Dit project, gelegen in het bruisende hart van Málaga Centro, biedt een uitzonderlijke kans voor investeerders. Het betreft een pand van 225 m² met een goedgekeurd project en geldige vergunningen voor de transformatie naar vier afzonderlijke appartementen. Eén appartement is reeds volledig afgewerkt en gemeubileerd, wat directe verhuurmogelijkheden biedt. De overige drie units bevinden zich in de ruwe staat, waardoor de nieuwe eigenaar de vrijheid heeft deze naar eigen inzicht te voltooien en te verhuren. De locatie garandeert een constante vraag door de nabijheid van voorzieningen en toeristische attracties.
Vergeleken met de gepresenteerde projecten zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800), Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000) en Alba Benalmadena in Benalmadena (vanaf €699.000), positioneert dit project in Málaga Centro zich in een hogere prijsklasse. Dit wordt gerechtvaardigd door de uitzonderlijke centrale locatie in een grote stad, de bestaande vergunningen voor onderverdeling en toeristische verhuur, en de mogelijkheid tot directe inkomsten uit het reeds voltooide deel. Terwijl de Estepona- en Benalmadena-projecten zich richten op nieuwbouw in meer residentiële of toeristische kustgebieden, biedt dit object een unieke investeringskans in het stedelijke commerciële en culturele hart van de Costa del Sol. De focus ligt hier op het maximaliseren van rendement door korte-termijnverhuur in een gebied met constante vraag, in tegenstelling tot de typische residentiële verkoop van nieuwbouw aan de kust.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het pand is strategisch gelegen in een stedelijke kern, op loopafstand van het strand en talrijke voorzieningen. Deze centrale positie faciliteert een actieve levensstijl waarbij veel bestemmingen te voet of per fiets bereikbaar zijn. De nabijheid van het openbaar vervoer en de luchthaven verhoogt de toegankelijkheid voor zowel bewoners als toeristen.
Dit project is ontworpen met een focus op verhuurpotentieel, specifiek voor kortetermijnverhuur. De vier afzonderlijke appartementen van circa 40-45 m² per stuk, met de optie om één als kantoor te gebruiken, spelen in op de vraag naar flexibele woon- en verblijfsmogelijkheden in een dynamische stad.
Het project bevindt zich in een fase van herontwikkeling, waarbij een bestaand pand wordt omgevormd tot vier zelfstandige wooneenheden. Eén appartement is reeds gerenoveerd en direct bewoonbaar, terwijl de andere drie units zich in de bouwfase bevinden en nog voltooid moeten worden.
Het project is primair gericht op investeringsdoeleinden met een focus op verhuur. Het biedt geen specifieke faciliteiten zoals gemeenschappelijke tuinen, zwembaden of privé-entertainmentruimtes die typisch zijn voor residentiële nieuwbouwprojecten verder van het stadscentrum.
Dit project is een overweging waard voor investeerders die zoeken naar een object met een direct verhuurbaar deel en de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling. Het is ook geschikt voor ondernemers die een strategische locatie zoeken voor zowel hun bedrijf als een uitvalsbasis voor kortetermijnverhuur, profiterend van de permanente toeristenlicentie. Grote families die een ruime woning willen creëren en tegelijkertijd de optie willen hebben om delen te verhuren, kunnen hier eveneens hun voordeel vinden. De locatie in het historische centrum, gecombineerd met de stedelijke voorzieningen en de nabijheid van de zee, spreekt aan bij liefhebbers van een dynamische, stedelijke levensstijl.
Het reeds voltooide appartement kenmerkt zich door hoogwaardige afwerkingen, waaronder indirecte verlichting en designmeubilair, wat een moderne en luxe uitstraling creëert. De indeling omvat een open Amerikaanse keuken, een ruime woonkamer en een grote inloopkast. Comfort wordt verder verhoogd door elektrische zonwering, airconditioning en verwarming. Voor de drie nog te voltooien units zijn de structurele elementen aanwezig, wat de koper de flexibiliteit biedt om de afwerking en indeling aan te passen aan specifieke wensen, of dit nu voor verhuur is of voor persoonlijk gebruik.
Het object wordt aangeboden voor €1.250.000, inclusief een parkeerplaats en berging. Deze prijs weerspiegelt de locatie in het centrum van Málaga en het goedgekeurde project voor vier appartementen met verhuurlicentie. Zonder de parkeerplaats en berging kan de prijs naar verluidt worden aangepast tot €1.400.000. De mogelijkheid om direct te starten met verhuur in één afgewerkt appartement, gecombineerd met het potentieel voor aanzienlijke maandelijkse huurinkomsten (tot €10.000 wanneer alle vier de units verhuurd zijn), positioneert dit als een investering met een aantrekkelijk rendement.
