Questo appartamento si trova nel cuore di Málaga Centro, un'area dinamica e storica. La sua posizione centrale offre un rapido accesso ai servizi urbani e si trova a pochi passi dalla spiaggia. L'unità, situata al terzo piano, comprende 3 camere da letto e 2 bagni, offrendo 101 m² di spazio abitabile. La vicinanza ai principali snodi di trasporto e la buona connettività lo rendono un'offerta attraente per diversi profili di acquirenti.
Rispetto ai progetti menzionati a Estepona e Benalmádena, questo appartamento a Málaga Centro si trova in un ambiente urbano più consolidato. Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) e Aby Upper a Estepona (da 320.000 €) sono tipici progetti di nuova costruzione vicino alla costa, spesso incentrati su nuove infrastrutture e un ambiente orientato al turismo. Alba Benalmádena (da 699.000 €) rappresenta un segmento di prezzo più elevato, potenzialmente con servizi o posizioni più esclusivi. Questo appartamento a Málaga Centro, d'altra parte, offre una posizione caratterizzata dalla vicinanza a tutti i servizi urbani e al centro storico. Si tratta di una proprietà esistente che potrebbe richiedere ristrutturazioni, a differenza delle nuove costruzioni spesso chiavi in mano a Estepona. Il prezzo di 395.000 € per 3 camere da letto in questa posizione centrale di Málaga è competitivo, soprattutto per gli acquirenti che preferiscono la vita urbana e apprezzano la flessibilità di una proprietà esistente piuttosto che impegnarsi nelle offerte standardizzate di nuove costruzioni.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato nel quartiere La Victoria di Málaga, in posizione centrale. Gode di prossimità immediata a numerose strutture urbane e si trova a pochi minuti a piedi dalla spiaggia. Questa posizione combina i vantaggi della vita urbana con la vicinanza al mare, garantendo un facile accesso a servizi e svago.
Questa proprietà è adatta a persone che preferiscono una posizione centrale in una città vivace. La vicinanza a spiagge, negozi, ristoranti e trasporti pubblici attira sia proprietari che investitori alla ricerca di un appartamento ben servito e attraente. La disposizione delle stanze e la possibilità di ristrutturazione offrono flessibilità.
Si tratta di un appartamento esistente, in buono stato generale che necessita di ristrutturazioni. Originariamente progettato con 4 camere da letto, è stato modificato per creare una camera da letto principale più spaziosa. Il progetto può richiedere modernizzazioni per sfruttarne appieno il potenziale, offrendo così una base per adattamenti individuali.
L'appartamento non offre vista diretta sul mare né spazio esterno privato come balcone o terrazza. L'orientamento è Nord-Ovest, il che significa che il sole del pomeriggio non colpisce direttamente le principali zone giorno. Si tratta di una proprietà esistente che potrebbe richiedere aggiustamenti o ristrutturazioni per soddisfare gli standard attuali.
Questo appartamento è ideale per acquirenti che amano la vibrante vita urbana di Málaga e apprezzano la vicinanza a tutte le strutture importanti. Coppie o piccole famiglie che cercano un appartamento centrale e sono disposte a personalizzarlo secondo le proprie idee troveranno qui il loro posto. È anche un'opzione interessante per investitori alla ricerca di una proprietà in una località ambita con potenziale di rivalutazione attraverso la ristrutturazione. La vicinanza alla spiaggia e il buon collegamento con i trasporti pubblici lo rendono un'opzione versatile per coloro che desiderano una combinazione di comfort urbano e attività ricreative sul mare. Per i pendolari, la buona accessibilità delle stazioni e la vicinanza all'aeroporto sono vantaggi.
La proprietà si presenta in uno stato descritto come buono o da ristrutturare. Dispone di pavimenti in marmo, il che suggerisce una finitura originale di alta qualità. Gli armadi a muro offrono spazio di archiviazione. Le finestre sono presenti, ma i dettagli sulla loro qualità o isolamento non sono specificati. I bagni sono funzionali, uno dei quali è en suite. Anche la cucina è funzionale, ma mancano dettagli sull'arredamento della cucina. L'installazione dell'aria condizionata non è esplicitamente menzionata, né le informazioni sul riscaldamento. Si presume che, durante una ristrutturazione, potrebbero essere implementati standard moderni in termini di isolamento, riscaldamento e impianti idraulici.
L'appartamento è offerto a partire da 395.000 € e dispone di 3 camere da letto e 2 bagni su 101 m² di superficie abitabile. Questa tariffazione posiziona la proprietà nel segmento medio del mercato degli appartamenti centrali a Málaga. La domanda in questa ambita località, combinata con la variabilità dello stato (da abitabile a necessitante di ristrutturazione), può portare a diversi livelli di prezzo per proprietà comparabili. È consigliabile esaminare le condizioni attuali del mercato per valutare l'evoluzione del valore.
