Situé au cœur de Málaga, à quelques pas de la plage et entouré de commodités urbaines, cet appartement offre quatre chambres et trois salles de bains sur 172 m². Son emplacement central garantit une qualité de vie élevée avec un accès facile aux commerces, restaurants et transports en commun. La proximité de l'aéroport et des terrains de golf complète son profil attractif. Cette propriété représente une option intéressante tant pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs.
Comparé à des projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), qui sont plutôt situés en périphérie d'Estepona et sont souvent des développements plus récents, cet appartement à Málaga Centro se positionne comme une propriété existante établie au cœur d'une métropole. Les projets là-bas offrent souvent plus d'espaces verts et des constructions plus neuves, mais manquent de la densité urbaine immédiate et de la diversité des commodités immédiatement disponibles comme à Málaga. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) est plus proche en prix et également sur la côte, mais plus à l'est de Málaga. Cet appartement se distingue par son emplacement central, qui offre une haute qualité de vie et une flexibilité, mais implique également un prix d'entrée plus élevé. Les 172 m² de surface habitable et les quatre chambres offrent plus d'espace que de nombreux appartements neufs dans les projets comparés, qui misent souvent sur des plans plus compacts.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans le centre de Málaga, à distance de marche des plages comme Playa de la Malagueta. L'environnement est urbain, avec toutes les installations essentielles telles que supermarchés et pharmacies à proximité immédiate. La bonne desserte par les transports publics et la proximité de la côte caractérisent l'emplacement.
Pour ceux qui recherchent une vie urbaine avec la proximité de la plage, cet appartement offre des conditions idéales. Les quatre chambres et trois salles de bains conviennent aux familles ou aux colocataires. La bonne accessibilité aux commerces, aux soins de santé et aux installations de loisirs soutient un quotidien confortable.
Il s'agit d'un appartement existant en bon état, situé au dernier étage d'un immeuble. Il est équipé de la climatisation (chaud/froid) et de menuiseries extérieures de haute qualité avec double vitrage. Un ascenseur est disponible. Le bâtiment lui-même est bien établi, indiquant une phase de construction terminée.
La propriété est située dans un environnement urbain densément bâti. Le calme proche de la nature et les vastes espaces verts y sont limités. L'environnement immédiat est caractérisé par une infrastructure et une circulation urbaines. Il s'agit d'une propriété existante, non d'un nouveau projet de construction avec les garanties habituelles.
Cet appartement convient aux acheteurs qui souhaitent profiter pleinement de la vie urbaine sans renoncer à la proximité de la plage. Il est idéal pour ceux qui préfèrent un emplacement central avec un excellent accès aux transports en commun et aux commerces. Sa taille et sa configuration en font une option attrayante pour les familles ou pour ceux qui ont besoin d'un bureau supplémentaire ou d'une chambre d'amis. L'appartement est également intéressant pour les investisseurs, car la possibilité de le diviser en deux unités distinctes peut maximiser la rentabilité dans un quartier recherché. La bonne accessibilité depuis l'aéroport (8,4 km) et la proximité des terrains de golf plairont aux amateurs de golf.
La propriété est présentée en bon état et dispose d'équipements de haute qualité. Les sols sont en grès cérame de couleur crème. La climatisation centralisée (chaud et froid) assure des températures agréables en toute saison. Les menuiseries extérieures sont de haute qualité avec double vitrage, offrant une excellente isolation thermique et acoustique. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils haut de gamme et comprend un garde-manger séparé et une buanderie. Les salles de bains sont également modernes et fonctionnelles. Deux entrées indépendantes augmentent le confort.
L'appartement est proposé à partir de 799 000 €. Il dispose de quatre chambres et trois salles de bains sur une surface habitable de 172 m². La forte demande dans ce quartier central et proche de la plage de Málaga Centro, associée à sa taille et à ses équipements, se reflète dans le prix. En tant que propriété existante, sa disponibilité est immédiate. Il n'y a pas d'options supplémentaires payantes pour des chambres ou des équipements, car il s'agit d'une unité existante.
