Denne lejlighed ligger i Málaga Este, en livlig kyststrækning af byen Málaga. Med sin nærhed til byens faciliteter og direkte adgang til kysten, tilbyder den en kombination af byliv og nærhed til stranden. Ejendommen er en del af et etableret boligkompleks i et urbant miljø. Dette projekt repræsenterer en mulighed for at erhverve en bolig i en region kendt for sit middelhavsklima og gode infrastruktur.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i Málaga Este, et etableret byområde direkte ved kysten. Det umiddelbare miljø er præget af en høj tæthed af serviceydelser og god tilgængelighed. Strande som Playa de El Palo og Playa de las Acacias ligger kun få minutters gang derfra, hvilket understreger nærheden til havet.
Denne lejlighed er velegnet til beboere, der værdsætter bymæssige bekvemmeligheder og nærhed til kysten. Tilgængeligheden til fods til butikker, restauranter og medicinsk service, samt nærheden til strande og fritidsaktiviteter, opfylder en bred vifte af daglige behov.
Bygningen, hvor lejligheden ligger, blev opført i 1997. Det er ikke et nyt byggeprojekt i klassisk forstand, men et etableret boligkompleks. Ejendommen er fri for hæftelser og pantelån og opfylder alle sine nuværende forpligtelser.
Denne lejlighed tilbyder ikke private faciliteter som egen pool eller have. Varmeisolering og energimærke er ikke specificeret. Afstand til golfbaner og potentiel støj fra bymiljøet er aspekter, der skal overvejes.
Denne lejlighed passer til personer eller familier, der søger en urban livsstil med direkte adgang til strande og kystaktiviteter. Den er ideel for købere, der værdsætter god infrastruktur, herunder butikker, restauranter og medicinsk service, som alle er let tilgængelige til fods. Nærheden til uddannelsesinstitutioner, såsom den tyske skole i Málaga (selvom den ikke er eksplicit nævnt i data, er den typisk for regionen) og internationale skoler, kan være relevant for familier. Pendlere, der sætter pris på nærheden til Málaga Lufthavn (13 km), vil også finde en praktisk beliggenhed her. Lejligheden vil appellere til dem, der ønsker at nyde et middelhavsklima året rundt med mange solskinstimer og som værdsætter et etableret kvarter.
Lejligheden har marmorgulve i stuen og stentøjsfliser i køkken og badeværelser. Køkkenet er møbleret og udstyret med en bordplade i blå labradorit-granit, et separat vaskerum og et vindue med udsigt over et grønt område. Der er aircondition i stuen og soveværelset. Soveværelserne har indbyggede skabe. Vinduerne giver uhindret udsigt over havet og skovklædte områder. Bygningen, der blev opført i 1997, er i god stand og uden hæftelser.
Lejligheden udbydes fra €595.000 og har 3 soveværelser og 2 badeværelser på 136 m² boligareal. Denne prissætning placerer ejendommen i det øvre segment af det lokale marked for lejligheder af denne størrelse og udstyr. Det tilbudte boligareal og beliggenheden i et urbant kystområde påvirker prisen væsentligt. Det anbefales at kontrollere de aktuelle markedsforhold og sammenlignelige tilbud for at vurdere værdien i dens kontekst. Prisen inkluderer et opbevaringsrum og en garageplads.
Málaga Este er et urbant kystdistrikt, der kombinerer en livlig atmosfære med direkte adgang til Middelhavet. Området er præget af en blanding af boligbygninger og et væld af let tilgængelige serviceydelser til fods. Supermarkeder, apoteker og restauranter er i umiddelbar nærhed, hvilket letter hverdagen. Projektet ligger kun få hundrede meter fra flere strande, herunder Playa de El Palo og Playa de las Acacias. Strandpromenaden indbyder til gåture og fritidsaktiviteter. Gode forbindelser til det offentlige transportnet gør det nemt at udforske byen og dens seværdigheder. Det historiske centrum af Málaga er let tilgængeligt med bil eller offentlig transport. Den gennemsnitlige årstemperatur på 17°C og over 3.800 solskinstimer om året fremmer en aktiv udendørs livsstil, hvor badesæsonen typisk varer i fire måneder.
Omgivelserne i Málaga Este tilbyder en høj livskvalitet takket være kombinationen af byens bekvemmeligheder og kystbeliggenheden. Med 53 restauranter, 16 apoteker og 11 banker inden for en radius af 2 km, dækkes de daglige behov let. De 147 grundskoler og 101 gymnasier i provinsen Málaga appellerer til familier. De 26 sundhedscentre sikrer god medicinsk behandling. De 89 hoteller og den høje sengekapacitet indikerer en turistregion, hvilket afspejles i infrastrukturen og serviceudbuddet. Talrige sportscentre og faciliteter er i nærheden, herunder Aviva! (0,4 km) og Polideportivo Municipal José Paterna (0,8 km).
