Este apartamento está localizado em Málaga Este, uma área costeira vibrante da cidade de Málaga. Com proximidade a serviços urbanos e acesso direto à costa, oferece uma combinação de vida urbana e proximidade à praia. A propriedade faz parte de uma urbanização estabelecida num ambiente urbano. Este projeto representa uma oportunidade de adquirir um imóvel numa região conhecida pelo seu clima mediterrânico e boa infraestrutura.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se em Málaga Este, uma zona urbana estabelecida diretamente na costa. O ambiente imediato caracteriza-se por uma elevada densidade de serviços e boa acessibilidade. Praias como a Playa de El Palo e a Playa de las Acacias são acessíveis em poucos minutos a pé, sublinhando a proximidade ao mar.
Este apartamento é adequado para residentes que valorizam comodidades urbanas e proximidade à costa. A acessibilidade a pé a lojas, restaurantes e serviços médicos, bem como a proximidade a praias e atividades de lazer, satisfazem uma vasta gama de necessidades diárias.
O edifício onde se localiza o apartamento foi construído em 1997. Não se trata de um novo projeto de construção no sentido clássico, mas sim de uma urbanização estabelecida. A propriedade está livre de encargos e hipotecas e cumpre todas as suas obrigações atuais.
Este apartamento não oferece comodidades privadas como piscina própria ou jardim. O isolamento térmico e o certificado energético não são especificados. A distância aos campos de golfe e o potencial ruído do ambiente urbano são aspetos a considerar.
Este apartamento é adequado para pessoas ou famílias que procuram um estilo de vida urbano com acesso direto a praias e atividades costeiras. É ideal para compradores que valorizam uma boa infraestrutura, incluindo lojas, restaurantes e serviços médicos, todos acessíveis a pé. A proximidade a estabelecimentos de ensino, como a escola alemã de Málaga (embora não explicitamente mencionada nos dados, é típica da região) e escolas internacionais, pode ser relevante para famílias. Os viajantes que valorizam a proximidade ao aeroporto de Málaga (13 km) também encontrarão aqui uma localização conveniente. O apartamento atrairá aqueles que desejam desfrutar de um clima mediterrânico durante todo o ano com muitas horas de sol e que apreciam um bairro estabelecido.
O apartamento possui pavimentos em mármore na área de estar e grés na cozinha e casas de banho. A cozinha está mobilada e equipada, com bancada em granito azul labrador, lavandaria independente e janela com vista para uma zona verde. Ar condicionado está presente na sala e no quarto principal. Os quartos têm roupeiros embutidos. As janelas oferecem vistas desafogadas para o mar e zonas arborizadas. O edifício, construído em 1997, encontra-se em bom estado e livre de encargos.
O apartamento é oferecido a partir de 595.000 € e dispõe de 3 quartos e 2 casas de banho em 136 m² de área útil. Esta precificação posiciona o imóvel no segmento superior do mercado local para apartamentos deste tamanho e equipamento. A área útil oferecida e a localização numa zona costeira urbana influenciam consideravelmente o preço. É aconselhável verificar as condições atuais do mercado e ofertas comparáveis para avaliar o valor no seu contexto. O preço inclui uma arrecadação e um lugar de garagem.
Málaga Este é um distrito costeiro urbano que combina uma atmosfera animada com acesso direto ao Mar Mediterrâneo. A zona caracteriza-se por uma mistura de edifícios residenciais e uma multitude de serviços facilmente acessíveis a pé. Supermercados, farmácias e restaurantes encontram-se nas imediações, facilitando o dia a dia. O projeto situa-se a poucas centenas de metros de várias praias, incluindo a Playa de El Palo e a Playa de las Acacias. O passeio marítimo convida a passeios e atividades de lazer. A boa ligação à rede de transportes públicos permite explorar facilmente a cidade e as suas atrações. O centro histórico de Málaga é facilmente acessível de carro ou transportes públicos. A temperatura média anual de 17°C e mais de 3.800 horas de sol por ano favorecem um estilo de vida ativo ao ar livre, com a época balnear a estender-se geralmente por quatro meses.
Os arredores de Málaga Este oferecem uma elevada qualidade de vida graças à combinação de comodidades urbanas e localização costeira. Com 53 restaurantes, 16 farmácias e 11 bancos num raio de 2 km, as necessidades diárias são facilmente satisfeitas. As 147 escolas primárias e 101 escolas secundárias da província de Málaga são apelativas para famílias. Os 26 centros de saúde garantem bons cuidados médicos. Os 89 hotéis e a elevada capacidade de camas indicam uma região turística, o que se reflete nas infraestruturas e na oferta de serviços. Numerosos centros desportivos e instalações encontram-se nas proximidades, incluindo Aviva! (0,4 km) e Polideportivo Municipal José Paterna (0,8 km).
