Dieses Apartment befindet sich in Málaga Este, einem lebendigen Küstenabschnitt der Stadt Málaga. Mit seiner Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und direktem Zugang zur Küste bietet es eine Verbindung aus urbanem Leben und Strandnähe. Die Immobilie ist Teil einer Wohnanlage, die auf eine etablierte städtische Umgebung trifft. Dieses Projekt repräsentiert eine Gelegenheit, eine Wohnung in einer Region zu erwerben, die für ihr mediterranes Klima und ihre gute Infrastruktur bekannt ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in Málaga Este, einer etablierten städtischen Zone direkt an der Küste. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und eine gute Erreichbarkeit aus. Strände wie Playa de El Palo und Playa de las Acacias sind nur wenige Gehminuten entfernt, was die Nähe zum Meer unterstreicht.
Für Bewohner, die Wert auf städtische Annehmlichkeiten und Küstennähe legen, ist diese Wohnung gut geeignet. Die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und medizinischer Versorgung sowie die Nähe zu Stränden und Freizeitmöglichkeiten decken eine breite Palette an alltäglichen Bedürfnissen ab.
Das Gebäude, in dem sich das Apartment befindet, wurde 1997 erbaut. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine etablierte Wohnanlage. Die Immobilie ist frei von Belastungen und Hypotheken und erfüllt alle aktuellen Verpflichtungen.
Dieses Apartment bietet keine direkten Annehmlichkeiten wie einen privaten Pool oder ein eigenes Grundstück. Die Wärmeisolierung und der Energieausweis sind nicht explizit spezifiziert. Die Entfernung zu Golfplätzen und die Lärmbelästigung durch die städtische Lage sind potenzielle Aspekte, die bedacht werden sollten.
Dieses Apartment passt zu Personen oder Familien, die eine städtische Lebensweise mit direktem Zugang zu Stränden und Küstenaktivitäten suchen. Es eignet sich für Käufer, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen, einschließlich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinischer Versorgung, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie der Deutschen Schule Málaga (obwohl nicht explizit in den Daten genannt, aber typisch für die Region) und internationalen Schulen könnte für Familien relevant sein. Pendler, die die Nähe zum Flughafen Málaga (13 km) schätzen, finden hier ebenfalls eine praktische Lage. Die Wohnung ist für diejenigen attraktiv, die das ganze Jahr über ein mediterranes Klima mit vielen Sonnenstunden genießen möchten und Wert auf eine etablierte Nachbarschaft legen.
Das Apartment verfügt über Marmorböden im Wohnbereich und Steinzeug in Küche und Bädern. Die Küche ist möbliert und mit Geräten ausgestattet, einschließlich einer Arbeitsplatte aus blauem Labrador-Granit, einer separaten Waschküche und einem Fenster mit Blick ins Grüne. Klimaanlage ist im Wohnzimmer und Hauptschlafzimmer vorhanden. Die Schlafzimmer sind mit Einbauschränken ausgestattet. Die Fenster bieten einen freien Blick auf das Meer und bewaldete Gebiete. Das Gebäude wurde 1997 erbaut und ist in gutem Zustand, ohne Belastungen.
Das Apartment wird ab einem Preis von 595.000 € angeboten und verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Bäder auf 136 m² Wohnfläche. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im oberen Segment des lokalen Marktes für Wohnungen dieser Größe und Ausstattung. Die angebotene Wohnfläche und die Lage in einer städtischen Küstenregion beeinflussen den Preis maßgeblich. Es ist ratsam, die aktuellen Marktbedingungen und vergleichbare Angebote zu prüfen, um den Wert im Kontext zu bewerten. Der Preis beinhaltet einen Abstellraum und einen Garagenstellplatz.
Málaga Este ist ein städtischer Küstenbezirk, der eine lebendige Atmosphäre mit direktem Zugang zum Mittelmeer verbindet. Die Gegend ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebäuden und einer Vielzahl von Dienstleistungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe, was den Alltag erleichtert. Das Projekt liegt nur wenige hundert Meter von mehreren Stränden entfernt, darunter Playa de El Palo und Playa de las Acacias. Die Promenade lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht es, die Stadt und ihre Sehenswürdigkeiten einfach zu erkunden. Der historische Stadtkern von Málaga ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen einen aktiven Lebensstil im Freien, wobei das Schwimmwetter typischerweise über vier Monate anhält.
Die Umgebung von Málaga Este bietet eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus städtischen Annehmlichkeiten und Küstenlage. Mit 53 Restaurants, 16 Apotheken und 11 Banken im Umkreis von 2 km sind die alltäglichen Bedürfnisse leicht zu decken. Die 147 Grundschulen und 101 weiterführenden Schulen in der Provinz Málaga sprechen Familien an. Die 26 Gesundheitszentren gewährleisten eine gute medizinische Versorgung. Die 89 Hotels und die hohe Bettenkapazität deuten auf eine touristisch geprägte Region hin, was sich auf die Infrastruktur und das Dienstleistungsangebot auswirkt. Zahlreiche Sportzentren und Sportanlagen sind in der Nähe, darunter das Aviva! (0,4 km) und das Polideportivo Municipal José Paterna (0,8 km).
