Cet appartement, niché au cœur de Málaga Centro, représente une opportunité singulière de conjuguer la vie urbaine trépidante avec la proximité de la Méditerranée. S'étendant sur 47 m² habitables, il comprend une chambre et une salle de bain. Idéalement situé à quelques pas de la plage et entouré de toutes les commodités urbaines, ce bien a bénéficié d'une rénovation récente. Il constitue une option attrayante pour les acquéreurs en quête d'une propriété fonctionnelle dans une région urbaine dynamique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique dans le centre de Málaga, à quelques pas seulement de la plage. Cette position centrale garantit un accès facile aux infrastructures urbaines telles que les commerces, les restaurants et les transports publics, simplifiant ainsi le quotidien et créant une atmosphère vivante. La proximité de la mer et la bonne connexion aux réseaux de transport sont des atouts majeurs de cette localisation résidentielle urbaine.
Ce bien s'adresse aux acheteurs recherchant un appartement urbain fonctionnel et bien équipé. La configuration avec une chambre et une salle de bain est idéale pour une personne seule ou un couple souhaitant un logement facile d'entretien. L'environnement urbain dynamique, avec un accès rapide aux services et à la plage, répond aux exigences de confort et de praticité au quotidien.
Il s'agit d'un appartement en excellent état, récemment rénové. Ce n'est pas un projet de nouvelle construction au sens traditionnel, mais une propriété existante modernisée pour répondre aux normes de vie actuelles. L'appartement présente des caractéristiques telles qu'une cuisine entièrement équipée et un double vitrage, témoignant d'un aménagement contemporain.
Cet appartement n'offre pas d'espace extérieur privé tel qu'un grand jardin ou une terrasse privée, en raison de sa localisation dans un environnement urbain dense. Il pourrait ne pas convenir aux acheteurs recherchant un calme absolu, car sa position centrale implique naturellement une certaine ambiance urbaine. La surface habitable de 47 m² est compacte et pourrait être insuffisante pour des familles ou des personnes ayant besoin de beaucoup d'espace.
Ref: VL103501
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux professionnels recherchant un appartement central à Málaga pour des trajets courts vers le travail et les commodités urbaines. C'est également un excellent choix pour les acheteurs souhaitant un appartement de ville clé en main comme résidence secondaire ou pour la location touristique, étant donné l'attrait de l'emplacement pour les vacanciers. Les personnes désireuses de profiter de la vie citadine méditerranéenne avec un accès rapide aux plages et aux offres culturelles s'y sentiront bien. La taille compacte et l'équipement rénové séduiront également les acheteurs préférant un logement moderne et facile d'entretien, sans compromis sur le confort et l'accessibilité.
L'appartement se distingue par sa rénovation récente, suggérant un bon niveau de finition. La cuisine est entièrement équipée ('Fully Fitted'), comprenant des appareils électroménagers et des plans de travail prêts à l'emploi. D'autres caractéristiques incluent des armoires encastrées ('Fitted Wardrobes') offrant des solutions de rangement efficaces, ainsi qu'un double vitrage ('Double Glazing') contribuant à l'efficacité énergétique et à l'isolation phonique. Un ascenseur ('Lift') est disponible, facilitant l'accès aux étages supérieurs. Ces éléments témoignent d'une qualité de construction solide et d'une conception axée sur la praticité et le confort moderne.
L'appartement d'une chambre et d'une salle de bain est proposé à partir de 395 000 €. Ce prix reflète l'emplacement privilégié au centre de Málaga ainsi que l'état de rénovation récente de la propriété. Compte tenu de son emplacement urbain recherché et de sa proximité avec les commodités essentielles, y compris la plage, cet appartement se situe dans le segment de prix moyen à supérieur pour des appartements de cette taille dans la région. Il est à noter qu'il s'agit d'une offre réduite, ce qui pourrait indiquer une marge de négociation potentielle ou une promotion de vente à durée limitée.
Vivre dans cet appartement au cœur de Málaga Centro signifie être au centre de l'action. La proximité immédiate des supermarchés, pharmacies et services médicaux assure un confort quotidien élevé. Restaurants et cafés sont à portée de main, permettant des expériences culinaires spontanées. L'environnement urbain offre une atmosphère dynamique, particulièrement attrayante pour ceux qui apprécient la vie citadine. Les courts trajets vers les transports publics et l'accès facile à la plage complètent l'aspect pratique. Cet endroit est idéal pour les personnes privilégiant un mode de vie actif et valorisant une bonne infrastructure.
