוניים, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית ליהנות מסגנון החיים של דרום ספרד. האזור שמסביב מציע מגוון רחב של מסעדות, חנויות ופעילויות תרבותיות, היוצרים סביבת מגורים תוססת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלוס מונטרוס, אזור הידוע בזמינותו וקרבתו לחופים. החופים נמצאים במרחק הליכה קצר, בעוד שמסעדות, חנויות ובתי ספר רבים עונים על הצרכים היומיומיים. מיקום זה משלב אווירה מגורים שלווה עם נוחות החיים העירוניים.
וילה זו מיועדת למשפחות המחפשות מרחב מגורים מרווח, נוח ואיכותי. ששת חדרי השינה וחמשת חדרי הרחצה מספקים מקום רב למשפחה גדולה או לאירוח אורחים. מתקנים כמו בריכה פרטית, סלון עם אח וחדר כושר מאובזר באופן מלא מעשירים עוד יותר את חווית המגורים.
הווילה במצב מצוין ומוכנה למגורים. למרות ששנת הבנייה המדויקת אינה מצוינת, מצבה והמתקנים שבה (כגון מיזוג אוויר, חימום תת-רצפתי, בריכה פרטית) מעידים על כך שהנכס מטופח היטב. אוריינטציה דרום-מזרחית מבטיחה שפע של אור טבעי.
הנכס ממוקם באזור עירוני מפותח עם גישה נוחה למתקנים. עם זאת, הוא אינו מציע תחושה מלאה של בידוד כפרי או שלווה חופית. למרות הקרבה למגרשי גולף, יתרונו העיקרי הוא נוחות עירונית ולא הרפתקה טבעית טהורה.
Ref: VL614066
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
אם אתם מחפשים בית משפחתי מרווח, כאשר הנוחות ואיכות חיים גבוהה הם בראש סדר העדיפויות, וילה זו תתאים לכם. היא אידיאלית למשפחות גדולות, ומציעה שפע של מרחב פרטי ואזורים משותפים. עבור בעלים המארחים אורחים לעתים קרובות, ששת חדרי השינה וחמשת חדרי הרחצה הם אידיאליים. חובבי פעילויות חוצות וגולף יעריכו את הקרבה לחופים (1.6 ק"מ) ולמספר מגרשי גולף (החל מ-4 ק"מ). בנוסף, הקרבה לבתי ספר (15 בתי ספר יסודיים, 10 חטיבות ביניים) הופכת את הווילה לבחירה מעשית עבור משפחות עם ילדים. אם אתם מחפשים מקום ליהנות מהשמש הספרדית, תוך כדי גישה נוחה לחיים העירוניים ולכל המתקנים הנחוצים, וילה זו תענה על הדרישות שלכם.
וילה זו בולטת באיכות בנייה יוצאת דופן ובגימור מעודן. עיצוב הפנים מתמקד בנוחות ויוקרה, מצויד במזגן (קר/חם), קמין ומערכת חימום תת-רצפתי לנוחות לאורך כל השנה. אזור המגורים הנפרד, הכולל פסנתר, יוצר אווירה אלגנטית. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים המציעים שפע של מקום אחסון. חדרי הרחצה מעוצבים בקפידה, כאשר אחד מהם כולל אמבטיה עצמאית, המוסיפה נופך של יוקרה. המרפסת המקורה מספקת מקום אידיאלי למנוחה בחוץ, בעוד שהבריכה הפרטית מציעה אפשרויות נוספות להרפיה ובידור. מתקנים כמו טלוויזיה בלוויין וחדר כושר מגבירים עוד יותר את הנוחות ואיכות החיים.
מחיר וילה זו, העומדת בפני עצמה, מתחיל מ-3,900,000 אירו. הווילה כוללת 6 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה, שטח בנוי כולל של 450 מ"ר, וממוקמת על מגרש של 1000 מ"ר. המחיר משקף את מיקומה המובחר בלוס מונטרוס, את חללי הפנים המרווחים ואת המתקנים האיכותיים, כולל בריכה פרטית, חדר כושר ומרפסת מקורה. בהתחשב בייחודיותה ובביקוש הגבוה, מומלץ לקונים המתעניינים לפנות לקבלת מידע בהקדם האפשרי.
לוס מונטרוס הוא אזור המשלב רוגע וחיוניות. וילה זו ממוקמת באזור עירוני, מה שאומר שמסעדות, חנויות, בתי ספר ומתקנים רפואיים נמצאים בהישג יד, רבים מהם נגישים ברגל או באופניים. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של 796 מטרים בלבד, בית חולים במרחק 351 מטרים, ובית מרקחת במרחק 1.4 קילומטרים. באזור יש 7 מסעדות ו-2 בתי קפה שיספקו את צרכיכם הקולינריים. בנוסף, בתי ספר בינלאומיים בטווח של 2.5 קילומטרים ותחנת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 2.4 קילומטרים מגבירים את הנוחות. למרות הסביבה העירונית, הנכס שומר על פרטיותו וקרוב לחופים ולמגרשי גולף.
