Cet appartement à Málaga Este, Costa del Sol, offre 133 m² d'espace de vie avec 3 chambres et 2 salles de bains. Situé dans un environnement urbain à proximité des commodités et en bord de mer, il est proposé à partir de 695 000 €. Il représente une option pour les acheteurs recherchant un logement dans cette région dynamique de l'Espagne, combinant vie urbaine et accès à la Méditerranée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Málaga Este, un quartier urbain en bord de mer avec des commodités accessibles à pied. La proximité des plages et la bonne connexion à la ville rendent cet emplacement attrayant pour une vie quotidienne au bord de la mer dans un quartier bien établi.
Ce bien s'adresse aux acheteurs qui recherchent une solution de logement en milieu urbain avec un bon accès à la mer et aux services locaux. Avec 3 chambres et 2 salles de bains sur 133 m², il offre un espace suffisant pour les familles ou ceux ayant besoin de place supplémentaire pour des invités ou des loisirs. La localisation dans une zone bien desservie est conçue pour un quotidien confortable.
Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction, mais d'un appartement existant nécessitant une rénovation. Cela offre aux acheteurs potentiels la possibilité de personnaliser et de moderniser les espaces selon leurs propres idées. L'état actuel demande des investissements pour la mise à niveau afin de répondre aux normes modernes et aux préférences personnelles.
L'appartement nécessite une rénovation, impliquant des coûts et du temps supplémentaires pour la modernisation. L'orientation nord et sud signifie que toutes les pièces ne bénéficieront pas d'un ensoleillement intense du sud. Il y a un jardin communautaire, mais pas d'espaces extérieurs privés tels que des terrasses ou des balcons directement rattachés à l'appartement.
Ref: VL834445
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux personnes qui apprécient un environnement urbain avec un accès direct à la mer et une multitude de commodités locales. C'est un bon choix pour les acheteurs recherchant une propriété dans un quartier établi de Málaga et prêts à investir dans une rénovation pour personnaliser l'intérieur selon leurs goûts. Les 3 chambres offrent suffisamment d'espace pour les familles souhaitant y vivre en permanence, ou pour les acheteurs recevant régulièrement des invités. La proximité des plages, des commerces et des transports en commun le rend également attrayant pour les personnes ayant un style de vie actif et privilégiant les courtes distances. Pour ceux qui recherchent un appartement de caractère et apprécient la possibilité d'adapter une propriété individuellement, cette offre représente une option intéressante.
La propriété dispose d'équipements de base tels que la climatisation pour la régulation thermique et des armoires encastrées pour le rangement. Un ascenseur facilite l'accès aux étages résidentiels. La sécurité est assurée par un interphone et une présence de sécurité 24h/24. L'appartement est équipé d'un garage, offrant un confort et une sécurité supplémentaires pour les véhicules. Cependant, comme une rénovation est nécessaire, les matériaux exacts et le niveau d'équipement des installations sanitaires, de la cuisine et des revêtements de sol sont à examiner. Le potentiel réside dans la conception moderne et le choix de matériaux de haute qualité lors du processus de rénovation pour maximiser le confort de vie.
L'appartement à Málaga Este est proposé à partir de 695 000 €. Ce prix reflète son emplacement dans une région côtière urbaine recherchée d'Espagne. La surface habitable de 133 m² avec 3 chambres et 2 salles de bains le positionne dans la gamme de prix moyenne à supérieure pour les appartements à Málaga. L'état nécessitant une rénovation influencera le prix d'achat final et les investissements associés. Les coûts exacts de modernisation ne sont pas spécifiés mais devraient être pris en compte dans la planification budgétaire. La disponibilité est actuelle, et les intéressés devraient se renseigner directement sur les détails spécifiques de la vente et les variations de prix possibles.
Málaga Este se présente comme un quartier urbain vibrant, alliant la vie citadine à la proximité de la Méditerranée. Les environs immédiats de l'appartement sont caractérisés par une forte concentration de commerces, restaurants et services, tous accessibles à pied. Cela crée une atmosphère de vie quotidienne animée, particulièrement attrayante pour ceux qui privilégient les courtes distances et une bonne infrastructure. La proximité de plusieurs plages urbaines comme Playa de El Palo et Playa de las Acacias permet une intégration facile des activités balnéaires dans le quotidien. La localisation urbaine signifie également une bonne connexion au réseau de transports publics, facilitant les déplacements sans voiture. La structure bâtie historique, nécessitant des rénovations par endroits, reflète le caractère d'une zone urbaine établie qui s'est développée au fil des années.
Vivre à Málaga Este signifie résider au cœur d'une zone urbaine située directement en bord de Méditerranée. L'environnement immédiat de l'appartement est caractérisé par une forte densité de commerces et de restaurants, tous facilement accessibles à pied. Les supermarchés sont à seulement 150 mètres et une pharmacie à 115 mètres, ce qui simplifie le quotidien. La proximité de plusieurs plages, dont Playa de El Palo (485 m) et Playa de las Acacias (530 m), permet des escapades spontanées à la mer. Le quartier est bien desservi par 27 lignes de transports publics et 50 arrêts, facilitant les déplacements en ville et au-delà. La distance de 13 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol offre une bonne connectivité pour les voyages.
