Tämä huoneisto sijaitsee Málaga Estessä, Málagan kaupungin eloisalla rannikkoalueella. Läheisyytensä kaupunkien palveluihin ja suoran pääsyn rannikolle tarjoaa se yhdistelmän kaupunkielämää ja rannan läheisyyttä. Kiinteistö on osa vakiintunutta asuinaluetta urbaanissa ympäristössä. Tämä projekti edustaa mahdollisuutta hankkia asunto alueelta, joka tunnetaan välimerellisestä ilmastostaan ja hyvästä infrastruktuuristaan.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huoneisto sijaitsee Málaga Estessä, vakiintuneella urbaanilla alueella suoraan rannikolla. Välitön ympäristö tunnetaan tiheästä palvelutarjonnastaan ja hyvästä saavutettavuudestaan. Rannat, kuten Playa de El Palo ja Playa de las Acacias, ovat vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä, mikä korostaa meren läheisyyttä.
Tämä huoneisto sopii hyvin asukkaille, jotka arvostavat kaupunkien mukavuuksia ja rannikon läheisyyttä. Kauppojen, ravintoloiden ja lääkintäpalveluiden kävelyetäisyys sekä rannikkojen ja vapaa-ajan aktiviteettien läheisyys vastaavat monenlaisiin päivittäisiin tarpeisiin.
Rakennus, jossa huoneisto sijaitsee, on rakennettu vuonna 1997. Kyseessä ei ole uusi rakennusprojekti klassisessa mielessä, vaan vakiintunut asuinalue. Kiinteistö on vapaa veloista ja kiinnityksistä ja täyttää kaikki nykyiset velvoitteensa.
Tämä huoneisto ei tarjoa yksityisiä mukavuuksia, kuten omaa uima-allasta tai puutarhaa. Lämpöeristystä ja energiatodistusta ei ole määritelty. Etäisyys golfkentille ja potentiaalinen kaupunkiympäristön melu ovat huomioitavia seikkoja.
Tämä huoneisto sopii henkilöille tai perheille, jotka etsivät kaupunkimaista elämäntapaa suoralla pääsyllä rannoille ja rannikkoaktiviteetteihin. Se on ihanteellinen ostajille, jotka arvostavat hyvää infrastruktuuria, mukaan lukien kaupat, ravintolat ja lääkintäpalvelut, jotka kaikki ovat helposti saavutettavissa kävellen. Läheisyys oppilaitoksiin, kuten Málagan saksalaiseen kouluun (vaikka sitä ei ole erikseen mainittu tiedoissa, se on tyypillinen alueelle) ja kansainvälisiin kouluihin, voi olla merkityksellinen perheille. Työmatkalaiset, jotka arvostavat Málagan lentokentän läheisyyttä (13 km), löytävät täältä myös käytännöllisen sijainnin. Huoneisto vetoaa niihin, jotka haluavat nauttia välimerellisestä ilmastosta ympäri vuoden monien aurinkotuntien kera ja jotka arvostavat vakiintunutta naapurustoa.
Huoneistossa on marmorilattiat olohuoneessa ja kivilaatat keittiössä ja kylpyhuoneissa. Keittiö on kalustettu ja varusteltu, siinä on sininen labrador-graniittitaso, erillinen pesutupa ja ikkuna viheralueelle. Ilmastointi on olohuoneessa ja makuuhuoneessa. Makuuhuoneissa on sisäänrakennetut vaatekaapit. Ikkunat tarjoavat esteettömän näkymän merelle ja metsäisille alueille. Vuonna 1997 rakennettu rakennus on hyvässä kunnossa ja ilman velkoja.
Huoneistoa tarjotaan alkaen 595 000 € ja siinä on 3 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta 136 m² asuintilassa. Tämä hinnoittelu sijoittaa kiinteistön paikallisten markkinoiden ylempään segmenttiin tämän kokoisille ja varustelluille huoneistoille. Tarjottu asuintila ja urbaanin rannikkoalueen sijainti vaikuttavat merkittävästi hintaan. On suositeltavaa tarkistaa nykyiset markkinaolosuhteet ja vertailukelpoiset tarjoukset arvioidakseen arvoa sen kontekstissa. Hintaan sisältyy varastotila ja autopaikka.
