Situé à Málaga Este, un quartier côtier dynamique de la ville de Málaga, cet appartement offre un accès direct à la côte et une proximité avec les commodités urbaines. Le bien fait partie d'une résidence établie dans un environnement urbain. Ce projet représente une opportunité d'acquérir un logement dans une région réputée pour son climat méditerranéen et ses infrastructures développées.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve à Málaga Este, une zone urbaine établie directement sur la côte. L'environnement immédiat est caractérisé par une forte densité de services et une bonne accessibilité. Des plages comme Playa de El Palo et Playa de las Acacias sont accessibles en quelques minutes à pied, soulignant la proximité de la mer.
Cet appartement convient aux résidents qui apprécient la vie urbaine et la proximité de la côte. L'accessibilité à pied des commerces, restaurants et services médicaux, ainsi que la proximité des plages et des loisirs, répondent à un large éventail de besoins quotidiens.
Le bâtiment de l'appartement a été construit en 1997. Il ne s'agit pas d'un nouveau projet de construction au sens classique, mais d'une résidence établie. La propriété est libre de charges et d'hypothèques et remplit toutes ses obligations actuelles.
Cet appartement n'offre pas d'équipements privés tels qu'une piscine ou un jardin. L'isolation thermique et le certificat énergétique ne sont pas spécifiés. La distance des parcours de golf et le bruit potentiel de l'environnement urbain sont des aspects à considérer.
Cet appartement convient aux personnes ou familles recherchant un mode de vie urbain avec un accès direct aux plages et aux activités côtières. Il est idéal pour les acheteurs qui apprécient une bonne infrastructure, y compris les commerces, les restaurants et les services médicaux, tous accessibles à pied. La proximité d'établissements d'enseignement, comme l'école allemande de Málaga (bien que non mentionnée explicitement dans les données, mais typique de la région) et les écoles internationales, pourrait être pertinente pour les familles. Les personnes travaillant à l'aéroport de Málaga (13 km) trouveront également ici un emplacement pratique. L'appartement séduira ceux qui souhaitent profiter d'un climat méditerranéen toute l'année avec de nombreuses heures d'ensoleillement et qui apprécient un quartier établi.
L'appartement dispose de sols en marbre dans le salon et de grès dans la cuisine et les salles de bains. La cuisine est meublée et équipée, avec un plan de travail en granit bleu labrador, une buanderie séparée et une fenêtre donnant sur un espace vert. La climatisation est présente dans le salon et la chambre principale. Les chambres sont dotées de placards intégrés. Les fenêtres offrent une vue dégagée sur la mer et les zones boisées. Le bâtiment, construit en 1997, est en bon état et libre de toute charge.
L'appartement est proposé à partir de 595 000 € et comprend 3 chambres et 2 salles de bains sur 136 m² de surface habitable. Cette tarification positionne le bien dans le segment supérieur du marché local pour des appartements de cette taille et de cet équipement. La surface habitable offerte et l'emplacement dans une zone côtière urbaine influencent considérablement le prix. Il est conseillé de vérifier les conditions actuelles du marché et les offres comparables pour évaluer la valeur dans son contexte. Le prix inclut une cave et une place de garage.
Málaga Este est un district côtier urbain qui combine une atmosphère animée avec un accès direct à la mer Méditerranée. La zone est caractérisée par un mélange de bâtiments résidentiels et une multitude de services facilement accessibles à pied. Supermarchés, pharmacies et restaurants sont à proximité immédiate, facilitant la vie quotidienne. Le projet est situé à quelques centaines de mètres de plusieurs plages, dont Playa de El Palo et Playa de las Acacias. La promenade invite à la détente et aux activités de loisirs. La bonne connexion au réseau de transports en commun permet d'explorer facilement la ville et ses attractions. Le centre historique de Málaga est facilement accessible en voiture ou en transports en commun. La température moyenne annuelle de 17°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an favorisent un style de vie actif en plein air, la saison de baignade s'étendant généralement sur quatre mois.
Les environs de Málaga Este offrent une qualité de vie élevée grâce à la combinaison de commodités urbaines et de situation côtière. Avec 53 restaurants, 16 pharmacies et 11 banques dans un rayon de 2 km, les besoins quotidiens sont facilement satisfaits. Les 147 écoles primaires et 101 écoles secondaires de la province de Málaga s'adressent aux familles. Les 26 centres de santé assurent de bons soins médicaux. Les 89 hôtels et la capacité d'accueil importante témoignent d'une région touristique, ce qui se reflète dans les infrastructures et l'offre de services. De nombreux centres sportifs et installations sont à proximité, notamment Aviva! (0,4 km) et Polideportivo Municipal José Paterna (0,8 km).
