Cet appartement est situé au cœur de Málaga Centro, un quartier dynamique et historique. Son emplacement central offre un accès rapide aux commodités urbaines et se trouve à quelques pas de la plage. L'unité, située au troisième étage, comprend 3 chambres et 2 salles de bains, offrant 101 m² d'espace de vie. La proximité des principaux nœuds de transport et la bonne connectivité en font une offre attrayante pour divers profils d'acheteurs.
Comparé aux projets mentionnés à Estepona et Benalmádena, cet appartement à Málaga Centro est situé dans un environnement urbain plus établi. Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418.800 €) et Aby Upper à Estepona (à partir de 320.000 €) sont des projets de nouvelle construction typiques à proximité de la côte, souvent axés sur de nouvelles infrastructures et un environnement à vocation touristique. Alba Benalmádena (à partir de 699.000 €) représente un segment de prix plus élevé, potentiellement avec des équipements ou des emplacements plus exclusifs. Cet appartement à Málaga Centro, en revanche, offre un emplacement caractérisé par sa proximité avec toutes les commodités urbaines et le centre historique. Il s'agit d'un bien existant pouvant nécessiter des rénovations, contrairement aux constructions neuves souvent clés en main à Estepona. Le prix de 395.000 € pour 3 chambres dans cet emplacement central à Málaga est compétitif, en particulier pour les acheteurs qui préfèrent la vie urbaine et apprécient la flexibilité d'un bien existant plutôt que de s'engager dans les offres standardisées de nouvelles constructions.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans le quartier de La Victoria à Málaga, en position centrale. Il bénéficie d'une proximité immédiate avec de nombreuses installations urbaines et se trouve à quelques minutes à pied de la plage. Cet emplacement combine les avantages de la vie urbaine avec la proximité de la mer, assurant un accès facile aux services et aux loisirs.
Ce bien convient aux personnes qui privilégient un emplacement central dans une ville animée. La proximité des plages, des commerces, des restaurants et des transports publics attire aussi bien les propriétaires occupants que les investisseurs à la recherche d'un appartement bien desservi et attractif. La disposition des pièces et la possibilité de rénovation offrent une flexibilité.
Il s'agit d'un appartement existant, en bon état général à nécessitant des rénovations. Initialement conçu avec 4 chambres, il a été modifié pour créer une chambre principale plus spacieuse. Le projet peut nécessiter des modernisations pour exploiter pleinement son potentiel, offrant ainsi une base pour des adaptations individuelles.
L'appartement n'offre pas de vue directe sur la mer ni d'espace extérieur privé tel qu'un balcon ou une terrasse. L'orientation est Nord-Ouest, ce qui signifie que le soleil de l'après-midi n'atteint pas directement les espaces de vie principaux. Il s'agit d'un bien existant qui pourrait nécessiter des ajustements ou des rénovations pour répondre aux normes actuelles.
Cet appartement convient parfaitement aux acheteurs qui aiment la vie urbaine trépidante de Malaga et apprécient la proximité de toutes les installations importantes. Les couples ou les petites familles qui recherchent un appartement central et sont prêts à le personnaliser selon leurs idées trouveront leur compte ici. C'est également une option intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un bien dans un endroit recherché avec un potentiel d'appréciation grâce à la rénovation. La proximité de la plage et la bonne connexion aux transports publics en font une option polyvalente pour ceux qui souhaitent un mélange de confort urbain et d'activités de loisirs en bord de mer. Pour les navetteurs, la bonne accessibilité des gares et la proximité de l'aéroport sont des atouts.
La propriété est présentée dans un état décrit comme bon à nécessitant des rénovations. Elle dispose de sols en marbre, suggérant une finition d'origine de haute qualité. Les armoires encastrées offrent un espace de rangement. Les fenêtres sont présentes, mais les détails sur leur qualité ou leur isolation ne sont pas spécifiés. Les salles de bains sont fonctionnelles, dont une en suite. La cuisine est également fonctionnelle, mais les détails sur la cuisine équipée manquent. L'installation de la climatisation n'est pas explicitement mentionnée, ni les informations sur le chauffage. Il est à supposer que lors d'une rénovation, des normes modernes en matière d'isolation, de chauffage et de plomberie pourraient être mises en œuvre.
L'appartement est proposé à partir de 395 000 € et comprend 3 chambres et 2 salles de bains sur 101 m² de surface habitable. Cette tarification positionne le bien dans le segment moyen du marché des appartements centraux à Málaga. La demande dans cet emplacement recherché, combinée à la variation de l'état (de habitable à nécessitant rénovation), peut entraîner différents niveaux de prix pour des biens comparables. Il est conseillé d'examiner les conditions actuelles du marché pour évaluer l'évolution de la valeur.
