Este apartamento está localizado no coração de Málaga Centro, uma área dinâmica e histórica. Sua localização central oferece acesso rápido a comodidades urbanas e fica a poucos passos da praia. A unidade, situada no terceiro andar, é composta por 3 quartos e 2 banheiros, oferecendo 101 m² de espaço habitacional. A proximidade aos principais nós de transporte e a boa conectividade tornam esta uma oferta atraente para diversos perfis de compradores.
Em comparação com os projetos mencionados em Estepona e Benalmádena, este apartamento em Málaga Centro situa-se numa área urbana mais estabelecida. O Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) e o Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €) são projetos típicos de nova construção perto da costa, muitas vezes focados em novas infraestruturas e um ambiente com vocação turística. O Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) representa um segmento de preço mais elevado, possivelmente com comodidades ou localizações mais exclusivas. Este apartamento em Málaga Centro, por outro lado, oferece uma localização caracterizada pela proximidade a todas as comodidades urbanas e ao centro histórico. É uma propriedade existente que pode necessitar de renovações, ao contrário das novas construções frequentemente entregues chave na mão em Estepona. O preço de 395.000 € para 3 quartos nesta localização central em Málaga é competitivo, especialmente para compradores que preferem a vida urbana e apreciam a flexibilidade de uma propriedade existente em vez de se comprometerem com as ofertas padronizadas de novas construções.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado no centro do bairro de La Victoria, em Málaga. Beneficia de proximidade imediata a numerosas instalações urbanas e encontra-se a poucos minutos a pé da praia. Esta localização combina as vantagens da vida urbana com a proximidade do mar, garantindo fácil acesso a serviços e lazer.
Esta propriedade é adequada para pessoas que preferem uma localização central numa cidade animada. A proximidade de praias, lojas, restaurantes e transportes públicos atrai tanto proprietários como investidores que procuram um apartamento bem servido e atrativo. A disposição dos cômodos e a possibilidade de reforma oferecem flexibilidade.
Trata-se de um apartamento existente, em bom estado geral a necessitar de obras de renovação. Originalmente concebido com 4 quartos, foi modificado para criar um quarto principal mais espaçoso. O projeto pode exigir modernizações para explorar todo o seu potencial, oferecendo assim uma base para adaptações individuais.
O apartamento não oferece vista direta para o mar nem espaço exterior privativo como varanda ou terraço. A orientação é Noroeste, o que significa que o sol da tarde não incide diretamente nas principais salas de estar. Trata-se de um imóvel existente que pode requerer ajustes ou renovações para cumprir as normas atuais.
Este apartamento é ideal para compradores que amam a vibrante vida urbana de Málaga e valorizam a proximidade de todas as instalações importantes. Casais ou pequenas famílias que procuram um apartamento central e estão dispostos a personalizá-lo de acordo com as suas ideias encontrarão aqui o seu lugar. É também uma opção interessante para investidores que procuram uma propriedade num local cobiçado com potencial de valorização através de reformas. A proximidade da praia e a boa ligação aos transportes públicos tornam-no uma opção versátil para quem deseja uma combinação de conforto urbano e atividades de lazer à beira-mar. Para os viajantes diários, a boa acessibilidade das estações e a proximidade do aeroporto são vantagens.
A propriedade apresenta-se num estado descrito como bom a necessitar de renovações. Possui pisos em mármore, sugerindo um acabamento original de alta qualidade. Armários embutidos oferecem espaço de armazenamento. As janelas estão presentes, mas os detalhes sobre sua qualidade ou isolamento não são especificados. As casas de banho são funcionais, uma delas em suite. A cozinha também é funcional, mas faltam detalhes sobre o equipamento da cozinha. A instalação de ar condicionado não é explicitamente mencionada, nem informações sobre o aquecimento. Assume-se que, durante uma renovação, normas modernas em termos de isolamento, aquecimento e canalização poderiam ser implementadas.
O apartamento é oferecido a partir de 395.000 € e inclui 3 quartos e 2 banheiros em 101 m² de área útil. Esta precificação posiciona o imóvel no segmento médio do mercado de apartamentos centrais em Málaga. A demanda nesta localização cobiçada, combinada com a variação do estado (de habitável a necessitando de reforma), pode gerar diferentes níveis de preços para propriedades comparáveis. É aconselhável examinar as condições atuais do mercado para avaliar a evolução do valor.
Este apartamento no terceiro andar do bairro La Victoria em Málaga oferece uma autêntica experiência de vida urbana. Com uma área de 101 m², é suficientemente espaçoso para famílias ou casais que apreciam a vida na cidade. A localização central permite gerir o dia a dia a pé: supermercados, farmácias, centros de saúde e uma multitude de restaurantes e lojas são acessíveis em poucos minutos. A proximidade de escolas e transportes públicos facilita a rotina diária. A praia, como a Playa de la Malagueta, também é acessível a pé, oferecendo um agradável escape da agitação urbana. O bairro combina elementos históricos com infraestrutura moderna, tornando Málaga um local de residência atrativo. A estrutura histórica do bairro transmite uma sensação de permanência, enquanto a infraestrutura moderna assegura o conforto.
