Questa villa indipendente a Los Monteros, un'esclusiva zona costiera di Marbella, rappresenta un'opportunità unica. Con 420 m² di superficie abitabile su un generoso terreno di 2.467 m², la proprietà promette uno stile di vita di alto livello molto vicino al Mediterraneo. La villa, che necessita di una completa ristrutturazione, combina una posizione privilegiata con un potenziale considerevole per la creazione di una residenza su misura. L'orientamento a sud e la vista sul mare completano il profilo di questa proprietà eccezionale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Los Monteros, Marbella Est, una zona ambita della Costa del Sol. È situata vicino alla spiaggia, con la spiaggia El Alicate a soli 1,6 km di distanza. L'ambiente circostante offre servizi urbani raggiungibili a piedi, creando un equilibrio perfetto tra isolamento e comodità. La proprietà è orientata a sud, promettendo abbondante luce solare.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti disposti a investire in una ristrutturazione completa per creare una villa secondo i propri desideri. È adatta a coloro che apprezzano una posizione costiera di prim'ordine e desiderano trasformare una struttura esistente in una casa moderna. Le dimensioni del terreno e la possibilità di adattare il design interno soddisfano i desideri abitativi individuali.
La proprietà si trova in uno stato che richiede una completa ristrutturazione e restauro. Non si tratta di una nuova costruzione nel senso classico, ma di una villa esistente con un potenziale significativo di modernizzazione. I lavori dovranno essere pianificati ed eseguiti per sfruttare appieno il potenziale del terreno e della posizione.
Il progetto non offre abitabilità immediata, poiché richiede una completa ristrutturazione e restauro. Non si trova direttamente sul lungomare, sebbene sia molto vicina ad esso. Non ci sono informazioni disponibili su tecnologia domotica integrata o riscaldamento a pavimento, che dovrebbero essere presi in considerazione durante la pianificazione della ristrutturazione.
Ref: VL478850
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo oggetto è ideale per acquirenti più esperti che hanno una visione della loro futura casa e sono disposti a investire nella trasformazione di una villa esistente. È adatto a persone o famiglie che apprezzano una posizione eccezionale sulla Costa del Sol e desiderano la flessibilità di personalizzare una proprietà in base alle proprie esigenze e gusti specifici. Coloro che cercano uno stile di vita tranquillo vicino alla spiaggia, con un buon accesso ai servizi urbani, lo troveranno qui. È anche un'opzione interessante per gli investitori che riconoscono il potenziale di una proprietà di prima classe in una zona ricercata e sono disposti ad intraprendere i lavori di ristrutturazione necessari per massimizzare il suo valore.
La proprietà ha una solida struttura di base, ma richiede una completa ristrutturazione e restauro per soddisfare gli standard moderni e le preferenze individuali. Le dotazioni esistenti, come l'aria condizionata, la piscina privata e la vista sul mare, costituiscono una buona base. Durante la ristrutturazione, dovrebbero essere considerati materiali di alta qualità per pavimenti, bagni e cucina. L'orientamento a sud della casa consente molta luce naturale, che può essere integrata con un'attenta progettazione dell'illuminazione. Le aree esterne, compresi il giardino e le terrazze, offrono anche potenziale di miglioramento per un uso ottimale dello spazio abitativo esterno.
Questa villa indipendente a Los Monteros è offerta al prezzo di 8.400.000 €. Questa offerta riflette la posizione esclusiva, le dimensioni del terreno e il potenziale della proprietà, soprattutto considerando la necessità di una ristrutturazione completa. La proprietà è attualmente disponibile. Il prezzo indicato è da intendersi come prezzo di partenza, e adattamenti e modernizzazioni individuali comporteranno costi aggiuntivi. Il mercato di questa regione è caratterizzato da una forte domanda per posizioni di prima classe.
Los Monteros, situato sulla costa orientale di Marbella, rappresenta una zona residenziale consolidata e di alto livello. La villa stessa si trova vicino alla spiaggia pur essendo ben collegata all'infrastruttura urbana. Molti servizi sono facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta, inclusi supermercati (796 m) e ospedali (351 m). La zona è caratterizzata da proprietà di alta qualità e aree verdi, creando un senso di calma ed esclusività senza sacrificare la vicinanza a centri vivaci. Con 3.855 ore di sole all'anno e una stagione balneare di cinque mesi, la regione offre un ambiente ideale per uno stile di vita mediterraneo. La temperatura media annua di 19,0°C sottolinea il clima piacevole durante tutto l'anno.