Vivre dans cet appartement signifie résider au cœur du dynamique Málaga. À seulement 600 mètres de la Playa Sacaba Beach, la journée commence souvent par une promenade au bord de la mer. La proximité immédiate des supermarchés (293 m) et des pharmacies (171 m), ainsi que de nombreux restaurants et cafés (52 restaurants dans un rayon de 2 km), simplifie considérablement le quotidien. La desserte par 50 lignes de transport en commun avec 50 arrêts rend l'utilisation d'une voiture optionnelle. La température moyenne annuelle de 19,4°C et les 3 893 heures d'ensoleillement par an invitent aux activités de plein air toute l'année, la mer offrant une température de baignade agréable pendant plus de 6 mois. L'emplacement en deuxième ligne de plage et l'orientation sud de l'appartement promettent une lumière naturelle abondante.
Vivre à Málaga Centro, c'est être au cœur d'une ville animée. La proximité immédiate des plages comme Playa de la Malagueta (822 m) permet des escapades spontanées au bord de la mer. L'approvisionnement est assuré par un supermarché (293 m) et une pharmacie (171 m) accessibles à pied. De nombreux restaurants et cafés dans les environs invitent à la détente. L'accès aux transports en commun est excellent, avec 50 lignes et arrêts à portée de main, ce qui réduit le besoin d'une voiture. La distance de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol n'est que de 8,4 km, facilitant les déplacements. La proximité des terrains de golf tels que le Club de Golf Málaga Parador (8,5 km) est également un atout.
L'emplacement de cet appartement au centre de Málaga offre une combinaison unique de vie urbaine et de proximité de la côte. Toutes les installations essentielles à la vie quotidienne ainsi que les offres de loisirs sont facilement accessibles à pied ou par les transports en commun. La proximité de la plage et de la promenade souligne le style de vie méditerranéen.
Cet appartement est situé au cœur de la ville de Málaga, capitale de la province du même nom sur la Costa del Sol. Cet emplacement central permet d'exploiter au mieux les commodités urbaines et la région côtière. Alors que l'environnement immédiat est marqué par la vie urbaine, les célèbres plages et le style de vie méditerranéen typique de la Costa del Sol ne sont qu'à quelques pas. La bonne connexion à l'aéroport et au réseau de transport de la région facilite l'exploration d'autres villes côtières ou les voyages en Espagne.
L'appartement est excellemment desservi. La plage Playa Sacaba Beach n'est qu'à 0,6 km et est accessible facilement. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est accessible par la route en 8,4 km (environ 5 km à vol d'oiseau). Le centre-ville de Málaga avec ses offres culturelles et ses commerces est facilement accessible. Plusieurs terrains de golf sont situés dans un rayon d'environ 8,5 à 11 km. Les commerces de proximité tels que les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied. Les transports en commun avec 50 lignes et arrêts, ainsi que les gares proches comme Palacio de los Deportes (1,0 km), offrent des options de mobilité flexibles.
| Distance plage | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,4°C et plus de 3 893 heures d'ensoleillement par an. Cela rend la région attractive pour les activités de plein air toute l'année. La saison de baignade s'étend sur six mois, avec des températures de l'eau dépassant régulièrement les 20°C. L'appartement lui-même est situé au niveau de la mer (2 m), ce qui garantit un terrain plat et un accès facile. L'orientation sud de l'appartement maximise l'exposition au soleil, surtout pendant les mois plus frais. La faible pente vers la plage (0,0 %) souligne la topographie plane de la région.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Málaga offre une variété de plages facilement accessibles depuis l'appartement. La plage la plus proche, Playa Sacaba Beach, n'est qu'à 600 mètres. D'autres plages comme Playa de la Malagueta (822 m) et Playa de San Andrés (2,1 km) sont également faciles d'accès. Pour les golfeurs, plusieurs options se trouvent dans un rayon de 11 km, dont le Club de Golf Málaga Parador. Les amateurs de sport trouveront des centres sportifs à proximité tels que l'Escuela de Baloncesto Los Guindos (0,4 km). La proximité des marinas comme Marina Real Club Mediterráneo (4,0 km) offre également des possibilités de sports nautiques et d'excursions en bateau.
Source: OpenStreetMap
Cet appartement est situé au cœur de la ville de Málaga, capitale de la province du même nom sur la Costa del Sol. Cet emplacement central permet d'exploiter au mieux les commodités urbaines et la région côtière. Alors que l'environnement immédiat est marqué par la vie urbaine, les célèbres plages et le style de vie méditerranéen typique de la Costa del Sol ne sont qu'à quelques pas. La bonne connexion à l'aéroport et au réseau de transport de la région facilite l'exploration d'autres villes côtières ou les voyages en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 62 mm |
| Février | 12.3°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.3°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juin | 22.6°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.7°C | 71 mm |
Plat
Ref: VL822785
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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