Este apartamento está localizado em Málaga Este, um distrito urbano estabelecido diretamente na costa. O mapa mostra a proximidade a praias como a Playa de El Palo e a Playa de las Acacias, bem como a numerosas comodidades urbanas como supermercados, farmácias e restaurantes.
Málaga Este posiciona-se como um distrito costeiro urbano dentro da província de Málaga. A localização oferece acesso direto à Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha. A proximidade à capital provincial, Málaga, permite o acesso a um vasto leque de ofertas culturais, económicas e turísticas. Em comparação com localidades costeiras mais distantes como Marbella ou Estepona, Málaga Este oferece uma integração mais direta na vida urbana com todas as vantagens e desvantagens inerentes.
A acessibilidade é uma vantagem essencial desta localização. O aeroporto de Málaga fica a apenas 13 km (em linha reta), facilitando viagens internacionais. Várias praias são acessíveis a pé: Playa de El Palo (485 m), Playa de las Acacias (530 m) e Playa de Pedregalejo (1,0 km). Supermercados (150 m) e farmácias (115 m) também estão nas imediações. Para os golfistas, os campos do Club de Golf Málaga Parador (12 km) e do Club de Golf de Guadalhorce (14 km) são acessíveis. A rede de transportes públicos inclui 27 linhas e 50 paragens, o que facilita a mobilidade sem carro. Um posto de carregamento para veículos elétricos encontra-se a apenas 194 m.
| Distância até à Praia | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 17°C. A região regista historicamente mais de 3.885 horas de sol por ano, o que favorece longos períodos de sol. Os verões são quentes, mas a brisa marítima mantém temperaturas agradáveis, enquanto os invernos são amenos, com temperaturas médias entre 9°C e 25°C. A época balnear dura cerca de quatro meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A altitude de 11 metros acima do nível do mar e uma ligeira inclinação para a praia (2,0%) contribuem para o clima agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade imediata ao mar é uma característica central desta localização. Praias como a Playa de El Palo (485 m), a Playa de las Acacias (530 m) e a Playa de Pedregalejo (1,0 km) são de fácil acesso e oferecem oportunidades de lazer e desportos aquáticos. Algumas destas praias ostentam a Bandeira Azul, atestando a sua qualidade e limpeza. Além disso, vários centros desportivos como Aviva! (0,4 km) e SportMiraflores (0,6 km) situam-se nas proximidades, oferecendo uma vasta gama de atividades de lazer. Para os entusiastas do golfe, os campos do Club de Golf Málaga Parador (12 km) e do Club de Golf de Guadalhorce (14 km) são acessíveis.
Fonte: OpenStreetMap
Málaga Este posiciona-se como um distrito costeiro urbano dentro da província de Málaga. A localização oferece acesso direto à Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha. A proximidade à capital provincial, Málaga, permite o acesso a um vasto leque de ofertas culturais, económicas e turísticas. Em comparação com localidades costeiras mais distantes como Marbella ou Estepona, Málaga Este oferece uma integração mais direta na vida urbana com todas as vantagens e desvantagens inerentes.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 9.3°C | 65 mm |
| Fevereiro | 9.6°C | 64 mm |
| Março | 12.0°C | 61 mm |
| Abril | 13.9°C | 43 mm |
| Maio | 16.1°C | 34 mm |
| Junho | 20.5°C | 11 mm |
| Julho | 24.5°C | 0 mm |
| Agosto | 24.9°C | 1 mm |
| Setembro | 21.1°C | 14 mm |
| Outubro | 16.9°C | 48 mm |
| Novembro | 12.7°C | 80 mm |
| Dezembro | 9.9°C | 66 mm |
Plano
Ref: VL408800
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos de nova construção como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), que muitas vezes se concentram em desenvolvimentos mais recentes e numa maior orientação para comodidades do tipo resort, este apartamento em Málaga Este representa uma solução residencial urbana mais estabelecida. Os preços em Estepona tendem a ser mais baixos, o que pode ser atribuído a diferentes segmentos de mercado e fases de desenvolvimento. Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) posiciona-se a um preço semelhante ou superior e pode visar um público ou localização ligeiramente diferente. Este projeto em Málaga Este distingue-se pela sua localização direta num ambiente urbano animado, com proximidade imediata a uma vasta gama de serviços e infraestruturas, o que o diferencia de resorts puramente de praia. A infraestrutura existente e o bairro estabelecido oferecem um tipo diferente de qualidade de vida e valor potencial em comparação com desenvolvimentos mais recentes em áreas emergentes.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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