تقع هذه الفيلا المستقلة التي تبلغ مساحتها 450 مترًا مربعًا، وتضم 6 غرف نوم و 5 حمامات، على قطعة أرض تبلغ مساحتها 1000 متر مربع في منطقة لوس مونتيروس المرموقة في مالاغا. يتميز العقار بموقع استراتيجي بالقرب من الساحل وعلى مسافة قريبة من المرافق الحضرية، مما يجعله خيارًا مثاليًا للاستمتاع بأسلوب الحياة في جنوب إسبانيا. توفر المنطقة المحيطة مجموعة واسعة من المطاعم والمتاجر والأنشطة الثقافية، مما يخلق بيئة معيشية نابضة بالحياة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في لوس مونتيروس، وهي منطقة معروفة بسهولة الوصول إليها وقربها من الشواطئ. تقع الشواطئ على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، بينما تتوفر العديد من المطاعم والمتاجر والمدارس لتلبية الاحتياجات اليومية. يجمع هذا الموقع بين أجواء السكن الهادئ وراحة الحياة الحضرية.
تم تصميم هذه الفيلا للعائلات التي تبحث عن مساحة معيشة واسعة ومريحة وعالية الجودة. توفر غرف النوم الست والحمامات الخمس مساحة وفيرة للعائلات الكبيرة أو لاستضافة الضيوف. كما تعزز وسائل الراحة مثل المسبح الخاص وغرفة المعيشة المزودة بمدفأة وصالة رياضية مجهزة بالكامل تجربة المعيشة.
تتمتع الفيلا بحالة ممتازة وجاهزة للسكن. على الرغم من عدم توفر سنة البناء الدقيقة، إلا أن حالتها والمرافق الموجودة بها (مثل تكييف الهواء، والتدفئة الأرضية، والمسبح الخاص) تشير إلى أن العقار في حالة جيدة. يضمن التوجيه الجنوبي الشرقي إضاءة طبيعية وفيرة.
يقع العقار في منطقة حضرية متطورة توفر سهولة الوصول إلى المرافق. ومع ذلك، فإنه لا يوفر إحساسًا كاملاً بالعزلة الريفية أو الهدوء الساحلي. على الرغم من قربه من ملاعب الجولف، فإن ميزته الأساسية هي الراحة الحضرية وليس المغامرة الطبيعية الخالصة.
Ref: VL614066
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
إذا كنت تبحث عن منزل عائلي واسع مع إعطاء الأولوية للراحة وجودة الحياة العالية، فإن هذه الفيلا ستكون مناسبة لك. إنها مثالية للعائلات الكبيرة، حيث توفر مساحة خاصة وفيرة ومناطق مشتركة. بالنسبة للمالكين الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر، فإن غرف النوم الست والحمامات الخمس مثالية. سيقدر عشاق الأنشطة الخارجية والجولف قربها من الشواطئ (1.6 كم) والعديد من ملاعب الجولف (بدءًا من 4 كم). بالإضافة إلى ذلك، فإن قربها من المدارس (15 مدرسة ابتدائية، 10 مدارس ثانوية) يجعلها خيارًا عمليًا للعائلات التي لديها أطفال. إذا كنت تبحث عن مكان يتيح لك الاستمتاع بالشمس الإسبانية مع سهولة الوصول إلى الحياة الحضرية وجميع المرافق الضرورية، فإن هذه الفيلا ستلبي احتياجاتك.
تتميز هذه الفيلا بجودة بناء ممتازة وتشطيبات راقية. تم تصميم التصميم الداخلي مع التركيز على الراحة والفخامة، وهو مجهز بتكييف هواء (بارد وساخن) ومدفأة ونظام تدفئة أرضية لضمان الراحة على مدار العام. تخلق منطقة المعيشة المنفصلة، بما في ذلك بيانو، جوًا أنيقًا. تحتوي غرف النوم على خزائن مدمجة توفر مساحة تخزين واسعة. تم تصميم الحمامات بدقة، ويحتوي أحدها على حوض استحمام مستقل، مما يضيف لمسة من الفخامة. توفر الشرفة المغطاة مكانًا مثاليًا للاسترخاء في الهواء الطلق، بينما يوفر المسبح الخاص المزيد من خيارات الاسترخاء والترفيه. تعمل وسائل الراحة مثل تلفزيون الأقمار الصناعية وصالة الألعاب الرياضية على تعزيز الراحة ونوعية الحياة.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المستقلة من 3,900,000 يورو. تتميز الفيلا بـ 6 غرف نوم و 5 حمامات، بمساحة بناء إجمالية 450 مترًا مربعًا وتقع على قطعة أرض مساحتها 1000 متر مربع. يعكس سعر العقار موقعه المتميز في لوس مونتيروس، ومساحاته الداخلية الواسعة، ومرافقه عالية الجودة، بما في ذلك مسبح خاص وصالة رياضية وشرفة مغطاة. نظرًا لطبيعته الفريدة والطلب المرتفع، يُنصح المشترون المهتمون بالاستعلام في أقرب وقت ممكن.
لوس مونتيروس هي منطقة تجمع بين الهدوء والحيوية. تقع هذه الفيلا في منطقة حضرية، مما يعني أن المطاعم والمتاجر والمدارس والمرافق الطبية قريبة جدًا، ويمكن الوصول إلى العديد منها سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 796 مترًا فقط، والمستشفى على بعد 351 مترًا، والصيدلية على بعد 1.4 كيلومتر. تضم المنطقة 7 مطاعم ومقاهيين لتلبية احتياجاتك من الطعام. بالإضافة إلى ذلك، توفر المدارس الدولية على بعد 2.5 كيلومتر ومحطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 2.4 كيلومتر مزيدًا من الراحة. على الرغم من البيئة الحضرية، تحتفظ الفيلا بخصوصيتها وهي قريبة من الشواطئ وملاعب الجولف.
