Cet appartement, situé à Aloha, Málaga, propose un espace de vie lumineux et spacieux de 111 m². Occupant une première étage avec ascenseur, il est conçu pour le confort quotidien. Sa localisation offre un accès aisé aux commodités, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel établi. La propriété représente une base fonctionnelle pour découvrir la vie dans cette partie de la Costa del Sol, axée sur la praticité et l'accessibilité des services.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est niché dans un quartier urbain d'Aloha, à proximité immédiate des services essentiels, avec de nombreuses commodités accessibles à pied. La situation géographique favorise une intégration facile dans le tissu local, tout en offrant une connexion raisonnable aux infrastructures régionales. La résidence s'inscrit dans un environnement où la vie quotidienne est facilitée par la proximité des commerces et services.
Cet appartement convient aux personnes recherchant un lieu de vie pratique et bien situé, avec un besoin d'espace de vie fonctionnel et une terrasse pour profiter de l'extérieur. La disposition avec deux chambres et trois salles de bains répond à des attentes de confort pour une petite famille ou des résidents recevant des invités. L'accent est mis sur une habitation opérationnelle sans nécessiter de rénovations immédiates pour être habitée.
Le projet est achevé et prêt à être occupé. Il s'agit d'une construction existante, offrant la possibilité d'emménager sans délai. Aucune phase de construction ou de planification future n'est associée à cette propriété, permettant une acquisition directe et rapide. L'état actuel garantit une disponibilité immédiate pour ses futurs occupants.
Ce bien ne propose pas de vue mer directe, ni de jardin privé. Il est situé en étage et ne dispose pas d'un accès direct depuis la rue. L'orientation principale de la terrasse est sud-ouest, ce qui peut limiter l'ensoleillement direct le matin en hiver. L'appartement nécessite des travaux de rénovation pour actualiser sa décoration et ses finitions intérieures.
Ref: VL685814
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement s'adresse à des acheteurs cherchant une résidence principale ou secondaire fonctionnelle dans un environnement urbain établi de la Costa del Sol. Il convient aux personnes qui privilégient la proximité des services et des transports, comme en témoigne la distance de 7,7 km de l'aéroport et la présence de 8 lignes de transport public. Ceux qui recherchent un espace extérieur privatif, ici une terrasse de 60 m², pour profiter du climat méditerranéen, y trouveront leur compte. La disposition des pièces, avec deux chambres et trois salles de bains, est adaptée pour un couple, une petite famille, ou pour des propriétaires souhaitant héberger des visiteurs confortablement. La mention d'une rénovation possible suggère qu'il peut intéresser des acquéreurs désireux de personnaliser leur intérieur à leur goût, tout en pouvant l'habiter rapidement. Les amateurs de golf seront également intéressés par la proximité de trois parcours distincts à moins de 10 km.
La qualité de finition de cet appartement, bien que nécessitant une actualisation, se base sur une structure solide et des éléments fonctionnels. Les caractéristiques mentionnées incluent la climatisation réversible (chaud/froid) pour un confort thermique toute l'année, garantissant une température agréable indépendamment des saisons. L'appartement dispose de deux chambres avec salles de bains attenantes et de placards intégrés, offrant des solutions de rangement pratiques. La cuisine est indépendante, suggérant une séparation fonctionnelle par rapport à l'espace de vie principal. La présence d'une terrasse couverte, d'une place de garage privée et d'une pièce de stockage complète l'ensemble des prestations. Ces éléments, une fois modernisés, formeront la base d'un intérieur confortable et bien équipé, s'inscrivant dans les standards de vie actuels de la région.
Le prix de cet appartement est fixé à 689 000 €. Cette offre concerne une unité de 111 m² habitables, comportant deux chambres et trois salles de bains, ainsi qu'une terrasse de 60 m². La propriété est actuellement achevée, ce qui signifie qu'elle est disponible immédiatement pour l'acquisition. Le marché immobilier dans cette zone d'Aloha, Málaga, présente une offre variée, mais ce type de bien, combinant espace, localisation et commodités, se positionne dans une gamme de prix reflétant ces caractéristiques. Les biens dans des urbanisations établies avec des équipements communs comme des piscines et jardins peuvent justifier un positionnement tarifaire supérieur, en comparaison avec des unités sans ces avantages.