Denne lejlighed ligger i Málaga Este, et etableret bydistrikt direkte ved kysten. Kortet viser nærheden til strande som Playa de El Palo og Playa de las Acacias, samt til talrige bymæssige bekvemmeligheder som supermarkeder, apoteker og restauranter.
Málaga Este positionerer sig som et urbant kystdistrikt inden for den større provins Málaga. Beliggenheden tilbyder direkte adgang til Costa del Sol, en af Spaniens mest berømte kystregioner. Nærheden til provinshovedstaden Málaga giver adgang til et bredt spektrum af kulturelle, økonomiske og turistmæssige tilbud. Sammenlignet med mere fjerntliggende kystbyer som Marbella eller Estepona tilbyder Málaga Este en mere direkte integration i bylivet med alle de medfølgende fordele og ulemper.
Tilgængeligheden er en væsentlig fordel ved denne beliggenhed. Málaga Lufthavn ligger kun 13 km væk (i luftlinje), hvilket letter internationale rejser. Flere strande er tilgængelige til fods: Playa de El Palo (485 m), Playa de las Acacias (530 m) og Playa de Pedregalejo (1,0 km). Supermarkeder (150 m) og apoteker (115 m) er også i umiddelbar nærhed. For golfspillere er banerne Club de Golf Málaga Parador (12 km) og Club de Golf de Guadalhorce (14 km) tilgængelige. Det offentlige transportnet omfatter 27 linjer og 50 stoppesteder, hvilket letter mobilitet uden bil. En ladestation til elbiler er kun 194 m væk.
| Afstand til strand | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga nyder et middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 17°C. Regionen registrerer historisk over 3.885 solskinstimer om året, hvilket favoriserer lange solrige perioder. Somrene er varme, men havbrisen holder temperaturerne behagelige, mens vintrene er milde med gennemsnitstemperaturer mellem 9°C og 25°C. Badesæsonen varer cirka fire måneder, når vandtemperaturen overstiger 20°C. Beliggenheden på 11 meters højde over havets overflade og en let hældning mod stranden (2,0%) bidrager til det behagelige klima.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Den umiddelbare nærhed til havet er en central egenskab ved denne beliggenhed. Strande som Playa de El Palo (485 m), Playa de las Acacias (530 m) og Playa de Pedregalejo (1,0 km) er let tilgængelige og tilbyder muligheder for afslapning og vandsport. Nogle af disse strande har Blå Flag, hvilket vidner om deres kvalitet og renhed. Derudover ligger flere sportscentre som Aviva! (0,4 km) og SportMiraflores (0,6 km) i nærheden og tilbyder et bredt udvalg af fritidsaktiviteter. For golfentusiaster er banerne Club de Golf Málaga Parador (12 km) og Club de Golf de Guadalhorce (14 km) tilgængelige.
Kilde: OpenStreetMap
Málaga Este positionerer sig som et urbant kystdistrikt inden for den større provins Málaga. Beliggenheden tilbyder direkte adgang til Costa del Sol, en af Spaniens mest berømte kystregioner. Nærheden til provinshovedstaden Málaga giver adgang til et bredt spektrum af kulturelle, økonomiske og turistmæssige tilbud. Sammenlignet med mere fjerntliggende kystbyer som Marbella eller Estepona tilbyder Málaga Este en mere direkte integration i bylivet med alle de medfølgende fordele og ulemper.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 9.3°C | 65 mm |
| Februar | 9.6°C | 64 mm |
| Marts | 12.0°C | 61 mm |
| April | 13.9°C | 43 mm |
| Maj | 16.1°C | 34 mm |
| Juni | 20.5°C | 11 mm |
| Juli | 24.5°C | 0 mm |
| August | 24.9°C | 1 mm |
| September | 21.1°C | 14 mm |
| Oktober | 16.9°C | 48 mm |
| November | 12.7°C | 80 mm |
| December | 9.9°C | 66 mm |
Fladt
Ref: VL408800
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med nybygsprojekter som Acqua Gardens i Estepona (fra 418.800 €) eller Aby Upper i Estepona (fra 320.000 €), som ofte fokuserer på nyere udviklinger og en stærkere vægt på resort-lignende faciliteter, repræsenterer denne lejlighed i Málaga Este en mere etableret urban boligløsning. Priserne i Estepona har en tendens til at være lavere, hvilket kan skyldes forskellige markedssegmenter og udviklingsstadier. Alba Benalmadena (fra 699.000 €) positionerer sig prismæssigt lignende eller højere og kan sigte mod en lidt anden målgruppe eller placering. Dette projekt i Málaga Este udmærker sig ved sin direkte beliggenhed i et travlt bymiljø med umiddelbar nærhed til et bredt udvalg af serviceydelser og infrastruktur, hvilket adskiller det fra rene strandresorts. Den eksisterende infrastruktur og det etablerede kvarter tilbyder en anden form for livskvalitet og potentiel værdi sammenlignet med nyere udviklinger i spirende områder.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske ejendomsmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