Málaga Este on urbaani rannikkopiiri, joka yhdistää eloisan ilmapiirin ja suoran pääsyn Välimerelle. Alueelle on ominaista asuinrakennusten sekoitus ja lukuisat palvelut, joihin on helppo pääsy kävellen. Supermarketit, apteekit ja ravintolat ovat välittömässä läheisyydessä, mikä helpottaa arkea. Projekti sijaitsee vain muutaman sadan metrin päässä useista rannoista, kuten Playa de El Palo ja Playa de las Acacias. Rantabulevardi kutsuu kävelyretkille ja vapaa-ajan aktiviteetteihin. Hyvät yhteydet julkiseen liikenteeseen mahdollistavat kaupungin ja sen nähtävyyksien helpon tutkimisen. Málagan historiallinen keskusta on helposti saavutettavissa autolla tai julkisilla liikennevälineillä. Keskimääräinen vuotuinen lämpötila 17°C ja yli 3 800 auringontuntia vuodessa suosivat aktiivista ulkoilmaelämää, ja uimakautta kestää yleensä neljä kuukautta.
Málaga Esten ympäristö tarjoaa korkeaa elämänlaatua yhdistämällä kaupunkien mukavuudet ja rannikon sijainnin. 53 ravintolan, 16 apteekin ja 11 pankin ansiosta 2 km säteellä, päivittäiset tarpeet tyydytetään helposti. Málagan maakunnan 147 ala-astetta ja 101 yläastetta houkuttelevat perheitä. 26 terveyskeskusta takaavat hyvän terveydenhuollon. 89 hotellia ja suuri vuodepaikkamäärä viittaavat turistialueeseen, mikä heijastuu infrastruktuurissa ja palvelutarjonnassa. Lukuisat urheilukeskukset ja tilat ovat lähistöllä, mukaan lukien Aviva! (0,4 km) ja Polideportivo Municipal José Paterna (0,8 km).
Tämä huoneisto sijaitsee Málaga Estessä, vakiintuneella kaupunkialueella suoraan rannikolla. Kartta näyttää läheisyyden rantoihin, kuten Playa de El Palo ja Playa de las Acacias, sekä lukuisiin kaupunkien mukavuuksiin, kuten supermarketteihin, apteekkeihin ja ravintoloihin.
Málaga Este sijoittuu urbaaniksi rannikkopiiriksi laajemman Málagan maakunnan sisällä. Sijainti tarjoaa suoran yhteyden Costa del Soliin, yhteen Espanjan tunnetuimmista rannikkoalueista. Läheisyys maakunnan pääkaupunkiin Málagaan mahdollistaa pääsyn laajaan kulttuuriseen, taloudelliseen ja turistiseen tarjontaan. Verrattuna etäämmällä sijaitseviin rannikkokaupunkeihin, kuten Marbellaan tai Esteponaan, Málaga Este tarjoaa suorempaa integraatiota kaupunkielämään kaikilla sen mukanaan tuomilla eduilla ja haitoilla.
Saavutettavuus on olennainen etu tälle sijainnille. Málagan lentokenttä on vain 13 km:n (linnuntietä) päässä, mikä helpottaa kansainvälisiä matkoja. Useita rantoja on saavutettavissa kävellen: Playa de El Palo (485 m), Playa de las Acacias (530 m) ja Playa de Pedregalejo (1,0 km). Supermarketit (150 m) ja apteekit (115 m) ovat myös välittömässä läheisyydessä. Golfaajille Club de Golf Málaga Parador (12 km) ja Club de Golf de Guadalhorce (14 km) ovat saavutettavissa. Julkinen liikenneverkko sisältää 27 linjaa ja 50 pysäkkiä, mikä helpottaa liikkumista ilman autoa. Sähköauton latauspiste on vain 194 metrin päässä.