Dieses Apartment befindet sich in Málaga Este, einem etablierten Stadtteil direkt an der Küste. Die Karte zeigt die Nähe zu den Stränden wie Playa de El Palo und Playa de las Acacias sowie zu zahlreichen städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Apotheken und Restaurants.
Málaga Este positioniert sich als ein urbaner Küstenabschnitt innerhalb der größeren Provinz Málaga. Die Lage bietet eine direkte Anbindung an die Costa del Sol, eine der bekanntesten Küstenregionen Spaniens. Die Nähe zur Provinzhauptstadt Málaga ermöglicht den Zugang zu einem breiten Spektrum an kulturellen, wirtschaftlichen und touristischen Angeboten. Im Vergleich zu weiter entfernten Küstenorten wie Marbella oder Estepona bietet Málaga Este eine direktere Integration in das städtische Leben mit allen damit verbundenen Vorteilen und Nachteilen.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Der Flughafen Málaga ist nur 13 km (hemelsbreed) entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Mehrere Strände sind fußläufig erreichbar: Playa de El Palo (485 m), Playa de las Acacias (530 m) und Playa de Pedregalejo (1,0 km). Supermärkte (150 m) und Apotheken (115 m) sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Für Golfer sind die Plätze Club de Golf Málaga Parador (12 km) und Club de Golf de Guadalhorce (14 km) erreichbar. Das öffentliche Verkehrsnetz umfasst 27 Linien und 50 Haltestellen, was die Mobilität ohne Auto erleichtert. Eine EV-Ladestation befindet sich nur 194 m entfernt.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 17°C. Die Region verzeichnet historisch über 3.885 Sonnenstunden pro Jahr, was lange sonnige Perioden begünstigt. Die Sommer sind warm, aber die Meeresbrise sorgt für angenehme Temperaturen, während die Winter mild sind, mit Durchschnittstemperaturen zwischen 9°C und 25°C. Das Schwimmwetter dauert etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage auf 11 Metern über dem Meeresspiegel und eine geringe Neigung zum Strand hin (2,0%) tragen zum angenehmen Klima bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Nähe zum Meer ist ein zentrales Merkmal dieser Lage. Strände wie Playa de El Palo (485 m), Playa de las Acacias (530 m) und Playa de Pedregalejo (1,0 km) sind leicht zugänglich und bieten Möglichkeiten zur Erholung und für Wassersport. Einige dieser Strände sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für ihre Qualität und Sauberkeit spricht. Darüber hinaus befinden sich mehrere Sportzentren wie Aviva! (0,4 km) und SportMiraflores (0,6 km) in der Nähe, die eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten bieten. Für Golfenthusiasten sind die Golfplätze Club de Golf Málaga Parador (12 km) und Club de Golf de Guadalhorce (14 km) erreichbar.
Quelle: OpenStreetMap
Málaga Este positioniert sich als ein urbaner Küstenabschnitt innerhalb der größeren Provinz Málaga. Die Lage bietet eine direkte Anbindung an die Costa del Sol, eine der bekanntesten Küstenregionen Spaniens. Die Nähe zur Provinzhauptstadt Málaga ermöglicht den Zugang zu einem breiten Spektrum an kulturellen, wirtschaftlichen und touristischen Angeboten. Im Vergleich zu weiter entfernten Küstenorten wie Marbella oder Estepona bietet Málaga Este eine direktere Integration in das städtische Leben mit allen damit verbundenen Vorteilen und Nachteilen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.3°C | 65 mm |
| Februar | 9.6°C | 64 mm |
| März | 12.0°C | 61 mm |
| April | 13.9°C | 43 mm |
| Mai | 16.1°C | 34 mm |
| Juni | 20.5°C | 11 mm |
| Juli | 24.5°C | 0 mm |
| August | 24.9°C | 1 mm |
| September | 21.1°C | 14 mm |
| Oktober | 16.9°C | 48 mm |
| November | 12.7°C | 80 mm |
| Dezember | 9.9°C | 66 mm |
Flach
Ref: VL408800
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den Neubauprojekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €), die sich oft auf neuere Entwicklungen und eine stärkere Fokussierung auf Resort-ähnliche Annehmlichkeiten konzentrieren, repräsentiert dieses Apartment in Málaga Este eine etabliertere städtische Wohnlösung. Die Preise in Estepona liegen tendenziell niedriger, was auf unterschiedliche Marktsegmente und Entwicklungsstadien zurückzuführen sein kann. Alba Benalmadena (ab 699.000 €) positioniert sich preislich ähnlich oder höher und könnte auf eine etwas andere Zielgruppe oder Lage abzielen. Dieses Projekt in Málaga Este zeichnet sich durch seine direkte Lage in einer belebten Stadtumgebung aus, mit unmittelbarer Nähe zu einer breiten Palette von Dienstleistungen und Infrastrukturen, was es von reinen Strandresorts unterscheidet. Die vorhandene Infrastruktur und die etablierte Nachbarschaft bieten eine andere Art von Lebensqualität und potenziellen Wert im Vergleich zu neueren Entwicklungen in aufstrebenden Gebieten.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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