Questo appartamento si trova nel cuore di Málaga, in un edificio storico dell'emblematica strada Marqués de Larios. Con 80 m² e 1 camera da letto, offre grande luminosità al 4° piano, grazie a sette balconi e all'esposizione a sud, con vista sulla città. La posizione in un quartiere con architettura del XIX secolo, vicino alla Cattedrale, combina l'atmosfera urbana con la vicinanza a punti di interesse chiave e al porto.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato nel centro di Málaga, con accesso diretto ai servizi urbani e alle offerte culturali. La vicinanza a negozi, ristoranti e al porto caratterizza l'ambiente circostante. L'architettura storica dell'edificio si integra perfettamente nel paesaggio urbano, offrendo un indirizzo residenziale di prestigio.
Questo appartamento è adatto ai residenti che apprezzano la vita urbana e vivace. La sua posizione centrale consente l'accesso a piedi a negozi, gastronomia e centri culturali. La buona connessione con i trasporti pubblici e la vicinanza all'autostrada facilitano gli spostamenti quotidiani.
Il progetto è classificato come 'Pronto', il che significa che i lavori di costruzione sono stati completati e l'appartamento può essere occupato immediatamente. Si tratta di una proprietà esistente in un edificio storico, che presumibilmente è stato modernizzato per soddisfare gli standard abitativi attuali.
Essendo un appartamento in un edificio storico nel centro della città, sono da prevedere limitazioni come la mancanza di accesso diretto a giardini o aree piscina. La posizione centrale in una strada trafficata può essere associata al rumore urbano. Le possibilità di parcheggio devono essere cercate al di fuori dell'edificio.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano la vita urbana in una metropoli vivace come Málaga e apprezzano una posizione centrale con immediata vicinanza a tutti i servizi. Le persone che desiderano un prestigioso appartamento cittadino con carattere storico e comfort moderno lo troveranno qui. È interessante anche come investimento per affitti turistici, soprattutto per la licenza turistica e la posizione ambita. Coloro che apprezzano la vicinanza alla cultura, alla gastronomia e ai negozi, e desiderano lasciare l'auto parcheggiata, troveranno qui condizioni ideali. L'appartamento si rivolge ad acquirenti che cercano un indirizzo esclusivo nel centro di una città culturale europea.
La descrizione si riferisce a un appartamento in un edificio storico con caratteristiche come soffitti alti (oltre 3 metri) e pavimenti in marmo. L'orientamento a sud e i sette balconi garantiscono molta luce naturale. La cucina è completamente attrezzata e arredata, così come l'intero appartamento. Sono presenti elementi di sicurezza come un videocitofono e una cassaforte. La struttura dell'edificio risale al XIX secolo, il che suggerisce una solida costruzione, ma anche la possibile necessità di modernizzazioni, che apparentemente sono già state effettuate per garantire il comfort abitativo.
L'appartamento è offerto a un prezzo a partire da € 1.280.000. Questa categoria di prezzo riflette l'ubicazione esclusiva nel cuore di Málaga, la struttura storica dell'edificio e le finiture di pregio. Si tratta di una singola unità residenziale, disponibile immediatamente, poiché la costruzione è classificata come 'Pronta'. Il prezzo posiziona l'immobile nel segmento di lusso del mercato locale, tipico di un indirizzo così centrale e prestigioso.
Vivere in questo appartamento significa immergersi completamente nella vita urbana di Málaga. L'appartamento si trova nella prestigiosa Calle Marqués de Larios, una strada nota per la sua elegante architettura e l'atmosfera vivace. Con sette balconi che circondano l'angolo dell'appartamento, i residenti godono non solo di una luminosità eccezionale, ma anche di viste privilegiate sulla strada e sulla Cattedrale di Málaga. Soffitti alti oltre tre metri conferiscono agli ambienti un senso di spaziosità e fascino storico. L'orientamento a sud massimizza la luce naturale, creando un'atmosfera calda e accogliente. Negozi, ristoranti e centri culturali sono raggiungibili a piedi, così come il porto e il centro storico. La posizione permette di partecipare a eventi urbani come la Settimana Santa o il Festival del Cinema, spesso con vista diretta dai balconi.
