Situato nel cuore di Málaga, a pochi passi dalla spiaggia e circondato da servizi urbani, questo appartamento offre quattro camere da letto e tre bagni su 172 m². La sua posizione centrale garantisce un'alta qualità della vita con facile accesso a negozi, ristoranti e trasporti pubblici. La vicinanza all'aeroporto e ai campi da golf completa il suo profilo interessante. Questa proprietà rappresenta un'opzione interessante sia per proprietari che per investitori.
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), che si trovano piuttosto ai margini di Estepona e sono spesso sviluppi più recenti, questo appartamento a Málaga Centro si posiziona come una proprietà esistente consolidata nel cuore di una metropoli. I progetti lì offrono spesso più aree verdi e costruzioni più nuove, ma mancano della densità urbana immediata e della diversità di servizi disponibili come a Málaga. Alba Benalmadena (da 699.000 €) è più vicina in prezzo e anche sulla costa, ma più a est di Málaga. Questo appartamento si distingue per la sua posizione centrale, che offre alta qualità di vita e flessibilità, ma implica anche un prezzo di ingresso più elevato. I 172 m² di superficie abitabile e le quattro camere da letto offrono più spazio rispetto a molti appartamenti nuovi nei progetti confrontati, che spesso puntano su planimetrie più compatte.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova nel centro di Málaga, a pochi passi da spiagge come la Playa de la Malagueta. L'ambiente è urbano, con tutti i servizi importanti come supermercati e farmacie nelle immediate vicinanze. La buona connessione con i trasporti pubblici e la vicinanza alla costa caratterizzano la posizione.
Per coloro che cercano la vita urbana con la vicinanza alla spiaggia, questo appartamento offre condizioni ideali. Le quattro camere da letto e i tre bagni sono adatti per famiglie o coinquilini. La buona accessibilità a negozi, servizi sanitari e per il tempo libero supporta una vita quotidiana confortevole.
Si tratta di un appartamento esistente in buone condizioni, situato all'ultimo piano di un edificio. È dotato di aria condizionata (caldo/freddo) e infissi esterni di alta qualità con doppio vetro. È presente un ascensore. L'edificio stesso è consolidato, indicando una fase di costruzione completata.
La proprietà si trova in un'area urbana densamente costruita. La tranquillità vicina alla natura e le ampie aree verdi sono limitate qui. L'ambiente circostante è caratterizzato da infrastrutture e traffico urbani. Si tratta di una proprietà esistente, non di un nuovo progetto di costruzione con le garanzie tipiche.
Questo appartamento è adatto per acquirenti che desiderano godersi appieno la vita urbana senza rinunciare alla vicinanza alla spiaggia. È ideale per coloro che preferiscono una posizione centrale con eccellente accesso ai trasporti pubblici e ai negozi. Le sue dimensioni e la sua configurazione lo rendono un'opzione interessante per famiglie o per chi necessita di uno studio aggiuntivo o di una camera per gli ospiti. L'appartamento è anche interessante per gli investitori, poiché la possibilità di dividerlo in due unità separate può massimizzare la redditività in una zona ambita. La buona accessibilità dall'aeroporto (8,4 km) e la vicinanza ai campi da golf attireranno gli appassionati di golf.
La proprietà si presenta in buone condizioni e vanta finiture di alta qualità. I pavimenti sono in gres porcellanato color crema. Un sistema di aria condizionata centralizzato (caldo e freddo) garantisce temperature gradevoli in ogni stagione. Gli infissi esterni sono di alta qualità con doppio vetro, offrendo un eccellente isolamento termico e acustico. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici di alta gamma e dispone di una dispensa e una lavanderia separata. I bagni sono anch'essi moderni e funzionali. Due ingressi indipendenti aumentano il comfort.
L'appartamento è proposto a partire da 799.000 €. Dispone di quattro camere da letto e tre bagni su una superficie abitabile di 172 m². L'elevata domanda in questa zona centrale e vicina alla spiaggia di Málaga Centro, unita alle sue dimensioni e caratteristiche, si riflette nel prezzo. Essendo una proprietà esistente, la sua disponibilità è immediata. Non ci sono opzioni aggiuntive a pagamento per camere o caratteristiche, poiché si tratta di un'unità esistente.
Vivere in questo appartamento significa risiedere nel cuore della vibrante Málaga. A soli 600 metri dalla Playa Sacaba Beach, la giornata inizia spesso con una passeggiata sul lungomare. La vicinanza immediata a supermercati (293 m) e farmacie (171 m), così come a numerosi ristoranti e caffè (52 ristoranti in un raggio di 2 km), semplifica notevolmente la vita quotidiana. La copertura di 50 linee di trasporto pubblico con 50 fermate rende l'uso dell'auto opzionale. La temperatura media annua di 19,4°C e le 3.893 ore di sole all'anno invitano ad attività all'aperto tutto l'anno, con il mare che offre una piacevole temperatura per nuotare per oltre 6 mesi. La posizione in seconda linea dalla spiaggia e l'orientamento sud dell'appartamento promettono molta luce naturale.
