Cet appartement, situé au cœur de Málaga, offre une combinaison rare entre vie urbaine et proximité de la côte. Avec 130 m² de surface habitable et 4 chambres, il bénéficie d'un emplacement privilégié promettant une excellente accessibilité et une multitude de commodités à portée de main. La propriété, récemment rénovée, allie style classique et confort moderne, idéale pour ceux qui recherchent une qualité de vie supérieure dans une métropole animée. Son emplacement central et ses équipements de haute qualité en font une option attrayante pour les acheteurs exigeants.
Comparé à des projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), qui se concentrent davantage sur la proximité de la plage et les structures de type complexe hôtelier, cet appartement à Málaga Centro a une orientation beaucoup plus urbaine. Le prix de 795 000 € reflète l'emplacement privilégié en centre-ville, offrant une plus grande densité de services, d'offres culturelles et une meilleure connexion de transport que de nombreux endroits côtiers. Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) est proche en termes de prix, mais se concentre davantage sur un emplacement côtier avec des infrastructures touristiques. Cet appartement à Málaga se distingue par sa combinaison d'un emplacement central, d'une haute qualité de vie grâce à sa rénovation et de la proximité de toutes les installations importantes, le différenciant des projets purement axés sur la plage. La disponibilité de commodités telles qu'un hôpital et une pharmacie à proximité immédiate, ainsi que l'excellente connexion à l'aéroport, sont des arguments de vente uniques pour les acheteurs recherchant une résidence principale ou une demeure bien connectée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé au centre de Málaga Centro, un quartier animé. Les commerces, restaurants et services essentiels tels que l'hôpital et une pharmacie sont accessibles à pied. La proximité de plages comme Playa de la Malagueta (822 m) et Playa de San Andrés (2,1 km), ainsi que la bonne connexion à l'aéroport (8,4 km), soulignent l'attrait de cet emplacement.
Ce bien s'adresse aux acheteurs qui apprécient le confort urbain et une haute qualité de vie. Avec quatre chambres et deux salles de bains, il offre suffisamment d'espace pour les familles ou ceux qui ont besoin d'espace supplémentaire pour les invités ou un bureau à domicile. La rénovation moderne et les équipements tels que les armoires encastrées et le chauffage au sol (implicite dans les sols en bois et la rénovation) répondent aux exigences de vie élevées. L'orientation sud de la terrasse promet beaucoup de lumière.
Le bâtiment dans lequel se trouve l'appartement est décrit comme "emblématique" et "bâtiment 5 étoiles", suggérant une haute qualité de construction et un excellent état. L'appartement lui-même a été "récemment rénové" en 2024. Cela signifie que la propriété est conforme aux normes modernes et qu'aucun travail de rénovation immédiat n'est nécessaire. La rénovation comprend des parquets d'origine et des portes en bois, soulignant le style classique.
Le projet est situé dans une zone urbaine densément construite, ce qui peut entraîner une moindre intimité par rapport aux zones plus rurales. Les parkings publics peuvent être limités, bien que des places de parking soient proposées à la location dans le bâtiment. La proximité de rues animées peut entraîner des nuisances sonores, bien que la description de vues "imprenables" suggère une bonne isolation. La description ne mentionne pas d'espaces extérieurs privés tels que des jardins ou des piscines.
Cet appartement convient aux acheteurs qui apprécient la vie urbaine trépidante dans un emplacement de premier ordre, tout en souhaitant la proximité de la plage et de la mer. C'est un choix approprié pour ceux qui recherchent un appartement central avec un bon accès aux transports publics et aux infrastructures clés telles que l'aéroport. Les quatre chambres offrent une flexibilité pour les familles, comme résidence secondaire avec de l'espace pour les invités, ou à des fins professionnelles, comme un bureau à domicile. Les acheteurs qui accordent de l'importance à une rénovation récente et à des caractéristiques de haute qualité y trouveront leur compte. L'emplacement dans un "bâtiment 5 étoiles" avec service de sécurité et concierge s'adresse également à ceux qui recherchent confort et résidence représentative.
L'appartement se caractérise par une haute qualité d'exécution et de choix des matériaux. Il a été récemment rénové en 2024 et dispose de parquets d'origine et de portes en bois, qui confèrent un charme classique. Les salles de bains sont décrites comme "modernes", et il y a une "salle de bain attenante", indiquant le confort et la fonctionnalité. Les armoires encastrées dans les chambres offrent un espace de rangement pratique. La description mentionne des "vues imprenables" et un "espace terrasse orienté sud-est", suggérant une bonne utilisation de la lumière du jour et une atmosphère de vie agréable. Le fait que le bâtiment soit décrit comme un "bâtiment 5 étoiles" avec "sécurité privée" et "concierge" souligne l'exigence de qualité et de service.
L'appartement est proposé au prix de 795 000 €. Ce niveau de prix positionne le bien dans le segment supérieur du marché immobilier de Málaga. La description suggère qu'il s'agit d'une offre exclusive dans un emplacement recherché. Aucune autre variation de prix ou d'unités disponibles n'est mentionnée, ce qui laisse penser qu'il s'agit d'un bien unique et haut de gamme. L'indication "à partir de" n'est pas présente, ce qui suggère un prix fixe. Compte tenu du prix et de l'emplacement, on peut supposer que la clientèle cible est constituée d'acheteurs disposant du budget approprié et valorisant l'emplacement, le confort et un bien rénové.