L'appartamento si trova a Málaga Centro, una zona urbana e vivace. Tutti i servizi essenziali come supermercati (293 m), farmacie (171 m) e ospedali (277 m) sono raggiungibili a piedi. I dintorni offrono un'alta densità di ristoranti (52) e caffè (21), il che indica una vita urbana attiva. La vicinanza a istituti scolastici (147 scuole primarie, 101 scuole secondarie) e centri sanitari (26) sottolinea l'infrastruttura completa. Con 50 linee e fermate di trasporto pubblico, la mobilità in città è molto ben garantita.
La mappa mostra la posizione centrale dell'appartamento a Málaga città, vicino al centro storico e al porto. La vicinanza a strade importanti, alla spiaggia e ai trasporti pubblici è qui visivamente rappresentata, sottolineando la buona accessibilità e l'integrazione urbana.
Málaga Centro è il vibrante nucleo della provincia omonima e della Costa del Sol. Questa posizione centrale offre accesso diretto a tutte le strutture urbane, culturali e ricreative. Rispetto alle località costiere della Costa del Sol, spesso orientate al turismo e alle seconde case, Málaga Centro offre un mix di vita urbana, patrimonio storico e importanza economica. La vicinanza ad altre città come Torremolinos o Fuengirola è garantita, ma l'attenzione è chiaramente focalizzata qui sull'offerta urbana.
La posizione centrale a Málaga Centro offre un'eccellente accessibilità. La spiaggia più vicina, Playa Sacaba Beach, si trova a 0,6 km. Altre spiagge come Playa de la Malagueta (822 m) sono anch'esse facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 5 km (in linea d'aria) ed è raggiungibile su strada in circa 8,4 km. Campi da golf come il Club de Golf Málaga Parador si trovano a circa 8,5 km. La rete di trasporti pubblici, con 50 linee e fermate, consente una buona mobilità nell'area urbana. Il collegamento alla rete stradale è garantito dalla vicinanza all'autostrada.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 26°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. La stagione balneare dura circa sei mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La città si trova a livello del mare (2 m), il che significa che l'ambiente è pianeggiante e non presenta dislivelli significativi. Il clima è caratterizzato da inverni miti ed estati calde, ideali per le attività all'aperto e per un lungo soggiorno all'esterno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza immediata alla costa di Málaga offre l'accesso a diverse spiagge. Playa Sacaba Beach si trova a soli 0,6 km, seguita da Playa de la Malagueta (822 m) e Playa de San Andrés (2,1 km). Gli sport acquatici sono possibili grazie alla vicinanza del mare. Per i golfisti, i campi del Club de Golf Málaga Parador (8,5 km) e del Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km) sono raggiungibili. Centri sportivi come l'Escuela de Baloncesto Los Guindos (0,4 km) e il Complejo Tenis Málaga (0,9 km) offrono ulteriori opportunità di svago.
Fonte: OpenStreetMap
Málaga Centro è il vibrante nucleo della provincia omonima e della Costa del Sol. Questa posizione centrale offre accesso diretto a tutte le strutture urbane, culturali e ricreative. Rispetto alle località costiere della Costa del Sol, spesso orientate al turismo e alle seconde case, Málaga Centro offre un mix di vita urbana, patrimonio storico e importanza economica. La vicinanza ad altre città come Torremolinos o Fuengirola è garantita, ma l'attenzione è chiaramente focalizzata qui sull'offerta urbana.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.3°C | 36 mm |
| Maggio | 18.5°C | 33 mm |
| Giugno | 22.6°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.1°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 71 mm |
Pianeggiante
Ref: VL172081
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto agli immobili nelle località costiere della Costa del Sol, come Estepona o Benalmádena, spesso caratterizzati da complessi di appartamenti moderni con piscine comuni e giardini, questo progetto a Málaga Centro offre una dimensione urbana e storica unica. Mentre progetti come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Alba Benalmádena (da 699.000 €) puntano alla vicinanza alla spiaggia e all'atmosfera di resort, qui l'enfasi è sulla vibrante vita urbana e sulla diversità culturale di Málaga. L'appartamento con una camera da letto offerto qui, a partire da 1.280.000 €, si posiziona chiaramente nel segmento di lusso e si rivolge ad acquirenti che cercano un indirizzo esclusivo nel centro di una metropoli storica. A differenza dei nuovi progetti di costruzione che si concentrano sull'efficienza e sulle comodità moderne, questa proprietà beneficia della sua posizione in un edificio classificato, che emana fascino e storia.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e abitabilità, fornendo consulenza onesta e basata su dati durante tutto il processo di acquisto.
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