Vivre à Aloha, c'est s'installer dans un quartier urbain dynamique de Málaga, où les nécessités quotidiennes se trouvent à portée de main. Le supermarché n'est qu'à 207 mètres, et une pharmacie à 128 mètres, simplifiant les courses et les besoins urgents. La proximité de 26 restaurants et 44 cafés suggère une vie sociale et culinaire active dans les environs immédiats. De plus, la présence de 12 écoles dans un rayon de 2 km indique un environnement propice aux familles. L'altitude de 101 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à un climat agréable, caractérisé par des températures oscillant entre 12°C et 27°C, avec 3 833 heures d'ensoleillement par an. Cet environnement est pensé pour ceux qui apprécient la commodité urbaine sans sacrifier un accès raisonnable aux espaces de détente et de loisirs.
La vie à Aloha, dans la région de Málaga, se caractérise par un environnement urbain animé offrant un accès direct à une multitude de services. La proximité immédiate d'une pharmacie (128 m), d'un supermarché (207 m) et de nombreux restaurants (26) et cafés (44) permet de gérer le quotidien avec aisance. Pour les familles, 12 écoles se situent dans un rayon de 2 km, facilitant la scolarité des enfants. Les amateurs de sport ne sont pas en reste, avec des centres sportifs comme Galia Sport à seulement 1 km. L'environnement est également bien desservi par les transports publics, avec 8 lignes et 50 arrêts à proximité, réduisant la dépendance à un véhicule personnel pour les déplacements locaux. L'altitude de 101 mètres au-dessus du niveau de la mer, combinée à des températures moyennes annuelles de 18,7°C, offre un cadre de vie agréable tout au long de l'année.
Cette carte situe le projet dans le contexte géographique d'Aloha, une zone reconnue pour sa proximité avec les commodités et les infrastructures de loisirs. Elle met en évidence la facilité d'accès aux plages, aux parcours de golf et à l'aéroport de Málaga, éléments clés pour un style de vie côtier pratique et dynamique. La densité des services à proximité immédiate est également visible, soulignant le caractère urbain et pratique de la localisation.
Aloha, située dans la province de Málaga, s'inscrit dans une région côtière dynamique du sud de l'Espagne. Bien qu'elle ne soit pas une grande ville, sa proximité avec la capitale provinciale, Málaga, offre un accès à une métropole régionale riche en culture et en services. Par rapport à d'autres villes andalouses significatives comme Almería (207 km), Cartagena (215 km) ou Murcia (259 km), Aloha est stratégiquement positionnée pour un accès plus immédiat aux infrastructures côtières et à l'aéroport international. Elle fait partie d'un corridor urbain qui s'étend le long de la Costa del Sol, caractérisé par une forte concentration de résidences, de terrains de golf et d'installations touristiques.
L'accessibilité est un point fort de cette localisation à Aloha, Málaga. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à 7,7 km, facilitant les voyages nationaux et internationaux. Les plages, telles que Playa de la Malagueta, sont accessibles à environ 1,6 km, offrant des options de loisirs maritimes rapides. Pour les golfeurs, trois parcours renommés, Club de Golf Málaga Parador (8,1 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,1 km), et Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10 km), sont situés à courte distance. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 406 m et d'une pharmacie à 128 m souligne l'intégration des commodités modernes dans le quotidien. Les services essentiels comme les hôpitaux (892 m) et les banques (15) sont également très proches.
