Questo appartamento nel cuore di Málaga offre una rara combinazione di vita urbana e vicinanza alla costa. Con 130 m² di superficie abitabile e 4 camere da letto, si trova in una posizione privilegiata che promette un'eccellente accessibilità e una moltitudine di servizi a portata di mano. La proprietà, recentemente ristrutturata, unisce stile classico e comfort moderno, ideale per chi cerca un'elevata qualità della vita in una metropoli vivace. La sua posizione centrale e le sue strutture di alta qualità lo rendono un'opzione attraente per acquirenti esigenti.
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), che si concentrano maggiormente sulla vicinanza alla spiaggia e su strutture simili a resort, questo appartamento a Málaga Centro ha un orientamento molto più urbano. Il prezzo di 795.000 € riflette la posizione privilegiata in centro città, che offre una maggiore densità di servizi, offerte culturali e migliori collegamenti di trasporto rispetto a molte località costiere. Alba Benalmádena (da 699.000 €) è vicina come prezzo, ma si concentra maggiormente su una posizione costiera con infrastrutture turistiche. Questo progetto a Málaga si distingue per la sua combinazione di posizione urbana centrale, alta qualità della vita grazie alla ristrutturazione e vicinanza a tutte le strutture importanti, differenziandolo dai progetti puramente incentrati sulla spiaggia. La disponibilità di servizi come un ospedale e una farmacia nelle immediate vicinanze, così come l'eccellente collegamento con l'aeroporto, sono punti di forza unici per gli acquirenti che cercano una residenza principale o una dimora ben collegata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato nel centro di Málaga Centro, un quartiere vivace. Negozi, ristoranti e servizi essenziali come l'ospedale e una farmacia sono raggiungibili a piedi. La vicinanza a spiagge come Playa de la Malagueta (822 m) e Playa de San Andrés (2,1 km), così come il buon collegamento con l'aeroporto (8,4 km), sottolineano l'attrattiva di questa posizione.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano il comfort urbano e un'alta qualità della vita. Con quattro camere da letto e due bagni, offre spazio sufficiente per famiglie o per chi necessita di spazio aggiuntivo per ospiti o per un ufficio domestico. La ristrutturazione moderna e le dotazioni come armadi a muro e riscaldamento a pavimento (implicito dai pavimenti in legno e dalla ristrutturazione) soddisfano le elevate esigenze abitative. L'orientamento a sud della terrazza promette molta luce.
L'edificio in cui si trova l'appartamento è descritto come "emblematico" e "edificio a 5 stelle", il che suggerisce un'elevata qualità costruttiva e un eccellente stato. L'appartamento stesso è stato "recentemente ristrutturato" nel 2024. Ciò significa che la proprietà è conforme agli standard moderni e non richiede lavori di ristrutturazione immediati. La ristrutturazione comprende pavimenti in parquet originali e porte in legno, che sottolineano lo stile classico.
Il progetto si trova in una zona urbana densamente costruita, il che può comportare una minore privacy rispetto alle zone più rurali. Il parcheggio pubblico potrebbe essere limitato, sebbene siano disponibili posti auto in affitto nell'edificio. La vicinanza a strade trafficate può causare disturbi acustici, sebbene la descrizione di viste "ininterrotte" suggerisca un buon isolamento. La descrizione non menziona aree esterne private come giardini o piscine.
Questo appartamento è adatto per acquirenti che apprezzano la vibrante vita urbana in una posizione di prima classe, desiderando allo stesso tempo la vicinanza alla spiaggia e al mare. È una scelta appropriata per coloro che cercano un appartamento centrale con buon accesso ai trasporti pubblici e alle infrastrutture importanti come l'aeroporto. Le quattro camere da letto offrono flessibilità per famiglie, come seconda casa con spazio per gli ospiti o per scopi professionali, come un ufficio domestico. Gli acquirenti che apprezzano una ristrutturazione recente e caratteristiche di alta qualità lo troveranno qui. La posizione in un "edificio a 5 stelle" con servizio di sicurezza e portineria attira anche coloro che cercano comfort e una residenza rappresentativa.
L'appartamento si distingue per l'alta qualità di esecuzione e la scelta dei materiali. È stato recentemente ristrutturato nel 2024 e dispone di pavimenti in parquet originali e porte in legno che conferiscono un fascino classico. I bagni sono descritti come "moderni" e c'è un "bagno en-suite", che indica comfort e funzionalità. Gli armadi a muro nelle camere da letto offrono pratico spazio di stoccaggio. La descrizione menziona "viste ininterrotte" e un "terrazzo esposto a sud-est", suggerendo un buon sfruttamento della luce naturale e un piacevole ambiente di vita. Il fatto che l'edificio sia descritto come un "edificio a 5 stelle" con "sicurezza privata" e "portineria" sottolinea l'esigenza di qualità e servizio.
L'appartamento è offerto al prezzo di 795.000 €. Questo livello di prezzo posiziona la proprietà nel segmento superiore del mercato immobiliare di Málaga. La descrizione suggerisce che si tratta di un'offerta esclusiva in una posizione ambita. Non viene menzionata alcuna ulteriore variazione di prezzo o unità disponibili, il che fa presumere che si tratti di un'unica proprietà di alto valore. L'indicazione "a partire da" non è presente, il che suggerisce un prezzo fisso. Dato il prezzo e la posizione, si può presumere che il pubblico di riferimento siano acquirenti con il budget appropriato che apprezzano la posizione, il comfort e una proprietà ristrutturata.