Vivere a Málaga Centro significa essere nel cuore di una città vibrante. La vicinanza immediata a spiagge come la Playa de la Malagueta (822 m) permette fughe spontanee al mare. L'approvvigionamento è garantito da un supermercato (293 m) e una farmacia (171 m) raggiungibili a piedi. Numerosi ristoranti e caffè nei dintorni invitano a soffermarsi. L'accesso ai trasporti pubblici è eccellente, con 50 linee e fermate a portata di mano, il che riduce la necessità di un'auto. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di soli 8,4 km, facilitando gli spostamenti. La vicinanza a campi da golf come il Club de Golf Málaga Parador (8,5 km) è anche un vantaggio.
La posizione di questo appartamento nel centro di Málaga offre una combinazione unica di vita urbana e vicinanza alla costa. Tutte le strutture essenziali per la vita quotidiana, così come le offerte per il tempo libero, sono facilmente accessibili a piedi o con i mezzi pubblici. La vicinanza alla spiaggia e al lungomare sottolinea lo stile di vita mediterraneo.
Questo appartamento si trova nel cuore della città di Málaga, capoluogo dell'omonima provincia sulla Costa del Sol. Questa posizione centrale permette di sfruttare al meglio i servizi urbani e la regione costiera. Mentre l'ambiente circostante è caratterizzato dalla vita urbana, le famose spiagge e lo stile di vita mediterraneo tipico della Costa del Sol sono a pochi passi. La buona connessione con l'aeroporto e la rete di trasporti della regione facilita l'esplorazione di altre località costiere o i viaggi in Spagna.
L'appartamento è ottimamente collegato. La spiaggia Playa Sacaba Beach si trova a soli 0,6 km ed è facilmente accessibile. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è raggiungibile su strada in 8,4 km (circa 5 km in linea d'aria). Il centro di Málaga, con la sua offerta culturale e commerciale, è facilmente accessibile. Diversi campi da golf si trovano in un raggio di circa 8,5-11 km. I servizi di prossimità, come supermercati e farmacie, sono raggiungibili a piedi. I trasporti pubblici con 50 linee e fermate, nonché le stazioni vicine come Palacio de los Deportes (1,0 km), offrono opzioni di mobilità flessibili.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,4°C e oltre 3.893 ore di sole all'anno. Questo rende la regione attraente per le attività all'aperto tutto l'anno. La stagione balneare dura sei mesi, con temperature dell'acqua che superano regolarmente i 20°C. L'appartamento stesso si trova a livello del mare (2 m), il che garantisce un terreno pianeggiante e un facile accesso. L'orientamento a sud dell'appartamento massimizza l'esposizione solare, soprattutto durante i mesi più freddi. La pendenza dolce verso la spiaggia (0,0%) sottolinea la topografia pianeggiante della zona.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Málaga offre una varietà di spiagge facilmente raggiungibili dall'appartamento. La spiaggia più vicina, Playa Sacaba Beach, si trova a soli 600 metri. Altre spiagge come Playa de la Malagueta (822 m) e Playa de San Andrés (2,1 km) sono anch'esse facilmente accessibili. Per i golfisti, ci sono diverse opzioni entro un raggio di 11 km, tra cui il Club de Golf Málaga Parador. Gli appassionati di sport troveranno centri sportivi nelle vicinanze come l'Escuela de Baloncesto Los Guindos (0,4 km). La vicinanza a porti turistici come Marina Real Club Mediterráneo (4,0 km) offre anche opportunità per sport acquatici ed escursioni in barca.
Fonte: OpenStreetMap
Questo appartamento si trova nel cuore della città di Málaga, capoluogo dell'omonima provincia sulla Costa del Sol. Questa posizione centrale permette di sfruttare al meglio i servizi urbani e la regione costiera. Mentre l'ambiente circostante è caratterizzato dalla vita urbana, le famose spiagge e lo stile di vita mediterraneo tipico della Costa del Sol sono a pochi passi. La buona connessione con l'aeroporto e la rete di trasporti della regione facilita l'esplorazione di altre località costiere o i viaggi in Spagna.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.3°C | 36 mm |
| Maggio | 18.5°C | 33 mm |
| Giugno | 22.6°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.1°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 71 mm |
Pianeggiante
Ref: VL822785
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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