Questo appartamento si trova a Málaga Este, un vivace quartiere costiero della città di Málaga. Con la sua vicinanza ai servizi urbani e l'accesso diretto alla costa, offre una combinazione di vita urbana e vicinanza alla spiaggia. La proprietà fa parte di un'urbanizzazione consolidata in un ambiente urbano. Questo progetto rappresenta un'opportunità per acquisire un'abitazione in una regione nota per il suo clima mediterraneo e le sue buone infrastrutture.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Málaga Este, una zona urbana consolidata direttamente sulla costa. L'ambiente circostante è caratterizzato da un'alta densità di servizi e una buona accessibilità. Spiagge come Playa de El Palo e Playa de las Acacias sono raggiungibili in pochi minuti a piedi, sottolineando la vicinanza al mare.
Questo appartamento è adatto a residenti che apprezzano i comfort urbani e la vicinanza alla costa. L'accessibilità a piedi a negozi, ristoranti e servizi medici, così come la vicinanza a spiagge e attività ricreative, soddisfano una vasta gamma di esigenze quotidiane.
L'edificio in cui si trova l'appartamento è stato costruito nel 1997. Non si tratta di un nuovo progetto edilizio in senso classico, ma di un'urbanizzazione consolidata. La proprietà è libera da oneri e ipoteche e adempie a tutti i suoi obblighi attuali.
Questo appartamento non offre servizi privati come piscina o giardino. L'isolamento termico e il certificato energetico non sono specificati. La distanza dai campi da golf e il potenziale rumore dell'ambiente urbano sono aspetti da considerare.
Questo appartamento è adatto a persone o famiglie che cercano uno stile di vita urbano con accesso diretto a spiagge e attività costiere. È ideale per acquirenti che apprezzano una buona infrastruttura, inclusi negozi, ristoranti e servizi medici, tutti raggiungibili a piedi. La vicinanza a istituti di istruzione, come la scuola tedesca di Málaga (sebbene non menzionata esplicitamente nei dati, è tipica della regione) e scuole internazionali, potrebbe essere rilevante per le famiglie. I pendolari che apprezzano la vicinanza all'aeroporto di Málaga (13 km) troveranno qui anche una posizione conveniente. L'appartamento attirerà coloro che desiderano godere di un clima mediterraneo tutto l'anno con molte ore di sole e che apprezzano un quartiere consolidato.
L'appartamento dispone di pavimenti in marmo nella zona giorno e in gres nella cucina e nei bagni. La cucina è arredata e attrezzata, con un piano di lavoro in granito blu labrador, una lavanderia separata e una finestra con vista su un'area verde. L'aria condizionata è presente in soggiorno e camera da letto principale. Le camere da letto sono dotate di armadi a muro. Le finestre offrono una vista libera sul mare e su aree boschive. L'edificio, costruito nel 1997, è in buone condizioni e libero da oneri.
L'appartamento è offerto a partire da €595.000 e dispone di 3 camere da letto e 2 bagni su 136 m² di superficie abitabile. Questa tariffazione posiziona la proprietà nel segmento superiore del mercato locale per appartamenti di queste dimensioni e dotazioni. La superficie abitabile offerta e la posizione in una zona costiera urbana influenzano notevolmente il prezzo. Si consiglia di verificare le attuali condizioni di mercato e le offerte comparabili per valutare il valore nel suo contesto. Il prezzo include un ripostiglio e un posto auto.
Málaga Este è un distretto costiero urbano che combina un'atmosfera vivace con accesso diretto al Mar Mediterraneo. La zona è caratterizzata da un mix di edifici residenziali e una moltitudine di servizi facilmente raggiungibili a piedi. Supermercati, farmacie e ristoranti si trovano nelle immediate vicinanze, facilitando la vita quotidiana. Il progetto si trova a poche centinaia di metri da diverse spiagge, tra cui Playa de El Palo e Playa de las Acacias. Il lungomare invita a passeggiate e attività ricreative. I buoni collegamenti con la rete di trasporti pubblici consentono di esplorare facilmente la città e le sue attrazioni. Il centro storico di Málaga è facilmente raggiungibile in auto o con i mezzi pubblici. La temperatura media annua di 17°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno favoriscono uno stile di vita attivo all'aria aperta, con la stagione balneare che dura generalmente quattro mesi.
I dintorni di Málaga Este offrono un'elevata qualità della vita grazie alla combinazione di comfort urbani e posizione costiera. Con 53 ristoranti, 16 farmacie e 11 banche nel raggio di 2 km, le esigenze quotidiane sono facilmente soddisfatte. Le 147 scuole primarie e 101 scuole secondarie della provincia di Málaga sono attraenti per le famiglie. I 26 centri sanitari garantiscono una buona assistenza medica. Gli 89 hotel e l'elevata capacità di posti letto indicano una regione turistica, che si riflette nelle infrastrutture e nell'offerta di servizi. Numerosi centri sportivi e impianti si trovano nelle vicinanze, tra cui Aviva! (0,4 km) e Polideportivo Municipal José Paterna (0,8 km).