Cet appartement au troisième étage du quartier La Victoria à Málaga offre une expérience de vie urbaine authentique. Avec une superficie de 101 m², il est suffisamment spacieux pour les familles ou les couples qui apprécient la vie citadine. L'emplacement central permet de gérer le quotidien à pied : supermarchés, pharmacies, centres de santé et une multitude de restaurants et de boutiques sont accessibles en quelques minutes. La proximité des écoles et des transports en commun facilite la routine quotidienne. La plage, comme la Playa de la Malagueta, est également accessible à pied, offrant une agréable échappatoire à l'agitation urbaine. Le quartier combine des éléments historiques avec une infrastructure moderne, faisant de Málaga un lieu de résidence attrayant. La structure historique du quartier transmet un sentiment de permanence, tandis que l'infrastructure moderne assure le confort.
La vie à Málaga Centro, en particulier dans le quartier de La Victoria, se caractérise par un caractère urbain et une forte densité de services. Avec 52 restaurants, 43 pharmacies, 11 banques et 21 cafés dans un rayon de 2 km, l'approvisionnement est optimal. La proximité de 147 écoles primaires et 101 écoles secondaires rend la région attrayante pour les familles. De nombreux centres de santé assurent les soins médicaux. L'importance historique du quartier et les nombreux sites touristiques contribuent à la qualité de vie. La présence de 89 hôtels et plus de 12 000 lits suggère un environnement à forte vocation touristique, mais aussi marqué par la population locale et les établissements d'enseignement.
L'appartement est situé à Málaga Centro, un quartier bien desservi et à caractère urbain. La carte montre la proximité immédiate des plages, des liaisons de transport et des services urbains. L'emplacement central au sein de la ville de Málaga y est visuellement souligné, tout comme l'accessibilité des points importants tels que l'aéroport et les terrains de golf.
Málaga Centro constitue le cœur de la Costa del Sol et est un carrefour important en Andalousie. Cet appartement est situé au centre de la ville de Málaga, qui est elle-même une ville côtière importante avec son propre aéroport international. L'emplacement permet d'accéder facilement aux commodités urbaines de la ville ainsi qu'aux plages et aux loisirs de toute la Costa del Sol. La bonne connexion au réseau de transport facilite les excursions vers les villes voisines comme Torremolinos, Benalmádena ou des destinations plus éloignées comme Marbella ou Nerja. Málaga est un centre dynamique avec une offre culturelle et une importance économique.
L'appartement est excellemment desservi à Málaga Centro. La plage de la Malagueta n'est qu'à 822 m, d'autres plages comme San Andrés et Baños del Carmen sont facilement accessibles. La distance jusqu'à l'aéroport de Malaga-Costa del Sol n'est que de 8,4 km, ce qui est idéal pour les voyageurs. Les supermarchés (293 m) et les pharmacies (171 m) sont accessibles à pied. Les terrains de golf les plus proches, comme le Club de Golf Málaga Parador, sont à environ 8,5 km. Les transports en commun sont excellents, avec 50 lignes et arrêts à proximité, y compris les gares Palacio de los Deportes (1,0 km) et Puerta Blanca (1,1 km). Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à seulement 507 m.
| Distance plage | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga Centro bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 19,4°C, avec des variations entre 12°C et 26°C. La région enregistre historiquement en moyenne 3 893 heures d'ensoleillement par an, permettant de longues périodes de clarté. La saison de baignade dure généralement environ 6 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. L'appartement est situé au niveau de la mer (2m), ce qui contribue à des températures agréables et souligne la proximité de la mer. La topographie plate à proximité de la plage (pente de 0,0%) facilite les promenades et les balades à vélo.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Málaga Centro offre un accès à plusieurs plages. La plus proche est Playa Sacaba Beach (0,6 km), suivie de Playa de la Misericordia (0,9 km) et Playa de San Andrés (2,3 km). Ces plages sont idéales pour la détente et les sports nautiques. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont accessibles, dont le Club de Golf Málaga Parador (8,5 km). Les amateurs de sport trouveront des centres sportifs à proximité tels que l'Escuela de Baloncesto Los Guindos (0,4 km) et le Complejo Tenis Málaga (0,9 km). La proximité des marinas comme la Marina Real Club Mediterráneo (4,0 km) offre des possibilités de sports nautiques et d'excursions en bateau.
Source: OpenStreetMap
Málaga Centro constitue le cœur de la Costa del Sol et est un carrefour important en Andalousie. Cet appartement est situé au centre de la ville de Málaga, qui est elle-même une ville côtière importante avec son propre aéroport international. L'emplacement permet d'accéder facilement aux commodités urbaines de la ville ainsi qu'aux plages et aux loisirs de toute la Costa del Sol. La bonne connexion au réseau de transport facilite les excursions vers les villes voisines comme Torremolinos, Benalmádena ou des destinations plus éloignées comme Marbella ou Nerja. Málaga est un centre dynamique avec une offre culturelle et une importance économique.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 62 mm |
| Février | 12.3°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.3°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juin | 22.6°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.7°C | 71 mm |
Plat
Ref: VL898265
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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