| Etäisyys rantaan | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga nauttii välimerellisestä ilmastosta, jonka keskilämpötila on 17°C. Alueella on historiallisesti yli 3 885 aurinkotuntia vuodessa, mikä suosii pitkiä aurinkoisia jaksoja. Kesät ovat lämpimiä, mutta merituuli pitää lämpötilat miellyttävinä, kun taas talvet ovat leutoja, keskilämpötilojen ollessa 9°C–25°C välillä. Uimakautta kestää noin neljä kuukautta, jolloin veden lämpötila ylittää 20°C. Sijainti 11 metrin korkeudessa merenpinnan yläpuolella ja loiva rinteeseen päin (2,0%) edistävät miellyttävää ilmastoa.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Merelle avautuva välitön läheisyys on keskeinen ominaisuus tälle sijainnille. Rannat, kuten Playa de El Palo (485 m), Playa de las Acacias (530 m) ja Playa de Pedregalejo (1,0 km), ovat helposti saavutettavissa ja tarjoavat mahdollisuuksia rentoutumiseen ja vesiurheiluun. Joillakin näistä rannoista on sininen lippu, mikä todistaa niiden laatua ja puhtautta. Lisäksi useat urheilukeskukset, kuten Aviva! (0,4 km) ja SportMiraflores (0,6 km), sijaitsevat lähistöllä ja tarjoavat laajan valikoiman vapaa-ajan aktiviteetteja. Golfin ystäville Club de Golf Málaga Parador (12 km) ja Club de Golf de Guadalhorce (14 km) ovat saavutettavissa.
Lähde: OpenStreetMap
Málaga Este sijoittuu urbaaniksi rannikkopiiriksi laajemman Málagan maakunnan sisällä. Sijainti tarjoaa suoran yhteyden Costa del Soliin, yhteen Espanjan tunnetuimmista rannikkoalueista. Läheisyys maakunnan pääkaupunkiin Málagaan mahdollistaa pääsyn laajaan kulttuuriseen, taloudelliseen ja turistiseen tarjontaan. Verrattuna etäämmällä sijaitseviin rannikkokaupunkeihin, kuten Marbellaan tai Esteponaan, Málaga Este tarjoaa suorempaa integraatiota kaupunkielämään kaikilla sen mukanaan tuomilla eduilla ja haitoilla.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 9.3°C | 65 mm |
| Helmikuu | 9.6°C | 64 mm |
| Maaliskuu | 12.0°C | 61 mm |
| Huhtikuu | 13.9°C | 43 mm |
| Toukokuu | 16.1°C | 34 mm |
| Kesäkuu | 20.5°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 24.5°C | 0 mm |
| Elokuu | 24.9°C | 1 mm |
| Syyskuu | 21.1°C | 14 mm |
| Lokakuu | 16.9°C | 48 mm |
| Marraskuu | 12.7°C | 80 mm |
| Joulukuu | 9.9°C | 66 mm |
Tasainen
Ref: VL408800
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verrattuna uusiin rakennusprojekteihin, kuten Acqua Gardensiin Esteponassa (alkaen 418 800 €) tai Aby Upperiin Esteponassa (alkaen 320 000 €), jotka usein keskittyvät uudempiin kehityshankkeisiin ja voimakkaammin lomakeskus-tyyppisiin mukavuuksiin, tämä huoneisto Málaga Estessä edustaa vakiintuneempaa urbaania asumisratkaisua. Esteponan hinnat ovat yleensä alhaisempia, mikä voi johtua erilaisista markkinasegmenteistä ja kehitysvaiheista. Alba Benalmadena (alkaen 699 000 €) sijoittuu hinnaltaan samankaltaisesti tai korkeammalle ja saattaa kohdistua hieman erilaiseen kohderyhmään tai sijaintiin. Tämä Málaga Esten projekti erottuu suoralla sijainnillaan vilkkaassa kaupunkiympäristössä, välittömällä läheisyydellä laajaan valikoimaan palveluita ja infrastruktuuria, mikä erottaa sen puhtaista rantalomakohteista. Olemassa oleva infrastruktuuri ja vakiintunut naapurusto tarjoavat erilaisen elämänlaadun ja potentiaalisen arvon verrattuna uusimpiin kehityshankkeisiin nousevilla alueilla.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan kiinteistömarkkinoihin. Syvällisellä tietämyksellään Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
