Cet appartement est situé au cœur de Málaga, dans un immeuble historique de la célèbre rue Marqués de Larios. Avec 80 m² de surface habitable et une chambre, il offre une grande luminosité au 4ème étage, grâce à sept balcons et une exposition sud, avec vue sur la ville. La localisation dans un quartier à l'architecture du XIXe siècle, à proximité de la cathédrale, combine l'ambiance urbaine avec la proximité des sites d'intérêt majeurs et du port.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est idéalement situé à Málaga, avec un accès direct aux commodités urbaines et culturelles. La proximité des commerces, des restaurants et du port caractérise l'environnement immédiat. L'architecture historique du bâtiment s'intègre parfaitement au paysage urbain et offre une adresse résidentielle prestigieuse.
Ce bien est bien adapté aux résidents qui apprécient la vie urbaine animée. Sa situation centrale permet d'accéder à pied aux commerces, à la gastronomie et aux institutions culturelles. La bonne connexion aux transports en commun et la proximité de l'autoroute facilitent les déplacements quotidiens.
Le projet est classé comme 'Prêt à l'emploi', ce qui signifie que les travaux de construction sont terminés et que l'appartement peut être occupé immédiatement. Il s'agit d'une propriété existante dans un bâtiment historique, probablement modernisée pour répondre aux normes de vie actuelles.
Étant un appartement dans un bâtiment historique du centre-ville, des limitations telles que l'absence d'accès direct à des jardins ou à des espaces piscine sont à prévoir. La localisation centrale dans une rue animée peut également être associée au bruit urbain. Les possibilités de stationnement doivent être recherchées à l'extérieur du bâtiment.
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent la vie urbaine dans une métropole animée comme Málaga et qui accordent de l'importance à un emplacement central avec une proximité immédiate de toutes les commodités. Les personnes souhaitant un appartement de ville prestigieux avec un caractère historique et un confort moderne y trouveront leur compte. L'appartement est également intéressant comme investissement pour la location de vacances, notamment en raison de sa licence touristique et de son emplacement recherché. Ceux qui apprécient la proximité de la culture, de la gastronomie et des boutiques, et qui souhaitent laisser leur voiture au garage, trouveront ici des conditions idéales. L'appartement s'adresse aux acheteurs à la recherche d'une adresse exclusive dans le centre d'une ville culturelle européenne.
La description fait référence à un appartement dans un bâtiment historique, présentant des caractéristiques telles que de hauts plafonds (plus de 3 mètres) et des sols en marbre. L'exposition sud et les sept balcons assurent une grande luminosité. La cuisine est entièrement équipée et meublée, tout comme l'ensemble de l'appartement. Des éléments de sécurité tels qu'un interphone et un coffre-fort sont présents. La structure du bâtiment date du XIXe siècle, ce qui suggère une construction solide, mais aussi la possibilité de rénovations nécessaires, qui ont apparemment déjà été effectuées pour garantir le confort de vie.
L'appartement est proposé à un prix à partir de 1 280 000 €. Cette catégorie de prix reflète l'emplacement exclusif au cœur de Málaga, la structure historique du bâtiment et les finitions haut de gamme. Il s'agit d'une seule unité résidentielle, disponible immédiatement, car la construction est classée comme 'Prêt à l'emploi'. Le prix positionne l'immobilier dans le segment de luxe du marché local, ce qui est typique pour une adresse aussi centrale et prestigieuse.
Vivre dans cet appartement signifie s'immerger complètement dans l'animation urbaine de Málaga. L'appartement est situé dans la prestigieuse Calle Marqués de Larios, une rue réputée pour son architecture élégante et son atmosphère animée. Avec sept balcons qui entourent l'angle de l'appartement, les résidents bénéficient non seulement d'une luminosité exceptionnelle, mais aussi de vues privilégiées sur la rue et la cathédrale de Málaga. De hauts plafonds de plus de trois mètres de haut confèrent aux pièces une sensation d'espace et de charme historique. L'exposition sud maximise la lumière naturelle et crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les boutiques, restaurants et lieux culturels sont accessibles à pied, tout comme le port et le centre historique. L'emplacement permet de participer à des événements urbains tels que la Semaine Sainte ou le Festival du Film, souvent avec une vue directe depuis les balcons.