I dintorni di Los Monteros offrono un mix di tranquillità e accessibilità. Il progetto si trova vicino alla spiaggia El Alicate (1,6 km) e ad altri tratti di costa. Negozi e servizi medici sono raggiungibili a piedi, con un supermercato a soli 796 m e un ospedale a 351 m. La vicinanza a diversi campi da golf come Greenlife Golf (4,0 km) e Santa María Golf (4,9 km) attirerà gli amanti del golf. Anche le scuole internazionali come l'English International College (2,5 km) sono facilmente raggiungibili. L'infrastruttura è ben sviluppata, con 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze.
Questa villa si trova a Los Monteros, un'area consolidata della Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza alla spiaggia e a varie strutture ricreative, tra cui campi da golf e porti turistici. La posizione vicino a Marbella sottolinea la buona connettività con i centri urbani e le infrastrutture.
Los Monteros è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a est di Marbella. Questa esclusiva enclave beneficia della vicinanza ai servizi e alla vita vibrante di Marbella, pur offrendo un'atmosfera più tranquilla e privata. La regione è rinomata per le sue proprietà di prima classe, le spiagge curate e i campi da golf di livello mondiale. Il buon collegamento all'autostrada A-7 facilita l'esplorazione di altre città costiere come Estepona a ovest e Fuengirola a est. La villa fa quindi parte di uno dei mercati immobiliari più ambiti d'Europa.
La villa è facilmente accessibile grazie alla sua posizione a Los Monteros. L'aeroporto di Malaga si trova a 34 km, garantendo un viaggio confortevole. Spiagge come El Alicate sono raggiungibili in soli 1,6 km. Per le necessità quotidiane, supermercati (796 m) e farmacie (1,4 km) sono a portata di mano. L'accesso all'assistenza sanitaria è garantito anche dall'ospedale vicino (351 m). Per i golfisti, diversi campi si trovano nelle immediate vicinanze (circa 4-5 km). Anche scuole internazionali e porti turistici sono facilmente raggiungibili, aumentando l'attrattiva per le famiglie internazionali.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,0°C e 3.855 ore di sole all'anno, che la rendono un luogo ideale per vivere tutto l'anno. La stagione balneare si estende per cinque mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La villa si trova a un'altitudine di 37 metri sul livello del mare e presenta una leggera pendenza del 2,3% verso la spiaggia, indicando una costa pianeggiante e facilmente accessibile. La natura circostante è caratterizzata dalla vicinanza al mare e dalle dune protette.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa è situata nelle immediate vicinanze di diverse spiagge attraenti. La spiaggia El Alicate si trova a soli 1,6 km ed è ideale per rilassanti giornate al mare. Altre spiagge come Playa de la Bajadilla e Playa de Artola sono anch'esse facilmente raggiungibili. La zona è un paradiso per gli amanti del golf, con campi rinomati come Greenlife Golf e Santa María Golf entro un raggio di 5 km. Per gli appassionati di sport acquatici e vela, i porti turistici di Marbella (circa 4,3-4,5 km) offrono numerose opportunità. Centri sportivi e club di tennis sono inoltre nelle vicinanze e offrono ulteriori opportunità ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Los Monteros è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a est di Marbella. Questa esclusiva enclave beneficia della vicinanza ai servizi e alla vita vibrante di Marbella, pur offrendo un'atmosfera più tranquilla e privata. La regione è rinomata per le sue proprietà di prima classe, le spiagge curate e i campi da golf di livello mondiale. Il buon collegamento all'autostrada A-7 facilita l'esplorazione di altre città costiere come Estepona a ovest e Fuengirola a est. La villa fa quindi parte di uno dei mercati immobiliari più ambiti d'Europa.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 68 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 69 mm |
| Marzo | 14.1°C | 60 mm |
| Aprile | 15.9°C | 38 mm |
| Maggio | 17.8°C | 29 mm |
| Giugno | 21.9°C | 7 mm |
| Luglio | 25.8°C | 0 mm |
| Agosto | 26.3°C | 1 mm |
| Settembre | 22.7°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 59 mm |
| Novembre | 15.1°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 76 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come le offerte più convenienti a Estepona (ad esempio, Acqua Gardens da 418.800 € o Aby Upper da 320.000 €), questa villa a Los Monteros rappresenta una fascia di prezzo significativamente più alta. Mentre questi progetti più economici sono spesso nuove costruzioni con servizi moderni, Los Monteros offre una posizione prestigiosa e consolidata che ha un valore intrinseco. Progetti come Alba Benalmádena (da 699.000 €) si collocano in una fascia di prezzo intermedia, ma potrebbero non offrire lo stesso livello di esclusività o dimensioni del terreno rispetto alla proprietà qui descritta. La villa a Los Monteros si rivolge a un acquirente specifico, disposto a investire in una posizione di prima classe e a personalizzare la proprietà secondo i propri desideri, cosa che si riflette nel prezzo di 8.400.000 €. L'attenzione qui è chiaramente sulla posizione, sul potenziale e sull'ambiente esclusivo, meno sulla disponibilità immediata.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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