Dieses Apartment befindet sich im Herzen von Málaga Centro, einer dynamischen und historischen Gegend. Mit seiner zentralen Lage bietet es schnellen Zugang zu urbanen Annehmlichkeiten und ist nur einen kurzen Spaziergang vom Strand entfernt. Die Immobilie, die sich im dritten Stock befindet, verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Bäder und bietet auf 101 m² Wohnfläche eine gute Grundlage für ein städtisches Leben. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und die gute Anbindung machen dieses Angebot interessant für verschiedene Käuferprofile.
Im Vergleich zu den genannten Projekten in Estepona und Benalmádena liegt dieses Apartment in Málaga Centro in einer etablierteren, städtischen Umgebung. Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) und Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) sind typische Neubauprojekte in Küstennähe, die oft auf neue Infrastrukturen und eine touristisch orientierte Umgebung setzen. Alba Benalmádena (ab 699.000 €) repräsentiert ein höheres Preissegment, möglicherweise mit exklusiveren Ausstattungen oder Lagen. Dieses Apartment in Málaga Centro bietet hingegen eine Lage, die sich durch die Nähe zu allen städtischen Einrichtungen und dem historischen Zentrum auszeichnet. Es ist eine Bestandsimmobilie, die Renovierungsbedarf aufweisen kann, im Gegensatz zu den oft schlüsselfertigen Neubauten in Estepona. Der Preis von 395.000 € für 3 Schlafzimmer in dieser zentralen Lage in Málaga ist wettbewerbsfähig, insbesondere für Käufer, die das Stadtleben bevorzugen und die Flexibilität einer Bestandsimmobilie schätzen, anstatt sich auf die standardisierten Angebote neuer Entwicklungen festzulegen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt zentral im Stadtteil La Victoria in Málaga. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen städtischen Einrichtungen und ist nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Diese Lage kombiniert die Vorteile des städtischen Lebens mit der Nähe zum Mittelmeer, was eine gute Erreichbarkeit von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten gewährleistet.
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die eine zentrale Wohnlage in einer lebendigen Stadt bevorzugen. Die Nähe zu Stränden, Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln spricht sowohl Eigennutzer als auch Investoren an, die eine gut angebundene und attraktive Wohnung suchen. Die Raumaufteilung und die Möglichkeit zur Umgestaltung bieten Flexibilität.
Das Apartment ist eine Bestandsimmobilie, die sich in einem guten bis renovierungsbedürftigen Zustand befindet. Es wurde ursprünglich mit 4 Schlafzimmern geplant, wurde aber umgestaltet, um ein geräumigeres Hauptschlafzimmer zu schaffen. Das Projekt erfordert möglicherweise Modernisierungsarbeiten, um das volle Potenzial auszuschöpfen, und bietet damit eine Grundlage für individuelle Anpassungen.
Das Apartment bietet keinen direkten Meerblick und keinen privaten Außenbereich wie Balkon oder Terrasse. Die Ausrichtung ist Nordwest, was bedeutet, dass die Nachmittagssonne nicht direkt auf die Hauptwohnräume fällt. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die Anpassungen oder Renovierungen erfordern kann, um modernen Standards zu entsprechen.
Dieses Apartment passt ideal für Käufer, die das pulsierende Stadtleben Málagas lieben und Wert auf kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen legen. Paare oder kleine Familien, die eine zentral gelegene Wohnung suchen und bereit sind, diese nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, werden hier fündig. Auch für Investoren, die eine Immobilie in einer gefragten Lage mit Potenzial für Wertsteigerung durch Renovierung suchen, ist dieses Angebot attraktiv. Die Nähe zum Strand und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen es zu einer vielseitigen Option für Menschen, die eine Mischung aus urbanem Komfort und Freizeitaktivitäten am Meer wünschen. Für Pendler ist die gute Erreichbarkeit von Bahnhöfen und die Nähe zum Flughafen von Vorteil.
Die Immobilie präsentiert sich in einem Zustand, der als gut bis renovierungsbedürftig beschrieben wird. Sie verfügt über Marmorböden, was auf eine ursprünglich hochwertige Ausstattung hindeutet. Eingebaute Kleiderschränke bieten Stauraum. Die Fenster sind vorhanden, Details zur Qualität oder Dämmung sind jedoch nicht spezifiziert. Die Bäder sind funktional, wobei eines als Ensuite-Bad ausgeführt ist. Die Küche ist ebenfalls funktional, aber Details zur Einbauküche fehlen. Die Installation einer Klimaanlage ist nicht explizit erwähnt, ebenso wie Informationen zur Heizung. Es ist davon auszugehen, dass bei einer Renovierung moderne Standards in Bezug auf Isolierung, Heizung und Sanitäranlagen umgesetzt werden könnten.
Das Apartment wird ab einem Preis von 395.000 € angeboten und verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Bäder auf 101 m² Wohnfläche. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren Segment des Marktes für zentrale Wohnungen in Málaga. Die Nachfrage in dieser begehrten Lage, kombiniert mit der Varianz im Zustand (von bewohnbar bis renovierungsbedürftig), kann zu unterschiedlichen Preisniveaus für vergleichbare Objekte führen. Es ist ratsam, die aktuellen Marktbedingungen zu prüfen, um die Wertentwicklung einzuschätzen.
