Ce nouvel appartement est situé au cœur de Málaga, à proximité immédiate de toutes les commodités de la vie urbaine. D'une superficie habitable de 79 m², il comprend deux chambres et une salle de bain. Son emplacement permet d'accéder facilement à pied à la plage et à de nombreux magasins, restaurants et services. L'excellente connectivité, y compris avec l'aéroport international de Málaga, rend cette propriété attrayante pour les résidents et les investisseurs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans le centre de Málaga, à quelques minutes à pied de la plage et du centre-ville. L'environnement immédiat est caractérisé par une infrastructure urbaine avec une forte densité de commerces et de services, promettant une qualité de vie et un confort quotidiens élevés. La proximité des principaux nœuds de transport souligne son positionnement avantageux.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui souhaitent combiner la vie urbaine avec la proximité de la plage. Elle est idéale pour ceux qui apprécient l'accès à pied aux supermarchés, pharmacies et transports en commun. La construction moderne et les bons équipements séduisent aussi bien les propriétaires occupants que les investisseurs recherchant un rendement attractif.
L'appartement fait partie d'un nouveau projet de construction et est en excellent état. L'architecture moderne, l'utilisation de matériaux de haute qualité et la construction économe en énergie avec des caractéristiques telles que l'aérothermie et les stores électriques garantissent un confort de vie élevé. La livraison est terminée, l'appartement est donc prêt à être occupé immédiatement.
Ce projet se concentre sur le logement urbain et n'offre pas d'isolement rural ni de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces. L'orientation nord peut entraîner moins d'ensoleillement direct pendant les mois d'été. Les amoureux de la nature qui préfèrent les paysages naturels vierges et vastes ne trouveront peut-être pas ici l'environnement souhaité.
Cet appartement convient aux célibataires ou aux couples qui aiment la vie citadine et apprécient la proximité de toutes les installations importantes. C'est un excellent choix pour les personnes recherchant un appartement central pour profiter de l'offre culturelle de Málaga, que ce soit par des visites de musées, de théâtres ou du centre historique. C'est également une option attrayante pour les investisseurs recherchant une propriété à louer, car la forte demande de logements à Málaga, due au tourisme et à une population croissante, laisse présager de bons rendements. La proximité de la plage et la bonne connexion à l'aéroport en font un point de départ idéal pour les vacanciers ou les voyageurs d'affaires.
La propriété se caractérise par une construction moderne et de haute qualité. Les appartements disposent d'une cuisine ouverte équipée d'appareils de marque tels que réfrigérateur, cuisinière, four, micro-ondes, lave-linge et lave-vaisselle. La climatisation réversible, le système aérothermique pour la production d'eau chaude et les stores électriques augmentent le confort. L'intérieur comprend des armoires encastrées, une menuiserie en bois et aluminium, ainsi qu'un double vitrage pour une bonne isolation phonique et thermique. Les grandes fenêtres assurent des pièces lumineuses. L'ensemble de la finition est conçu pour la durabilité et une expérience de vie agréable.
L'appartement de 2 chambres et 1 salle de bain est proposé à partir de 350.000 €. La surface habitable est de 79 m². La structure tarifaire reflète l'emplacement dans le centre de Málaga ainsi que le statut de nouvelle construction de l'immobilier. Dans les environs immédiats, d'autres projets comparables existent, tels qu'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418.800 €) et Aby Upper à Estepona (à partir de 320.000 €), ce qui montre une certaine fourchette de prix dans cette zone côtière. Des informations détaillées sur d'autres unités disponibles et des caractéristiques spécifiques sont disponibles sur demande.
L'appartement à Málaga Centro incarne la vie urbaine animée de l'Andalousie. Son emplacement est idéal pour ceux qui apprécient l'animation quotidienne d'une métropole vivante. Avec 52 restaurants, 43 pharmacies et 11 banques dans un rayon de 2 km, l'approvisionnement est assuré. La plage voisine, Playa de la Malagueta, à seulement 822 mètres, invite à la détente au bord de la mer. Le centre historique de Málaga est également facilement accessible et offre des expériences culturelles ainsi qu'une variété de boutiques et d'options gastronomiques. La bonne connexion aux transports en commun facilite les déplacements, même si des bruits urbains peuvent être présents en raison de l'emplacement central.
Vivre à Málaga Centro, c'est habiter au cœur d'une ville dynamique, riche en culture, en histoire et en ambiance méditerranéenne. Les environs offrent une multitude de services : supermarchés (293 m), pharmacies (171 m) et hôpitaux (277 m) sont facilement accessibles à pied. De nombreux restaurants (52 dans un rayon de 2 km) et cafés invitent à la détente. La proximité d'établissements d'enseignement tels que 147 écoles primaires et 101 écoles secondaires dans le rayon est un avantage pour les familles. La vieille ville historique avec ses sites d'intérêt tels que l'Alcazaba est à quelques kilomètres. Le nombre élevé de lits touristiques (12.584) et les 7.240 transactions immobilières dans la province de Málaga soulignent le dynamisme et l'attractivité de la région.
