Diese freistehende Villa in Los Monteros, einem exklusiven Küstenbezirk von Marbella, bietet eine einzigartige Gelegenheit. Mit einer Wohnfläche von 420 m² auf einem großzügigen Grundstück von 2.467 m² verspricht das Anwesen anspruchsvolles Wohnen in unmittelbarer Nähe zum Mittelmeer. Die Villa, die eine umfassende Renovierung erfordert, kombiniert eine privilegierte Lage mit erheblichem Potenzial für die Schaffung eines maßgeschneiderten Wohnsitzes. Die Südausrichtung und Meerblick runden das Profil dieses besonderen Objekts ab.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Los Monteros, Marbella Ost, einer begehrten Gegend an der Costa del Sol. Sie liegt strandnah, mit dem Strand El Alicate nur 1,6 km entfernt. Die unmittelbare Umgebung bietet städtische Annehmlichkeiten, die fußläufig erreichbar sind, was eine gute Balance zwischen Abgeschiedenheit und Komfort schafft. Das Anwesen ist nach Süden ausgerichtet und verspricht viel Sonnenlicht.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die bereit sind, in eine umfassende Renovierung zu investieren, um eine Villa nach ihren Vorstellungen zu gestalten. Es eignet sich für diejenigen, die Wert auf eine erstklassige Küstenlage legen und bereit sind, eine bestehende Struktur in ein modernes Zuhause zu verwandeln. Die Größe des Grundstücks und die Möglichkeit, die Innengestaltung anzupassen, sprechen individuelle Wohnwünsche an.
Das Anwesen befindet sich in einem Zustand, der eine vollständige Renovierung und Restaurierung erfordert. Es handelt sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne, sondern um eine bestehende Villa mit erheblichem Potenzial für eine Modernisierung. Die Arbeiten müssten geplant und durchgeführt werden, um das Potenzial des Grundstücks und der Lage voll auszuschöpfen.
Das Projekt bietet keine sofortige Bezugsfertigkeit, da es eine umfassende Renovierung und Restaurierung benötigt. Es liegt nicht in unmittelbarer Strandlage, obwohl es sehr strandnah ist. Es gibt keine Informationen über eingebaute Smart-Home-Technologie oder eine Fußbodenheizung, was bei der Renovierungsplanung berücksichtigt werden sollte.
Ref: VL478850
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt ist ideal für erfahrenere Käufer, die eine Vision für ihr zukünftiges Zuhause haben und bereit sind, in die Transformation einer bestehenden Villa zu investieren. Es eignet sich für Personen oder Familien, die eine herausragende Lage an der Costa del Sol schätzen und die Flexibilität wünschen, eine Immobilie nach ihren spezifischen Bedürfnissen und ihrem Geschmack zu gestalten. Wer einen ruhigen Lebensstil in Strandnähe mit gleichzeitig guter Anbindung an städtische Annehmlichkeiten sucht, wird hier fündig. Es ist auch eine interessante Option für Investoren, die das Potenzial einer erstklassigen Immobilie in einem gefragten Gebiet erkennen und bereit sind, die notwendigen Renovierungsarbeiten durchzuführen, um den Wert zu maximieren.
Das Anwesen verfügt über eine solide Grundstruktur, die jedoch eine umfassende Renovierung und Restaurierung erfordert, um modernen Standards und individuellen Vorstellungen zu entsprechen. Die vorhandenen Ausstattungen, wie Klimaanlage, private Poolanlage und Meerblick, bilden eine gute Basis. Bei der Renovierung sollten hochwertige Materialien für Böden, Bäder und die Küche in Betracht gezogen werden. Die Südausrichtung des Hauses lässt viel natürliches Licht herein, was durch eine durchdachte Lichtplanung ergänzt werden kann. Die Außenbereiche, einschließlich des Gartens und der Terrassen, bieten ebenfalls Potenzial für eine Aufwertung, um den Außenwohnbereich optimal zu nutzen.
Diese freistehende Villa in Los Monteros wird zu einem Preis von 8.400.000 € angeboten. Dieses Angebot spiegelt die exklusive Lage, die Größe des Grundstücks und das Potenzial des Anwesens wider, insbesondere angesichts der Notwendigkeit einer umfassenden Renovierung. Die Immobilie ist derzeit verfügbar. Der angegebene Preis ist als Einstiegspreis zu verstehen, wobei individuelle Anpassungen und Modernisierungen zusätzliche Kosten verursachen werden. Der Markt in dieser Region zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach erstklassigen Lagen aus.
Los Monteros, an der Ostseite von Marbella gelegen, repräsentiert eine etablierte und gehobene Wohngegend. Die Villa selbst liegt in der Nähe des Strandes und ist dennoch gut an die städtische Infrastruktur angebunden. Viele Einrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, darunter Supermärkte (796 m) und Krankenhäuser (351 m). Die Umgebung ist geprägt von hochwertigen Anwesen und Grünflächen, was ein Gefühl von Ruhe und Exklusivität vermittelt, ohne die Nähe zu lebendigen Zentren zu opfern. Mit 3.855 Sonnenstunden pro Jahr und einem fünfmonatigen Schwimmseizoen bietet die Region einen idealen Rahmen für einen mediterranen Lebensstil. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,0°C unterstreicht das angenehme Klima das ganze Jahr über.
