Denne lejlighed ligger i hjertet af Málaga Centro, et dynamisk og historisk område. Dens centrale beliggenhed giver hurtig adgang til byens faciliteter og ligger kun en kort gåtur fra stranden. Boligen, der ligger på tredje sal, omfatter 3 soveværelser og 2 badeværelser og tilbyder 101 m² boligareal. Nærheden til vigtige transportknudepunkter og god forbindelse gør dette til et attraktivt tilbud for forskellige køberprofiler.
Sammenlignet med de nævnte projekter i Estepona og Benalmádena, ligger denne lejlighed i Málaga Centro i et mere etableret, bymæssigt miljø. Acqua Gardens i Estepona (fra 418.800 €) og Aby Upper i Estepona (fra 320.000 €) er typiske nybyggerprojekter tæt på kysten, ofte med fokus på ny infrastruktur og et turistorienteret miljø. Alba Benalmádena (fra 699.000 €) repræsenterer et højere prissegment, potentielt med mere eksklusive faciliteter eller beliggenheder. Denne lejlighed i Málaga Centro tilbyder derimod en beliggenhed præget af nærhed til alle bymæssige faciliteter og det historiske centrum. Det er en eksisterende ejendom, der kan kræve renoveringer, i modsætning til de ofte nøglefærdige nybyggerier i Estepona. Prisen på 395.000 € for 3 soveværelser i denne centrale beliggenhed i Málaga er konkurrencedygtig, især for købere, der foretrækker bylivet og værdsætter fleksibiliteten ved en eksisterende ejendom frem for at binde sig til standardiserede tilbud fra nye projekter.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger centralt i bydelen La Victoria i Málaga. Den har umiddelbar nærhed til talrige bymæssige faciliteter og ligger kun få minutters gang fra stranden. Denne beliggenhed kombinerer fordelene ved byliv med nærheden til havet, hvilket sikrer nem adgang til service og fritid.
Denne ejendom er velegnet til personer, der foretrækker en central beliggenhed i en livlig by. Nærheden til strande, butikker, restauranter og offentlig transport tiltrækker både egne brugere og investorer, der søger en velbeliggende og attraktiv lejlighed. Rumlayoutet og mulighed for ombygning tilbyder fleksibilitet.
Dette er en eksisterende lejlighed, i god stand til renoveringsbehov. Oprindeligt planlagt med 4 soveværelser, er den blevet ændret for at skabe et mere rummeligt master bedroom. Projektet kan kræve moderniseringer for at udnytte dets potentiale fuldt ud, og dermed give et grundlag for individuelle tilpasninger.
Lejligheden tilbyder ingen direkte havudsigt eller privat udeareal som balkon eller terrasse. Orienteringen er Nordvest, hvilket betyder, at eftermiddagssolen ikke falder direkte på de primære opholdsrum. Det er en eksisterende ejendom, der kan kræve justeringer eller renoveringer for at opfylde nuværende standarder.
Denne lejlighed passer perfekt til købere, der elsker Málagas pulserende byliv og værdsætter korte afstande til alle vigtige faciliteter. Par eller små familier, der søger en central lejlighed og er villige til at tilpasse den efter egne ideer, vil finde deres sted her. Det er også en attraktiv mulighed for investorer, der søger en ejendom i en eftertragtet beliggenhed med potentiale for værdistigning gennem renovering. Nærheden til stranden og gode offentlige transportforbindelser gør den til en alsidig mulighed for dem, der ønsker en blanding af bykomfort og fritidsaktiviteter ved havet. For pendlere er god adgang til togstationer og nærheden til lufthavnen en fordel.
Ejendommen præsenteres i en stand, der beskrives som god til renoveringskrævende. Den har marmorgulve, hvilket antyder en oprindeligt høj kvalitet. Indbyggede skabe giver opbevaringsplads. Vinduerne er til stede, men detaljer om deres kvalitet eller isolering er ikke specificeret. Badeværelserne er funktionelle, hvoraf det ene er en-suite. Køkkenet er også funktionelt, men detaljer om køkkenudstyret mangler. Installation af aircondition er ikke eksplicit nævnt, ligesom information om opvarmning. Det antages, at ved en renovering, moderne standarder for isolering, opvarmning og VVS kan implementeres.
Lejligheden udbydes fra €395.000 og omfatter 3 soveværelser og 2 badeværelser på 101 m² boligareal. Denne prissætning placerer ejendommen i mellemssegmentet af markedet for centrale lejligheder i Málaga. Efterspørgslen i denne eftertragtede beliggenhed, kombineret med variationen i tilstand (fra beboelig til renoveringskrævende), kan føre til forskellige prisniveauer for sammenlignelige ejendomme. Det er tilrådeligt at undersøge de aktuelle markedsforhold for at vurdere værdien.
