V Los Monterosu, na prestižni lokaciji v bližini Marbelle, se nahaja ta samostojna vila, ki ponuja izjemno priložnost za prenovo v skladu z modernimi standardi. Zgrajena na obsežnem zemljišču in z neposrednim dostopom do plaže, nepremičnina združuje klasično eleganco z osupljivimi pogledi na Sredozemsko morje in zaščitene sipine. Bližina mestnega središča Marbelle zagotavlja udobje in dostop do vseh potrebnih storitev ter območje slovi po svoji ekskluzivnosti in miru.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila se nahaja v priznani soseski Los Monteros, ki je znana po svoji bližini plaže in ekskluzivnem značaju. Območje ponuja neposreden dostop do peščenih plaž in je hkrati strateško locirano v bližini mestnih centrov, kar zagotavlja ravnovesje med mirnim obmorskim življenjem in dostopom do mestnih ugodnosti, restavracij ter storitev.
Ta nepremičnina je namenjena kupcem, ki iščejo obsežen projekt prenove v vrhunski lokaciji. Ponuja priložnost za ustvarjanje doma po meri, z možnostjo prilagajanja prostorov in izboljšav za doseganje sodobnega udobja ob ohranjanju edinstvenega obmorskega položaja.
Projekt predstavlja obnovo obstoječe vile. Zaradi narave projekta (prenova) ni določenega roka dokončanja novogradnje, temveč je poudarek na potencialu preureditve in modernizacije obstoječe strukture po željah novega lastnika.
Nepremičnina zahteva obsežno obnovo in ne ponuja sodobnih zaključkov ali opreme v obstoječem stanju. Ni nove gradnje z najnovejšimi objekti. Upoštevati je treba, da čeprav je ob obali, območje ni povsem izolirano od mestnega hrupa, saj se nahaja v bližini infrastrukture.
Ref: VL478850
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki vidijo potencial v obsežni prenovi in želijo ustvariti svoj luksuzni dom ob plaži po lastnih željah. Iščete mir in zasebnost, vendar ne želite biti popolnoma izolirani od mestnega življenja, saj so storitve in restavracije v Marbelli dosegljive v nekaj minutah vožnje. Idealna je za tiste, ki cenijo nepremičnine na prvih linijah ob morju in so pripravljeni investirati v obnovo, da bi dosegli vrhunsko bivalno izkušnjo. Če sanjate o domu, kjer lahko vsako jutro poslušate zvok valov in uživate v neposrednem dostopu do plaže, medtem ko imate na dosegu roke vse ugodnosti sodobnega življenja, je to prava izbira.
Obstoječa vila v Los Monterosu trenutno zahteva celovito obnovo, kar pomeni, da je trenutna raven zaključkov in materialov izpred časa gradnje. Slednja najverjetneje ne ustreza sodobnim standardom glede energetske učinkovitosti, izolacije ali kakovosti uporabljenih materialov. Projekt prenove omogoča kupcu, da izbere najnovejše materiale in tehnologije, od talnih oblog, notranjih vrat, kopalniške opreme do sodobnih kuhinjskih aparatov in sistemov pametnega doma. Posebna pozornost bo namenjena izboljšanju energetske učinkovitosti, kar lahko vključuje vgradnjo sodobnih klimatskih sistemov, izolacijo stavbe in morda uporabo obnovljivih virov energije, kot so sončne celice.
Vila je na voljo po ceni od 8.400.000 €. Trenutno gre za edinstveno ponudbo, ki se nanaša na obstoječo strukturo zahtevnega projekta prenove. Cena odraža lokacijo na prvi obali v prestižnem naselju Los Monteros ter obsežno zemljišče. Morebitni stroški prenove niso vključeni v navedeno ceno in predstavljajo dodaten investicijski vidik za kupca.
Los Monteros, kjer se ta vila nahaja, je sinonim za prefinjenost in mir ob plaži. Dnevni ritem na tem območju zaznamuje bližina morja; jutra lahko začnete s sprehodom po peščeni plaži El Alicate, ki je oddaljena le 1.6 km, ali pa uživate v miru in zasebnosti na prostornem vrtu z bazenom. Območje je urbanizirano, kar pomeni, da so osnovne storitve, kot so trgovine in lekarne, dosegljive v kratkem času, medtem ko restavracije in kavarne ponujajo možnosti za sprostitev in druženje. Klasična andaluzijska arhitektura, ki jo dopolnjujejo bujni vrtovi, ustvarja občutek zasebnosti in miru, ki je značilen za ta ekskluzivni del Costa del Sol.