Die Umgebung von Los Monteros bietet eine Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit. Das Projekt liegt in der Nähe des Strandes El Alicate (1,6 km) und anderer Küstenabschnitte. Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind fußläufig erreichbar, wobei ein Supermarkt nur 796 m und ein Krankenhaus 351 m entfernt sind. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen wie Greenlife Golf (4,0 km) und Santa María Golf (4,9 km) spricht Golfliebhaber an. Internationale Schulen wie das English International College (2,5 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit 8 öffentlichen Verkehrsverbindungen und 50 Haltestellen im Umkreis.
Diese Villa befindet sich in Los Monteros, einem etablierten Gebiet an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die Nähe zum Strand und zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten, einschließlich Golfplätzen und Marinas. Die Positionierung in der Nähe von Marbella unterstreicht die gute Anbindung an städtische Zentren und Infrastruktur.
Los Monteros liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, östlich von Marbella. Diese exklusive Enklave profitiert von der Nähe zu den Annehmlichkeiten und dem pulsierenden Leben Marbellas, während sie gleichzeitig eine ruhigere und privatere Atmosphäre bietet. Die Region ist bekannt für ihre erstklassigen Immobilien, gepflegten Strände und erstklassigen Golfplätze. Die gute Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Erkundung anderer Küstenstädte wie Estepona im Westen und Fuengirola im Osten. Die Villa ist somit Teil eines der begehrtesten Immobilienmärkte Europas.
Die Villa ist durch ihre Lage in Los Monteros gut erreichbar. Der Flughafen Málaga ist 34 km entfernt, was eine komfortable Anreise ermöglicht. Strände wie El Alicate sind in nur 1,6 km Entfernung zu erreichen. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte (796 m) und Apotheken (1,4 km) in Reichweite. Auch die medizinische Versorgung ist durch das nahegelegene Krankenhaus (351 m) gewährleistet. Für Golfer liegen mehrere Plätze in unmittelbarer Nähe (ca. 4-5 km). Internationale Schulen und Yachthäfen sind ebenfalls gut erreichbar, was die Attraktivität für internationale Familien unterstreicht.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,0°C Jahrestemperatur und 3.855 Sonnenstunden pro Jahr. Das macht sie zu einem ganzjährigen Wohnort. Der Schwimmseizoen erstreckt sich über fünf Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Villa liegt auf einer Höhe von 37 Metern über dem Meeresspiegel und bietet eine sanfte Neigung von 2,3% zum Strand, was auf eine flache und gut zugängliche Küstenlinie hindeutet. Die umgebende Natur ist geprägt von der Nähe zum Meer und geschützten Dünenlandschaften.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa befindet sich in unmittelbarer Nähe zu mehreren attraktiven Stränden. Der Strand El Alicate ist nur 1,6 km entfernt und ideal für entspannte Tage am Meer. Weitere Strände wie Playa de la Bajadilla und Playa de Artola sind ebenfalls gut erreichbar. Die Gegend ist ein Paradies für Golfliebhaber, mit renommierten Plätzen wie Greenlife Golf und Santa María Golf innerhalb eines 5-km-Radius. Für Wassersportler und Segler bieten die Marinas von Marbella (ca. 4,3-4,5 km) vielfältige Möglichkeiten. Sportzentren und Tennisclubs sind ebenfalls in der Nähe und bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Los Monteros liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, östlich von Marbella. Diese exklusive Enklave profitiert von der Nähe zu den Annehmlichkeiten und dem pulsierenden Leben Marbellas, während sie gleichzeitig eine ruhigere und privatere Atmosphäre bietet. Die Region ist bekannt für ihre erstklassigen Immobilien, gepflegten Strände und erstklassigen Golfplätze. Die gute Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Erkundung anderer Küstenstädte wie Estepona im Westen und Fuengirola im Osten. Die Villa ist somit Teil eines der begehrtesten Immobilienmärkte Europas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 68 mm |
| Februar | 12.1°C | 69 mm |
| März | 14.1°C | 60 mm |
| April | 15.9°C | 38 mm |
| Mai | 17.8°C | 29 mm |
| Juni | 21.9°C | 7 mm |
| Juli | 25.8°C | 0 mm |
| August | 26.3°C | 1 mm |
| September | 22.7°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 59 mm |
| November | 15.1°C | 86 mm |
| Dezember | 12.5°C | 76 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie den preisgünstigeren Angeboten in Estepona (z.B. Acqua Gardens ab 418.800 € oder Aby Upper ab 320.000 €), repräsentiert diese Villa in Los Monteros ein deutlich höheres Preissegment. Während diese günstigeren Projekte oft Neubauten mit moderner Ausstattung darstellen, bietet Los Monteros eine etablierte, prestigeträchtige Lage, die ihren eigenen Wert hat. Projekte wie Alba Benalmadena (ab 699.000 €) liegen preislich dazwischen, bieten aber möglicherweise nicht die gleiche Exklusivität oder Grundstücksgröße wie das hier beschriebene Objekt. Die Villa in Los Monteros richtet sich an einen spezifischen Käufer, der bereit ist, in eine erstklassige Lage zu investieren und die Immobilie nach eigenen Wünschen zu gestalten, was sich im Preis von 8.400.000 € widerspiegelt. Der Fokus liegt hier klar auf Lage, Potenzial und dem exklusiven Umfeld, weniger auf sofortiger Bezugsfertigkeit.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Schwerpunkt auf dem spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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