Questo appartamento si trova a Málaga Este, un quartiere urbano consolidato direttamente sulla costa. La mappa mostra la vicinanza a spiagge come Playa de El Palo e Playa de las Acacias, nonché a numerosi servizi urbani come supermercati, farmacie e ristoranti.
Málaga Este si posiziona come un distretto costiero urbano all'interno della più ampia provincia di Málaga. La posizione offre un accesso diretto alla Costa del Sol, una delle regioni costiere più rinomate della Spagna. La vicinanza alla capitale provinciale, Málaga, consente l'accesso a una vasta gamma di offerte culturali, economiche e turistiche. Rispetto a località costiere più lontane come Marbella o Estepona, Málaga Este offre un'integrazione più diretta nella vita urbana con tutti i vantaggi e gli svantaggi che ne derivano.
L'accessibilità è un vantaggio essenziale di questa posizione. L'aeroporto di Málaga si trova a soli 13 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. Diverse spiagge sono raggiungibili a piedi: Playa de El Palo (485 m), Playa de las Acacias (530 m) e Playa de Pedregalejo (1,0 km). Supermercati (150 m) e farmacie (115 m) si trovano anche nelle immediate vicinanze. Per i golfisti, i campi del Club de Golf Málaga Parador (12 km) e del Club de Golf de Guadalhorce (14 km) sono accessibili. La rete di trasporto pubblico comprende 27 linee e 50 fermate, il che facilita la mobilità senza auto. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a soli 194 m.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 17°C. La regione registra storicamente oltre 3.885 ore di sole all'anno, favorendo lunghi periodi soleggiati. Le estati sono calde, ma la brezza marina mantiene temperature piacevoli, mentre gli inverni sono miti, con temperature medie comprese tra 9°C e 25°C. La stagione balneare dura circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'altitudine di 11 metri sul livello del mare e una leggera pendenza verso la spiaggia (2,0%) contribuiscono al clima piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza immediata al mare è una caratteristica centrale di questa posizione. Spiagge come Playa de El Palo (485 m), Playa de las Acacias (530 m) e Playa de Pedregalejo (1,0 km) sono facilmente accessibili e offrono opportunità di relax e sport acquatici. Alcune di queste spiagge sono Bandiera Blu, a testimonianza della loro qualità e pulizia. Inoltre, diversi centri sportivi come Aviva! (0,4 km) e SportMiraflores (0,6 km) si trovano nelle vicinanze, offrendo una vasta gamma di attività ricreative. Per gli appassionati di golf, i campi del Club de Golf Málaga Parador (12 km) e del Club de Golf de Guadalhorce (14 km) sono accessibili.
Fonte: OpenStreetMap
Málaga Este si posiziona come un distretto costiero urbano all'interno della più ampia provincia di Málaga. La posizione offre un accesso diretto alla Costa del Sol, una delle regioni costiere più rinomate della Spagna. La vicinanza alla capitale provinciale, Málaga, consente l'accesso a una vasta gamma di offerte culturali, economiche e turistiche. Rispetto a località costiere più lontane come Marbella o Estepona, Málaga Este offre un'integrazione più diretta nella vita urbana con tutti i vantaggi e gli svantaggi che ne derivano.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.3°C | 65 mm |
| Febbraio | 9.6°C | 64 mm |
| Marzo | 12.0°C | 61 mm |
| Aprile | 13.9°C | 43 mm |
| Maggio | 16.1°C | 34 mm |
| Giugno | 20.5°C | 11 mm |
| Luglio | 24.5°C | 0 mm |
| Agosto | 24.9°C | 1 mm |
| Settembre | 21.1°C | 14 mm |
| Ottobre | 16.9°C | 48 mm |
| Novembre | 12.7°C | 80 mm |
| Dicembre | 9.9°C | 66 mm |
Pianeggiante
Ref: VL408800
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti di nuova costruzione come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), che spesso si concentrano su sviluppi più recenti e una maggiore focalizzazione su servizi simili a resort, questo appartamento a Málaga Este rappresenta una soluzione abitativa urbana più consolidata. I prezzi a Estepona tendono ad essere inferiori, il che può essere attribuito a diversi segmenti di mercato e fasi di sviluppo. Alba Benalmadena (da 699.000 €) si posiziona a un prezzo simile o superiore e potrebbe rivolgersi a un pubblico o a una posizione leggermente diversa. Questo progetto a Málaga Este si distingue per la sua posizione diretta in un ambiente urbano vivace, con immediata vicinanza a una vasta gamma di servizi e infrastrutture, differenziandolo dai semplici resort balneari. L'infrastruttura esistente e il quartiere consolidato offrono un diverso tipo di qualità della vita e valore potenziale rispetto a sviluppi più recenti in aree emergenti.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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