立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、そのアクセスの良さとビーチへの近さで知られるロス・モンテロスに位置しています。ビーチまでは徒歩圏内であり、多数のレストラン、ショップ、学校が日常のニーズを満たしています。この立地は、穏やかな住環境と都会的な生活の便利さを融合させています。
このヴィラは、広々とした快適で質の高い居住空間を求める家族のために設計されています。6つのベッドルームと5つのバスルームは、大家族やゲストをもてなすための十分なスペースを提供します。プライベートプール、暖炉付きのリビングルーム、設備の整ったジムなどのアメニティは、生活体験をさらに豊かにします。
ヴィラは良好な状態で、入居可能です。正確な建築年は記載されていませんが、その状態とアメニティ（エアコン、床暖房、プライベートプールなど）は、物件が適切に維持されていることを示しています。南東向きの向きは、豊富な自然光を保証します。
この物件は、施設へのアクセスが容易な、開発された都市部エリアに位置しています。しかし、田舎の孤立感や海岸の静けさを完全に提供するものではありません。ゴルフコースに近いにもかかわらず、その主な利点は純粋な自然の冒険ではなく、都市の利便性です。
Ref: VL614066
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
広々とした家族向け住宅をお探しで、利便性と高い生活の質を優先されるのであれば、このヴィラは最適です。大家族に最適で、十分なプライベート空間と共有エリアを提供します。頻繁にゲストをもてなすオーナーにとって、6つのベッドルームと5つのバスルームは理想的です。アウトドアアクティビティやゴルフ愛好家は、ビーチ（1.6km）やいくつかのゴルフコース（4kmから）への近さを高く評価するでしょう。さらに、学校（15の小学校、10の中学校）への近さも、子供連れの家族にとって実用的な選択肢となります。スペインの太陽を楽しみながら、都会的な生活と必要なすべての施設に簡単にアクセスできる場所をお探しなら、このヴィラはあなたのニーズを満たすでしょう。
このヴィラは、卓越した建築品質と洗練された仕上げを誇ります。インテリアデザインは快適さと豪華さに重点を置いており、一年中快適に過ごせるようにエアコン（冷暖房）、暖炉、床暖房システムが備わっています。ピアノのある独立したリビングエリアは、エレガントな雰囲気を作り出しています。ベッドルームには十分な収納スペースを提供する埋め込み型ワードローブが備わっています。バスルームは精密に設計されており、そのうちの1つには独立型バスタブがあり、贅沢さを加えています。屋根付きテラスは屋外でのリラクゼーションに理想的な場所を提供し、プライベートプールはさらなるリラクゼーションとエンターテイメントのオプションを提供します。衛星テレビやジムなどのアメニティは、快適さと生活の質をさらに向上させます。
この独立型ヴィラの価格は€3,900,000から始まります。ヴィラには6つのベッドルームと5つのバスルームがあり、総建築面積は450㎡、敷地面積は1000㎡です。価格は、ロス・モンテロスでの優れた立地、広々としたインテリア、プライベートプール、ジム、屋根付きテラスなどの高品質なアメニティを反映しています。そのユニークさと高い需要を考慮すると、関心のある購入者にはできるだけ早くお問い合わせいただくことをお勧めします。
ロス・モンテロスは、静けさと活気を兼ね備えたエリアです。このヴィラは都市化されたエリアに位置しており、レストラン、ショップ、学校、医療施設がすぐ近くにあり、多くは徒歩または自転車でアクセス可能です。最寄りのスーパーマーケットはわずか796メートル、病院は351メートル、薬局は1.4キロメートルです。このエリアには7軒のレストランと2軒のカフェがあり、食のニーズを満たします。さらに、2.5km以内のインターナショナルスクールと2.4km以内の電気自動車充電ステーションが利便性を高めています。都会的な環境にもかかわらず、物件はプライバシーを維持し、ビーチやゴルフコースに近いです。
ロス・モンテロスエリアは、海岸のくつろいだ雰囲気と都市の利便性を組み合わせたユニークな生活体験を提供します。周辺には7軒のレストランと2軒のカフェがあり、毎日の食事のニーズを満たします。薬局は1.4km、病院は351メートル先にあり、健康と安全を確保します。家族にとって、このエリアは豊富な教育資源を提供しています：15の小学校と10の中学校。さらに、2.5km以内のインターナショナルスクールは、さまざまな教育ニーズを持つ家族に選択肢を提供します。エリア内のホテルの総数（25軒）とベッド数（8085床）は、発展した観光業を示していますが、同時に住宅地の静けさも保っています。
この物件は、マラガの海岸近くにある確立されたエリア、ロス・モンテロスに位置しています。地図は、このエリアの都市化された特徴、ビーチやゴルフコースへの近さ、そして周辺の町や空港への交通接続を示しています。