La carte montre l'emplacement de l'appartement à Málaga Este, un quartier urbain directement sur la côte méditerranéenne. Le repère souligne la proximité des plages, des commerces et des transports publics, ce qui met en valeur l'attrait de cet emplacement côtier urbain.
L'appartement est situé à Málaga Este, un quartier de la capitale provinciale de Málaga, qui est la porte d'entrée de la Costa del Sol. L'emplacement offre les avantages de la vie urbaine avec une bonne infrastructure et des services, combinés à la proximité de la côte. Málaga elle-même est un centre culturel et économique important de l'Andalousie, offrant un large éventail de possibilités de loisirs, de sites historiques et une atmosphère animée. La connexion au reste de la Costa del Sol est excellente grâce à la proximité de l'autoroute et de l'aéroport, ce qui facilite les excursions vers d'autres villes côtières comme Marbella ou Nerja.
L'accessibilité aux plages, aux centres urbains et à l'aéroport est un avantage majeur de cet emplacement. Les plages de Playa de El Palo et Playa de las Acacias sont à environ 500 mètres. Le centre-ville de Málaga est facilement accessible, tout comme l'aéroport de Málaga-Costa del Sol, situé à 13 km (à vol d'oiseau). Plusieurs terrains de golf, tels que le Club de Golf Málaga Parador, se trouvent à environ 12 km. La proximité immédiate des supermarchés (150 m), des pharmacies (115 m) et de l'hôpital (985 m) garantit un excellent approvisionnement. Le réseau de 27 lignes de transports publics et de 50 arrêts offre des options de mobilité flexibles, complétées par la disponibilité de bornes de recharge pour véhicules électriques à 194 m.
| Distance plage | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes variant entre 9°C et 25°C tout au long de l'année, la moyenne annuelle étant de 17°C. Avec historiquement plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, la région offre une durée d'ensoleillement exceptionnellement élevée. La période propice à la baignade, définie par des températures de l'eau d'au moins 20°C, s'étend sur environ quatre mois. L'altitude de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente de 2,0 % vers la plage assurent un environnement plat et agréable. Ces conditions climatiques favorisent un style de vie actif en extérieur pendant une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier à Málaga Este offre un accès direct à plusieurs plages urbaines. Playa de El Palo et Playa de las Acacias sont à environ 500 mètres et invitent à la détente et à la baignade. Playa de Pedregalejo est à seulement 1 km. Pour les activités sportives, des centres sportifs à proximité comme Aviva! (0,4 km) et SportMiraflores (0,6 km) sont disponibles. Les terrains de golf les plus proches, comme le Club de Golf Málaga Parador, se trouvent à environ 12 km. La région offre également une variété d'activités de loisirs, y compris les sports nautiques et les promenades le long de la promenade.
Source: OpenStreetMap
L'appartement est situé à Málaga Este, un quartier de la capitale provinciale de Málaga, qui est la porte d'entrée de la Costa del Sol. L'emplacement offre les avantages de la vie urbaine avec une bonne infrastructure et des services, combinés à la proximité de la côte. Málaga elle-même est un centre culturel et économique important de l'Andalousie, offrant un large éventail de possibilités de loisirs, de sites historiques et une atmosphère animée. La connexion au reste de la Costa del Sol est excellente grâce à la proximité de l'autoroute et de l'aéroport, ce qui facilite les excursions vers d'autres villes côtières comme Marbella ou Nerja.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.3°C | 65 mm |
| Février | 9.6°C | 64 mm |
| Mars | 12.0°C | 61 mm |
| Avril | 13.9°C | 43 mm |
| Mai | 16.1°C | 34 mm |
| Juin | 20.5°C | 11 mm |
| Juillet | 24.5°C | 0 mm |
| Août | 24.9°C | 1 mm |
| Septembre | 21.1°C | 14 mm |
| Octobre | 16.9°C | 48 mm |
| Novembre | 12.7°C | 80 mm |
| Décembre | 9.9°C | 66 mm |
Plat
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cet appartement à Málaga Este se positionne dans le segment de prix supérieur. Cela est dû à son emplacement urbain principal et à sa proximité immédiate de la côte, moins fréquente à Málaga Este que dans les localités côtières plus à l'ouest. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) présente une fourchette de prix similaire, mais se situe dans une autre concentration urbaine. Alors que les projets d'Estepona représentent souvent de nouveaux développements dans des zones en plein essor, Málaga Este offre une infrastructure urbaine établie avec des bâtiments plus anciens nécessitant des rénovations. La combinaison ici offerte de vie urbaine et d'accès à la mer est caractéristique de la région de la capitale et la distingue des simples stations balnéaires plus à l'ouest.
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le bon bien. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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