L'appartement est situé à Málaga Centro, un centre urbain dynamique. La vie quotidienne y est caractérisée par la proximité de nombreuses commodités: supermarchés, pharmacies, restaurants et magasins sont à quelques pas. L'emplacement central permet de parcourir de nombreux trajets à pied ou à vélo, favorisant ainsi une vie avec peu de voiture. Le quartier offre un mélange de résidentiel et de commercial, avec une forte densité de services, d'installations culturelles et de loisirs. La vie se déroule dans les rues et sur les places, avec une atmosphère animée par les nombreux visiteurs et résidents. Le centre historique et la promenade sont facilement accessibles, offrant de nombreuses possibilités de loisirs. La proximité des transports en commun, tels que le bus et le métro, facilite les déplacements dans et autour de Málaga.
Vivre à Málaga Centro signifie s'immerger dans un environnement urbain aux possibilités quasi illimitées. Le voisinage immédiat est caractérisé par un mélange de résidences, de commerces et de services. Les supermarchés, pharmacies et restaurants sont à proximité immédiate, répondant facilement aux besoins quotidiens. La bonne connexion aux transports publics (bus et métro) permet une mobilité flexible dans la ville et au-delà. La proximité de sites culturels, du centre historique et de la promenade du port, ainsi que l'accès à plusieurs plages (comme Playa Sacaba Beach à 0,6 km) offrent de nombreuses possibilités de loisirs. Avec 3 893 heures d'ensoleillement par an et un climat agréable, l'environnement est attrayant pour les activités de plein air une grande partie de l'année.
Cette carte montre l'emplacement central de l'appartement à Málaga Centro. Elle visualise la proximité de points importants tels que la plage Playa Sacaba Beach, le centre-ville, l'aéroport et diverses installations de loisirs. La représentation souligne les caractéristiques urbaines de l'environnement et la bonne accessibilité des voies de transport et des services importants.
L'appartement est situé au cœur de Málaga, la capitale de la province du même nom sur la Costa del Sol. Cet emplacement central offre une excellente connexion aux autres localités côtières et à l'arrière-pays de l'Andalousie. Málaga est un nœud de transport important avec un aéroport international et une gare à grande vitesse. La ville elle-même offre un riche mélange d'histoire, de culture, de commerce et de gastronomie. Comparé aux villes plus touristiques de la côte ou aux villages plus calmes de l'intérieur, Málaga Centro offre une atmosphère urbaine animée avec un accès direct à tous les services et commodités de la ville.
L'accessibilité est une caractéristique exceptionnelle de cet emplacement. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à seulement 8,4 km (environ 5 km à vol d'oiseau), ce qui facilite les voyages internationaux. Plusieurs plages, dont Playa Sacaba Beach (0,6 km) et Playa de la Malagueta (0,8 km), sont rapidement accessibles. Les terrains de golf les plus proches, tels que le Club de Golf Málaga Parador, se trouvent à environ 8,5 km. Dans un rayon de 2 km, on trouve de nombreux restaurants (52), banques (11) et cafés (21). L'accès aux transports publics est excellent, avec 50 lignes et de nombreux arrêts à proximité. L'emplacement est également bien accessible en voiture, bien que les places de parking puissent être limitées dans ce quartier central.
| Distance plage | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,4°C. La région enregistre historiquement 3 893 heures d'ensoleillement par an, permettant une longue période de temps agréable. La saison de baignade dure environ 6 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. L'appartement est situé à seulement 2 mètres au-dessus du niveau de la mer et le terrain vers la plage la plus proche est plat (pente de 0,0%). Les températures moyennes varient de 12°C en hiver à 26°C en été. Ces conditions climatiques favorisent les activités de plein air et un style de vie en extérieur pendant une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Málaga offre un accès direct à une variété de plages. La plage la plus proche, Playa Sacaba Beach, n'est qu'à 0,6 km et est accessible en pente douce. D'autres plages comme Playa de la Malagueta (0,8 km) et Playa de San Andrés (2,1 km) sont également facilement accessibles. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours de golf dans un rayon de 11 km, dont le réputé Club de Golf Málaga Parador. Les amateurs de sport trouveront à proximité des centres sportifs tels que l'Escuela de Baloncesto Los Guindos (0,4 km) et le Complejo Tenis Málaga (0,9 km). Les marinas comme la Marina Real Club Mediterráneo (4,0 km) complètent l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
L'appartement est situé au cœur de Málaga, la capitale de la province du même nom sur la Costa del Sol. Cet emplacement central offre une excellente connexion aux autres localités côtières et à l'arrière-pays de l'Andalousie. Málaga est un nœud de transport important avec un aéroport international et une gare à grande vitesse. La ville elle-même offre un riche mélange d'histoire, de culture, de commerce et de gastronomie. Comparé aux villes plus touristiques de la côte ou aux villages plus calmes de l'intérieur, Málaga Centro offre une atmosphère urbaine animée avec un accès direct à tous les services et commodités de la ville.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 62 mm |
| Février | 12.3°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.3°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juin | 22.6°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.7°C | 71 mm |
Plat
Ref: VL279300
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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