ロス・モンテロスは、マラガ県の海岸沿いに位置し、高級なライフスタイルと絵のように美しい風景で知られるコスタ・デル・ソルの一部です。このエリアはマルベーリャの中心部に近いですが、静かな住環境を維持しています。主要な沿岸都市と結ばれており、住民に豊かな文化的、娯楽的、ショッピングの選択肢を提供しています。マラガ空港まで約34kmの距離にあり、国際旅行に便利です。
このヴィラのアクセスは抜群です。ビーチまではわずか1.6km（El Alicate）、Playa de la Bajadillaまで4.7km、Playa de Artolaまで5.0kmです。最寄りのスーパーマーケットは徒歩796メートルです。マラガ空港（AGP）までの所要時間は約34km（直線距離）で、アクセスも容易です。ゴルフ愛好家は、Greenlife Golf Marbellaなどの有名なコースが4km圏内に複数あり、プレーを楽しむことができます。公共交通機関システムはよく発達しており、8つのバス路線と50のバス停があり、移動を容易にします。電気自動車の充電ステーションは2.4km以内にあります。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ロス・モンテロスは、平均年間気温19.0℃、穏やかな冬と快適な夏を持つ地中海性気候を享受しています。年間平均日照時間は3,855時間で、豊富な日照を保証します。水泳シーズンは5ヶ月続き、水温は通常20℃以上に保たれます。年間平均降雨量は適度で、豊かな植生に貢献しています。ヴィラの標高は海抜37メートルで、地形は平坦であり、極端な気象条件の影響を軽減します。この気候は、アウトドアアクティビティや自然を楽しむのに理想的です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このエリアには複数の優れたビーチがあり、最も近いEl Alicateビーチまではわずか1.6kmで、日光浴やビーチアクティビティに最適な場所です。Playa de la Bajadilla（4.7km）やPlaya de Artola（5.0km）などの他のビーチにも簡単にアクセスできます。ゴルフ愛好家は、Greenlife Golf Driving RangeやSanta María Golf & Country Clubを含む、4km圏内の世界クラスのゴルフ体験を楽しむことができます。さらに、このエリアにはスポーツセンター（Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima、4.7km）やテニスクラブ（Don Carlos Tennis Club、4.9km）があり、さまざまなスポーツやレクリエーションのオプションを提供しています。
出典: OpenStreetMap
ロス・モンテロスは、マラガ県の海岸沿いに位置し、高級なライフスタイルと絵のように美しい風景で知られるコスタ・デル・ソルの一部です。このエリアはマルベーリャの中心部に近いですが、静かな住環境を維持しています。主要な沿岸都市と結ばれており、住民に豊かな文化的、娯楽的、ショッピングの選択肢を提供しています。マラガ空港まで約34kmの距離にあり、国際旅行に便利です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 68 mm |
| 2月 | 12.1°C | 69 mm |
| 3月 | 14.1°C | 60 mm |
| 4月 | 15.9°C | 38 mm |
| 5月 | 17.8°C | 29 mm |
| 6月 | 21.9°C | 7 mm |
| 7月 | 25.8°C | 0 mm |
| 8月 | 26.3°C | 1 mm |
| 9月 | 22.7°C | 14 mm |
| 10月 | 18.9°C | 59 mm |
| 11月 | 15.1°C | 86 mm |
| 12月 | 12.5°C | 76 mm |
平坦
エステポナやベナルマデナなどの近隣地域と比較して、ロス・モンテロスのこの独立型ヴィラは、より高価格帯の市場セグメントを代表しています。例えば、エステポナのAcqua Gardensは€418,800から、Aby Upperは€320,000から、ベナルマデナのAlba Benalmádenaは€699,000から始まります。これらのプロジェクトはさまざまなタイプの住宅や価格帯を提供していますが、ロス・モンテロスのヴィラは、その敷地面積、ベッドルーム数、そして高級な立地により、プレミアムセグメントをターゲットにしています。€3,900,000という価格は、特にロス・モンテロスのような需要の高いエリアでの、マルベーリャ地域における大型で高品質な独立型ヴィラへの需要を反映しています。より安価なプロジェクトとは異なり、ここでは高級感、広さ、そして充実したアメニティに焦点が当てられています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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