Denne lejlighed på tredje sal i bydelen La Victoria i Málaga tilbyder en autentisk bylivsoplevelse. Med et boligareal på 101 m² er den rummelig nok til familier eller par, der sætter pris på bylivet. Den centrale beliggenhed gør det muligt at klare hverdagen til fods: supermarkeder, apoteker, sundhedscentre og en mangfoldighed af restauranter og butikker kan nås på få minutter. Nærheden til skoler og offentlig transport letter den daglige rutine. Stranden, som Playa de la Malagueta, er også inden for gåafstand, hvilket giver en velkommen afveksling fra byens travlhed. Kvarteret kombinerer historiske elementer med moderne infrastruktur, hvilket gør Málaga til et attraktivt boligsted. Den historiske bygningsstruktur i området giver en følelse af varighed, mens den moderne infrastruktur sikrer komfort.
Livet i Málaga Centro, især i bydelen La Victoria, er præget af en urban karakter og en høj tæthed af serviceydelser. Med 52 restauranter, 43 apoteker, 11 banker og 21 caféer inden for en radius af 2 km er forsyningen godt sikret. Nærheden til 147 grundskoler og 101 gymnasier gør området attraktivt for familier. Talrige sundhedscentre sikrer lægehjælp. Bydelens historiske betydning og de mange seværdigheder bidrager til livskvaliteten. Tilstedeværelsen af 89 hoteller og over 12.000 senge antyder et turistpræget miljø, men også præget af den lokale befolkning og uddannelsesinstitutioner.
Lejligheden ligger i Málaga Centro, et vel forbundet og urbant præget område. Kortet viser den umiddelbare nærhed til strande, transportforbindelser og byens serviceydelser. Den centrale placering i byen Málaga understreges visuelt her, samt tilgængeligheden til vigtige punkter som lufthavnen og golfbanerne.
Málaga Centro udgør hjertet af Costa del Sol og er et vigtigt knudepunkt i Andalusien. Denne lejlighed ligger centralt i byen Málaga, som i sig selv er en betydelig kystby med egen international lufthavnsforbindelse. Beliggenheden giver nem adgang til byens faciliteter samt strandene og fritidsmulighederne langs hele Costa del Sol. Gode transportforbindelser letter udflugter til nærliggende byer som Torremolinos, Benalmádena eller mere fjerntliggende destinationer som Marbella eller Nerja. Málaga er et dynamisk centrum med et kulturelt udbud og økonomisk betydning.
Lejligheden er fremragende forbundet i Málaga Centro. Stranden Playa de la Malagueta ligger kun 822 m væk, andre strande som San Andrés og Baños del Carmen er let tilgængelige. Afstanden til Málaga-Costa del Sol Lufthavn er kun 8,4 km, hvilket er ideelt for rejsende. Supermarkeder (293 m) og apoteker (171 m) er inden for gåafstand. De nærmeste golfbaner som Club de Golf Málaga Parador ligger ca. 8,5 km væk. Offentlig transport er fremragende, med 50 linjer og stoppesteder i nærheden, herunder togstationerne Palacio de los Deportes (1,0 km) og Puerta Blanca (1,1 km). En ladestation til elbiler er kun 507 m væk.
| Afstand til strand | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1,1 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga Centro nyder et middelhavsklima med milde vintre og varme somre. Den gennemsnitlige årstemperatur er 19,4°C, med variationer mellem 12°C og 26°C. Regionen registrerer historisk set i gennemsnit 3.893 solskinstimer om året, hvilket muliggør lange perioder med solskin. Badesæsonen varer normalt ca. 6 måneder, når vandtemperaturerne overstiger 20°C. Lejligheden ligger i havoverfladeniveau (2m), hvilket bidrager til behagelige temperaturer og understreger nærheden til havet. Den flade topografi tæt på stranden (0,0% hældning) gør gå- og cykelture lettere.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Málaga Centros kystbeliggenhed giver adgang til flere strande. Den nærmeste strand er Playa Sacaba Beach (0,6 km), efterfulgt af Playa de la Misericordia (0,9 km) og Playa de San Andrés (2,3 km). Disse strande er ideelle til afslapning og vandsport. For golfspillere er flere baner tilgængelige, herunder Club de Golf Málaga Parador (8,5 km). Sportsentusiaster finder sportscentre i nærheden som Escuela de Baloncesto Los Guindos (0,4 km) og Complejo Tenis Málaga (0,9 km). Nærheden til marinaer som Marina Real Club Mediterráneo (4,0 km) tilbyder muligheder for vandsport og bådture.
Kilde: OpenStreetMap
Málaga Centro udgør hjertet af Costa del Sol og er et vigtigt knudepunkt i Andalusien. Denne lejlighed ligger centralt i byen Málaga, som i sig selv er en betydelig kystby med egen international lufthavnsforbindelse. Beliggenheden giver nem adgang til byens faciliteter samt strandene og fritidsmulighederne langs hele Costa del Sol. Gode transportforbindelser letter udflugter til nærliggende byer som Torremolinos, Benalmádena eller mere fjerntliggende destinationer som Marbella eller Nerja. Málaga er et dynamisk centrum med et kulturelt udbud og økonomisk betydning.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 62 mm |
| Februar | 12.3°C | 64 mm |
| Marts | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.3°C | 36 mm |
| Maj | 18.5°C | 33 mm |
| Juni | 22.6°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.7°C | 71 mm |
Fladt
Ref: VL898265
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlig, datadrevet rådgivning under hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