L'appartement est situé à Málaga Centro, un quartier urbain et animé. Tous les services essentiels tels que les supermarchés (293 m), les pharmacies (171 m) et les hôpitaux (277 m) sont accessibles à pied. Les environs offrent une forte concentration de restaurants (52) et de cafés (21), ce qui témoigne d'une vie urbaine active. La proximité des établissements d'enseignement (147 écoles primaires, 101 écoles secondaires) et des centres de santé (26) souligne l'infrastructure complète. Avec 50 lignes et arrêts de transports en commun, la mobilité dans la ville est très bien assurée.
La carte montre l'emplacement central de l'appartement à Málaga ville, près du centre historique et du port. La proximité des rues importantes, de la plage et des transports publics y est visuellement représentée, soulignant la bonne accessibilité et l'intégration urbaine.
Málaga Centro est le cœur vibrant de la province éponyme et de la Costa del Sol. Cette position centrale offre un accès direct à toutes les installations urbaines, culturelles et de loisirs. Comparé aux localités côtières de la Costa del Sol, souvent axées sur le tourisme et l'immobilier de vacances, Málaga Centro offre un mélange de vie urbaine, d'héritage historique et d'importance économique. La proximité d'autres villes comme Torremolinos ou Fuengirola est assurée, mais l'accent est clairement mis ici sur l'offre urbaine.
La situation centrale à Málaga Centro offre une excellente accessibilité. La plage la plus proche, Playa Sacaba Beach, se trouve à 0,6 km. D'autres plages comme Playa de la Malagueta (822 m) sont également facilement accessibles. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à seulement environ 5 km (à vol d'oiseau) et est accessible par la route en environ 8,4 km. Des terrains de golf tels que le Club de Golf Málaga Parador sont à environ 8,5 km. Le réseau de transports publics, avec 50 lignes et arrêts, permet une bonne mobilité dans la zone urbaine. La connexion au réseau routier est assurée par la proximité de l'autoroute.
| Distance plage | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 26°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade dure environ six mois lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. La ville est située au niveau de la mer (2 m), ce qui signifie que les environs sont plats et ne présentent pas de différences d'altitude notables. Le climat se caractérise par des hivers doux et des étés chauds, idéaux pour les activités de plein air et un long séjour à l'extérieur.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité immédiate de la côte de Málaga offre un accès à plusieurs plages. Playa Sacaba Beach se trouve à seulement 0,6 km, suivie de Playa de la Malagueta (822 m) et Playa de San Andrés (2,1 km). Les sports nautiques sont possibles grâce à la proximité de la mer. Pour les golfeurs, les parcours du Club de Golf Málaga Parador (8,5 km) et du Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km) sont accessibles. Des centres sportifs tels que l'Escuela de Baloncesto Los Guindos (0,4 km) et le Complejo Tenis Málaga (0,9 km) offrent d'autres possibilités de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Málaga Centro est le cœur vibrant de la province éponyme et de la Costa del Sol. Cette position centrale offre un accès direct à toutes les installations urbaines, culturelles et de loisirs. Comparé aux localités côtières de la Costa del Sol, souvent axées sur le tourisme et l'immobilier de vacances, Málaga Centro offre un mélange de vie urbaine, d'héritage historique et d'importance économique. La proximité d'autres villes comme Torremolinos ou Fuengirola est assurée, mais l'accent est clairement mis ici sur l'offre urbaine.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 62 mm |
| Février | 12.3°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.3°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juin | 22.6°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.7°C | 71 mm |
Plat
Ref: VL172081
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux biens immobiliers situés dans les localités côtières de la Costa del Sol, comme Estepona ou Benalmádena, qui sont souvent caractérisés par des complexes d'appartements modernes avec piscines communes et jardins, ce projet à Málaga Centro offre une dimension urbaine et historique unique. Tandis que des projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) visent la proximité de la plage et l'ambiance de complexe, l'accent est mis ici sur la vie urbaine trépidante et la diversité culturelle de Málaga. L'appartement d'une chambre proposé ici, à partir de 1 280 000 €, se positionne clairement dans le segment de luxe et s'adresse aux acheteurs recherchant une adresse exclusive au centre d'une métropole historique. Contrairement aux nouveaux projets de construction qui se concentrent sur l'efficacité et les commodités modernes, cet bien bénéficie de son emplacement dans un bâtiment classé, qui dégage charme et histoire.
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché espagnol. Grâce à sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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