Cet appartement est situé à Málaga Este, un quartier urbain établi directement sur la côte. La carte illustre la proximité des plages telles que Playa de El Palo et Playa de las Acacias, ainsi que de nombreuses commodités urbaines comme les supermarchés, les pharmacies et les restaurants.
Málaga Este se positionne comme un quartier côtier urbain au sein de la province plus large de Málaga. L'emplacement offre un accès direct à la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus renommées d'Espagne. La proximité de la capitale provinciale, Málaga, permet l'accès à un large éventail d'offres culturelles, économiques et touristiques. Par rapport à des localités côtières plus éloignées comme Marbella ou Estepona, Málaga Este offre une intégration plus directe dans la vie urbaine avec tous les avantages et inconvénients qui en découlent.
L'accessibilité est un avantage essentiel de cet emplacement. L'aéroport de Málaga est à seulement 13 km (à vol d'oiseau), facilitant les voyages internationaux. Plusieurs plages sont accessibles à pied : Playa de El Palo (485 m), Playa de las Acacias (530 m) et Playa de Pedregalejo (1,0 km). Les supermarchés (150 m) et les pharmacies (115 m) sont également à proximité immédiate. Pour les golfeurs, les parcours du Club de Golf Málaga Parador (12 km) et du Club de Golf de Guadalhorce (14 km) sont accessibles. Le réseau de transports en commun comprend 27 lignes et 50 arrêts, ce qui facilite la mobilité sans voiture. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à seulement 194 m.
| Distance plage | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 17°C. La région enregistre historiquement plus de 3 885 heures d'ensoleillement par an, favorisant de longues périodes ensoleillées. Les étés sont chauds, mais la brise marine maintient des températures agréables, tandis que les hivers sont doux, avec des températures moyennes comprises entre 9°C et 25°C. La saison de baignade dure environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. L'altitude de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer et une faible pente vers la plage (2,0%) contribuent au climat agréable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité immédiate de la mer est une caractéristique centrale de cet emplacement. Des plages comme Playa de El Palo (485 m), Playa de las Acacias (530 m) et Playa de Pedregalejo (1,0 km) sont facilement accessibles et offrent des possibilités de détente et de sports nautiques. Certaines de ces plages arborent le Pavillon Bleu, gage de leur qualité et de leur propreté. De plus, plusieurs centres sportifs tels qu'Aviva! (0,4 km) et SportMiraflores (0,6 km) sont à proximité, offrant une large gamme d'activités de loisirs. Pour les amateurs de golf, les parcours du Club de Golf Málaga Parador (12 km) et du Club de Golf de Guadalhorce (14 km) sont accessibles.
Source: OpenStreetMap
Málaga Este se positionne comme un quartier côtier urbain au sein de la province plus large de Málaga. L'emplacement offre un accès direct à la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus renommées d'Espagne. La proximité de la capitale provinciale, Málaga, permet l'accès à un large éventail d'offres culturelles, économiques et touristiques. Par rapport à des localités côtières plus éloignées comme Marbella ou Estepona, Málaga Este offre une intégration plus directe dans la vie urbaine avec tous les avantages et inconvénients qui en découlent.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.3°C | 65 mm |
| Février | 9.6°C | 64 mm |
| Mars | 12.0°C | 61 mm |
| Avril | 13.9°C | 43 mm |
| Mai | 16.1°C | 34 mm |
| Juin | 20.5°C | 11 mm |
| Juillet | 24.5°C | 0 mm |
| Août | 24.9°C | 1 mm |
| Septembre | 21.1°C | 14 mm |
| Octobre | 16.9°C | 48 mm |
| Novembre | 12.7°C | 80 mm |
| Décembre | 9.9°C | 66 mm |
Plat
Ref: VL408800
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets de nouvelle construction tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), qui se concentrent souvent sur des développements plus récents et une orientation plus forte vers les commodités de type complexe hôtelier, cet appartement à Málaga Este représente une solution de logement urbaine plus établie. Les prix à Estepona sont généralement plus bas, ce qui peut être attribué à différents segments de marché et stades de développement. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) se positionne à un prix similaire ou supérieur et pourrait viser une clientèle ou un emplacement légèrement différent. Ce projet à Málaga Este se distingue par son emplacement direct dans un environnement urbain animé, avec une proximité immédiate d'un large éventail de services et d'infrastructures, le différenciant des simples complexes hôteliers en bord de mer. L'infrastructure existante et le quartier établi offrent un type de qualité de vie et une valeur potentielle différents de ceux des développements plus récents dans des zones émergentes.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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