关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于洛斯蒙特罗斯（Los Monteros）的黄金地段，紧邻海岸线，被认为是马尔韦利亚东部最令人向往的地区之一。此地段以其靠近受保护的沙丘和海滩而闻名，提供了宁静而私密的生活环境，同时又靠近所有必要的城市便利设施。
对于寻求优质海滨住宅的买家而言，此别墅提供了极大的潜力。它设有宽敞的起居和用餐区、带壁炉的客厅、书房以及带连接浴室的主卧室。楼上设有额外的休息区、电视室和两间带连接浴室的卧室，其中一间还设有一个起居室，并可通往享有海景的露台。
该房产目前需要翻新和修复，为买家提供了一个绝佳的机会，可以根据自己的喜好完全改造和升级别墅。它为业主创造一个真正独特的家园，同时保留了其优越的地理位置和已有的结构。
该物业目前需要进行大规模翻新和修复，这意味着买家需要投入额外的资金和时间来达到理想的居住标准。此外，虽然靠近海滩，但它不是直接的海滨物业，不提供海滩入口。
Ref: VL478850
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这栋别墅最适合那些正在寻找一个可以根据自己的风格和需求进行个性化改造的房产的买家。对于希望在马尔韦利亚（Marbella）这样一个享有盛誉的地区拥有海滨住宅的家庭来说，这是一个绝佳的选择。需要翻新这一事实，为那些愿意投资于提升房产价值并创造梦想家园的人们提供了机会。该别墅非常适合那些喜欢靠近海滩、高尔夫球场和各种便利设施的人，同时又希望拥有一个宁静而私密的环境。
该物业需要翻新和修复，因此目前的成品质量较低。然而，其宽敞的布局和优越的地理位置为升级提供了坚实的基础。原有的建筑包括带壁炉的客厅、设备齐全的厨房以及带连接浴室的卧室。楼上设有额外的休息区和可欣赏海景的露台。该物业还设有独立的员工宿舍、可停放三辆车的车库以及带游泳池的成熟花园。升级后，这栋别墅有望成为一处豪华住宅。
该栋独立别墅的起价为8,400,000欧元。该物业拥有5间卧室和5间浴室，占地2467平方米，建筑面积420平方米。由于其优越的地理位置和需要翻新，该价格反映了其作为高端房地产市场的潜力。该房产提供了一个独特的机会，可以根据个人需求和品味进行定制。
洛斯蒙特罗斯（Los Monteros）是一个享有盛誉的区域，以其靠近马尔韦利亚（Marbella）的金色沙滩而闻名。该地区提供宁静的住宅环境，同时又靠近城市的所有便利设施。步行即可到达各种商店、餐馆和医疗服务，包括一家医院和一家药房。周围有著名的海滩，如El Alicate（1.6公里）和Playa de la Bajadilla（4.7公里），为居民提供了充足的休闲机会。此外，该地区还拥有高尔夫球场、体育中心和码头。
洛斯蒙特罗斯（Los Monteros）提供了一种融合了宁静与便利的生活方式。该地区被认为是一个高档社区，拥有郁郁葱葱的绿化和宽敞的别墅。步行即可到达海滩和一系列便利设施，包括餐馆、咖啡馆、商店和医院。该地区有8条公共交通线路和50个公交站点，方便出行。马尔韦利亚（Marbella）市中心距离酒店仅有很短的车程，提供更广泛的购物、餐饮和娱乐选择。
该地图显示了洛斯蒙特罗斯（Los Monteros）及其周边地区，重点介绍了海滩、高尔夫球场、医院和超市等关键地标。它突出了该物业的便利位置，靠近海岸和城市设施。
洛斯蒙特罗斯（Los Monteros）位于安达卢西亚（Andalusia）的黄金海岸（Costa del Sol）的中心地带。它坐落在马尔韦利亚（Marbella）附近，这是一个以其豪华生活方式、美丽海滩和世界级高尔夫球场而闻名的地区。该地区位于马拉加（Málaga）省，是西班牙南部最受欢迎的旅游目的地之一。
该物业地理位置优越，距离El Alicate海滩仅1.6公里，距离Playa de la Bajadilla海滩4.7公里。距马尔韦利亚-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约35公里（包括飞行距离）。最近的超市（796米）和医院（351米）都在步行范围内。高尔夫爱好者会发现Greenlife Golf Driving Range和Greenlife Golf Marbella距离酒店仅4公里。公共交通便利，有8条线路和50个站点。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尔韦利亚（Marbella）地区享有地中海气候，年平均气温为19.0°C，平均温度在12°C至26°C之间。该地区每年阳光普照约3,855小时，为户外活动提供了充足的机会。游泳季节可持续5个月，此时海水温度通常在20°C以上。海拔37米，该地区享有开阔的视野，而海滩的坡度仅为2.3%，非常平坦。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
洛斯蒙特罗斯（Los Monteros）附近有多个美丽的海滩，包括El Alicate（1.6公里）、Playa de la Bajadilla（4.7公里）和Playa de Artola（5.0公里）。该地区还拥有高尔夫球场，如Greenlife Golf Marbella（4.0公里）和Santa María Golf & Country Club（4.9公里）。Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima（4.7公里）和Don Carlos Tennis Club（4.9公里）等体育中心提供各种运动和休闲活动。
来源: OpenStreetMap
洛斯蒙特罗斯（Los Monteros）位于安达卢西亚（Andalusia）的黄金海岸（Costa del Sol）的中心地带。它坐落在马尔韦利亚（Marbella）附近，这是一个以其豪华生活方式、美丽海滩和世界级高尔夫球场而闻名的地区。该地区位于马拉加（Málaga）省，是西班牙南部最受欢迎的旅游目的地之一。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 68 mm |
| 二月 | 12.1°C | 69 mm |
| 三月 | 14.1°C | 60 mm |
| 四月 | 15.9°C | 38 mm |
| 五月 | 17.8°C | 29 mm |
| 六月 | 21.9°C | 7 mm |
| 七月 | 25.8°C | 0 mm |
| 八月 | 26.3°C | 1 mm |
| 九月 | 22.7°C | 14 mm |
| 十月 | 18.9°C | 59 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 86 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 76 mm |
平坦
与Estepona的Acqua Gardens（起价418,800欧元）、Aby Upper（起价320,000欧元）和Benalmadena的Alba Benalmadena（起价699,000欧元）等项目相比，这栋位于洛斯蒙特罗斯（Los Monteros）的独立别墅价格高达8,400,000欧元，价格区间明显更高。这种价格差异反映了洛斯蒙特罗斯（Los Monteros）的独特地理位置、地块规模以及该物业作为一处高端住宅的潜力。虽然其他项目提供了新开发的、可立即入住的住宅，但洛斯蒙特罗斯（Los Monteros）的别墅提供了根据个人需求进行定制的翻新机会。该物业位于马尔韦利亚（Marbella）最负盛名的地区之一，靠近海滩，并且占地面积更大，这使其成为寻求独特和豪华海滨房产的买家的独特选择。
Maiko是西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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