A vida em Málaga Centro, especialmente no bairro de La Victoria, caracteriza-se por um caráter urbano e uma alta densidade de serviços. Com 52 restaurantes, 43 farmácias, 11 bancos e 21 cafés num raio de 2 km, o abastecimento está garantido. A proximidade de 147 escolas primárias e 101 escolas secundárias torna a região atrativa para famílias. Numerosos centros de saúde garantem cuidados médicos. A importância histórica do bairro e os numerosos locais de interesse contribuem para a qualidade de vida. A presença de 89 hotéis e mais de 12.000 camas sugere um ambiente com vocação turística, mas também marcado pela população local e pelas instituições de ensino.
O apartamento está localizado em Málaga Centro, uma área bem conectada e de caráter urbano. O mapa mostra a proximidade imediata a praias, ligações de transporte e serviços urbanos. A localização central dentro da cidade de Málaga é visualmente realçada, assim como a acessibilidade a pontos importantes como o aeroporto e campos de golfe.
Málaga Centro constitui o coração da Costa del Sol e é um importante ponto de ligação na Andaluzia. Este apartamento está situado no centro da cidade de Málaga, que é por si só uma importante cidade costeira com o seu próprio aeroporto internacional. A localização permite fácil acesso às comodidades urbanas da cidade, bem como às praias e opções de lazer de toda a Costa del Sol. A boa ligação à rede de transportes facilita viagens a cidades vizinhas como Torremolinos, Benalmádena ou destinos mais distantes como Marbella ou Nerja. Málaga é um centro dinâmico com oferta cultural e importância económica.
O apartamento tem uma excelente ligação em Málaga Centro. A praia de la Malagueta fica a apenas 822 m, outras praias como San Andrés e Baños del Carmen são facilmente acessíveis. A distância ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol é de apenas 8,4 km, o que é ideal para viajantes. Supermercados (293 m) e farmácias (171 m) são acessíveis a pé. Os campos de golfe mais próximos, como o Club de Golf Málaga Parador, ficam a cerca de 8,5 km. O transporte público é excelente, com 50 linhas e paragens próximas, incluindo as estações de Palacio de los Deportes (1,0 km) e Puerta Blanca (1,1 km). Um ponto de carregamento para veículos elétricos fica a apenas 507 m.
| Distância até à Praia | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga Centro goza de um clima mediterrâneo com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 19,4°C, com variações entre 12°C e 26°C. A região registra historicamente uma média de 3.893 horas de sol por ano, permitindo longos períodos de clareza. A temporada de banho geralmente dura cerca de 6 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. O apartamento está localizado ao nível do mar (2m), o que contribui para temperaturas agradáveis e sublinha a proximidade do mar. A topografia plana perto da praia (inclinação de 0,0%) facilita passeios e ciclovias.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Málaga Centro oferece acesso a várias praias. A mais próxima é a Playa Sacaba Beach (0,6 km), seguida pela Playa de la Misericordia (0,9 km) e Playa de San Andrés (2,3 km). Estas praias são ideais para descanso e desportos aquáticos. Para os golfistas, vários campos são acessíveis, incluindo o Club de Golf Málaga Parador (8,5 km). Entusiastas desportivos encontrarão centros desportivos próximos como a Escuela de Baloncesto Los Guindos (0,4 km) e o Complejo Tenis Málaga (0,9 km). A proximidade de marinas como a Marina Real Club Mediterráneo (4,0 km) oferece oportunidades para desportos aquáticos e passeios de barco.
Fonte: OpenStreetMap
Málaga Centro constitui o coração da Costa del Sol e é um importante ponto de ligação na Andaluzia. Este apartamento está situado no centro da cidade de Málaga, que é por si só uma importante cidade costeira com o seu próprio aeroporto internacional. A localização permite fácil acesso às comodidades urbanas da cidade, bem como às praias e opções de lazer de toda a Costa del Sol. A boa ligação à rede de transportes facilita viagens a cidades vizinhas como Torremolinos, Benalmádena ou destinos mais distantes como Marbella ou Nerja. Málaga é um centro dinâmico com oferta cultural e importância económica.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 64 mm |
| Março | 14.4°C | 53 mm |
| Abril | 16.3°C | 36 mm |
| Maio | 18.5°C | 33 mm |
| Junho | 22.6°C | 7 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 23.1°C | 9 mm |
| Outubro | 19.3°C | 52 mm |
| Novembro | 15.4°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 71 mm |
Plano
Ref: VL898265
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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