דירה מוארת ומרווחת בקומה ראשונה, השוכנת באזור יוקרתי במרבייה. הנכס מציע 111 מ"ר של שטח פנימי, בשילוב עם מרפסת דרום-מערבית גדולה בגודל 60 מ"ר, המספקת פרטיות מלאה ונופים מרהיבים לשקיעות. הדירה ממוקמת באזור מגורים מבוקש, המשלב נוחות עירונית עם קרבה למרכז העיר ומציע סגנון חיים מודרני ונגיש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקמת בלב אזור מגורים שוקק, הדירה נהנית מקרבה למרכז העיר, כאשר שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה. הסביבה העירונית מציעה גישה נוחה לתחבורה ציבורית, מה שהופך את הניידות בעיר לקלה ויעילה, וזאת תוך שמירה על סביבה מגורים נעימה.
הדירה תוכננה לתת מענה לצרכים מודרניים, עם חללים פנימיים נדיבים ושפע של אור טבעי. המרפסת הגדולה מהווה הרחבה של אזור המגורים, ומאפשרת הנאה מפעילויות חוץ לאורך כל השנה. תשתית מודרנית, כולל מיזוג אוויר, מבטיחה נוחות מרבית.
הנכס נבנה ואוכלס, ומציע הזדמנות למעבר מיידי. למרות שהדירה מתוחזקת היטב, ניתן לשפרה באמצעות השקעה מינימלית בריהוט וגימורים, כדי להתאים אותה באופן מושלם לסגנון החיים של הבעלים החדשים, תוך ניצול מיטבי של עונת המגורים הנוכחית.
הדירה אינה ממוקמת ישירות על חוף הים, ודורשת נסיעה קצרה לגישה לחוף. כמו כן, אין במתקני הבניין בריכה פרטית לכל דירה. למרות שהנכס מתוחזק, ייתכן שיידרשו עבודות שיפוץ או שדרוג בהתאם להעדפות אישיות של קונה.
Ref: VL685814
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים סגנון חיים עירוני המשלב נוחות ונגישות, לצד מרחב חיצוני פרטי. הוא אידיאלי עבור זוגות או משפחות קטנות, שמעריכים קרבה למרכזי קניות, מסעדות ופארקים, אך עדיין זקוקים לשקט ופרטיות. הדיירים העתידיים יכולים ליהנות מהמרפסת הגדולה לאירוח או למנוחה, כמו גם מהמתקנים בבניין, כמו בריכות וחדר כושר. הדירה מתאימה גם לאנשי מקצוע, שכן המיקום מאפשר גישה נוחה למרכזי עסקים ולתחבורה ציבורית, מבלי לוותר על סביבת מגורים נעימה.
הדירה כוללת 3 חדרי רחצה, 2 מהם צמודים לחדרי השינה, וכוללים ארונות קיר מובנים. מטבח נפרד, גדול ומואר, מספק פונקציונליות רבה. סלון מרווח ומואר, המקושר ישירות למרפסת, יוצר תחושה של מרחב והמשכיות. הדירה מצוידת במערכת מיזוג אוויר עם חימום וקירור, המבטיחה נוחות אקלימית לאורך כל השנה. הגישה לדירה קלה באמצעות מעלית. בנוסף, קיימת חניה פרטית וחדר אחסון, המוסיפים לנוחות השימוש.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 689,000 אירו. המחיר משקף את המיקום המבוקש, את גודל הדירה ואת המרפסת הנדיבה. היצע הדירות באזור זה, המשלב קרבה לעיר ולמתקנים, נוטה להיות מוגבל, מה שעשוי להשפיע על זמינות הנכסים. אין מידע זמין על מבחר דירות נוספות או מחיריהן.
הדירה ממוקמת בלב אזור עירוני תוסס, המציע חיבור הדוק לכל צרכי היום-יום. נגישות ברגל למרכולים, בתי מרקחת, מסעדות ובתי קפה היא יתרון משמעותי. מיקומה של הדירה מאפשר ליהנות מחיי העיר מבלי לוותר על השקט והפרטיות של אזור מגורים ייחודי. קרבה למוסדות חינוך ולמרכזים ספורטיביים תורמת לאופי המשפחתי והפעיל של השכונה. מרחבי הדירה הפנימיים, בשילוב עם המרפסת הגדולה, מעודדים אורח חיים נוח וקיימות, תוך ניצול מרבי של האקלים הים-תיכוני.