| Alicante-Elche (ALC) | 288 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 364 km |
| Gare d'Oran | 0,3 km |
| Gare d'Oran | 0,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la région de Málaga, où se situe Aloha, est de type méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 18,7°C et des variations saisonnières douces, allant de 12°C à 27°C. L'ensoleillement est généreux, avec une moyenne historique de 3 833 heures de soleil par an, ce qui prolonge la saison propice aux activités extérieures. La période de baignade agréable, avec une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, s'étend sur environ 5 mois. L'altitude de 101 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à un environnement généralement tempéré, sans les extrêmes de température que l'on pourrait trouver en altitude plus élevée ou sur la côte directe. La proximité de la côte, bien que l'appartement ne soit pas en front de mer, influence positivement le climat en apportant une brise marine.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région offre un accès diversifié aux activités de loisirs. Les plages les plus proches, comme Playa de la Malagueta et Playa de San Andrés, se situent respectivement à 1,6 km et 1,8 km, offrant des options pour profiter de la côte. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles : Club de Golf Málaga Parador (8,1 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,1 km), et Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10 km). L'offre sportive locale inclut également des centres tels que Galia Sport (1,0 km) et divers complexes aquatiques comme la Piscine Olympique (1,5 km) à proximité, soulignant la richesse des infrastructures de loisirs disponibles pour les résidents.
Source: OpenStreetMap
Aloha, située dans la province de Málaga, s'inscrit dans une région côtière dynamique du sud de l'Espagne. Bien qu'elle ne soit pas une grande ville, sa proximité avec la capitale provinciale, Málaga, offre un accès à une métropole régionale riche en culture et en services. Par rapport à d'autres villes andalouses significatives comme Almería (207 km), Cartagena (215 km) ou Murcia (259 km), Aloha est stratégiquement positionnée pour un accès plus immédiat aux infrastructures côtières et à l'aéroport international. Elle fait partie d'un corridor urbain qui s'étend le long de la Costa del Sol, caractérisé par une forte concentration de résidences, de terrains de golf et d'installations touristiques.
Aloha signifie en hawaïen : bonjour, bienvenue, au revoir, affection, amour, compassion, pitié, ainsi que d’autres sentiments et nuances apparentés. Ce terme est constitué des mots hawaïens alo, qui représente la proximité avec l'autre, le partage et la rencontre, et ha : la respiration, le souffle de vie. Littéralement, aloha exprime l'action de partager son souffle de vie. Il est particulièrement en usage à Hawaii comme salutation signifiant aussi bien bonjour qu’au revoir. Des variations se produisent dans la salutation selon les circonstances où elle est donnée : aloha kakahiaka signifie « bonjour » ; aloha auinala ; aloha ahiahi (« bonsoir ») ; Aloha kakou est une forme répandue signifiant « bienvenue à tous ».
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 60 mm |
| Février | 12.0°C | 47 mm |
| Mars | 14.2°C | 45 mm |
| Avril | 16.2°C | 37 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.4°C | 6 mm |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm |
| Août | 26.7°C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 9 mm |
| Octobre | 19.9°C | 35 mm |
| Novembre | 16.0°C | 55 mm |
| Décembre | 12.6°C | 59 mm |
En comparant ce bien aux projets Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), l'appartement d'Aloha se distingue par son positionnement tarifaire plus élevé, fixé à 689 000 €. Cette différence s'explique par plusieurs facteurs. Premièrement, la localisation à Aloha, Málaga, est souvent associée à un marché immobilier plus établi et potentiellement plus premium que certaines zones de Torre del Mar ou Mijas. Deuxièmement, la superficie habitable (111 m²) et la généreuse terrasse (60 m²) de ce bien sont significativement plus importantes que ce que l'on trouve généralement dans les offres d'entrée de gamme des autres projets mentionnés. De plus, l'existence d'une urbanisation dotée de piscines, de jardins et d'un sauna indique un niveau de services et de confort qui justifie un investissement plus conséquent. Les autres projets semblent proposer des appartements plus petits ou des configurations différentes, potentiellement plus orientés vers le marché des primo-accédants ou des investissements locatifs à plus petite échelle. L'état d'achèvement 'prêt à l'emploi' de ce bien à Aloha, malgré la nécessité d'une rénovation, le positionne différemment des projets en phase de construction ou sur plan.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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