אזור לוס מונטרוס מציע חווית חיים ייחודית, המשלבת את האווירה הרגועה של החוף עם נוחות עירונית. בסביבה הקרובה 7 מסעדות ו-2 בתי קפה שיספקו את צרכיכם הקולינריים היומיומיים. בית מרקחת נמצא במרחק 1.4 ק"מ, ובית חולים במרחק 351 מטרים, מה שמבטיח בריאות ובטיחות. עבור משפחות, האזור מציע משאבי חינוך עשירים: 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים. בנוסף, נוכחותם של בתי ספר בינלאומיים במרחק 2.5 קילומטרים מציעה אפשרויות למשפחות עם צרכים חינוכיים שונים. המספר הכולל של מלונות באזור (25) ומספר מיטות (8085) מצביעים על תיירות מפותחת, תוך שמירה על השקט של האזור המגורים.
נכס זה ממוקם בלוס מונטרוס, שכונה מבוססת ליד חוף מלגה. המפה מציגה את האופי העירוני של האזור, את קרבתו לחופים ולמגרשי גולף, ואת חיבורי התחבורה לעיירות הסמוכות ולשדה התעופה.
לוס מונטרוס ממוקם על חוף מחוז מלגה, חלק מקוסטה דל סול, אזור הידוע בסגנון החיים היוקרתי שלו ובנופים הציוריים שלו. אזור זה קרוב למרכז העיר מרבלה, תוך שמירה על אווירה מגורים שלווה. הוא מחובר לערים המרכזיות שלאורך החוף, ומציע לתושבים שפע של אפשרויות תרבותיות, בידוריות וקניות. שדה התעופה של מלגה ממוקם כ-34 ק"מ משם, ומבטיח גישה נוחה לנסיעות בינלאומיות.
הנגישות של וילה זו מצוינת. החופים נמצאים במרחק של 1.6 ק"מ בלבד (El Alicate), 4.7 ק"מ ל-Playa de la Bajadilla ו-5.0 ק"מ ל-Playa de Artola. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 796 מטרים בלבד הליכה. הנסיעה לשדה התעופה של מלגה (AGP) אורכת כ-34 ק"מ (בקו אווירי), מה שמבטיח גישה נוחה. חובבי גולף יכולים ליהנות ממשחק במספר מגרשים מפורסמים ברדיוס של 4 ק"מ, כולל Greenlife Golf Marbella. מערכת התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס המקלות על התנועה. תחנת טעינה לרכבים חשמליים ממוקמת במרחק 2.4 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לוס מונטרוס נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.0°C, חורפים מתונים וקיצים נעימים. מספר שעות השמש השנתי הממוצע הוא 3,855, מה שמבטיח שפע של אור שמש. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, וטמפרטורת המים נשארת בדרך כלל מעל 20°C. כמות המשקעים השנתית הממוצעת מתונה, ותורמת לצמחייה עשירה. גובה הווילה הוא 37 מטר מעל פני הים, והשטח ישר, מה שמפחית את ההשפעה של תנאי מזג אוויר קיצוניים. האקלים אידיאלי לפעילויות חוץ וליהנות מהטבע.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מספר חופים מצוינים, החוף הקרוב ביותר, El Alicate, נמצא במרחק של 1.6 ק"מ בלבד, מקום אידיאלי לשיזוף ופעילויות חוף. חופים אחרים כמו Playa de la Bajadilla (4.7 ק"מ) ו-Playa de Artola (5.0 ק"מ) נגישים בקלות גם כן. חובבי גולף יכולים ליהנות מחווית גולף ברמה עולמית במגרשים ברדיוס של 4 ק"מ, כולל Greenlife Golf Driving Range ו-Santa María Golf & Country Club. בנוסף, האזור כולל מרכזי ספורט (Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima, 4.7 ק"מ) ומועדוני טניס (Don Carlos Tennis Club, 4.9 ק"מ), המציעים מגוון אפשרויות לספורט ופנאי.
מקור: OpenStreetMap
לוס מונטרוס ממוקם על חוף מחוז מלגה, חלק מקוסטה דל סול, אזור הידוע בסגנון החיים היוקרתי שלו ובנופים הציוריים שלו. אזור זה קרוב למרכז העיר מרבלה, תוך שמירה על אווירה מגורים שלווה. הוא מחובר לערים המרכזיות שלאורך החוף, ומציע לתושבים שפע של אפשרויות תרבותיות, בידוריות וקניות. שדה התעופה של מלגה ממוקם כ-34 ק"מ משם, ומבטיח גישה נוחה לנסיעות בינלאומיות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 68 mm |
| פברואר | 12.1°C | 69 mm |
| מרץ | 14.1°C | 60 mm |
| אפריל | 15.9°C | 38 mm |
| מאי | 17.8°C | 29 mm |
| יוני | 21.9°C | 7 mm |
| יולי | 25.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 59 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 76 mm |
שטוח
בהשוואה לאזורים סמוכים כמו אסטפונה ובנלמדנה, וילה עצמאית זו בלוס מונטרוס מייצגת פלח שוק גבוה יותר. לדוגמה, Acqua Gardens באסטפונה מתחיל ב-418,800 אירו, Aby Upper ב-320,000 אירו, ו-Alba Benalmádena בבנלמדנה ב-699,000 אירו. פרויקטים אלו מציעים סוגי נכסים וטווחים מחירים שונים, אך וילה בלוס מונטרוס, עם גודל המגרש שלה, מספר חדרי השינה ומיקומה היוקרתי, מכוונת לפלח הפרימיום. המחיר של 3,900,000 אירו משקף את הביקוש לוילות עצמאיות גדולות ואיכותיות באזור מרבלה, במיוחד במיקום מבוקש כמו לוס מונטרוס. בניגוד לפרויקטים זולים יותר, כאן הדגש הוא על בלעדיות, מרחב ומתקנים מלאים.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