Questo appartamento al terzo piano del quartiere La Victoria di Málaga offre un'autentica esperienza di vita urbana. Con una superficie di 101 m², è abbastanza spazioso per famiglie o coppie che apprezzano la vita in città. La posizione centrale consente di gestire la vita quotidiana a piedi: supermercati, farmacie, centri sanitari e una moltitudine di ristoranti e negozi sono raggiungibili in pochi minuti. La vicinanza a scuole e trasporti pubblici facilita la routine quotidiana. La spiaggia, come la Playa de la Malagueta, è anch'essa raggiungibile a piedi, offrendo una piacevole evasione dal trambusto urbano. Il quartiere combina elementi storici con infrastrutture moderne, rendendo Málaga un luogo di residenza attraente. La struttura storica del quartiere trasmette un senso di permanenza, mentre l'infrastruttura moderna assicura il comfort.
La vita a Málaga Centro, in particolare nel quartiere La Victoria, è caratterizzata da un carattere urbano e un'alta densità di servizi. Con 52 ristoranti, 43 farmacie, 11 banche e 21 caffè in un raggio di 2 km, l'approvvigionamento è garantito. La vicinanza a 147 scuole primarie e 101 scuole secondarie rende l'area attraente per le famiglie. Numerosi centri sanitari forniscono assistenza medica. L'importanza storica del quartiere e i numerosi siti di interesse contribuiscono alla qualità della vita. La presenza di 89 hotel e oltre 12.000 posti letto suggerisce un ambiente a vocazione turistica, ma anche segnato dalla popolazione locale e dalle istituzioni educative.
L'appartamento si trova a Málaga Centro, un'area ben collegata e dal carattere urbano. La mappa mostra la vicinanza immediata a spiagge, collegamenti di trasporto e servizi urbani. La posizione centrale all'interno della città di Málaga viene evidenziata visivamente, così come l'accessibilità a punti importanti come l'aeroporto e i campi da golf.
Málaga Centro costituisce il cuore della Costa del Sol ed è un importante snodo della Andalusia. Questo appartamento si trova nel centro della città di Málaga, che è essa stessa un'importante città costiera con il proprio aeroporto internazionale. La posizione consente un facile accesso ai servizi urbani della città, nonché alle spiagge e alle opportunità ricreative dell'intera Costa del Sol. Il buon collegamento con la rete di trasporti facilita le gite nelle città vicine come Torremolinos, Benalmádena o destinazioni più lontane come Marbella o Nerja. Málaga è un centro dinamico con un'offerta culturale e un'importanza economica.
L'appartamento è eccellentemente collegato a Málaga Centro. La spiaggia di Playa de la Malagueta dista solo 822 m, altre spiagge come San Andrés e Baños del Carmen sono facilmente raggiungibili. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di soli 8,4 km, ideale per i viaggiatori. Supermercati (293 m) e farmacie (171 m) sono raggiungibili a piedi. I campi da golf più vicini, come il Club de Golf Málaga Parador, si trovano a circa 8,5 km. I trasporti pubblici sono eccellenti, con 50 linee e fermate nelle vicinanze, incluse le stazioni di Palacio de los Deportes (1,0 km) e Puerta Blanca (1,1 km). Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a soli 507 m.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga Centro gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annuale è di 19,4°C, con variazioni tra 12°C e 26°C. La regione registra storicamente una media di 3.893 ore di sole all'anno, consentendo lunghi periodi di chiarezza. La stagione balneare dura generalmente circa 6 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'appartamento si trova a livello del mare (2m), il che contribuisce a temperature piacevoli e sottolinea la vicinanza al mare. La topografia pianeggiante vicino alla spiaggia (pendenza 0,0%) facilita passeggiate e gite in bicicletta.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Málaga Centro offre accesso a diverse spiagge. La più vicina è Playa Sacaba Beach (0,6 km), seguita da Playa de la Misericordia (0,9 km) e Playa de San Andrés (2,3 km). Queste spiagge sono ideali per il relax e gli sport acquatici. Per i golfisti, diversi campi sono raggiungibili, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (8,5 km). Gli appassionati di sport troveranno centri sportivi nelle vicinanze come la Escuela de Baloncesto Los Guindos (0,4 km) e il Complejo Tenis Málaga (0,9 km). La vicinanza a marine come la Marina Real Club Mediterráneo (4,0 km) offre opportunità per sport acquatici ed escursioni in barca.
Fonte: OpenStreetMap
Málaga Centro costituisce il cuore della Costa del Sol ed è un importante snodo della Andalusia. Questo appartamento si trova nel centro della città di Málaga, che è essa stessa un'importante città costiera con il proprio aeroporto internazionale. La posizione consente un facile accesso ai servizi urbani della città, nonché alle spiagge e alle opportunità ricreative dell'intera Costa del Sol. Il buon collegamento con la rete di trasporti facilita le gite nelle città vicine come Torremolinos, Benalmádena o destinazioni più lontane come Marbella o Nerja. Málaga è un centro dinamico con un'offerta culturale e un'importanza economica.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.3°C | 36 mm |
| Maggio | 18.5°C | 33 mm |
| Giugno | 22.6°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.1°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 71 mm |
Pianeggiante
Ref: VL898265
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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