توفر منطقة لوس مونتيروس تجربة معيشية فريدة، تجمع بين الأجواء المريحة للشاطئ ووسائل الراحة الحضرية. يوجد 7 مطاعم ومقهيين في المنطقة المجاورة لتلبية احتياجاتك اليومية من الطعام. تتوفر صيدلية على بعد 1.4 كم ومستشفى على بعد 351 مترًا، مما يضمن الصحة والسلامة. بالنسبة للعائلات، توفر المنطقة موارد تعليمية غنية: 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية. بالإضافة إلى ذلك، يوفر وجود المدارس الدولية على بعد 2.5 كيلومتر خيارات للعائلات ذات الاحتياجات التعليمية المختلفة. يشير العدد الإجمالي للفنادق في المنطقة (25) وعدد الأسرة (8085) إلى السياحة المتطورة، مع الحفاظ على هدوء المنطقة السكنية.
يقع هذا العقار في لوس مونتيروس، وهي منطقة حضرية راسخة بالقرب من ساحل مالاغا. توضح الخريطة الطابع الحضري للمنطقة، وقربها من الشواطئ وملاعب الجولف، والاتصال بالمناطق المحيطة والمطار.
تقع لوس مونتيروس على ساحل مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بأسلوب حياتها الفاخر ومناظرها الطبيعية الخلابة. تقع هذه المنطقة بالقرب من وسط مدينة ماربيا، بينما تحافظ على جو سكني هادئ. وهي متصلة بالمدن الساحلية الرئيسية، مما يوفر للمقيمين مجموعة غنية من الخيارات الثقافية والترفيهية والتسوق. يبعد مطار مالاغا حوالي 34 كم، مما يضمن سهولة الوصول للسفر الدولي.
تتميز هذه الفيلا بسهولة الوصول إليها. تقع الشواطئ على بعد 1.6 كم فقط (El Alicate)، و 4.7 كم إلى Playa de la Bajadilla، و 5.0 كم إلى Playa de Artola. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 796 مترًا سيرًا على الأقدام. تستغرق الرحلة إلى مطار مالاغا (AGP) حوالي 34 كم (جويًا)، مما يوفر سهولة الوصول. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع باللعب في العديد من الملاعب الشهيرة في دائرة نصف قطرها 4 كم، مثل Greenlife Golf Marbella. نظام النقل العام متطور جيدًا، مع 8 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات تسهل التنقل. توجد محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 2.4 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع لوس مونتيروس بمناخ البحر الأبيض المتوسط بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.0 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف منعش. يبلغ متوسط ساعات سطوع الشمس السنوية 3855 ساعة، مما يضمن وفرة من أشعة الشمس. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، وتبقى درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية. يبلغ متوسط هطول الأمطار السنوي معتدلًا، مما يساهم في غطاء نباتي وفير. يبلغ ارتفاع الفيلا 37 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والأرض مستوية، مما يقلل من تأثير الظروف الجوية القاسية. المناخ مثالي للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالطبيعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم المنطقة العديد من الشواطئ الممتازة، أقربها شاطئ El Alicate على بعد 1.6 كم فقط، وهو مكان مثالي للاستمتاع بأشعة الشمس وأنشطة الشاطئ. الشواطئ الأخرى مثل Playa de la Bajadilla (4.7 كم) و Playa de Artola (5.0 كم) يسهل الوصول إليها أيضًا. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بتجربة لعب عالمية المستوى في الملاعب الموجودة في دائرة نصف قطرها 4 كم، بما في ذلك Greenlife Golf Driving Range و Santa María Golf & Country Club. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة مراكز رياضية (Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima، 4.7 كم) وأندية تنس (Don Carlos Tennis Club، 4.9 كم)، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات الرياضة والاستجمام.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لوس مونتيروس على ساحل مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بأسلوب حياتها الفاخر ومناظرها الطبيعية الخلابة. تقع هذه المنطقة بالقرب من وسط مدينة ماربيا، بينما تحافظ على جو سكني هادئ. وهي متصلة بالمدن الساحلية الرئيسية، مما يوفر للمقيمين مجموعة غنية من الخيارات الثقافية والترفيهية والتسوق. يبعد مطار مالاغا حوالي 34 كم، مما يضمن سهولة الوصول للسفر الدولي.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 68 mm |
| فبراير | 12.1°C | 69 mm |
| مارس | 14.1°C | 60 mm |
| أبريل | 15.9°C | 38 mm |
| مايو | 17.8°C | 29 mm |
| يونيو | 21.9°C | 7 mm |
| يوليو | 25.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 59 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 76 mm |
مسطح
مقارنة بالمناطق المحيطة مثل إيستيبونا وإستي بونيا، تمثل فيلا لوس مونتيروس المستقلة هذه شريحة سوقية أعلى سعرًا. على سبيل المثال، تبدأ أسعار Acqua Gardens في إستي بونيا من 418,800 يورو، وAby Upper من 320,000 يورو، وAlba Benalmadena في إستي بونيا من 699,000 يورو. تقدم هذه المشاريع أنواعًا مختلفة من العقارات ونطاقات أسعار، ولكن فيلا لوس مونتيروس، بمساحة أرضها وعدد غرف نومها وموقعها المتميز، تستهدف الشريحة العليا. يعكس سعرها البالغ 3,900,000 يورو الطلب على الفيلات المستقلة الكبيرة وعالية الجودة في منطقة ماربيا، خاصة في موقع مرغوب فيه مثل لوس مونتيروس. على عكس المشاريع ذات الأسعار المنخفضة، يركز هذا العقار على التفرد والمساحة والمرافق الكاملة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