הדירה ממוקמת באזור Aloha, המאופיין בסביבה עירונית תוססת ובקרבה למרכזי קניות, מסעדות ובתי ספר. המרחק הקצר ממרכז העיר מאפשר גישה מהירה למגוון שירותים, אך גם מגביר את רמת הרעש והתנועה, התואמת לסביבה עירונית. קיימת נגישות טובה לתחבורה ציבורית, עם 50 תחנות אוטובוס בטווח קרוב, מה שמקל על ההתניידות ללא רכב פרטי. הקרבה לכבישים ראשיים משפרת את הקישוריות לאזורים סמוכים.
המיקום הגיאוגרפי של הדירה משלב קרבה לים התיכון עם נגישות למרכז העיר מלאגה. מפה זו ממחישה את הריכוז של מתקנים חיוניים, אתרי פנאי ותחבורה מרכזיים, ומספקת תמונה ויזואלית של סביבת המגורים.
הדירה ממוקמת באזור Aloha, השייך למחוז מלגה, בדרום ספרד. מלגה היא עיר נמל תוססת המציעה שילוב של היסטוריה, תרבות וחוף ים. מיקומה של הדירה נותן גישה נוחה לשאר ערי האנדלוסיה, כמו גרנדה (127 ק"מ) וקורדובה (152 ק"מ), ומאפשר טיולים יומיים או סופי שבוע באזורים מרתקים אלו.
המיקום מציע נגישות מצוינת למגוון שירותים. סופרמרקט ממוקם במרחק 207 מטרים, בית מרקחת 128 מטרים, ובית חולים 892 מטרים. חופי הים, כמו פלאיה דה לה מלגואטה, נמצאים במרחק של 1.6 ק"מ. חובבי הגולף ייהנו מקרבה למספר מגרשי גולף, כשהקרוב ביותר, קלאב דה גולף מלגה פאראדור, נמצא במרחק 8.1 ק"מ. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-7.7 ק"מ מהדירה, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות.
| Alicante-Elche (ALC) | 288 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 364 km |
| Gare d'Oran | 0.3 km |
| Gare d'Oran | 0.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות מתונות לאורך כל השנה, הנעות בממוצע בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ. כמות שעות השמש השנתית, העומדת על כ-3,833 שעות, תורמת לסגנון חיים חיצוני פעיל. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובהו הממוצע של האזור, כ-101 מטר מעל פני הים, מבטיח זרימת אוויר נעימה ונוף פתוח.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים, במרחק של כ-1.6 ק"מ, מאפשרת גישה נוחה לפלאיה דה לה מלגואטה ולאפשרויות בילוי על שפת הים. מתקני הפנאי בבניין, הכוללים בריכות שחייה מקורות וחיצוניות, סאונה ואמבטיה טורקית, מספקים אפשרויות נוספות לפעילות ורגיעה. בנוסף, מרכזים ספורטיביים כמו גאליה ספורט נמצאים בקרבת מקום, ומציעים מגוון פעילויות לשיפור הכושר הגופני.
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת באזור Aloha, השייך למחוז מלגה, בדרום ספרד. מלגה היא עיר נמל תוססת המציעה שילוב של היסטוריה, תרבות וחוף ים. מיקומה של הדירה נותן גישה נוחה לשאר ערי האנדלוסיה, כמו גרנדה (127 ק"מ) וקורדובה (152 ק"מ), ומאפשר טיולים יומיים או סופי שבוע באזורים מרתקים אלו.
Aloha is the Hawaiian word for love, affection, peace, compassion and mercy, that is commonly used as a greeting. It can be used to welcome or bid farewell to someone also. It has a deeper cultural and spiritual significance for native Hawaiians, who use the term to define a force that holds together existence.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 60 mm |
| פברואר | 12.0°C | 47 mm |
| מרץ | 14.2°C | 45 mm |
| אפריל | 16.2°C | 37 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 26.1°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 35 mm |
| נובמבר | 16.0°C | 55 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 59 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, דירה זו ב-Aloha, מלאגה, מציעה שילוב ייחודי של מיקום עירוני וקרבה לחוף. בעוד פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) ממוקמים באזורי חוף פופולריים, דירה זו מציעה סביבה עירונית מפותחת עם נגישות מיידית למגוון שירותים, תוך שמירה על מחיר תחרותי ביחס לאזורים יוקרתיים יותר. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) מציע קונספט דומה של מגורים מודרניים, אך מיקומה של הדירה ב-Aloha, עם הריכוז הגבוה של שירותים במרחק הליכה וקרבה לחוף, מספק יתרון תפעולי שונה. המחיר של 689,000 אירו משקף את המיקום הפרימיום ואת גודל הנכס, כולל המרפסת הנדיבה, בהשוואה למחירים הנמוכים יותר בפרויקטים אחרים שאינם ממוקמים באזורי ליבה עירוניים מפותחים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
