تقع هذه الفيلا المنفصلة في لوس مونتيروس، مالقة، وتوفر إطلالات خلابة على البحر والشاطئ، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يسعون لنمط حياة على الواجهة البحرية. تمتد العقار على مساحة 2467 مترًا مربعًا بمساحة مبنية تبلغ 420 مترًا مربعًا، ويضم 5 غرف نوم و 5 حمامات، مما يوفر مساحة واسعة للعائلة. يقع الفيلا بالقرب من وسائل الراحة المحلية وتتمتع باتصال جيد بالمواصلات، مما يجعلها فرصة ممتازة للاستمتاع بنمط الحياة على ساحل كوستا ديل سول. يتطلب العقار التجديد، مما يمنح المشترين فرصة لتخصيصه وفقًا للأذواق الشخصية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع هذه الفيلا بموقع متميز في لوس مونتيروس، وهي منطقة مرغوبة للغاية في شرق ماربيا، وتقع على مقربة من الساحل. تشتهر المنطقة بقربها من الكثبان الرملية المحمية والشواطئ، مما يوفر بيئة معيشية هادئة وخاصة، مع البقاء على مقربة من جميع وسائل الراحة الحضرية الأساسية.
بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن مسكن فاخر على الواجهة البحرية، تقدم هذه الفيلا إمكانات كبيرة. تشمل مناطق معيشة وتناول طعام واسعة، وغرفة معيشة مع مدفأة، ومكتب، وغرفة نوم رئيسية بحمام داخلي. يوفر الطابق العلوي مناطق جلوس إضافية وغرفة تلفزيون وغرفتي نوم بحمام داخلي، إحداهما تحتوي على غرفة معيشة وتوفر وصولاً إلى شرفة مع إطلالات على البحر.
يتطلب العقار حاليًا التجديد والإصلاح، مما يمنح المشترين فرصة استثنائية لإعادة تشكيل الفيلا وتحديثها بالكامل وفقًا لتفضيلاتهم الشخصية. يتيح ذلك إنشاء منزل فريد حقًا مع الحفاظ على موقعه المتميز وهيكله الحالي.
يتطلب العقار حاليًا تجديدًا وإصلاحًا واسع النطاق، مما يعني أن المشترين سيحتاجون إلى استثمار أموال ووقت إضافيين لتحقيق معايير المعيشة المرغوبة. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربه من الشاطئ، إلا أنه ليس عقارًا مباشرًا على الشاطئ ولا يوفر مدخلًا للشاطئ.
Ref: VL478850
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا هي الأنسب للمشترين الذين يبحثون عن عقار يمكنهم تخصيصه ليناسب أسلوبهم واحتياجاتهم. إنه خيار ممتاز للعائلات التي ترغب في الحصول على فيلا على الواجهة البحرية في منطقة ماربيا المرموقة. توفر إمكانية التجديد فرصة لأولئك المستعدين للاستثمار في تحسين العقار وإنشاء منزل أحلامهم. الفيلا مثالية لأولئك الذين يحبون أن يكونوا قريبين من الشواطئ وملاعب الجولف ووسائل الراحة المختلفة، مع الحفاظ على بيئة هادئة وخاصة.
يتطلب العقار التجديد والإصلاح، وبالتالي فإن جودة التشطيب الحالية منخفضة. ومع ذلك، فإن تخطيطه الفسيح وموقعه المتميز يوفران أساسًا قويًا للتحديث. تشمل البنية الأصلية غرفة معيشة مع مدفأة ومطبخ مجهز بالكامل وغرف نوم بحمامات داخلية. يشتمل الطابق العلوي على مناطق جلوس إضافية وشرفة تطل على البحر. يشتمل العقار أيضًا على سكن منفصل للموظفين، مرآب لثلاث سيارات، وحديقة ناضجة مع مسبح. عند تحديثه، يعد هذا الفيلا بأن يكون مسكنًا فاخرًا.
تتوفر هذه الفيلا المنفصلة بسعر يبدأ من 8,400,000 يورو. يضم العقار 5 غرف نوم و 5 حمامات، ويمتد على مساحة 2467 مترًا مربعًا بمساحة مبنية تبلغ 420 مترًا مربعًا. نظرًا لموقعه المتميز والحاجة إلى التجديد، يعكس السعر إمكاناته كعقار فاخر. توفر هذه الفرصة فرصة فريدة للتخصيص لتناسب الاحتياجات والأذواق الفردية.