Dit project positioneert zich in het levendige centrum van Málaga, een omgeving die gekenmerkt wordt door stedelijke dynamiek en directe toegang tot diverse voorzieningen. De dagelijkse routine hier wordt bepaald door de nabijheid van winkels, restaurants, culturele bezienswaardigheden en het strand, die allemaal op loopafstand bereikbaar zijn. De aanwezigheid van 372 restaurants, 99 apotheken en 152 cafés binnen een straal van 2 km benadrukt het bruisende karakter van de omgeving. Dit maakt de locatie uitermate geschikt voor diegenen die de voorkeur geven aan een stadsleven met alle gemakken binnen handbereik, en die de voorkeur geven aan mobiliteit te voet of per fiets boven een auto. Het wonen in het centrum van Málaga biedt een constante connectie met de lokale cultuur en de dagelijkse activiteit van de stad, met de zee en het strand als een nabije ontspanningsmogelijkheid.
De omgeving van dit project in Málaga Centro biedt een directe verbinding met het stadsleven. Voorzieningen zoals een supermarkt (293 m), ziekenhuis (277 m), apotheek (171 m) en een EV-laadpaal (507 m) zijn binnen enkele minuten te voet bereikbaar, wat het dagelijks leven aanzienlijk vergemakkelijkt. Cultuur en recreatie liggen eveneens binnen handbereik, met bezienswaardigheden zoals het Mirador de la Alcazaba (0.5 km) en sportcentra zoals Forus Trinidad (0.9 km). De nabijheid van het strand, met Playa de la Malagueta op slechts 822 meter hemelsbreed, biedt een maritieme ontsnapping midden in de stad.
Dit project is gelegen in het historische centrum van Málaga, een dynamisch stedelijk gebied dat bekend staat om zijn culturele erfgoed en levendige sfeer. De kaart toont de directe nabijheid van belangrijke bezienswaardigheden, winkels en het strand, wat de ultieme stedelijke levensstijl met toegang tot de kust benadrukt.
Dit project bevindt zich in het kloppende hart van Málaga stad, een strategische positie binnen de bredere Costa del Sol regio. Het positioneert de bewoners in de directe nabijheid van alle stedelijke faciliteiten, culturele evenementen en de levendige sfeer die Málaga te bieden heeft. De ligging is een contrast met de meer residentiële of resort-georiënteerde gebieden die verder langs de kust te vinden zijn, en biedt een authentieke stedelijke woonervaring met de Middellandse Zee als achtertuin.
Dit appartementenproject blinkt uit in stedelijke bereikbaarheid. Het strand Playa de la Malagueta ligt op slechts 822 meter hemelsbreed. De luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) is hemelsbreed circa 9 km verwijderd, wat internationale reizen eenvoudig maakt. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met 50 OV-lijnen en haltes binnen handbereik, en de treinstations Atarazanas (0.3 km) en Málaga Centro Alameda (0.7 km) bieden verbindingen verder weg. Golfbanen zoals Club de Golf Málaga Parador bevinden zich op circa 8.5 km afstand. De centrale ligging zorgt ervoor dat de meeste dagelijkse benodigdheden, van boodschappen tot medische zorg, te voet of per fiets kunnen worden afgehandeld.
| Afstand strand | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,7 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga geniet van een mediterraan klimaat met gemiddeld 19.4°C en 3,893 zonuren per jaar, wat resulteert in een aangenaam leefklimaat gedurende het grootste deel van het jaar. Het zwemseizoen strekt zich uit over zes maanden, dankzij watertemperaturen die regelmatig boven de 20°C uitkomen. Gelegen op 24 meter boven zeeniveau, profiteert de locatie van een ligging dicht bij de kust. De helling naar het dichtstbijzijnde strand, Playa de San Andrés (2.1 km), is met 1.1% zeer vlak, wat bijdraagt aan de toegankelijkheid en het comfort.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De locatie biedt directe toegang tot de kustlijn van Málaga. Naast het nabijgelegen Playa de la Malagueta (822 m), zijn ook Playa de San Andrés (2.1 km) en Playa de los Baños del Carmen (3.3 km) binnen korte afstand bereikbaar. Voor liefhebbers van golf zijn er diverse banen in de nabije omgeving, waaronder Club de Golf Málaga Parador (8.5 km). Diverse sportcentra, zoals Forus Trinidad (0.9 km), bieden mogelijkheden voor fysieke activiteit binnen de stedelijke omgeving.
Bron: OpenStreetMap
Dit project bevindt zich in het kloppende hart van Málaga stad, een strategische positie binnen de bredere Costa del Sol regio. Het positioneert de bewoners in de directe nabijheid van alle stedelijke faciliteiten, culturele evenementen en de levendige sfeer die Málaga te bieden heeft. De ligging is een contrast met de meer residentiële of resort-georiënteerde gebieden die verder langs de kust te vinden zijn, en biedt een authentieke stedelijke woonervaring met de Middellandse Zee als achtertuin.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 62 mm |
| Februari | 12.3°C | 64 mm |
| Maart | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.3°C | 36 mm |
| Mei | 18.5°C | 33 mm |
| Juni | 22.6°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.7°C | 71 mm |
Vlak
Ref: VL686809
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