Das Leben in Málaga Centro, insbesondere im Viertel La Victoria, zeichnet sich durch urbanen Charakter und hohe Dichte an Dienstleistungen aus. Mit 52 Restaurants, 43 Apotheken, 11 Banken und 21 Cafés im Umkreis von 2 km ist die Versorgung bestens gewährleistet. Die Nähe zu 147 Grundschulen und 101 weiterführenden Schulen macht die Gegend auch für Familien attraktiv. Zahlreiche Gesundheitszentren sorgen für medizinische Versorgung. Die historische Bedeutung des Viertels und die vielen Sehenswürdigkeiten tragen zur Lebensqualität bei. Die Präsenz von 89 Hotels und über 12.000 Betten deutet auf eine touristisch geprägte Umgebung hin, die jedoch durch die große Anzahl an Einwohnern und die vielen Bildungseinrichtungen auch von Einheimischen geprägt ist.
Das Apartment befindet sich in Málaga Centro, einer gut vernetzten und städtisch geprägten Gegend. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu Stränden, Verkehrsanbindungen und städtischen Dienstleistungen. Die zentrale Lage innerhalb der Stadt Málaga wird hierdurch visuell unterstrichen, ebenso wie die Erreichbarkeit von wichtigen Punkten wie dem Flughafen und Golfplätzen.
Málaga Centro bildet das Herz der Costa del Sol und ist ein wichtiger Knotenpunkt in Andalusien. Dieses Apartment liegt zentral innerhalb der Stadt Málaga, die selbst eine bedeutende Küstenstadt mit eigener internationaler Flughafenanbindung ist. Die Lage ermöglicht es, sowohl die urbanen Annehmlichkeiten der Stadt als auch die Strände und Freizeitmöglichkeiten der gesamten Costa del Sol leicht zu erreichen. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz erleichtert Ausflüge in umliegende Städte wie Torremolinos, Benalmádena oder weiter entfernte Ziele wie Marbella oder Nerja. Málaga ist ein dynamisches Zentrum mit kulturellem Angebot und wirtschaftlicher Bedeutung.
Das Apartment ist in Málaga Centro hervorragend angebunden. Der Strand Playa de la Malagueta ist nur 822 m entfernt, weitere Strände wie San Andrés und Baños del Carmen sind gut erreichbar. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt nur 8,4 km, was für Reisende ideal ist. Supermärkte (293 m) und Apotheken (171 m) sind fußläufig erreichbar. Die nächstgelegenen Golfplätze wie der Club de Golf Málaga Parador sind etwa 8,5 km entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit 50 Linien und Haltestellen in der Nähe, darunter die Bahnhöfe Palacio de los Deportes (1,0 km) und Puerta Blanca (1,1 km). Eine EV-Ladestation befindet sich nur 507 m entfernt.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga Centro genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und heißen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,4°C, mit Schwankungen zwischen 12°C und 26°C. Die Region verzeichnet historisch durchschnittlich 3.893 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit Sonnenschein ermöglicht. Das Schwimmwetter hält in der Regel etwa 6 Monate an, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Das Apartment befindet sich auf Meereshöhe (2m), was für angenehme Temperaturen sorgt und die Nähe zum Meer unterstreicht. Die flache Topographie in Strandnähe (0,0% Neigung) erleichtert Spaziergänge und Radtouren.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Málaga Centro bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene Strand ist Playa Sacaba Beach (0,6 km), gefolgt von Playa de la Misericordia (0,9 km) und Playa de San Andrés (2,3 km). Diese Strände sind ideal für Erholung und Wassersport. Für Golfer sind mehrere Plätze erreichbar, darunter der Club de Golf Málaga Parador (8,5 km). Sportbegeisterte finden nahegelegene Sportzentren wie die Escuela de Baloncesto Los Guindos (0,4 km) und das Complejo Tenis Málaga (0,9 km). Die Nähe zu Marinas wie der Marina Real Club Mediterráneo (4,0 km) bietet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
Quelle: OpenStreetMap
Málaga Centro bildet das Herz der Costa del Sol und ist ein wichtiger Knotenpunkt in Andalusien. Dieses Apartment liegt zentral innerhalb der Stadt Málaga, die selbst eine bedeutende Küstenstadt mit eigener internationaler Flughafenanbindung ist. Die Lage ermöglicht es, sowohl die urbanen Annehmlichkeiten der Stadt als auch die Strände und Freizeitmöglichkeiten der gesamten Costa del Sol leicht zu erreichen. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz erleichtert Ausflüge in umliegende Städte wie Torremolinos, Benalmádena oder weiter entfernte Ziele wie Marbella oder Nerja. Málaga ist ein dynamisches Zentrum mit kulturellem Angebot und wirtschaftlicher Bedeutung.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 62 mm |
| Februar | 12.3°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.3°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juni | 22.6°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.7°C | 71 mm |
Flach
Ref: VL898265
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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