L'appartamento si trova a Málaga Centro, un dinamico centro urbano. La vita quotidiana qui è caratterizzata dalla vicinanza a numerose comodità: supermercati, farmacie, ristoranti e negozi si trovano a pochi passi. La posizione centrale consente di percorrere molti tragitti a piedi o in bicicletta, favorendo una vita a basso impatto automobilistico. La zona offre un mix di residenziale e commerciale, con un'alta densità di servizi, strutture culturali e opportunità ricreative. La vita si svolge nelle strade e nelle piazze, con un'atmosfera vivace data dai numerosi visitatori e residenti. Il centro storico e il lungomare sono facilmente raggiungibili, offrendo diverse possibilità di svago. La vicinanza ai trasporti pubblici, come autobus e metropolitana, facilita gli spostamenti all'interno e nei dintorni di Málaga.
Vivere a Málaga Centro significa immergersi in un ambiente urbano con possibilità quasi illimitate. Il quartiere circostante è caratterizzato da un mix di residenze, negozi e servizi. Supermercati, farmacie e ristoranti sono nelle immediate vicinanze, soddisfacendo facilmente le esigenze quotidiane. Il buon collegamento con i trasporti pubblici (autobus e metropolitana) consente una mobilità flessibile all'interno e all'esterno della città. La vicinanza a siti di interesse culturale, al centro storico e al lungomare del porto, nonché l'accesso a diverse spiagge (come Playa Sacaba Beach a 0,6 km), offrono molteplici opportunità ricreative. Con 3.893 ore di sole all'anno e un clima mite, l'ambiente è attraente per le attività all'aperto per gran parte dell'anno.
Questa mappa mostra la posizione centrale dell'appartamento a Málaga Centro. Visualizza la vicinanza a punti importanti come la spiaggia Playa Sacaba Beach, il centro città, l'aeroporto e diverse strutture ricreative. La rappresentazione evidenzia le caratteristiche urbane dell'ambiente e la buona accessibilità delle principali vie di trasporto e dei servizi.
L'appartamento è situato nel cuore di Málaga, la capitale dell'omonima provincia sulla Costa del Sol. Questa posizione centrale offre un'eccellente connessione con altre località costiere e l'entroterra dell'Andalusia. Málaga è un importante snodo di trasporto con un aeroporto internazionale e una stazione ferroviaria ad alta velocità. La città stessa offre un ricco mix di storia, cultura, commercio e gastronomia. Rispetto alle località più turistiche della costa o ai villaggi più tranquilli dell'entroterra, Málaga Centro offre un'atmosfera urbana vivace con accesso diretto a tutti i servizi e le comodità cittadine.
L'accessibilità è una caratteristica eccezionale di questa posizione. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista solo 8,4 km (circa 5 km in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. Diverse spiagge, tra cui Playa Sacaba Beach (0,6 km) e Playa de la Malagueta (0,8 km), sono rapidamente raggiungibili. I campi da golf più vicini, come il Club de Golf Málaga Parador, si trovano a circa 8,5 km. Nel raggio di 2 km si trovano numerosi ristoranti (52), banche (11) e caffè (21). Il collegamento con i trasporti pubblici è eccellente, con 50 linee e numerosi fermate nelle vicinanze. La posizione è anche facilmente raggiungibile in auto, sebbene i parcheggi possano essere limitati in questa zona centrale.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,4°C. La regione registra storicamente 3.893 ore di sole all'anno, il che consente un lungo periodo di tempo piacevole. La stagione balneare dura circa 6 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'appartamento si trova a soli 2 metri sul livello del mare e il terreno verso la spiaggia più vicina è pianeggiante (pendenza 0,0%). Le temperature medie variano da 12°C in inverno a 26°C in estate. Queste condizioni climatiche favoriscono le attività all'aperto e uno stile di vita all'aria aperta per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Málaga offre un accesso diretto a una varietà di spiagge. La spiaggia più vicina, Playa Sacaba Beach, dista solo 0,6 km ed è facilmente accessibile. Altre spiagge come Playa de la Malagueta (0,8 km) e Playa de San Andrés (2,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La regione è anche un paradiso per i golfisti, con diversi campi da golf entro un raggio di 11 km, tra cui il rinomato Club de Golf Málaga Parador. Gli appassionati di sport troveranno nelle vicinanze centri sportivi come l'Escuela de Baloncesto Los Guindos (0,4 km) e il Complejo Tenis Málaga (0,9 km). I porti turistici come Marina Real Club Mediterráneo (4,0 km) completano l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
L'appartamento è situato nel cuore di Málaga, la capitale dell'omonima provincia sulla Costa del Sol. Questa posizione centrale offre un'eccellente connessione con altre località costiere e l'entroterra dell'Andalusia. Málaga è un importante snodo di trasporto con un aeroporto internazionale e una stazione ferroviaria ad alta velocità. La città stessa offre un ricco mix di storia, cultura, commercio e gastronomia. Rispetto alle località più turistiche della costa o ai villaggi più tranquilli dell'entroterra, Málaga Centro offre un'atmosfera urbana vivace con accesso diretto a tutti i servizi e le comodità cittadine.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.3°C | 36 mm |
| Maggio | 18.5°C | 33 mm |
| Giugno | 22.6°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.1°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 71 mm |
Pianeggiante
Ref: VL279300
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, Costa Blanca e altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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