L'appartement est stratégiquement situé au cœur de Málaga, une ville dynamique sur la Costa del Sol. La carte visualise la proximité des commodités importantes telles que la plage, l'aéroport et le centre-ville. Elle illustre la densité urbaine et la bonne accessibilité des transports et des loisirs.
Cet appartement est situé dans le centre animé de Málaga, la capitale de la province du même nom sur la Costa del Sol. La ville est un centre économique et culturel important de l'Andalousie. Sa position centrale offre une excellente connexion aux autres villes côtières comme Torremolinos (environ 15 km) ou Benalmádena (environ 22 km), ainsi qu'à l'arrière-pays. Málaga sert de porte d'entrée à la Costa del Sol et bénéficie d'une excellente infrastructure, y compris son aéroport international situé à seulement 8,4 km. La région est réputée pour ses plages, ses terrains de golf et son climat doux.
L'accessibilité de cet appartement est excellente. La plage la plus proche, Playa Sacaba Beach, est à seulement 0,6 km. D'autres plages comme Playa de la Malagueta (822 m) et Playa de San Andrés (2,1 km) sont également bien accessibles. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol est à seulement 8,4 km, ce qui facilite les déplacements. Plusieurs parcours de golf sont accessibles dans un rayon d'environ 8-11 km, dont le Club de Golf Málaga Parador. Les déplacements en ville sont très bien assurés grâce à un réseau dense de 50 lignes et arrêts de transport public, ainsi qu'à la proximité de trois gares (Palacio de los Deportes, Puerta Blanca, La Luz - La Paz). Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à seulement 507 m.
| Distance plage | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,4°C et 3.893 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade s'étend sur 6 mois, avec des températures de l'eau régulièrement supérieures à 20°C. La ville est située à seulement 2 mètres au-dessus du niveau de la mer et est largement plate, ce qui facilite les promenades et les balades à vélo le long de la côte ou à travers la ville. La faible pente vers la plage (0,0%) contribue à l'accessibilité. Les températures moyennes varient entre 12°C en hiver et 26°C en été, offrant des conditions agréables toute l'année pour les activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Málaga offre une variété d'options de loisirs. La plage la plus proche, Playa Sacaba Beach, est à seulement 0,6 km. D'autres plages populaires comme Playa de la Malagueta et Playa de San Andrés sont également facilement accessibles. Les sports nautiques y sont répandus. Pour les golfeurs, plusieurs clubs réputés se trouvent dans les environs, dont le Club de Golf Málaga Parador (8,5 km). Des centres sportifs comme l'Escuela de Baloncesto Los Guindos (0,4 km) et le Complejo Tenis Málaga (0,9 km) offrent d'autres possibilités de loisirs. La proximité de ports de plaisance comme la Marina Real Club Mediterráneo (4,0 km) complète l'offre pour les amateurs de sports nautiques.
Source: OpenStreetMap
Cet appartement est situé dans le centre animé de Málaga, la capitale de la province du même nom sur la Costa del Sol. La ville est un centre économique et culturel important de l'Andalousie. Sa position centrale offre une excellente connexion aux autres villes côtières comme Torremolinos (environ 15 km) ou Benalmádena (environ 22 km), ainsi qu'à l'arrière-pays. Málaga sert de porte d'entrée à la Costa del Sol et bénéficie d'une excellente infrastructure, y compris son aéroport international situé à seulement 8,4 km. La région est réputée pour ses plages, ses terrains de golf et son climat doux.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 62 mm |
| Février | 12.3°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.3°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juin | 22.6°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.7°C | 71 mm |
Plat
Ref: VL928921
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets neufs sur la Costa del Sol, tels qu'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418.800 €), cet appartement à Málaga Centro se positionne de manière attrayante en termes de prix. Alors qu'Estepona est connue pour ses complexes hôteliers et ses plages exclusifs, Málaga Centro offre les avantages d'une grande ville établie avec une offre complète de culture, de services et de vie urbaine. Aby Upper, également à Estepona (à partir de 320.000 €), offre un prix d'entrée plus bas, mais est plus éloigné des commodités d'une métropole. Alba Benalmadena (à partir de 699.000 €) représente un segment de prix plus élevé, potentiellement avec une vue sur la mer plus directe ou des finitions plus luxueuses. L'immobilier décrit ici combine les avantages d'un emplacement urbain central avec la proximité de la côte à un prix compétitif, ce qui en fait une option intéressante pour les acheteurs recherchant un mélange de vie citadine et de proximité de la plage.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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