Questo appartamento a Málaga Este, Costa del Sol, offre 133 m² di superficie abitabile con 3 camere da letto e 2 bagni. Situato in un contesto urbano a pochi passi dai servizi e in prima linea sul mare, è proposto a partire da 695.000 €. Rappresenta un'opzione per gli acquirenti che cercano un'abitazione in questa dinamica regione della Spagna, combinando vita urbana e accesso al Mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Málaga Este, un quartiere urbano in prima linea sul mare con servizi raggiungibili a piedi. La vicinanza alle spiagge e il buon collegamento con la città rendono questa posizione attraente per la vita quotidiana sul mare in una zona consolidata.
Questa proprietà è rivolta ad acquirenti che cercano una soluzione abitativa in un contesto urbano con buon accesso al mare e ai servizi locali. Con 3 camere da letto e 2 bagni su 133 m², offre spazio sufficiente per famiglie o per chi necessita di spazio aggiuntivo per ospiti o hobby. La posizione in una zona ben servita è pensata per un quotidiano confortevole.
Non si tratta di una nuova costruzione, ma di un appartamento esistente che necessita di ristrutturazione. Ciò offre ai potenziali acquirenti l'opportunità di personalizzare e modernizzare gli spazi secondo le proprie idee. Lo stato attuale richiede investimenti per l'aggiornamento e l'adeguamento agli standard moderni e alle preferenze personali.
L'appartamento necessita di ristrutturazione, il che comporta costi e tempi aggiuntivi per la modernizzazione. L'orientamento è a nord e a sud, il che significa che non tutti gli ambienti beneficeranno di un'intensa luce solare meridionale. È presente un giardino comune, ma non spazi esterni privati come terrazze o balconi direttamente collegati all'abitazione.
Ref: VL834445
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto a persone che apprezzano un ambiente urbano con accesso diretto al mare e una vasta gamma di servizi locali. È una buona scelta per acquirenti che cercano una proprietà in un quartiere consolidato di Málaga e sono disposti a investire in una ristrutturazione per personalizzare gli interni secondo i propri gusti. Le 3 camere da letto offrono spazio sufficiente per famiglie che desiderano vivere qui permanentemente, o per acquirenti che ricevono ospiti regolarmente. La vicinanza a spiagge, negozi e trasporti pubblici lo rende attraente anche per persone con uno stile di vita attivo e che apprezzano le brevi distanze. Per coloro che cercano un appartamento di carattere e apprezzano la possibilità di adattare una proprietà individualmente, questa offerta rappresenta un'opzione interessante.
La proprietà dispone di caratteristiche di base come l'aria condizionata per la regolazione climatica e armadi a muro per lo stoccaggio. Un ascensore facilita l'accesso ai piani residenziali. La sicurezza è garantita da un videocitofono e da un servizio di sicurezza 24 ore su 24. L'appartamento è dotato di garage, offrendo ulteriore comfort e sicurezza per i veicoli. Tuttavia, poiché è necessaria una ristrutturazione, i materiali esatti e il livello di finitura degli impianti sanitari, della cucina e dei pavimenti devono essere esaminati. Il potenziale risiede nel design moderno e nella scelta di materiali di alta qualità durante il processo di ristrutturazione per massimizzare il comfort abitativo.
L'appartamento a Málaga Este è proposto a partire da 695.000 €. Questo prezzo riflette la sua posizione in una ambita zona costiera urbana della Spagna. La superficie abitabile di 133 m² con 3 camere da letto e 2 bagni lo posiziona nella fascia di prezzo medio-alta per appartamenti a Málaga. Lo stato, che richiede ristrutturazione, influenzerà il prezzo finale di acquisto e gli investimenti associati. I costi esatti di modernizzazione non sono specificati ma dovrebbero essere presi in considerazione nella pianificazione del budget. La disponibilità è attuale e gli interessati dovrebbero informarsi direttamente sui dettagli specifici della vendita e sulle possibili variazioni di prezzo.
Málaga Este si presenta come un vibrante distretto urbano che combina la vita cittadina con la vicinanza al Mar Mediterraneo. L'ambiente circostante l'appartamento è caratterizzato da un'alta densità di negozi, ristoranti e servizi, tutti facilmente raggiungibili a piedi. Ciò crea un'atmosfera di vita quotidiana animata, particolarmente attraente per coloro che apprezzano le brevi distanze e una buona infrastruttura. La vicinanza a diverse spiagge urbane come Playa de El Palo e Playa de las Acacias consente una facile integrazione delle attività balneari nella vita quotidiana. La posizione urbana implica anche un buon collegamento con la rete di trasporto pubblico, facilitando gli spostamenti senza auto. La struttura edilizia storica, che necessita di ristrutturazioni in alcuni punti, riflette il carattere di una zona urbana consolidata che si è sviluppata nel corso degli anni.