تعد لوس مونتيروس منطقة راقية تشتهر بقربها من شواطئ ماربيا الذهبية. توفر المنطقة بيئة سكنية هادئة، مع كونها قريبة من جميع وسائل الراحة الحضرية. تقع مجموعة متنوعة من المتاجر والمطاعم والخدمات الطبية، بما في ذلك مستشفى وصيدلية، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تحيط بالمنطقة شواطئ شهيرة مثل إل أليكات (1.6 كم) وبلايا دي لا باخاديلا (4.7 كم)، مما يوفر للسكان فرصًا واسعة للترفيه. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة ملاعب جولف ومراكز رياضية ومراسي يخوت.
تقدم لوس مونتيروس نمط حياة يجمع بين الهدوء والراحة. تعتبر المنطقة منطقة راقية، تتميز بمساحات خضراء مورقة وفيلات واسعة. تقع الشواطئ ومجموعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المطاعم والمقاهي والمتاجر والمستشفى، على مسافة قريبة. تخدم المنطقة 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل. يقع وسط مدينة ماربيا على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، ويوفر مجموعة واسعة من خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه.
توضح هذه الخريطة لوس مونتيروس والمناطق المحيطة بها، مع تسليط الضوء على المعالم الرئيسية مثل الشواطئ وملاعب الجولف والمستشفى والسوبر ماركت. وهي تؤكد على الموقع المريح للعقار، وقربه من الساحل والمرافق الحضرية.
تقع لوس مونتيروس في قلب كوستا ديل سول في الأندلس. تقع بالقرب من ماربيا، وهي منطقة معروفة بأسلوب حياتها الفاخر وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف عالمية المستوى. تعد المنطقة جزءًا من مقاطعة مالاغا، وهي واحدة من الوجهات السياحية الأكثر شعبية في جنوب إسبانيا.
يتمتع العقار بموقع متميز، على بعد 1.6 كم فقط من شاطئ إل أليكات و 4.7 كم من شاطئ بلايا دي لا باخاديلا. يقع على بعد حوالي 35 كم (خط مستقيم) من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP). يقع أقرب سوبر ماركت (796 مترًا) ومستشفى (351 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. سيجد عشاق الجولف أن ملعب Greenlife Golf Driving Range و Greenlife Golf Marbella على بعد 4 كم فقط. وسائل النقل العام مريحة، مع 8 خطوط و 50 محطة.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة ماربيا بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.0 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من حوالي 3855 ساعة شمسية سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء عادةً إلى 20 درجة مئوية فأكثر. على ارتفاع 37 مترًا فوق مستوى سطح البحر، تتمتع المنطقة بإطلالات واسعة، بينما يبلغ انحدار الشاطئ 2.3٪ فقط، مما يجعله مسطحًا جدًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توجد العديد من الشواطئ الجميلة بالقرب من لوس مونتيروس، بما في ذلك إل أليكات (1.6 كم) وبلايا دي لا باخاديلا (4.7 كم) وبلايا دي أرتولا (5.0 كم). تضم المنطقة أيضًا ملاعب جولف مثل Greenlife Golf Marbella (4.0 كم) و Santa María Golf & Country Club (4.9 كم). توفر المراكز الرياضية مثل Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4.7 كم) و Don Carlos Tennis Club (4.9 كم) مجموعة متنوعة من الأنشطة الرياضية والترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لوس مونتيروس في قلب كوستا ديل سول في الأندلس. تقع بالقرب من ماربيا، وهي منطقة معروفة بأسلوب حياتها الفاخر وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف عالمية المستوى. تعد المنطقة جزءًا من مقاطعة مالاغا، وهي واحدة من الوجهات السياحية الأكثر شعبية في جنوب إسبانيا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 68 mm |
| فبراير | 12.1°C | 69 mm |
| مارس | 14.1°C | 60 mm |
| أبريل | 15.9°C | 38 mm |
| مايو | 17.8°C | 29 mm |
| يونيو | 21.9°C | 7 mm |
| يوليو | 25.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 59 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 76 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو)، و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، و Alba Benalmadena في Benalmadena (بدءًا من 699,000 يورو)، فإن هذه الفيلا المنفصلة في لوس مونتيروس، مالقة، بسعر 8,400,000 يورو، تقع في نطاق سعري أعلى بكثير. يعكس هذا الاختلاف في السعر الموقع الفريد لوس مونتيروس، وحجم قطعة الأرض، وإمكانات العقار كمسكن فاخر. في حين أن المشاريع الأخرى تقدم منازل جديدة جاهزة للسكن، فإن فيلا لوس مونتيروس توفر فرصة للتجديد والتخصيص لتناسب الاحتياجات الفردية. يقع العقار في واحدة من أكثر المناطق المرموقة في ماربيا، بالقرب من الشاطئ، ويتميز بقطعة أرض كبيرة، مما يجعله خيارًا فريدًا للمشترين الذين يبحثون عن عقار حصري وفاخر على الواجهة البحرية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. معرفته العميقة بكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