Los Monteros ponuja življenjski slog, ki ga zaznamuje bližina plaže in ekskluzivnost. V neposredni bližini se nahajajo restavracije in kavarne, kar omogoča enostaven dostop do obmorskih užitkov. Potrebne dnevne storitve, kot so supermarketi in lekarne, so dosegljive v radiju 1.6 km oziroma 1.4 km, medtem ko je bolnišnica oddaljena le 351 metrov, kar zagotavlja varnost in udobje. Območje je dobro povezano z javnim prevozom, saj je v bližini 50 postaj in 8 linij, kar olajša mobilnost tudi brez osebnega vozila.
Ta vila je locirana v ekskluzivnem naselju Los Monteros, znanim po svoji bližini plaže in prestižnih nepremičninah. Zemljevid prikazuje njeno pozicijo v bližini morja ter dostop do glavnih cestnih povezav in mestnih storitev Marbelle.
Los Monteros se nahaja na vzhodnem obrobju Marbelle, kar ga uvršča v ključni del Costa del Sol. Ta strateška lokacija omogoča enostaven dostop do živahnega mestnega središča Marbelle, hkrati pa nudi mirnejše obmorsko okolje. Bližina avtoceste A-7 zagotavlja hitro povezavo z drugimi pomembnimi mesti na obali, kot sta Málaga na vzhodu in Estepona na zahodu.
Lokacija v Los Monterosu omogoča enostaven dostop do različnih destinacij. Najbližje plaže, kot je El Alicate, so oddaljene le 1.6 km. Letališče Málaga-Costa del Sol je dosegljivo v približno 35 km, kar zagotavlja dobro povezljivost za mednarodna potovanja. V bližini je več golf igrišč, vključno z Greenlife Golf Marbella, oddaljenim 4.0 km. Center mesta Marbella je prav tako lahko dostopen, kar omogoča uživanje v bogatem kulturnem in gastronomskem utripu.
| Oddaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje Los Monteros se ponaša z milim sredozemskim podnebjem, s povprečno letno temperaturo 19.0°C. Sončni vzhodi so bogati, saj mesto beleži kar 3.855 sončnih ur letno, kar omogoča dolgo kopališko sezono, ki traja približno 5 mesecev, ko je temperatura morja običajno nad 20°C. Višina nad morsko gladino znaša 37 metrov, kar zagotavlja prijetne razglede in dobro zračnost. Blag nagib proti plaži (2.3%) omogoča enostaven dostop do obale.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje je znano po svojih čudovitih plažah, pri čemer je plaža El Alicate, oddaljena 1.6 km, najbližja in priljubljena destinacija za sončenje in vodne aktivnosti. V bližini so tudi Playa de la Bajadilla in Playa de Artola. Poleg plaž ponuja regija tudi bogate možnosti za golf, z več igrišči, kot sta Greenlife Golf Marbella in Santa María Golf & Country Club, v dosegu 5 km. Za ljubitelje športa so na voljo tudi športni centri, kot je Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima.
Vir: OpenStreetMap
Los Monteros se nahaja na vzhodnem obrobju Marbelle, kar ga uvršča v ključni del Costa del Sol. Ta strateška lokacija omogoča enostaven dostop do živahnega mestnega središča Marbelle, hkrati pa nudi mirnejše obmorsko okolje. Bližina avtoceste A-7 zagotavlja hitro povezavo z drugimi pomembnimi mesti na obali, kot sta Málaga na vzhodu in Estepona na zahodu.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 68 mm |
| Februar | 12.1°C | 69 mm |
| Marec | 14.1°C | 60 mm |
| April | 15.9°C | 38 mm |
| Maj | 17.8°C | 29 mm |
| Junij | 21.9°C | 7 mm |
| Julij | 25.8°C | 0 mm |
| Avgust | 26.3°C | 1 mm |
| September | 22.7°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 59 mm |
| November | 15.1°C | 86 mm |
| December | 12.5°C | 76 mm |
Ravno
V primerjavi z projekti, kot sta Acqua Gardens (€418,800), Aby Upper (€320,000) ali Alba Benalmadena (€699,000) v sosednjih območjih Estepona in Benalmadena, se ta vila v Los Monterosu nahaja v bistveno višjem cenovnem razredu zaradi svoje prvolinijske lokacije ob morju in velikega zemljišča, kar je tipično za najbolj zaželena območja Costa del Sol. Medtem ko navedeni projekti ponujajo novejše nepremičnine z vključenimi sodobnimi objekti, ta vila predstavlja priložnost za popolnoma prilagojeno luksuzno rezidenco na lokaciji, ki je težko dosegljiva. Območje Los Monteros je znano po svoji ekskluzivnosti in miru, ki ga manjša nova naselja pogosto ne morejo ponuditi v enaki meri. Cene v Marbelli in njeni neposredni okolici, še posebej na lokacijah ob plaži, so občutno višje od povprečja v regiji, kar odraža povpraševanje po prestižnih nepremičninah.
O avtorju
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