Vivere a Málaga Este significa risiedere nel cuore di una zona urbana situata direttamente sul Mar Mediterraneo. L'ambiente circostante l'appartamento è caratterizzato da un'alta densità di negozi e ristoranti, tutti facilmente raggiungibili a piedi. I supermercati si trovano a soli 150 metri e una farmacia a 115 metri, il che semplifica la vita quotidiana. La vicinanza a diverse spiagge, tra cui Playa de El Palo (485 m) e Playa de las Acacias (530 m), permette fughe spontanee al mare. La zona è ben servita da 27 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, facilitando gli spostamenti in città e oltre. La distanza di 13 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol offre una buona connettività per i viaggi.
La mappa mostra la posizione dell'appartamento a Málaga Este, un distretto urbano direttamente sulla costa mediterranea. Il marcatore evidenzia la vicinanza a spiagge, negozi e trasporti pubblici, sottolineando l'attrattiva di questa posizione costiera urbana.
L'appartamento si trova a Málaga Este, un distretto della capitale provinciale di Málaga, che è la porta d'accesso alla Costa del Sol. La posizione offre i vantaggi della vita urbana con buona infrastruttura e servizi, combinati con la vicinanza alla costa. Málaga stessa è un importante centro culturale ed economico dell'Andalusia, che offre un'ampia gamma di opportunità ricreative, siti storici e un'atmosfera vivace. Il collegamento con il resto della Costa del Sol è eccellente grazie alla vicinanza all'autostrada e all'aeroporto, che facilita escursioni in altre località costiere come Marbella o Nerja.
L'accessibilità a spiagge, centri urbani e all'aeroporto è un vantaggio significativo di questa posizione. Le spiagge di Playa de El Palo e Playa de las Acacias si trovano a circa 500 metri. Il centro di Málaga è facilmente raggiungibile, così come l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol, situato a 13 km (in linea d'aria). Diversi campi da golf, come il Club de Golf Málaga Parador, si trovano a circa 12 km di distanza. La vicinanza immediata a supermercati (150 m), farmacie (115 m) e all'ospedale (985 m) garantisce un eccellente approvvigionamento. La rete di 27 linee di trasporto pubblico e 50 fermate offre opzioni di mobilità flessibili, completate dalla disponibilità di stazioni di ricarica per veicoli elettrici a 194 m.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga gode di un clima mediterraneo con temperature medie che oscillano tra 9°C e 25°C durante l'anno, con una temperatura media annuale di 17°C. Con storicamente oltre 3.800 ore di sole all'anno, la regione offre una durata di sole eccezionalmente elevata. La stagione balneare, definita da temperature dell'acqua di almeno 20°C, si estende per circa quattro mesi. L'altitudine di 11 metri sul livello del mare e la leggera pendenza del 2,0% verso la spiaggia assicurano un ambiente pianeggiante e piacevole. Queste condizioni climatiche favoriscono uno stile di vita attivo all'aperto per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Málaga Este offre accesso diretto a diverse spiagge urbane. Playa de El Palo e Playa de las Acacias si trovano a circa 500 metri e invitano al relax e alla balneazione. Playa de Pedregalejo è a solo 1 km. Per le attività sportive, sono disponibili centri sportivi nelle vicinanze come Aviva! (0,4 km) e SportMiraflores (0,6 km). I campi da golf più vicini, come il Club de Golf Málaga Parador, si trovano a circa 12 km di distanza. La regione offre anche una varietà di opportunità ricreative, tra cui sport acquatici e passeggiate lungo il lungomare.
Fonte: OpenStreetMap
L'appartamento si trova a Málaga Este, un distretto della capitale provinciale di Málaga, che è la porta d'accesso alla Costa del Sol. La posizione offre i vantaggi della vita urbana con buona infrastruttura e servizi, combinati con la vicinanza alla costa. Málaga stessa è un importante centro culturale ed economico dell'Andalusia, che offre un'ampia gamma di opportunità ricreative, siti storici e un'atmosfera vivace. Il collegamento con il resto della Costa del Sol è eccellente grazie alla vicinanza all'autostrada e all'aeroporto, che facilita escursioni in altre località costiere come Marbella o Nerja.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.3°C | 65 mm |
| Febbraio | 9.6°C | 64 mm |
| Marzo | 12.0°C | 61 mm |
| Aprile | 13.9°C | 43 mm |
| Maggio | 16.1°C | 34 mm |
| Giugno | 20.5°C | 11 mm |
| Luglio | 24.5°C | 0 mm |
| Agosto | 24.9°C | 1 mm |
| Settembre | 21.1°C | 14 mm |
| Ottobre | 16.9°C | 48 mm |
| Novembre | 12.7°C | 80 mm |
| Dicembre | 9.9°C | 66 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questo appartamento a Málaga Este si posiziona nella fascia di prezzo superiore. Ciò è dovuto alla sua posizione urbana primaria e alla vicinanza immediata alla costa, meno comune a Málaga Este rispetto alle località costiere più a ovest. Alba Benalmadena (da 699.000 €) presenta una fascia di prezzo simile, ma si trova in un'altra concentrazione urbana. Mentre i progetti di Estepona rappresentano spesso nuovi sviluppi in aree emergenti, Málaga Este offre un'infrastruttura urbana consolidata con edifici più datati che richiedono ristrutturazioni. La combinazione qui offerta di vita urbana e accesso al mare è caratteristica della regione capitale e la distingue dai resort puramente balneari più a ovest.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la casa giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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