L'environnement de l'appartement à Málaga Centro se caractérise par sa densité urbaine et son dynamisme. La proximité de nombreuses infrastructures, telles que des magasins, des restaurants et la plage, crée un cadre de vie stimulant. La disponibilité de 50 lignes de transports en commun et d'arrêts à proximité facilite les déplacements sans voiture. Les commerces, comme un supermarché, ne sont qu'à 293 mètres, la pharmacie la plus proche à 171 mètres et un hôpital à 277 mètres, ce qui témoigne d'une excellente sécurité d'approvisionnement au quotidien. La distance des terrains de golf varie, le plus proche, le Club de Golf Málaga Parador, se trouvant à 8,5 km.
Cette carte illustre l'emplacement central de l'appartement dans la zone urbaine de Málaga. Elle met en évidence la proximité des infrastructures urbaines clés telles que la plage, l'hôpital et le supermarché. La carte visualise également la bonne connexion au réseau de transport, y compris la proximité des gares et la position stratégique par rapport à l'aéroport de Málaga-Costa del Sol.
L'appartement est situé dans le quartier central de Málaga, l'une des plus grandes et dynamiques villes de la Costa del Sol. Cet emplacement central offre une excellente connexion au reste de la région côtière et au-delà. Alors que des villes comme Estepona et Benalmádena se trouvent plus à l'ouest, les bonnes infrastructures de Málaga permettent également des excursions vers l'est. La ville elle-même est un centre culturel et économique majeur avec son propre aéroport international, améliorant l'accessibilité pour les acheteurs internationaux. La position au cœur de Málaga allie le style de vie urbain à la proximité de la Méditerranée.
L'appartement offre une excellente accessibilité aux installations importantes. La plage la plus proche, Playa Sacaba Beach, se trouve à seulement 600 mètres. D'autres plages comme Playa de la Malagueta sont également facilement accessibles. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 8,4 km, offrant une connexion rapide pour les voyages internationaux. Plusieurs parcours de golf sont accessibles dans un rayon de 11 km, dont le Club de Golf Málaga Parador. L'offre de transports publics est très riche avec 50 lignes et arrêts, facilitant les déplacements à l'intérieur de Málaga et ses environs. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à seulement 507 mètres.
| Distance plage | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga jouit d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 19,4°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Ces conditions sont idéales pour les activités de plein air une grande partie de l'année. Le climat permet une longue saison de baignade et de plage, avec des températures de l'eau propices à la baignade pendant environ six mois (≥20°C). La localisation de l'appartement à seulement 2 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente nulle vers la plage la plus proche (0,0%) soulignent la proximité de la côte et la facilité d'accès à la mer. La situation géographique favorise des hivers doux et des étés chauds.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral de Málaga offre une variété de plages facilement accessibles depuis cet appartement. La plage la plus proche, Playa Sacaba Beach, n'est qu'à 600 mètres. D'autres plages populaires comme Playa de la Malagueta et Playa de San Andrés sont également à proximité. Outre les activités de plage, les environs proposent de nombreuses possibilités de loisirs. Des centres sportifs tels que l'Escuela de Baloncesto Los Guindos et le Complejo Tenis Málaga se trouvent à moins d'un kilomètre. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon d'environ 11 km. La proximité des marinas, comme la Marina Real Club Mediterráneo, élargit l'offre de sports nautiques et de loisirs.
Source: OpenStreetMap
L'appartement est situé dans le quartier central de Málaga, l'une des plus grandes et dynamiques villes de la Costa del Sol. Cet emplacement central offre une excellente connexion au reste de la région côtière et au-delà. Alors que des villes comme Estepona et Benalmádena se trouvent plus à l'ouest, les bonnes infrastructures de Málaga permettent également des excursions vers l'est. La ville elle-même est un centre culturel et économique majeur avec son propre aéroport international, améliorant l'accessibilité pour les acheteurs internationaux. La position au cœur de Málaga allie le style de vie urbain à la proximité de la Méditerranée.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 62 mm |
| Février | 12.3°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.3°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juin | 22.6°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.7°C | 71 mm |
Plat
Comparé à des projets comme Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €) à Estepona, qui sont plus typiques des stations balnéaires, cet appartement à Málaga Centro offre une orientation plus urbaine. Tandis qu'Estepona est connue pour ses resorts et ses plages, Málaga Centro se distingue par une infrastructure urbaine plus complète et une offre culturelle riche. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) représente un segment de prix plus élevé et potentiellement un type de propriété différent, comme un appartement plus grand ou un penthouse avec plus de commodités. Le bien proposé ici se positionne dans la gamme de prix moyenne, ce qui est compétitif compte tenu de son emplacement de premier choix dans une capitale provinciale et de sa proximité avec tous les services urbains et l'aéroport. La présence d'un ascenseur et la rénovation récente sont des atouts essentiels qui influencent le rapport qualité-prix.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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